二零二五年度商品房公积金贷款买卖服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商品房公积金贷款买卖服务合同本合同目录一览1.合同当事人及基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构2.4房屋权属状态3.贷款金额及利率3.1贷款总额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款申请及审批4.1贷款申请材料4.2贷款审批流程4.3贷款额度及条件5.贷款发放及使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放方式5.3贷款使用范围5.4贷款资金划转6.贷款还款及利息支付6.1还款计划6.2利息支付方式6.3逾期还款及违约责任7.贷款保险7.1贷款保险种类7.2保险费缴纳7.3保险责任范围8.房屋交付及入住8.1房屋交付条件8.2入住手续办理8.3入住时间及费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任（如有）11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：贷款合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人及基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方联系方式：电话___________，电子邮箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方联系方式：电话___________，电子邮箱___________1.3丙方基本信息（如有）1.3.1丙方名称：___________1.3.2丙方法定代表人：___________1.3.3丙方住所：___________1.3.4丙方联系方式：电话___________，电子邮箱___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋产权信息：___________2.3房屋面积及结构：___________2.4房屋权属状态：___________3.贷款金额及利率3.1贷款总额：人民币___________元整3.2贷款期限：___________年3.3贷款利率：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行3.4还款方式：等额本息还款法4.贷款申请及审批4.1贷款申请材料：___________4.2贷款审批流程：___________4.3贷款额度及条件：___________5.贷款发放及使用5.1贷款发放条件：___________5.2贷款发放方式：___________5.3贷款使用范围：___________5.4贷款资金划转：___________6.贷款还款及利息支付6.1还款计划：___________6.2利息支付方式：___________6.3逾期还款及违约责任：___________7.贷款保险7.1贷款保险种类：___________7.2保险费缴纳：___________7.3保险责任范围：___________8.房屋交付及入住8.1房屋交付条件8.1.1甲方应确保房屋具备交付使用条件，包括但不限于房屋主体结构安全、配套设施齐全、达到合同约定的交付标准。8.1.2甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。8.2入住手续办理8.2.1乙方在收到房屋后，应在五个工作日内办理入住手续。8.2.2入住手续包括但不限于签署入住确认书、领取钥匙、办理物业管理等相关手续。8.3入住时间及费用8.3.1入住时间：____年__月__日。8.3.2入住费用：乙方应按照物业管理规定支付相关费用。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在十五日内纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3法律法规规定或合同约定其他应当解除合同的情形。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的贷款期限届满且乙方已还清全部贷款本息；9.2.2合同约定的房屋交付条件成就；9.2.3双方协商一致解除合同。9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项及未履行完毕的义务。9.3.2甲方应退还乙方已支付的购房款及相关费用。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付____元/天的违约金。10.1.2甲方交付的房屋不符合约定标准的，应承担修复责任或退还乙方已支付的购房款。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按约定偿还贷款的，应向贷款银行支付逾期利息，并承担相应的违约责任。10.2.2乙方擅自改变房屋用途或未经甲方同意进行装修的，应承担相应的违约责任。10.3丙方违约责任（如有）10.3.1丙方作为担保人，未按约定履行担保责任的，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：贷款合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同并经各方法定代表人或授权代表签字盖章；13.1.2本合同经贷款银行审批同意；13.1.3本合同经公证机关公证。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的贷款期限届满且乙方已还清全部贷款本息；13.2.2合同约定的房屋交付条件成就；13.2.3双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，贷款银行执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，指除甲乙双方及贷款银行以外的，为履行本合同提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.2.2第三方介入的服务内容、费用及责任应在服务协议中明确约定。15.3第三方介入的范围15.3.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、贷款担保、合同见证、法律咨询、工程监理等。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行充分沟通，达成一致意见。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定，与第三方保持密切配合。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因导致服务过程中出现失误或违约，应承担相应的责任。16.1.2第三方责任限额应根据服务协议的约定及第三方承担的责任范围确定。16.1.3第三方责任限额不得超过服务协议约定的金额。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担违约责任。16.2.2第三方在提供服务过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导而导致的损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅对甲方提供专业服务，甲方应按照服务协议的约定支付服务费用。17.1.2第三方在服务过程中，不得干预甲乙双方的合同权利义务。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方仅对乙方提供专业服务，乙方应按照服务协议的约定支付服务费用。17.2.2第三方在服务过程中，不得干预甲乙双方的合同权利义务。17.3第三方与贷款银行的划分17.3.1第三方在提供担保等金融服务时，应遵守贷款银行的相关规定。17.3.2第三方与贷款银行之间的权利义务关系，应另行签订协议约定。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应就变更内容达成一致意见，并签订书面变更协议。18.2变更协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同1.1详细要求和说明：房屋买卖合同应详细记载甲乙双方的基本信息、房屋的基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。合同应采用书面形式，并由甲乙双方签字或盖章确认。2.附件二：贷款合同2.1详细要求和说明：贷款合同应详细记载贷款银行、甲方、乙方的基本信息、贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式、违约责任等内容。合同应采用书面形式，并由贷款银行、甲方、乙方签字或盖章确认。3.附件三：其他相关文件3.1详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于：房屋产权证复印件房屋测绘报告买卖双方身份证复印件贷款银行审批文件第三方服务协议说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按约定时间交付房屋交付的房屋不符合约定标准未按约定退还乙方已支付的购房款1.2乙方违约行为：未按约定偿还贷款擅自改变房屋用途或未经甲方同意进行装修未按约定支付相关费用1.3第三方违约行为：因自身原因导致服务过程中出现失误或违约未按约定履行服务协议因第三方原因导致合同无法履行2.责任认定标准2.1甲方违约责任：未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付____元/天的违约金。交付的房屋不符合约定标准的，应承担修复责任或退还乙方已支付的购房款。2.2乙方违约责任：未按约定偿还贷款的，应向贷款银行支付逾期利息，并承担相应的违约责任。擅自改变房屋用途或未经甲方同意进行装修的，应承担相应的违约责任。2.3第三方违约责任：第三方因自身原因导致服务过程中出现失误或违约，应承担相应的责任。第三方未按约定履行服务协议的，应承担相应的违约责任。简要示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。例如，若合同约定甲方应在2024年3月1日交付房屋，但甲方实际交付时间为2024年3月10日，则甲方应向乙方支付9天的违约金。乙方未按约定偿还贷款，应向贷款银行支付逾期利息。例如，若乙方在2024年1月1日应偿还贷款10000元，但至2024年2月1日仍未偿还，则乙方应向贷款银行支付逾期利息。全文完。二零二四年度商品房公积金贷款买卖服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3贷款机构信息3.商品房信息3.1商品房基本情况3.2商品房权属证明3.3商品房价格及付款方式4.贷款信息4.1贷款金额及利率4.2贷款期限及还款方式4.3贷款申请及审批流程5.合同签订及生效5.1合同签订时间及地点5.2合同生效条件5.3合同解除条件6.付款及收房6.1付款时间及方式6.2收房时间及条件6.3逾期付款及收房责任7.贷款还款及利息支付7.1还款时间及方式7.2利息计算及支付7.3逾期还款责任8.保险与税费8.1保险种类及责任8.2税费承担及缴纳9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任9.3贷款机构违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同生效与终止12.1合同生效时间12.2合同终止时间13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1适用法律14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年度商品房公积金贷款买卖服务合同》。1.1.2“商品房”指本合同约定的位于[具体地址]的房产。1.1.3“出卖方”指拥有商品房所有权的自然人[姓名]或法人[名称]。1.1.4“买受方”指购买商品房的自然人[姓名]或法人[名称]。1.1.5“贷款机构”指为买受方提供公积金贷款的机构。1.1.6“公积金贷款”指买受方根据国家公积金贷款政策，从贷款机构申请的贷款。1.1.7“合同价款”指商品房的购买价格。1.1.8“合同附件”指与本合同具有同等法律效力的所有文件和资料。1.2合同解释1.2.1本合同以书面形式订立，如合同条款内容有歧义，应以有利于买受方的解释为准。1.2.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二条合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：[出卖方名称]2.1.2出卖方地址：[出卖方地址]2.1.3出卖方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4出卖方联系电话：[联系电话]2.2买受方信息2.2.1买受方名称：[买受方名称]2.2.2买受方地址：[买受方地址]2.2.3买受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4买受方联系电话：[联系电话]2.3贷款机构信息2.3.1贷款机构名称：[贷款机构名称]2.3.2贷款机构地址：[贷款机构地址]2.3.3贷款机构联系电话：[联系电话]第三条商品房信息3.1商品房基本情况3.1.1商品房坐落：[具体地址]3.1.2商品房面积：[面积]3.1.3商品房户型：[户型]3.2商品房权属证明3.2.1出卖方保证商品房权属清晰，无任何权属争议。3.2.2出卖方提供商品房的产权证、土地使用权证等权属证明文件。3.3商品房价格及付款方式3.3.1商品房合同价款为人民币[金额]元。3.3.2买受方分阶段支付合同价款，具体付款时间及比例如下：3.3.2.1首付款：[金额]元，于合同签订之日支付。3.3.2.2贷款部分：[金额]元，待贷款审批通过后支付。3.3.2.3余款：[金额]元，于收房前支付。第四条贷款信息4.1贷款金额及利率4.1.1贷款金额：[金额]元。4.1.2贷款利率：按照贷款机构公布的公积金贷款利率执行。4.2贷款期限及还款方式4.2.1贷款期限：[期限]年。4.2.2还款方式：等额本息或等额本金，具体方式由买受方与贷款机构协商确定。4.3贷款申请及审批流程4.3.1买受方需按照贷款机构要求提交相关资料，申请公积金贷款。4.3.2贷款机构对买受方的申请进行审核，并在[期限]内给予答复。第五条合同签订及生效5.1合同签订时间及地点5.1.1合同签订时间为[日期]。5.1.2合同签订地点为[地点]。5.2合同生效条件5.2.1买受方、出卖方、贷款机构三方在本合同上签字盖章。5.2.2买受方首付款已支付。5.3合同解除条件5.3.1买受方、出卖方、贷款机构任何一方违约，另一方有权解除合同。第六条付款及收房6.1付款时间及方式6.1.1买受方应按照本合同约定的付款时间及比例支付合同价款。6.1.2付款方式为银行转账、现金或贷款机构指定的其他方式。6.2收房时间及条件6.2.1收房时间为[日期]。6.2.2收房条件为商品房建设完成，质量合格，出卖方提供相关权属证明文件。6.3逾期付款及收房责任6.3.1买受方逾期付款的，应向出卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的[比例]%计算。6.3.2出卖方逾期交房的，应向买受方支付违约金，违约金按逾期交房天数向买受方支付。第八条贷款还款及利息支付8.1还款时间及方式8.1.1买受方应按照贷款机构批准的还款计划按时还款。8.1.2还款方式为银行转账，具体操作按照贷款机构的规定执行。8.2利息计算及支付8.2.1利息计算方式按照贷款机构规定的利率和计息规则执行。8.2.2利息支付方式为每月随本金一并支付，具体支付日期由贷款机构确定。8.3逾期还款责任8.3.1买受方逾期还款的，应按照贷款机构的规定支付逾期利息。8.3.2逾期还款超过[天数]的，贷款机构有权采取法律手段追讨欠款，并要求买受方承担相应的法律责任。第九条保险与税费9.1保险种类及责任9.1.1买受方应在收房前购买房屋保险，保险金额不低于商品房合同价款的[比例]%。9.1.2保险责任包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等导致房屋损失的风险。9.2税费承担及缴纳9.2.1买受方应按照国家相关法律法规承担并缴纳所有与商品房交易相关的税费。9.2.2出卖方应在合同约定的交房日期前，将应缴纳的税费办理完毕，并将相关凭证交付买受方。第十条违约责任10.1出卖方违约责任10.1.1出卖方未按合同约定交房的，应向买受方支付违约金，违约金按每日合同价款的[比例]%计算。10.1.2出卖方提供的商品房存在质量问题，应负责修复或赔偿买受方损失。10.2买受方违约责任10.2.1买受方未按合同约定付款的，应向出卖方支付违约金，违约金按每日合同价款的[比例]%计算。10.2.2买受方擅自改变商品房用途或结构，应承担相应的法律责任。10.3贷款机构违约责任10.3.1贷款机构未按合同约定提供贷款的，应向买受方支付违约金，违约金按未提供贷款金额的[比例]%计算。10.3.2贷款机构在贷款过程中泄露买受方个人信息的，应承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。12.1.2变更内容不得违反国家法律法规，不得损害第三方的合法权益。12.2合同解除条件12.2.1出卖方未按合同约定交房，买受方有权解除合同。12.2.2买受方未按合同约定付款，出卖方有权解除合同。第十三条合同生效与终止13.1合同生效时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止时间13.2.1本合同项下的权利义务履行完毕后，合同终止。第十四条其他约定14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1.1商品房买卖合同14.2.1.2商品房贷款合同14.2.1.3商品房权属证明文件14.2.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、担保、评估等目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、担保公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方根据第三方的专业能力、服务内容和潜在风险共同协商确定，并在合同中明确约定。2.2第三方责任限额应包括但不限于因第三方提供的服务或咨询导致的损失、违约责任、侵权责任等。2.3第三方责任限额的具体数额应在合同附件中详细列明。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责。3.2第三方提供的服务或咨询应保证其专业性和准确性，不得误导甲乙双方。3.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。4.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。4.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担连带责任。5.2第三方在履行职责过程中，与甲乙双方之间的沟通和交流，仅限于与合同履行相关的信息。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确约定。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的具体职责、权利和义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并保证第三方能够顺利履行其职责。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，甲乙双方应按照本合同约定终止合同。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定结算相关费用和责任。第十条第三方介入后的保密义务10.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入后的其他约定11.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。11.2本合同关于第三方介入的条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、商品房的详细信息、合同价款、付款方式、交房时间及条件等。附件说明：本附件为买卖双方签订的商品房买卖合同的正式文本。2.商品房贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等。附件说明：本附件为买受方与贷款机构签订的商品房贷款合同的正式文本。3.商品房权属证明文件详细要求：包括商品房的产权证、土地使用权证等。附件说明：本附件为证明商品房权属的正式文件。4.商品房评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含商品房的评估价值、评估依据等。附件说明：本附件为商品房的评估报告，用于确定商品房的购买价格。5.付款凭证详细要求：包括首付款支付凭证、贷款支付凭证等。附件说明：本附件为买受方支付合同价款的正式凭证。6.税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税等税费缴纳凭证。附件说明：本附件为买受方缴纳相关税费的正式凭证。7.保险单详细要求：包括房屋保险单、贷款保险单等。附件说明：本附件为买受方购买的保险单，用于保障商品房及贷款安全。8.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、违约责任等。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为未按合同约定交房责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金按每日合同价款的[比例]%计算。示例：出卖方未按合同约定日期交房，买受方有权要求出卖方支付违约金。提供的商品房存在质量问题责任认定：出卖方应负责修复或赔偿买受方损失。示例：商品房存在质量问题，买受方有权要求出卖方进行修复或赔偿。2.买受方违约行为未按合同约定付款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金按每日合同价款的[比例]%计算。示例：买受方未按合同约定支付首付款，出卖方有权要求买受方支付违约金。擅自改变商品房用途或结构责任认定：买受方应承担相应的法律责任。示例：买受方擅自改变商品房用途，出卖方有权要求买受方恢复原状或赔偿损失。3.贷款机构违约行为未按合同约定提供贷款责任认定：贷款机构应向买受方支付违约金，违约金按未提供贷款金额的[比例]%计算。示例：贷款机构未按合同约定提供贷款，买受方有权要求贷款机构支付违约金。泄露买受方个人信息责任认定：贷款机构应承担相应的法律责任。示例：贷款机构泄露买受方个人信息，买受方有权要求贷款机构停止侵权并赔偿损失。4.第三方违约行为未按合同约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止违约行为等。示例：第三方未按合同约定提供专业服务，买受方有权要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度商品房公积金贷款买卖服务合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋权属2.2房屋位置与面积2.3房屋用途与结构2.4房屋配套设施3.贷款基本情况3.1贷款种类3.2贷款金额3.3贷款期限3.4贷款利率3.5还款方式4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.贷款申请与审批5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3房屋交付时间7.贷款还款与担保7.1还款责任7.2还款计划7.3担保方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2贷款合同12.3其他相关文件13.合同份数与生效日期13.1合同份数13.2生效日期14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3不可抗力条款第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2合同订立时间与地点本合同于二零二四年__月__日，在__市__区__路__号__楼签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋权属卖方保证所售房屋为完全产权，且不存在任何权利瑕疵或负担。2.2房屋位置与面积房屋位于__市__区__路__号__栋__单元__室，房屋建筑面积为__平方米。2.3房屋用途与结构房屋用途为住宅，结构为框架结构。2.4房屋配套设施房屋内配备有热水器、洗衣机、空调等基本生活设施，室外有停车位。3.贷款基本情况3.1贷款种类买方同意向__银行申请__年期__公积金贷款。3.2贷款金额贷款金额为人民币__元整。3.3贷款期限贷款期限为__年。3.4贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期公积金贷款利率执行。3.5还款方式买方同意按月等额本息还款方式偿还贷款。4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1买方有权在合同约定的期限内，按照合同约定支付购房款。4.1.2买方有权在房屋交付后进行房屋验收。4.1.3买方有权在合同约定的贷款期限内按期偿还贷款。4.2买方义务4.2.1买方应在合同约定的期限内支付购房款。4.2.2买方应按照合同约定使用房屋。4.2.3买方应按时偿还贷款本息。4.3卖方权利4.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。4.3.2卖方有权要求买方按照合同约定偿还贷款。4.4卖方义务4.4.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。4.4.2卖方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。4.4.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。5.贷款申请与审批5.1贷款申请买方应在合同签订之日起__个工作日内向__银行提交贷款申请。5.2贷款审批__银行应在收到买方贷款申请之日起__个工作日内完成贷款审批。5.3贷款发放__银行在贷款审批通过后__个工作日内将贷款发放至买方指定的账户。6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件卖方应在合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准买方在房屋交付后__个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情形，买方有权要求卖方整改。6.3房屋交付时间房屋交付时间为二零二四年__月__日。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按合同约定支付购房款的；8.1.2卖方未按合同约定交付房屋的；8.1.3买方未按合同约定偿还贷款的；8.1.4卖方提供虚假房屋信息的；8.2违约责任承担8.2.1买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为已付款项的__%。8.2.2卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。8.2.3买方未按合同约定偿还贷款的，应向贷款银行支付违约金，违约金为逾期贷款本金的__%。8.2.4卖方提供虚假房屋信息的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2出现不可抗力导致合同无法继续履行的；10.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，致使合同无法继续履行的。10.2合同终止条件合同履行完毕或因双方协商一致解除合同而终止。11.合同变更与解除11.1合同变更条件双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前__个月书面通知对方，并说明理由。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2贷款合同12.3房屋所有权证复印件12.4房屋土地使用权证复印件12.5房屋测绘报告复印件12.6其他相关文件13.合同份数与生效日期13.1合同份数本合同一式__份，卖方执__份，买方执__份，具有同等法律效力。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式双方的通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。14.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应相互协商，并可根据实际情况部分或全部免除责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，提供专业服务、咨询、代理或执行本合同相关事宜的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的约定16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉，并签订相应的合作协议。16.2第三方职责第三方应按照本合同约定的职责，独立、客观、公正地履行其职责，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其在本合同项下提供的专业服务范围内，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担任何责任。17.2责任限额第三方的责任限额为本合同总价款的__%，超过该限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构18.1.1中介机构作为合同履行的协助方，负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、办理房屋过户手续等事宜。18.1.2中介机构应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，并对因自身