2025年物业保洁服务外包及社区安全保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业保洁服务外包及社区安全保障合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.服务内容概述2.1物业保洁服务2.2社区安全保障服务3.服务范围与标准3.1物业保洁服务范围3.2社区安全保障服务范围3.3服务质量标准4.服务期限与时间安排4.1服务期限4.2服务时间安排5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间6.服务验收与考核6.1服务验收标准6.2考核方式及结果7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知方式12.3合同附件内容13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件14.1物业保洁服务细则14.2社区安全保障服务细则14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.服务内容概述2.1物业保洁服务甲方委托乙方提供物业保洁服务，包括但不限于公共区域、住宅区、办公区等的日常清洁、卫生消毒、垃圾清运等工作。2.2社区安全保障服务乙方负责甲方社区的安全保障工作，包括但不限于巡逻、监控、门禁管理、应急响应等。3.服务范围与标准3.1物业保洁服务范围公共区域：大堂、电梯、走廊、楼梯间、停车场等；住宅区：住宅楼内公共区域、楼道、电梯间等；办公区：办公室、会议室、洗手间、休息区等；其他区域：根据甲方需求确定的特殊区域。3.2社区安全保障服务范围24小时巡逻；门禁管理；监控设备维护；应急事件处理；安全宣传教育。3.3服务质量标准物业保洁服务：每日完成一次公共区域清洁；每周完成一次住宅区、办公区清洁；定期进行卫生消毒；及时清运垃圾。社区安全保障服务：24小时巡逻，确保社区安全；门禁系统正常运行，防止未授权人员进入；监控设备24小时监控，无死角；及时响应应急事件，确保人员安全。4.服务期限与时间安排4.1服务期限本合同服务期限自[开始日期]至[结束日期]。4.2服务时间安排物业保洁服务：每日[具体时间]开始至[具体时间]结束；社区安全保障服务：24小时不间断。5.服务费用及支付方式5.1服务费用物业保洁服务费用：[具体金额]元/月；社区安全保障服务费用：[具体金额]元/月。5.2支付方式甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月服务费用；支付方式为银行转账，转账信息如下：[转账账户信息]6.服务验收与考核6.1服务验收标准甲方将对乙方提供的服务进行验收，验收标准如下：物业保洁服务：按照国家相关标准和甲方要求进行；社区安全保障服务：按照国家相关标准和甲方要求进行。6.2考核方式及结果甲方将每月对乙方提供的服务进行考核，考核结果将作为支付服务费用的依据之一。考核结果分为优秀、合格、不合格三个等级，不合格情况将要求乙方及时整改。8.保密条款8.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密范围，未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露。8.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，应采取合理的保密措施，确保保密信息的安全。9.合同解除与终止9.1合同解除条件任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，仍未在合理期限内纠正；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期限届满；合同解除；双方协商一致终止合同。10.争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交[具体仲裁机构或法院]进行仲裁或诉讼。10.2争议解决机构如选择仲裁，争议将提交至[具体仲裁机构]仲裁；如选择诉讼，争议将提交至[具体法院]管辖。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何对本合同的变更，均需以书面形式由双方共同签署，经双方确认后生效。12.其他约定事项12.1合同附件物业保洁服务细则；社区安全保障服务细则；其他双方约定的附件。12.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通知送达对方地址为合同中约定的地址。如一方地址变更，应提前通知对方。12.3合同附件内容合同附件内容为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为[具体日期]。13.2合同签署地点本合同签署地点为[具体地点]。13.3合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件14.1物业保洁服务细则包括但不限于清洁标准、清洁频率、清洁工具及用品等。14.2社区安全保障服务细则包括但不限于巡逻路线、监控设备操作规范、应急处理流程等。14.3其他附件包括但不限于服务费用明细、服务人员名单、服务时间表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的情形甲方或乙方需要第三方提供专业服务或咨询；合同履行过程中，需要第三方进行监督或验收；双方协商一致，认为需要第三方参与合同履行。16.第三方介入的审批程序16.1介入申请任何一方有意引入第三方时，应向对方提交书面申请，说明第三方介入的原因、目的、职责及预期效果。16.2介入审批对方应在收到介入申请后[具体天数]内予以回复，同意或拒绝第三方介入。如同意，双方应共同与第三方签订相关协议。17.第三方职责与权利17.1第三方职责第三方在合同中的职责包括但不限于：提供专业服务或咨询；监督或验收合同履行情况；协助解决合同履行中的争议。17.2第三方权利第三方在合同中的权利包括但不限于：获取合同履行所需的信息；要求甲乙双方提供必要的支持与配合；根据合同约定收取费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于双方签订的协议，甲方应按照协议约定向第三方支付费用，并配合第三方履行职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于双方签订的协议，乙方应按照协议约定向第三方支付费用，并配合第三方履行职责。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系基于合同条款，甲乙双方应共同确保第三方能够履行职责，并按照合同约定向第三方支付费用。19.第三方责任限额19.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”指第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额的确定第三方提供服务的性质和风险；合同金额；行业惯例。19.3责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的全部情况，包括但不限于：第三方提供的服务不符合约定；第三方违反保密义务；第三方因疏忽或过失导致合同履行受阻。20.第三方责任免除20.1免责情形不可抗力；甲乙双方未履行合同义务；因甲方或乙方原因导致合同履行受阻。20.2免责程序如第三方认为存在免责情形，应向甲乙双方提交书面申请，并提供相关证据。甲乙双方应在收到申请后[具体天数]内予以回复，确认是否免除第三方责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业保洁服务细则详细规定保洁服务的具体内容、标准、时间安排和清洁工具的使用。2.社区安全保障服务细则明确社区安全保障服务的具体内容、巡逻路线、监控设备操作规范、应急处理流程等。3.服务费用明细列出各项服务的费用构成，包括但不限于保洁费、安保费、设施维护费等。4.服务人员名单列出提供服务的所有人员名单，包括姓名、职位、联系方式等。5.服务时间表制定详细的服务时间表，包括每日保洁时间、巡逻时间等。6.第三方介入协议与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体职责、权利和义务。7.保密协议与第三方签订的保密协议，确保合同相关信息的保密性。8.合同变更协议在合同变更时，双方签订的变更协议，明确变更内容。9.违约责任协议明确违约行为及相应的责任认定标准。10.争议解决协议明确争议解决方式、机构及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付服务费用；乙方未按约定提供服务；第三方未按协议履行职责；任何一方泄露合同保密信息；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；承担对方因此遭受的损失；采取补救措施，恢复合同履行。3.违约责任示例甲方未按时支付服务费用：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，并承担乙方因此遭受的利息损失。乙方未按约定提供服务：乙方应向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的直接经济损失。第三方未按协议履行职责：第三方应向甲乙双方支付违约金，并承担因违约行为造成的损失。全文完。2024年物业保洁服务外包及社区安全保障合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称、地址、联系人及联系方式1.2业主方名称、地址、联系人及联系方式2.合同标的与范围2.1物业保洁服务外包内容2.2社区安全保障服务内容3.服务期限与起止时间3.1物业保洁服务期限3.2社区安全保障服务期限4.服务质量要求4.1物业保洁服务标准4.2社区安全保障标准5.服务费用及支付方式5.1物业保洁服务费用5.2社区安全保障服务费用5.3付款时间及方式6.服务提供与交付6.1物业保洁服务提供方式6.2社区安全保障服务提供方式6.3服务交付标准7.违约责任7.1物业服务方违约责任7.2业主方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1物业保洁服务清单12.2社区安全保障方案13.其他约定事项13.1保密条款13.2法律适用及管辖14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称：物业公司1.2物业服务方地址：市区路号1.3物业服务方联系人：1.5业主方名称：社区居民委员会1.6业主方地址：市区路号1.7业主方联系人：2.合同标的与范围2.1物业保洁服务外包内容：2.1.1楼宇内外公共区域的清洁工作；2.1.2地面、墙面、玻璃等清洁；2.1.3垃圾清运及分类；2.1.4设施设备清洁维护；2.1.5绿化带及公共区域的维护清洁。2.2社区安全保障服务内容：2.2.1社区出入口的安保巡逻；2.2.2社区内公共区域的监控管理；2.2.3应急事件的响应处理；2.2.4安全宣传教育及活动组织。3.服务期限与起止时间3.1物业保洁服务期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.2社区安全保障服务期限：与物业保洁服务期限相同。4.服务质量要求4.1物业保洁服务标准：4.1.1清洁工作应达到每日一扫、每周一大扫的标准；4.1.2地面清洁无污渍、无杂物；4.1.3墙面、玻璃清洁无污渍、无水印；4.1.4垃圾清运及时，分类存放；4.1.5设施设备清洁后功能正常。4.2社区安全保障标准：4.2.124小时不间断巡逻；4.2.2监控设备完好，画面清晰；4.2.3应急事件处理及时；4.2.4定期进行安全检查，确保安全措施到位。5.服务费用及支付方式5.1物业保洁服务费用：人民币万元/年。5.2社区安全保障服务费用：人民币万元/年。5.3付款时间及方式：5.3.1每季度首月支付当季度服务费用；5.3.2付款方式为银行转账。6.服务提供与交付6.1物业保洁服务提供方式：6.1.1按照合同约定的服务标准及内容，提供日常保洁服务；6.1.2定期对服务人员进行培训，确保服务质量。6.2社区安全保障服务提供方式：6.2.1按照合同约定的服务标准及内容，提供安全保障服务；6.2.2定期对安保人员进行安全技能培训，确保安全效果。7.违约责任7.1物业服务方违约责任：7.1.1如未按合同约定提供服务质量，业主方有权要求物业服务方整改，并承担相应的违约责任；7.1.2如因物业服务方原因导致安全事故，物业服务方应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后，对方在合理期限内仍未改正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的服务期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因一方违约导致合同无法继续履行的。10.合同变更与补充10.1合同变更程序：10.1.1合同任何条款的变更，必须以书面形式提出，并经双方签字或盖章确认；10.1.2变更后的条款应作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。10.2合同补充协议：10.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效与终止日期11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止日期：按照合同约定的服务期限届满之日。12.合同附件12.1物业保洁服务清单：详见附件一。12.2社区安全保障方案：详见附件二。13.其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同争议由市区人民法院管辖。14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期：2024年1月1日。14.2合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所称的第三方，是指在本合同执行过程中，因特定原因，经甲乙双方一致同意，介入本合同相关条款履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、咨询服务、技术支持、财务审计、法律服务等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1第三方具备相应的资质和条件；2.1.2第三方的介入有利于本合同的履行；2.1.3第三方的介入不违反法律法规及本合同的规定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事项和内容；2.2.2双方签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任；2.2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方的责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据介入协议的约定，收取相应的服务费用；3.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的与本合同履行相关的资料和信息；3.1.3第三方有权根据介入协议的约定，对本合同履行的过程进行监督和评价。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照介入协议的约定，履行相应的服务职责；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.2.3第三方应确保其提供的服务质量，满足甲乙双方的要求。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方仅对甲方提供中介、咨询、技术支持等服务，不参与甲方与其他方之间的权利义务关系；4.1.2甲方与第三方的服务费用及支付方式，由双方在第三方介入协议中约定。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方仅对乙方提供中介、咨询、技术支持等服务，不参与乙方与其他方之间的权利义务关系；4.2.2乙方与第三方的服务费用及支付方式，由双方在第三方介入协议中约定。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：5.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，不得超过介入协议约定的服务费用；5.1.2如第三方在履行服务过程中造成甲乙双方的损失，其应按照介入协议的约定承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的终止6.1第三方介入协议的终止条件：6.1.1本合同终止；6.1.2第三方介入协议约定的服务期限届满；6.1.3双方协商一致解除第三方介入协议。6.2第三方介入协议的终止程序：6.2.1甲乙双方书面通知第三方终止介入协议；7.第三方介入协议的效力7.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；7.2第三方介入协议的签订、履行、变更和终止，均应遵守中华人民共和国法律的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业保洁服务清单详细要求：列明物业保洁服务的内容、服务标准、服务频率、服务时间等。说明：本清单作为合同附件，用于明确物业保洁服务的具体内容。2.社区安全保障方案详细要求：包括社区安全保障的具体措施、应急预案、安保人员职责等。说明：本方案作为合同附件，用于指导社区安全保障工作的开展。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任划分等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。4.服务费用明细表详细要求：列明各项服务的费用构成、计算方式、支付时间等。说明：本表格作为合同附件，用于明确服务费用的计算和支付方式。5.合同变更记录详细要求：记录合同签订后，双方协商一致变更的条款内容。说明：本记录作为合同附件，用于明确合同变更的历史和现状。6.违约责任承担记录详细要求：记录双方在合同履行过程中发生的违约行为及处理结果。说明：本记录作为合同附件，用于明确违约责任的承担情况。7.服务评价报告详细要求：包括服务质量的评估、满意度调查、改进建议等。说明：本报告作为合同附件，用于评估服务质量和改进工作。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供服务质量。责任认定标准：根据合同约定，物业服务方应承担相应的违约责任，包括但不限于：修复或更换不合格的服务；向业主方支付违约金；退还部分或全部服务费用。示例说明：如物业服务方未按约定清洁公共区域，导致业主方不满，物业服务方应承担相应的违约责任。2.业主方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付服务费用。责任认定标准：根据合同约定，业主方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付逾期付款的滞纳金；承担因未付款导致的服务中断责任；退还部分或全部已支付的服务费用。示例说明：如业主方未按约定支付物业管理费，物业服务方有权暂停部分或全部服务，并要求业主方支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按第三方介入协议履行服务职责。责任认定标准：根据第三方介入协议的约定，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于：退还部分或全部服务费用；承担因违约导致甲乙双方的损失；支付违约金。示例说明：如第三方未按约定提供咨询服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年物业保洁服务外包及社区安全保障合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专用术语解释2.服务范围2.1物业保洁服务2.2社区安全保障服务2.3服务内容与标准3.服务提供方与接受方3.1服务提供方信息3.2接受方信息4.服务期限4.1合同生效日期4.2合同期限4.3续约条款5.服务费用及支付方式5.1费用构成5.2支付方式5.3付款时间及方式6.服务质量监督与考核6.1质量标准6.2考核方式6.3违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.法律适用与争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式9.合同解除与终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除与终止的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3争议解决11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3附件12.合同签署与生效12.1签署时间12.2生效条件12.3合同文本13.合同附件13.1服务内容明细表13.2服务标准及流程13.3其他附件14.合同解除与终止后的处理14.1费用结算14.2物业设施归还14.3违约责任承担第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业”指本合同中约定的物业管理区域；1.1.2“保洁服务”指对物业内的公共区域、设施设备进行清洁、消毒、保养等服务；1.1.3“安全保障服务”指对物业内的公共区域、设施设备进行安全巡查、监控、维护等服务；1.1.4“服务提供方”指提供物业保洁服务及社区安全保障服务的乙方；1.1.5“接受方”指接受物业保洁服务及社区安全保障服务的甲方；1.2专用术语解释1.2.1“服务期限”指本合同约定的服务开始至服务结束的期间；1.2.2“服务质量”指服务提供方按照合同约定提供服务的质量标准；1.2.3“违约责任”指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。2.服务范围2.1物业保洁服务2.1.1服务提供方应按照合同约定，对物业内的公共区域进行每日清扫、擦拭、垃圾清运等；2.1.2服务提供方应定期对物业内的公共设施设备进行清洁、保养；2.1.3服务提供方应按照合同约定，对物业内的公共区域进行消毒处理；2.2社区安全保障服务2.2.1服务提供方应按照合同约定，对物业内的公共区域进行24小时安全巡查；2.2.2服务提供方应负责监控设备的安装、维护及使用；2.2.3服务提供方应负责对小区内发生的突发事件进行处理。3.服务提供方与接受方3.1服务提供方信息3.1.1服务提供方名称：_______；3.1.2服务提供方地址：_______；3.1.3服务提供方联系人：_______；3.1.4服务提供方联系电话：_______；3.2接受方信息3.2.1接受方名称：_______；3.2.2接受方地址：_______；3.2.3接受方联系人：_______；3.2.4接受方联系电话：_______。4.服务期限4.1合同生效日期：_______；4.2合同期限：_______；4.3续约条款：双方可协商一致后，在合同到期前_______日内签订续约合同。5.服务费用及支付方式5.1费用构成5.1.1物业保洁服务费用：_______元/月；5.1.2社区安全保障服务费用：_______元/月；5.1.3合计：_______元/月；5.2支付方式：每月_______日前，接受方应向服务提供方支付当月服务费用；5.3付款时间及方式：接受方应通过银行转账或现金支付方式向服务提供方支付服务费用。6.服务质量监督与考核6.1质量标准6.1.1物业保洁服务：按照国家及地方相关标准执行；6.1.2社区安全保障服务：按照国家及地方相关标准执行；6.2考核方式：双方应定期对服务质量进行考核，考核结果作为费用支付依据；6.3违约责任：如服务提供方未能达到合同约定的服务质量标准，应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。7.保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等；7.2保密义务：双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；7.3违约责任：如一方违反保密义务，泄露对方保密内容，应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。8.法律适用与争议解决8.1适用法律8.1.1本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律；8.1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院管辖；8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议；8.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。9.合同解除与终止9.1解除条件9.1.1任何一方严重违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成为不必要；9.2终止条件9.2.1合同期限届满且双方无续约意向；9.2.2双方协商一致决定终止合同；9.3解除与终止的程序9.3.1合同解除或终止前，双方应就合同解除或终止的事由、时间、条件等达成一致；9.3.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；9.3.3合同解除或终止后，双方应就剩余的服务费用、违约责任等进行结算。10.违约责任10.1违约情形10.1.1服务提供方未按照合同约定提供服务的；10.1.2接受方未按照合同约定支付费用的；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；10.2.2违约方应承担对方因此遭受的合理费用；10.2.3违约方应按照合同约定支付违约金；10.3争议解决10.3.1违约责任的具体数额由双方协商确定；10.3.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院管辖。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成为不必要，双方应相互理解，协商解决；11.2通知与送达11.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达；11.2.2通知送达至对方的地址为合同中约定的地址；11.2.3通知送达后，自送达之日起视为已送达对方；11.3附件11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署与生效12.1签署时间：_______；12.2生效条件：本合同经双方代表签字或盖章后生效；12.3合同文本：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1服务内容明细表13.2服务标准及流程13.3其他附件14.合同解除与终止后的处理14.1费用结算14.1.1合同解除或终止后，双方应就剩余的服务费用进行结算；14.1.2服务提供方应退还接受方已支付但未服务的费用；14.2物业设施归还14.2.1合同解除或终止后，服务提供方应将物业内属于服务提供方的设施设备归还给接受方；14.2.2接受方应按照设施设备的使用状况对服务提供方进行赔偿；14.3违约责任承担14.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定原因需要介入合同履行关系的独立第三方主体；15.1.2第三方不包括合同双方及合同双方的关联方。15.2第三方介入的目的15.2.1提高服务质量；15.2.2促进合同履行；15.2.3解决合同履行中的争议。16.第三方介入的条件16.1合同双方一致同意；16.2第三方具备相应的资质和能力；16.3第三方同意并签署相关协议。17.第三方介入的程序17.1双方协商确定第三方；17.2双方与第三方签订协议，明确第三方在合同中的地位、职责、权利和义务；17.3第三方正式介入合同履行。18.第三方在合同中的地位与职责18.1第三方作为合同履行过程中的协助方，不改变合同双方的权利和义务；18.2第三方的职责包括但不限于：18.2.1对服务提供方的服务质量进行监督；18.2.2对接受方的需求进行调研；18.2.3协助解决合同履行中的争议。19.第三方的权利与义务19.1第三方的权利：19.1.1收取合理的费用；19.1.2在合同范围内行使职责；19.1.3享有合同中约定的其他权利。19.2第三方的义务：19.2.1严格遵守合同约定；19.2.2独立、公正地履行职责；19.2.3对合同履行过程中知悉的保密信息保密。20.第三方的责任限额20.1第三方的责任限额由合同双方与第三方协商确定，并在协议中明确；20.2第三方的责任限额应合理，以保障合同双方的合法权益；20.3第三方的责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与合同双方的关系：21.1.1第三方与合同双方为独立主体，各自承担相应的法律责任；21.1.2第三方不参与合同双方的内部事务。21.2第三方与合同履行的关系：21.2.1第三方介入合同履行，不改变合同双方的权利和义务；21.2.2第三方在合同履行过程中的行为，视为合同双方共同行为。22.第三方介入后的合同修改22.1合同双方应根据第三方介入的情况，对合同进行必要的修改和补充；22.2合同修改后的文本应经合同双方和第三方签字或盖章后生效。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；23.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院管辖。24.第三方介入后的合同解除与终止24.1合同双方可根据第三方介入后的实际情况，协商一致解除或终止合同；24.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定