二手房通过公积金贷款买卖协议示例2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房通过公积金贷款买卖协议示例2024版B版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3公积金贷款申请人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及时间表3.3公积金贷款申请及审批4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3公积金贷款申请不通过的责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1房屋交易税费9.2房屋保险9.3物业服务费10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2公积金贷款申请表10.3房屋现状照片11.签字盖章页11.1卖方签字11.2买方签字11.3公积金贷款申请人签字12.日期13.备注14.合同附件第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息（1）卖方名称：（填写卖方全名）（2）卖方联系方式：（填写卖方电话、邮箱等联系方式）（3）卖方身份证号：（填写卖方身份证号码）1.2买方信息（1）买方名称：（填写买方全名）（2）买方联系方式：（填写买方电话、邮箱等联系方式）（3）买方身份证号：（填写买方身份证号码）1.3公积金贷款申请人信息（1）贷款申请人名称：（填写贷款申请人全名）（2）贷款申请人联系方式：（填写贷款申请人电话、邮箱等联系方式）（3）贷款申请人身份证号：（填写贷款申请人身份证号码）2.房屋基本信息2.1房屋位置：（填写房屋具体地址，如市区街道号）2.2房屋面积：（填写房屋建筑面积，单位为平方米）2.3房屋所有权证号：（填写房屋所有权证编号）2.4房屋现状：（描述房屋的现状，如装修情况、使用情况等）3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：（填写房屋交易总金额，单位为元）3.2支付方式及时间表（1）首付款金额：（填写首付款金额，单位为元）（2）首付款支付时间：（填写首付款支付的具体日期）（3）剩余款项支付方式：（填写剩余款项的支付方式，如银行贷款、现金等）（4）剩余款项支付时间：（填写剩余款项支付的具体日期）3.3公积金贷款申请及审批（1）贷款金额：（填写贷款金额，单位为元）（2）贷款银行：（填写贷款银行的名称）（3）贷款审批结果通知日期：（填写贷款审批结果通知的具体日期）4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间：（填写房屋交付的具体日期）4.2房屋过户时间：（填写房屋过户的具体日期）4.3过户费用承担方：（填写过户费用的承担方，如卖方、买方等）5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证：（描述房屋质量保证的具体内容）5.2维修责任及费用：（说明房屋维修的责任及费用承担方式）6.违约责任6.1卖方违约：（说明卖方违约的具体情况及违约责任）6.2买方违约：（说明买方违约的具体情况及违约责任）6.3公积金贷款申请不通过的责任：（说明公积金贷款申请不通过时各方的责任）7.争议解决方式7.1协商解决：（说明协商解决的具体步骤和方法）7.2调解解决：（说明调解解决的具体步骤和方法）7.3诉讼解决：（说明诉讼解决的具体步骤和方法）8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：（说明合同生效的具体条件）8.2合同变更条件：（说明合同变更的具体条件）8.3合同解除条件：（说明合同解除的具体条件）9.其他约定9.1房屋交易税费：（说明房屋交易税费的承担方式和标准）9.2房屋保险：（说明房屋保险的购买、承担方式和标准）9.3物业服务费：（说明物业服务费的承担方式和标准）10.附件10.1房屋所有权证复印件：（说明附件的具体内容和提供方式）10.2公积金贷款申请表：（说明附件的具体内容和提供方式）10.3房屋现状照片：（说明附件的具体内容和提供方式）11.签字盖章页11.1卖方签字：（说明签字的具体要求和流程）11.2买方签字：（说明签字的具体要求和流程）11.3公积金贷款申请人签字：（说明签字的具体要求和流程）12.日期：（填写合同签署的具体日期）14.合同附件：（说明合同附件的具体内容和提供方式）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：附件要求：清晰、完整的复印件，须有产权人签字或盖章。附件说明：作为房屋权属证明，用于证明卖方对房屋拥有合法所有权。2.公积金贷款申请表：附件要求：填写完整、签字盖章齐全，包含贷款人、借款人、担保人等信息。附件说明：用于申请住房公积金贷款，需符合贷款银行的要求。3.房屋现状照片：附件要求：高清照片，至少包含房屋外观、室内格局、主要设施设备等。附件说明：用于直观展示房屋现状，作为合同附件之一。4.房屋交易税费计算清单：附件要求：详细列出交易涉及的税费项目、计算公式、税率等。附件说明：用于明确交易双方税费承担情况，避免纠纷。5.房屋保险单副本：附件要求：保险单副本须有保险公司盖章，保险期限覆盖交易期间。附件说明：用于保障房屋交易过程中的风险，如火灾、盗窃等。6.物业服务费支付记录：附件要求：记录物业服务费的支付时间、金额、方式等。附件说明：用于证明买方按照约定履行支付物业服务费的义务。7.房屋维修记录：附件要求：记录房屋维修的时间、项目、费用等。附件说明：用于跟踪房屋维修状况，确保房屋质量。8.公积金贷款审批结果通知：附件要求：贷款银行出具的审批结果通知，含贷款额度、利率等信息。附件说明：用于确认贷款申请是否批准，以及贷款条款。9.房屋交付确认书：附件要求：双方签字确认的房屋交付时间、交付状态等。附件说明：用于证明房屋已按约定时间交付，确认房屋交付状态。10.房屋过户证明：附件要求：过户完成后，相关部门出具的房屋过户证明。附件说明：用于证明房屋权属已发生转移，过户手续已完成。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约：违约行为：未能按照合同约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。责任认定：卖方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。示例说明：若卖方未能在合同约定期限内交付房屋，需支付买方违约金人民币万元。2.买方违约：违约行为：买方未能按照合同约定时间支付购房款项或贷款。责任认定：买方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。示例说明：若买方未能在合同约定期限内支付首付款，需支付卖方违约金人民币万元。3.公积金贷款申请不通过：违约行为：公积金贷款申请未获得银行批准。责任认定：根据申请不通过的原因，相应方需承担责任。如因买方提供的信息不真实，买方需承担相应责任。示例说明：若公积金贷款申请未获批准，买方需承担因提供不真实信息导致的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：法律名词：房屋所有权证，是指国家授予房屋所有者对该房屋拥有所有权的一种法定凭证。应用：作为合同附件之一，用于证明卖方对房屋拥有合法所有权。2.公积金贷款：法律名词：公积金贷款，是指购房人以其住房公积金为还款来源，向银行申请的住房消费贷