二零二五版按揭中二手房买卖合同范本（含装修贷款及家居设计）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版按揭中二手房买卖合同范本（含装修贷款及家居设计）本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋权属3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋装修情况4.装修贷款4.1装修贷款申请4.2装修贷款审批4.3装修贷款发放4.4装修贷款还款5.家居设计5.1家居设计申请5.2家居设计方案5.3家居设计费用5.4家居设计实施6.交易价格及支付方式6.1交易价格6.2付款方式6.3付款时间6.4付款地点7.交房时间及条件7.1交房时间7.2交房条件7.3交房手续8.房屋产权过户8.1过户手续8.2过户税费8.3过户时间9.履约保证金9.1保证金金额9.2保证金缴纳9.3保证金退还10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖人信息出卖人名称：________________法定代表人（或负责人）：________________住所地：________________联系电话：________________2.2买受人信息买受人名称：________________法定代表人（或负责人）：________________住所地：________________联系电话：________________2.3代理人信息（如有）代理人名称：________________代理人姓名：________________代理人身份证号码：________________联系电话：________________3.房屋基本情况3.1房屋权属标的房产产权清晰，出卖人保证对该房产拥有完整的所有权和处分权，不存在任何权属纠纷。3.2房屋位置标的房产位于_________，具体地址：________________。3.3房屋面积标的房产建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。3.4房屋结构标的房产为_________结构，楼层数为_________层，所在楼层为_________层。3.5房屋装修情况标的房产装修情况如下：装修风格：________________装修程度：________________装修时间：________________4.装修贷款4.1装修贷款申请买受人同意向银行申请装修贷款，用于支付标的房产的装修费用。4.2装修贷款审批银行对买受人的装修贷款申请进行审批，审批结果以银行通知为准。4.3装修贷款发放银行根据审批结果，将装修贷款发放至买受人的指定账户。4.4装修贷款还款买受人应按照银行规定的还款计划，按时偿还装修贷款本息。5.家居设计5.1家居设计申请买受人同意委托家居设计公司对标的房产进行家居设计。5.2家居设计方案家居设计公司根据买受人的需求和预算，提供家居设计方案。5.3家居设计费用家居设计费用为_________元，由买受人支付。5.4家居设计实施家居设计公司按照设计方案进行施工，确保施工质量符合要求。6.交易价格及支付方式6.1交易价格标的房产交易价格为_________元，买受人同意按此价格购买。6.2付款方式买受人同意分阶段支付购房款，具体付款方式如下：首付款：_________元，于合同签订之日起_________个工作日内支付。剩余购房款：_________元，于办理过户手续后_________个工作日内支付。6.3付款时间付款时间按照付款方式的具体约定执行。6.4付款地点付款地点为买受人指定的银行账户。7.交房时间及条件7.1交房时间标的房产的交房时间为_________年_________月_________日。7.2交房条件标的房产权属清晰，无任何权属纠纷。标的房产符合房屋买卖合同约定的交付条件。标的房产的物业管理、供暖、水电等配套设施齐全。标的房产的装修情况符合合同约定。8.房屋产权过户8.1过户手续出卖人应协助买受人办理标的房产的产权过户手续，包括但不限于提交相关证件、填写过户申请表等。8.2过户税费标的房产过户产生的税费由买受人承担，具体税费标准按国家及地方相关政策执行。8.3过户时间标的房产的产权过户手续应在合同约定的交房时间前完成，具体过户时间为_________年_________月_________日。9.履约保证金9.1保证金金额买受人需向出卖人支付履约保证金，金额为_________元。9.2保证金缴纳买受人应在合同签订之日起_________个工作日内向出卖人缴纳履约保证金。9.3保证金退还如买受人按照合同约定履行完毕所有义务，出卖人应在标的房产产权过户手续办理完毕后_________个工作日内无息退还履约保证金。10.违约责任10.1违约情形出卖人未按约定时间交房或房屋不符合约定条件；买受人未按约定时间付款；双方协商一致解除合同，任何一方未履行解除合同约定的义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金违约金的计算标准为：出卖人未按约定时间交房，每延迟一日，应支付买受人_________元的违约金；买受人未按约定时间付款，每延迟一日，应支付出卖人_________元的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会为_________仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。12.合同解除12.1合同解除条件双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，另一方要求解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序按照双方协商一致或法律规定的方式执行。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的交易款项、标的房产的返还等事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件标的房产产权过户手续办理完毕；双方履行完毕合同约定的所有义务；合同解除或终止的其他条件。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理已发生的交易款项、标的房产的返还等事宜。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及政策规定执行。14.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行、保险公司等，以及任何为履行本合同提供专业服务的其他第三方。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成交易过程，确保交易安全、高效，并提高交易透明度。2.第三方责任及权利2.1第三方责任提供的信息真实、准确、完整；严格遵守职业道德和行业规范；在其职责范围内，协助甲乙双方完成交易；对其行为造成的损失承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利收取其提供服务的合理费用；在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导；对甲乙双方提供的服务进行评价和建议。3.第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供服务的费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费、保险费等，由甲乙双方根据实际情况另行协商确定。3.2第三方费用支付第三方费用的支付方式、时间和金额，由甲乙双方与第三方另行签订服务协议约定。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行本合同产生的赔偿责任，不得超过其接受服务的费用总额。4.2责任限额约定甲乙双方与第三方在服务协议中明确约定第三方责任限额，并在本合同中予以确认。5.第三方介入程序5.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体事项和理由。5.2第三方介入审核对方收到申请后，应在_________个工作日内审核并回复是否同意第三方介入。5.3第三方介入实施经甲乙双方同意后，第三方应按照本合同约定及服务协议的约定，履行其职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的协助和支持。6.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的协助和支持。6.3第三方与甲乙双方的共同责任在第三方介入的范围内，甲乙双方对第三方提供的服务有共同监督和管理的责任。7.第三方介入的合同变更7.1合同变更申请如第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。7.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、费用、责任限额等。7.3合同变更生效合同变更经甲乙双方签字（或盖章）后生效。8.第三方介入的合同解除8.1合同解除条件如第三方介入违反本合同约定或服务协议，甲乙双方有权解除合同。8.2合同解除程序合同解除程序按照本合同约定的争议解决方式执行。9.第三方介入的合同终止9.1合同终止条件如第三方介入的合同履行完毕或合同解除，本合同中关于第三方介入的条款终止。9.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理已发生的交易款项、标的房产的返还等事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需包含房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、房屋用途等信息。说明：用于证明房屋权属及房屋基本情况。2.房屋买卖合同复印件详细要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，需包含合同双方信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。说明：用于证明房屋交易的基本信息。3.房屋评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，需包含房屋价值、评估依据、评估日期等信息。说明：用于确定房屋交易价格。4.房屋测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，需包含房屋面积、结构、楼层等信息。说明：用于确定房屋的实际面积。5.装修贷款合同详细要求：提供买受人申请的装修贷款合同，需包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限等信息。说明：用于证明装修贷款的申请及发放。6.家居设计方案详细要求：提供家居设计公司的设计方案，需包含设计风格、设计方案、设计费用等信息。说明：用于指导家居设计及施工。7.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金的收据，需包含保证金金额、缴纳时间、退还条件等信息。说明：用于证明履约保证金的缴纳及退还。8.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，需包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：用于证明交易税费已缴纳。9.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，需包含服务内容、费用、责任限额等信息。说明：用于明确第三方在合同中的权利、义务及责任。10.其他相关证明材料详细要求：提供与合同履行相关的其他证明材料，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：根据实际情况提供，用于证明甲乙双方的合法身份及履行合同的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房或房屋不符合约定条件。责任认定：每延迟一日，支付买受人_________元的违约金；如造成买受人损失，还应赔偿损失。示例：出卖人未按合同约定时间交房，延迟5天，应支付买受人_________元的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间付款。责任认定：每延迟一日，支付出卖人_________元的违约金；如造成出卖人损失，还应赔偿损失。示例：买受人未按合同约定时间付款，延迟3天，应支付出卖人_________元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的信息不真实、不准确、不完整，或违反职业道德和行业规范。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其接受服务的费用总额。示例：评估机构提供的评估报告存在重大误差，导致买受人损失，评估机构应赔偿买受人损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方严重违约，另一方要求解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：出卖人严重违反合同约定，买受人要求解除合同，出卖人应赔偿买受人因此遭受的损失。全文完。二零二五版按揭中二手房买卖合同范本（含装修贷款及家居设计）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同标的物概述5.合同签订目的二、买卖双方权利义务1.买方权利2.买方义务3.卖方权利4.卖方义务5.双方共同义务三、标的物描述1.房屋基本信息2.房屋装修情况3.房屋权属证明4.房屋附属设施5.房屋租赁情况四、房屋价格及支付方式1.房屋总价2.付款方式3.首付款金额及支付时间4.按揭贷款金额及支付时间5.装修贷款金额及支付时间五、贷款事项1.贷款银行选择2.贷款额度及利率3.贷款期限4.还款方式5.贷款审批及放款流程六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋验收标准3.验收流程4.验收异议处理5.房屋交付条件七、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费支付时间4.税费计算方式5.税费争议处理八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.违约金支付方式5.违约争议处理九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除后的权利义务5.合同解除争议处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止时间5.合同终止后的处理十二、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式3.合同附件4.合同修改5.合同解除十三、合同附件1.房屋买卖合同2.装修贷款合同3.家居设计合同4.房屋权属证明5.其他相关文件十四、合同签订1.合同签字盖章2.合同生效3.合同备案4.合同送达5.合同归档合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五版按揭中二手房买卖合同范本（含装修贷款及家居设计）2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：a.买方：1.姓名：2.身份证号码：3.联系电话：b.卖方：1.姓名：2.身份证号码：3.联系电话：4.合同标的物概述：a.房屋位置：b.房屋面积：c.房屋用途：d.房屋权属：5.合同签订目的：买方购买卖方名下位于____的房屋，并办理按揭贷款及家居设计。二、买卖双方权利义务1.买方权利：a.获取房屋所有权；b.享受房屋的居住、使用、收益和处分权；c.依法申请办理房屋产权登记；d.在合同约定范围内对房屋进行装修。2.买方义务：a.按时支付房屋总价款；b.按时办理贷款手续；c.按时支付装修贷款及家居设计费用；d.遵守合同约定，履行相关义务。3.卖方权利：a.获取房屋总价款；b.享有房屋的出售权；c.在合同约定范围内对房屋进行装修。4.卖方义务：a.将房屋及附属设施交付买方；b.协助买方办理贷款手续；c.协助买方办理房屋产权登记；d.遵守合同约定，履行相关义务。5.双方共同义务：a.诚信履行合同；b.保守商业秘密；c.如实提供相关信息；d.遵守法律法规。三、标的物描述1.房屋基本信息：a.房屋地址：b.房屋建筑面积：c.房屋结构：d.房屋装修情况：2.房屋权属证明：a.房屋所有权证：b.房屋土地使用权证：c.房屋他项权利证明：3.房屋附属设施：a.厨房：b.卫生间：c.电梯：d.中央空调：4.房屋租赁情况：a.是否有租赁合同：b.租赁期限：c.租金金额：5.房屋交付条件：a.房屋交付时间：b.房屋交付标准：c.房屋交付方式。四、房屋价格及支付方式1.房屋总价：____元2.付款方式：a.首付款：____元，支付时间：____年____月____日；b.按揭贷款：____元，支付时间：____年____月____日；c.装修贷款：____元，支付时间：____年____月____日。3.首付款支付方式：a.现金支付；b.银行转账；c.其他方式。4.按揭贷款及装修贷款支付方式：a.银行贷款；b.其他方式。5.付款违约责任：a.买方未按时支付首付款，应向卖方支付____元违约金；b.买方未按时支付按揭贷款及装修贷款，应向卖方支付____元违约金。五、贷款事项1.贷款银行选择：____银行2.贷款额度及利率：a.按揭贷款额度：____元；b.装修贷款额度：____元；c.贷款利率：____年利率%。3.贷款期限：a.按揭贷款期限：____年；b.装修贷款期限：____年。4.还款方式：a.等额本息；b.等额本金；c.其他方式。5.贷款审批及放款流程：a.买方提交贷款申请；b.银行审批；c.银行放款。六、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋验收标准：a.房屋结构安全；b.房屋设施齐全；c.房屋外观完好；d.其他约定事项。3.验收流程：a.买方在房屋交付前与卖方共同验收；b.验收合格后，双方签字确认；c.验收不合格，卖方应在____日内整改。4.验收异议处理：a.买方在验收过程中提出异议；b.卖方在____日内答复；c.如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。5.房屋交付条件：a.房屋权属清晰；b.房屋无租赁、抵押等权利负担；c.房屋附属设施齐全。七、税费承担1.税费种类：a.契税；b.房产税；c.土地增值税；d.其他税费。2.税费承担主体：a.买方承担契税；b.卖方承担房产税、土地增值税；c.双方协商确定其他税费承担主体。3.税费支付时间：a.契税：____年____月____日前；b.房产税、土地增值税：____年____月____日前；c.其他税费：____年____月____日前。4.税费计算方式：a.契税：按房屋总价款的____%计算；b.房产税、土地增值税：按相关规定计算；c.其他税费：按相关规定计算。5.税费争议处理：a.双方协商解决；b.协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。八、违约责任1.违约情形：a.买方未按时支付房屋总价款的；b.卖方未按时交付房屋的；c.买方未按时办理贷款手续的；d.卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的；e.双方未按时履行合同约定其他义务的。2.违约责任承担：a.违约方应向守约方支付违约金，违约金按房屋总价款的____%计算；b.违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部损失。3.违约金支付方式：a.现金支付；b.银行转账；c.其他方式。4.违约争议处理：a.双方协商解决；b.协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。九、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同；b.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；c.发生不可抗力，致使合同无法履行。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应书面通知对方；b.接到通知的一方应在____日内答复；c.双方未能就解除合同达成一致，可依法申请仲裁或诉讼。3.合同解除后的处理：a.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；b.解除合同后，双方应相互返还已收款项；c.解除合同后，双方应协商解决未了事宜。4.合同解除后的权利义务：a.双方应相互返还已收款项；b.双方应承担因解除合同而产生的损失；c.双方应协商解决未了事宜。5.合同解除争议处理：a.双方协商解决；b.协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。十、争议解决1.争议解决方式：a.协商；b.仲裁；c.诉讼。2.争议解决机构：a.中国国际经济贸易仲裁委员会；b.双方约定的其他仲裁机构；c.法院。3.争议解决程序：a.双方协商解决；b.仲裁或诉讼。4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担；b.诉讼费用由败诉方承担；c.双方协商确定。5.争议解决期限：a.争议发生后____日内提交仲裁或诉讼；b.仲裁或诉讼程序在____日内完成。十一、合同生效及终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章；b.合同符合法律法规规定；c.双方已履行合同约定的义务。2.合同生效时间：a.合同签订之日；b.合同约定的生效时间。3.合同终止条件：a.合同约定的终止条件；b.双方协商一致解除合同；c.发生不可抗力，致使合同无法履行。4.合同终止时间：a.合同约定的终止时间；b.双方协商一致解除合同的时间；c.发生不可抗力导致合同无法履行的时间。5.合同终止后的处理：a.双方应相互返还已收款项；b.双方应承担因合同终止而产生的损失；c.双方应协商解决未了事宜。十二、其他约定1.不可抗力条款：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；b.不可抗力事件包括地震、火灾、战争、政府行为等。2.通知方式：a.以书面形式通知对方；b.通过双方约定的其他方式通知对方。3.合同附件：a.房屋买卖合同；b.装修贷款合同；c.家居设计合同；d.其他相关文件。4.合同修改：a.合同的修改需经双方协商一致；b.修改后的合同具有同等法律效力。5.合同解除：a.合同的解除需经双方协商一致；b.解除后的合同不再具有法律效力。十三、合同附件1.房屋买卖合同；2.装修贷款合同；3.家居设计合同；4.房屋权属证明；5.其他相关文件。十四、合同签订1.合同签字盖章：a.买方签字：b.卖方签字：c.双方见证人签字：2.合同生效：a.合同自双方签字盖章之日起生效；b.合同自合同约定的生效时间起生效。3.合同备案：a.双方应将合同送至相关部门备案；b.备案手续由买方负责办理。4.合同送达：a.合同自签订之日起，双方应及时将合同送达对方；b.合同送达方式：____。5.合同归档：a.双方应将合同归档保存；b.合同归档期限：____年。买方（签字）：________卖方（签字）：________见证人（签字）：________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款规定在合同执行过程中，甲方对房屋买卖、贷款及家居设计等事项具有最终决策权。2.甲方提供装修方案条款3.甲方负责贷款审批条款说明：甲方负责与银行沟通，确保乙方贷款申请的审批通过。如贷款未通过，甲方应提供解决方案。4.甲方提供家居设计方案条款5.甲方负责装修进度条款说明：甲方应监督装修进度，确保按合同约定的时间完成装修工程。如因甲方原因导致装修延误，甲方应承担相应责任。6.甲方负责房屋交付条款说明：甲方应在合同约定的交付时间前，将房屋及装修工程交付乙方。交付时，房屋应符合合同约定的标准。7.甲方负责办理产权转移手续条款说明：甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权。8.甲方负责处理纠纷条款说明：如因房屋买卖、贷款及家居设计等方面发生纠纷，甲方应主动协商解决，必要时可寻求第三方调解。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款规定在合同执行过程中，乙方对房屋买卖、贷款及家居设计等事项具有最终决策权。2.乙方提供装修预算条款3.乙方负责贷款还款条款说明：乙方应按时向银行还款，如因乙方原因导致贷款逾期，乙方应承担相应责任。4.乙方提供家居设计需求条款5.乙方负责监督装修进度条款说明：乙方应监督装修进度，确保按合同约定的时间完成装修工程。如因乙方原因导致装修延误，乙方应承担相应责任。6.乙方负责验收房屋条款说明：乙方应在合同约定的交付时间前验收房屋，如发现房屋存在问题，乙方有权要求甲方整改。7.乙方负责办理产权转移手续条款说明：乙方应协助甲方办理房屋产权转移手续，确保甲方在规定时间内取得房屋所有权。8.乙方负责处理纠纷条款说明：如因房屋买卖、贷款及家居设计等方面发生纠纷，乙方应主动协商解决，必要时可寻求第三方调解。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款说明：中介服务费用由甲方支付，具体金额及支付方式在合同中约定。2.中介保密条款说明：中介应保守双方商业秘密，不得泄露给第三方。3.中介责任条款说明：中介在合同执行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。4.中介变更条款说明：如需更换中介，双方应协商一致，并签订新的中介服务协议。5.中介纠纷处理条款说明：如因中介服务发生纠纷，双方应协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。6.中介费用退还条款说明：如因中介原因导致合同无法履行，中介应退还部分或全部服务费用。7.中介合同解除条款说明：如中介无法履行合同义务，双方可协商解除中介服务协议。8.中介服务期限条款说明：中介服务期限自合同签订之日起至合同约定的服务完成之日止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.装修贷款合同3.家居设计合同4.房屋权属证明5.房屋土地使用权证6.房屋他项权利证明7.首付款支付凭证8.按揭贷款合同9.装修贷款合同10.家居设计方案11.房屋验收报告12.税费缴纳凭证13.争议解决相关文件14.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按时支付房屋总价款的；b.卖方未按时交付房屋的；c.买方未按时办理贷款手续的；d.卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的；e.双方未按时履行合同约定其他义务的。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以合同约定为准；b.双方应提供证据证明违约行为的存在；c.违约行为的认定需由仲裁机构或法院进行。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人将购买的房屋作为抵押物，向银行申请的贷款。2.家居设计：指对房屋内部空间进行布局、装饰和配饰的设计。3.房产税：指对房产拥有者征收的税费。4.土地增值税：指对土地增值部分征收的税费。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款审批未通过。解决办法：与银行沟通，了解未通过原因，提供补充材料或寻找其他贷款途径。2.问题：装修进度延误。解决办法：与装修公司协商，了解延误原因，制定补救措施。3.问题：房屋交付不合格。解决办法：要求卖方整改，如卖方拒绝，可申请仲裁或诉讼。4.问题：税费缴纳不及时。解决办法：提醒双方及时缴纳税费，如逾期，可依法追缴。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易。2.按揭贷款购房。3.装修贷款申请。4.家居设计服务。5.房屋权属转移登记。6.税费缴纳及退还。7.争议解决及纠纷处理。全文完。二零二五版按揭中二手房买卖合同范本（含装修贷款及家居设计）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同签订于二零二五年，甲方将位于_________的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.按揭贷款：指买方在购房时，向银行申请的贷款，用于支付购房款的一部分或全部。2.装修贷款：指买方在购房后，向银行申请的贷款，用于支付房屋装修费用的贷款。3.家居设计：指针对房屋装修过程中，对室内布局、风格、材料等进行设计。3.2关键词解释：1.房产：指位于_________的房屋及附属设施。2.购房款：指买方支付给甲方的购房总价。3.装修费用：指买方为房屋装修所支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋权属证明。3.甲方有义务确保房屋不存在任何权属纠纷。4.甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务按照合同约定进行房屋装修。4.乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，甲乙双方应在本合同生效后_________日内完成房屋过户手续。5.2合同履行地点：房屋过户手续的办理地点为_________。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本合同约定，依法、合规地履行各自的义务，确保交易顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字、盖章后生效。6.2终止条件：1.本合同约定的期限届满。2.甲乙双方协商一致，决定终止本合同。3.因不可抗力导致本合同无法继续履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.甲方将房屋返还乙方。3.乙方将已支付的购房款退还甲方。6.4终止后果：1.本合同终止后，甲乙双方不再享有合同约定的权利，也不再承担合同约定的义务。2.双方应按照本合同约定，妥善处理合同终止后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.购房款：根据双方协商，乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币_________元。2.按揭贷款费用：乙方如需申请按揭贷款，所需支付的贷款金额为人民币_________元，包括但不限于首付款和后续的按揭还款。3.装修贷款费用：乙方如需申请装修贷款，所需支付的贷款金额为人民币_________元，用于房屋装修。4.装修费用：乙方根据家居设计方案，自行承担的装修费用为人民币_________元。5.交易税费：根据国家相关政策，交易过程中产生的税费由甲乙双方各自承担。6.其他费用：包括但不限于律师费、评估费、中介费等，具体费用由双方另行协商。7.2支付方式：1.甲方收款的账户信息如下：银行名称：_________账号：_________开户行：_________（1）银行转账：将款项直接转入甲方指定的收款账户。（2）现金支付：在约定的时间和地点进行现金支付。（3）第三方支付平台：通过、等第三方支付平台进行支付。7.3支付时间：1.乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币_________元。2.乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内申请并批准按揭贷款。3.乙方应在房屋过户手续办理完毕后_________个工作日内支付装修贷款。4.乙方应在房屋装修完毕后_________个工作日内支付剩余装修费用。7.4支付条款：1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。2.乙方应在支付款项前核实甲方的收款账户信息。3.若因乙方原因导致款项支付错误，乙方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时提供完整的房屋权属证明，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任。2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付购房款或装修贷款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的_________%。2.若乙方未按时办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为_________元。3.若乙方在房屋装修过程中擅自改变设计方案，导致装修费用增加，乙方应承担相应的费用。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约造成的损失，由甲方以人民币_________元的方式一次性赔偿给乙方。2.乙方违约造成的损失，由乙方以人民币_________元的方式一次性赔偿给甲方。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同的具体内容。9.2保密期限：本合同签订之日起_________年内，双方对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、战争、动乱等。3.社会异常事件：罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房屋损毁。2.因政府政策调整导致交易税费增加。3.因罢工导致房屋过户手续办理延迟。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.合同履行期限尚未届满。2.合同项下的权利和义务涉及国家利益或公共利益的。3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的占有权和使用权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方保留对房屋的装修权和居住权，直至房屋过户手续办理完毕。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋进行合理装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经甲乙双方签字、盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充具有与原合同相同的法律效力。2.修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同确保本合同的顺利履行。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方应协助甲方办理房屋维修和保养事宜。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定的时间和地点进行协作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间买卖房屋、按揭贷款及家居设计事宜的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方书面同意，并经签字、盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）。2.房屋买卖合同草稿。3.按揭贷款申请表及审批文件。4.装修贷款申请表及审批文件。5.家居设计方案及预算。6.交易税费缴纳凭证。7.房屋过户手续办理文件。8.双方协商达成的补充协议。9.争