2025年度高端住宅租赁管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端住宅租赁管理服务协议合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议有效期1.4双方基本信息二、租赁住宅概述2.1住宅基本信息2.2住宅位置及环境2.3住宅配套设施三、租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3管理方权利3.4管理方义务四、租赁费用及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费及其他费用五、合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除流程六、违约责任6.1租赁方违约责任6.2管理方违约责任6.3违约赔偿标准七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用八、其他约定8.1不可抗力8.2通知方式8.3合同附件九、协议生效及终止9.1协议生效条件9.2协议终止条件9.3协议终止流程十、协议附件10.1住宅租赁合同10.2住宅配套设施清单10.3其他相关文件十一、协议签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员十二、协议附件签署12.1附件签署日期12.2附件签署地点12.3附件签署人员十三、协议保管13.1协议保管方式13.2协议保管责任十四、协议附件保管14.1附件保管方式14.2附件保管责任合同编号2025年度高端住宅租赁管理服务协议一、协议概述1.1协议名称：2025年度高端住宅租赁管理服务协议1.2协议签订日期：2025年1月1日1.3协议有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日1.4双方基本信息：（1）甲方（租赁方）：[甲方全称]（2）乙方（管理方）：[乙方全称]二、租赁住宅概述2.1住宅基本信息：（1）住宅地址：[住宅地址]（2）住宅面积：[住宅面积]（3）住宅户型：[住宅户型]2.2住宅位置及环境：（1）所在区域：[所在区域]（2）周边设施：[周边设施]2.3住宅配套设施：（1）家具：[家具清单]（2）电器：[电器清单]（3）网络：[网络服务情况]三、租赁双方权利义务3.1租赁方权利：（1）按照协议约定使用住宅（2）享受住宅配套设施服务（3）要求乙方提供物业管理服务3.2租赁方义务：（1）按照协议约定支付租金（2）爱护住宅及配套设施（3）遵守住宅管理规章制度3.3管理方权利：（1）对住宅进行日常管理（2）对租赁方进行监督管理（3）收取租金及相关费用3.4管理方义务：（1）提供优质的物业管理服务（2）保障住宅安全（3）维护住宅环境整洁四、租赁费用及支付方式4.1租金金额：[租金金额]4.2租金支付方式：（1）每月[日期]前支付当月租金（2）租金支付方式：[支付方式]4.3水电费及其他费用：（1）水、电费由租赁方按实际使用情况支付（2）其他费用按协议约定支付五、合同变更与解除5.1合同变更条件：（1）双方协商一致（2）法律法规或政策调整5.2合同解除条件：（1）租赁方违约（2）管理方违约（3）不可抗力5.3合同解除流程：（1）一方提出解除意向（2）双方协商一致（3）签订解除协议六、违约责任6.1租赁方违约责任：（1）逾期支付租金（2）损坏住宅及配套设施（3）违反住宅管理规章制度6.2管理方违约责任：（1）未提供约定的物业管理服务（2）未保障住宅安全（3）未维护住宅环境整洁6.3违约赔偿标准：（1）逾期支付租金按日收取滞纳金（2）损坏住宅及配套设施按实际修复费用赔偿（3）违反住宅管理规章制度按协议约定赔偿七、争议解决7.1争议解决方式：（1）友好协商（2）仲裁（3）诉讼7.2争议解决机构：（1）[仲裁机构名称]（2）[法院名称]7.3争议解决费用：（1）仲裁费用由败诉方承担（2）诉讼费用按法律规定承担八、其他约定8.1不可抗力如遇不可抗力因素，致使本协议无法履行或履行受到严重影响，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除本协议，并无需承担违约责任。8.2通知方式本协议项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式发送至对方指定的地址。通知自送达对方之日起生效。8.3合同附件（1）住宅租赁合同（2）住宅配套设施清单（3）其他相关文件九、协议生效及终止9.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。9.2协议终止条件（1）本协议约定的租赁期限届满（2）双方协商一致解除本协议（3）因不可抗力导致本协议无法履行9.3协议终止流程协议终止时，双方应按照本协议约定办理相关手续，包括但不限于：（1）结清水电费及其他费用（2）返还住宅及配套设施（3）签订终止协议十、协议附件10.1住宅租赁合同10.2住宅配套设施清单10.3其他相关文件十一、协议签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员十二、协议附件签署12.1附件签署日期12.2附件签署地点12.3附件签署人员十三、协议保管13.1协议保管方式本协议一式两份，双方各执一份。13.2协议保管责任双方应妥善保管本协议及其附件，确保其完整性和有效性。十四、协议附件保管14.1附件保管方式同第十三条14.2附件保管责任同第十三条甲方（租赁方）签字：________________日期：________________乙方（管理方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导装修条款1.1.1甲方有权在租赁期间对住宅进行装修，但须提前[天数]天通知乙方，并保证装修不影响住宅的结构安全和使用功能。1.1.2甲方装修产生的费用由甲方承担，且装修后须恢复住宅原状。1.1.3甲方在装修过程中应遵守相关法律法规，确保装修工程符合安全标准。1.2甲方主导使用条款1.2.1甲方有权根据自身需求使用住宅，但不得违反住宅管理规章制度。1.2.2甲方在租赁期间，不得将住宅转租、转借或以任何形式转让给第三方。1.2.3甲方应合理使用住宅配套设施，不得恶意损坏。1.3甲方主导维修条款1.3.1住宅在租赁期间出现故障或损坏，甲方应负责维修，但属于正常磨损的除外。1.3.2甲方维修时，应提前[天数]天通知乙方，并尽量减少对乙方正常生活的影响。1.3.3甲方维修产生的费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导物业管理条款2.1.1乙方负责对住宅进行日常管理，确保住宅的安全、卫生和整洁。2.1.2乙方应按照国家相关规定和行业标准，对住宅进行定期检查和维护。2.1.3乙方应建立健全物业管理制度，确保管理工作的规范化和透明化。2.2乙方主导租金调整条款2.2.1在租赁期间，如市场租金水平发生变化，乙方有权根据实际情况调整租金，但需提前[天数]天通知甲方。2.2.2租金调整幅度应合理，并不得损害甲方的合法权益。2.3乙方主导违约责任条款2.3.1乙方如未履行物业管理义务，导致住宅出现安全隐患或损坏，应承担相应的赔偿责任。2.3.2乙方如未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款3.1.1本协议签订前，乙方已通过第三方中介提供的服务完成租赁交易。3.1.2甲方与乙方之间的租赁关系，不受第三方中介服务的影响。3.2中介费用条款3.2.1甲方同意支付第三方中介的佣金，佣金金额为[金额]元。3.2.2中介佣金由甲方在签订本协议时一次性支付。3.3中介责任条款3.3.1第三方中介在本协议签订过程中，应如实提供信息，不得隐瞒或误导。3.3.2第三方中介对本协议的签订不承担任何责任，如因第三方中介原因导致本协议无法履行，应由第三方中介自行承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.住宅租赁合同2.住宅配套设施清单3.第三方中介服务协议4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.住宅产权证明文件7.相关法律法规和政策文件8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期支付租金。认定：甲方未在约定的支付日期前支付租金，视为违约。2.违约行为：甲方损坏住宅及配套设施。认定：甲方在租赁期间，因不当使用或故意损坏住宅及配套设施，经乙方确认后，视为违约。3.违约行为：乙方未提供约定的物业管理服务。认定：乙方未按照协议约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准，经甲方确认后，视为违约。4.违约行为：乙方未按照约定调整租金。认定：乙方未在约定的通知期限内调整租金，或调整幅度不合理，经甲方确认后，视为违约。5.违约行为：任何一方违反协议约定的其他条款。认定：任何一方未履行协议约定的义务，或违反协议约定的权利限制，经对方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.管理方：指在租赁关系中负责物业管理服务的乙方。3.租赁方：指在租赁关系中承租住宅的甲方。4.装修：指对住宅进行改造、装饰等活动。5.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付租金。解决办法：乙方应提前通知甲方，并给予合理的宽限期；如甲方仍逾期支付，可要求甲方支付滞纳金或解除合同。2.问题：住宅出现安全隐患。解决办法：乙方应及时进行维修，确保住宅安全；如因维修影响甲方使用，应给予相应补偿。3.问题：乙方未提供约定的物业管理服务。解决办法：甲方应向乙方提出书面投诉，乙方应在合理期限内予以整改；如整改不力，甲方可要求解除合同。五、所有应用场景：1.高端住宅租赁市场。2.长期租赁关系。3.需要专业物业管理服务的住宅。4.存在第三方中介服务的情况。5.需要明确双方权利义务的租赁关系。全文完。2025年度高端住宅租赁管理服务协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方2.2服务方3.租赁物业信息3.1物业地址3.2物业类型3.3租赁面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.物业管理服务内容6.1基础物业管理6.2专项物业管理6.3附加物业管理7.服务费用及支付7.1服务费用7.2支付方式7.3付款时间8.权益和义务8.1租赁方权益8.2服务方权益8.3双方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：租赁物业清单13.2附件二：物业管理服务清单14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“租赁方”指在本协议中指明的租赁物业的所有权人。1.1.2“服务方”指在本协议中指明的提供高端住宅租赁管理服务的乙方。1.1.3“租赁物业”指本协议中约定的具体地址的住宅物业。1.1.4“物业管理服务”指服务方根据本协议提供的包括但不限于物业维护、清洁、安保、绿化等在内的服务。1.1.5“租金”指租赁方根据本协议约定向服务方支付的租赁费用。1.1.6“服务费用”指服务方根据本协议约定向租赁方收取的管理服务费用。1.2解释1.2.1本协议中的“包括但不限于”一语，表示所列事项非详尽无遗。1.2.2本协议中的“等”字表示所列事项非详尽无遗。2.双方基本信息2.1租赁方2.1.1全称：__________________2.1.2简称：__________________2.1.3地址：__________________2.1.4联系人：__________________2.1.5联系电话：__________________2.2服务方2.2.1全称：__________________2.2.2简称：__________________2.2.3地址：__________________2.2.4联系人：__________________2.2.5联系电话：__________________3.租赁物业信息3.1物业地址：__________________3.2物业类型：高端住宅3.3租赁面积：__________________平方米4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2025年12月31日4.3租赁续约：租赁期限届满前，双方可协商续约。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币__________元整。5.2支付方式：租赁方应于每月__________日前将租金支付至服务方指定账户。5.3付款时间：每月__________日为租金支付日。6.物业管理服务内容6.1基础物业管理6.1.124小时安保巡逻6.1.2周边环境清洁6.1.3日常设施设备维护6.2专项物业管理6.2.1定期绿化养护6.2.2公共区域维修6.3附加物业管理6.3.1租客入住及退房服务6.3.2租客投诉处理6.3.3应急事件处理7.服务费用及支付7.1服务费用：每月人民币__________元整。7.2支付方式：租赁方应于每月__________日前将服务费用支付至服务方指定账户。7.3付款时间：每月__________日为服务费用支付日。8.权益和义务8.1租赁方权益8.1.1租赁方有权按照本协议约定使用租赁物业。8.1.2租赁方有权要求服务方提供约定的物业管理服务。8.1.3租赁方有权监督服务方的服务质量和效率。8.2服务方权益8.2.1服务方有权根据本协议约定收取租金和服务费用。8.2.2服务方有权根据本协议约定提供物业管理服务。8.2.3服务方有权要求租赁方遵守租赁物业的相关管理规定。8.3双方义务8.3.1租赁方应按时支付租金和服务费用。8.3.2租赁方应遵守租赁物业的使用规定，不得擅自改变租赁物业的结构或用途。8.3.3服务方应提供符合约定的物业管理服务，确保租赁物业的安全和整洁。9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按时支付租金或服务费用。9.1.2租赁方违反租赁物业的使用规定。9.1.3服务方未按约定提供物业管理服务。9.2违约责任9.2.1对于未按时支付租金或服务费用的，租赁方应向服务方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。9.2.2对于违反租赁物业使用规定的，租赁方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。9.2.3对于未按约定提供物业管理服务的，服务方应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼的一方应向对方发出书面通知，说明争议事项和诉求。10.2.2双方应在收到书面通知之日起__________日内提交答辩状。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方违约，另一方给予书面通知后__________日内仍未纠正的。11.1.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应向对方发出书面通知，说明解除原因。11.2.2收到书面通知的一方应在__________日内确认解除合同的意愿。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.2送达地址12.2.1双方应在本协议中明确各自的送达地址。13.合同附件13.1附件一：租赁物业清单13.1.1清单应详细列出租赁物业的房间、面积、设施等信息。13.2附件二：物业管理服务清单13.2.1清单应详细列出服务方提供的各项物业管理服务内容。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定条款14.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本协议中指明的，除甲乙双方以外的，参与本协议执行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供方、法律顾问等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本协议，提高物业管理服务的质量和效率。2.第三方责任及权利2.1第三方责任2.1.1第三方应根据本协议的约定，承担相应的责任，包括但不限于：2.1.1.1按照约定的标准和服务内容提供专业服务；2.1.1.2对其提供的服务质量负责，确保服务质量符合甲乙双方的要求；2.1.1.3对其行为后果承担相应的法律责任。2.2第三方权利2.2.1.1要求甲乙双方提供必要的配合和支持；2.2.1.2在履行职责过程中，获得必要的授权和便利；2.2.1.3根据服务内容和质量，收取相应的服务费用。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分3.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于服务提供，甲方对第三方的服务负责，第三方对甲方承担服务责任。3.2第三方与乙方的划分3.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于服务提供，乙方对第三方的服务负责，第三方对乙方承担服务责任。3.3第三方与甲乙双方的关系3.3.1第三方应同时向甲乙双方提供服务，甲乙双方对第三方的服务均有权提出意见和建议。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方在本协议项下的责任限额，不得超过其因提供服务而产生的直接损失。4.2责任限额的确定4.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订本协议时协商确定，并在协议中明确。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申请5.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请之日起__________日内给予答复。5.2第三方介入的确认5.2.1第三方同意介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体事项和责任。5.3第三方介入的实施5.3.1第三方介入后，应按照补充协议的约定，履行其职责。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1第三方完成其服务职责；6.1.2第三方因故无法继续履行服务职责；6.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序6.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方签订终止协议，明确终止的原因和后续事宜。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权根据本协议的争议解决条款，向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在补充协议中明确。8.2第三方介入的费用支付8.2.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照补充协议的约定支付。9.本协议的修订9.1本协议的任何修订，均应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。10.补充条款10.1本协议的补充条款，与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业清单详细要求：清单应包括租赁物业的房间号、面积、设施设备、装修状况、附属设施等详细信息。说明：租赁物业清单作为本合同的附件，用于明确租赁物业的具体情况。2.附件二：物业管理服务清单详细要求：清单应详细列出服务方提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。说明：物业管理服务清单作为本合同的附件，用于明确服务方应提供的服务内容和标准。3.附件三：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、责任、权利、费用及支付方式等。说明：第三方服务协议作为本合同的附件，用于明确第三方在提供服务时的相关条款。4.附件四：租金和服务费用支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息。说明：租金和服务费用支付凭证作为本合同的附件，用于证明租金和服务费用的支付情况。5.附件五：违约通知详细要求：通知应包括违约行为、违约责任、处理方式等信息。说明：违约通知作为本合同的附件，用于在发生违约行为时，向对方发送的正式通知。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：争议解决协议作为本合同的附件，用于明确在发生争议时，双方应遵循的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租赁方违约行为未按时支付租金或服务费用违反租赁物业的使用规定损坏租赁物业或附属设施1.2服务方违约行为未按时提供约定的物业管理服务提供的物业管理服务质量不符合约定未履行合同约定的其他义务2.违约责任认定标准2.1租赁方违约责任未按时支付租金或服务费用：应向服务方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。违反租赁物业的使用规定：承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。损坏租赁物业或附属设施：承担修复或赔偿责任。2.2服务方违约责任未按时提供约定的物业管理服务：承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。提供的物业管理服务质量不符合约定：承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。未履行合同约定的其他义务：承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。3.违约示例说明3.1租赁方违约示例租赁方未在每月5日前支付租金，应向服务方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。3.2服务方违约示例服务方未在约定的时间内完成设施设备的维修，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2025年度高端住宅租赁管理服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在租赁住宅管理服务过程中的权利义务，确保租赁住宅的正常运营，维护甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（2）租赁管理服务：指乙方为甲方提供的租赁住宅的物业管理、房屋维护、客户服务、租赁代理等全方位服务。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本合同约定的乙方为甲方提供租赁管理服务的期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁管理服务费用。（3）违约责任：指甲乙双方在履行本合同过程中，因违反合同约定而产生的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供租赁管理服务。（2）甲方应按照本合同约定向乙方支付租金。（3）甲方应配合乙方进行租赁住宅的维护和管理。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定提供租赁管理服务。（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付租金。（3）乙方应确保租赁住宅的正常运营，维护甲方和租赁住宅住户的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：租赁住宅所在地的物业管理处。5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定，通过现场管理、远程监控、客户服务等方式为甲方提供租赁管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致本合同无法履行时，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果：（1）租赁期限届满后，本合同自动终止；（2）甲乙双方协商一致解除本合同时，应按照本合同约定处理相关事宜；（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，甲乙双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同的费用构成如下：（1）管理服务费：乙方提供租赁管理服务所收取的费用，包括但不限于物业管理、房屋维护、客户服务、租赁代理等费用。（2）房屋维修基金：用于租赁住宅的日常维修和保养的费用。（3）其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、网络费等，由租赁住宅的实际使用人承担。7.2支付方式（3）其他费用：甲方应按照相关费用的实际发生情况，及时支付给乙方或相关服务提供方。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：（3）其他费用：按照相关费用的实际发生情况，及时支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项直接汇入乙方指定的银行账户。（2）甲方支付费用后，乙方应向甲方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（2）违约使用租赁住宅：甲方未经乙方同意，擅自改变租赁住宅用途或损坏租赁住宅的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）未按约定提供租赁管理服务：乙方未按约定提供租赁管理服务的，应退还甲方已支付的管理服务费。（2）泄露甲方秘密：乙方泄露甲方秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式甲乙双方因违约产生的赔偿金额，应根据实际损失确定。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）租赁住宅的租赁信息；（2）甲方和乙方的商业秘密；（3）租赁管理服务的相关资料。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方约定的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁住宅损坏；（2）政府政策调整导致租赁管理服务无法正常进行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选定的调解机构进行调解；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁住宅的所有权，乙方在租赁管理服务期间，不得侵犯甲方的所有权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁住宅内部装修和改造的权利；（2）甲方保留对租赁住宅租赁价格的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成租赁住宅的租赁管理服务。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通租赁管理服务事宜；（2）及时相互通报租赁住宅的运营情况；（3）共同解决租赁管理过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于租赁住宅租赁管理服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：____年__月__日乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：____年__月__日附件：1.租赁住宅清单2.租赁管理服务细则3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁住宅清单2.租赁管理服务细则3.其他相关文件（如租赁合同、维修基金缴纳证明等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：违约行为：延迟支付费用认定：甲方未按合同约定时间支付费用，视为违约。违约行为：违约使用租赁住宅认定：甲方未经乙方同意，擅自改变租赁住宅用途或损坏租赁住宅，视为违约。2.乙方违约行为及认定：违约行为：未按约定提供租赁管理服务认定：乙方未按合同约定提供租赁管理服务，视为违约。违约行为：泄露甲方秘密认定：乙方泄露甲方秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客