2024版商场场地出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商场场地出租协议本合同目录一览第一条场地出租1.1出租方1.2承租方1.3场地描述1.4出租时间1.5出租费用第二条租赁目的2.1承租方租赁场地的目的第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式第五条维护与维修5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任第六条保险6.1承租方必须购买的保险6.2保险费用第七条使用权限制7.1出租方对场地的使用权限制第八条转租8.1承租方是否允许转租8.2转租的条件第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条解除合同的条件10.1可以解除合同的条件第十一条争议解决11.1争议解决的方式第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条通知13.1通知的方式和时间第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2修改和补充第一部分：合同如下：第一条场地出租1.1出租方1.1.2出租方的详细联系方式为：地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________1.2承租方1.2.2承租方的详细联系方式为：地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________1.3场地描述1.3.1甲方同意向乙方出租位于________________（具体位置）的商场场地，总面积为____平方米。1.3.2场地现状及设施情况详细描述：（具体描述场地的现状、已有的设施、装修情况等）1.4出租时间1.4.1本合同的有效期为____年，自合同签订之日起计算。1.4.2乙方可根据合同约定，自合同签订后的第二个工作日始，使用出租场地。1.4.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。1.5出租费用1.5.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。1.5.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。1.5.3乙方向甲方支付的押金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。合同终止后，若无损坏或欠款，押金将无息退还乙方。第二条租赁目的2.1乙方租赁该场地用于____________________（具体用途），不得用于任何非法活动或与商场内其他商户相冲突的经营活动。第三条租赁期限3.1租赁开始日期为____年__月__日。3.2租赁结束日期为____年__月__日。第四条租金及支付方式4.1租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。4.2支付周期为每季度一次。4.3支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第五条维护与维修5.1出租方的维修责任5.1.1甲方负责保持出租场地及其附属设施的安全和正常运行，承担由此产生的维修和保养费用。5.1.2甲方应保证场地的公共区域和基础设施（包括但不限于电梯、消防系统、供水供电系统等）处于良好状态。5.2承租方的维修责任5.2.1乙方负责其经营区域内的日常维护和清洁工作，确保其经营活动的安全和有序。5.2.2乙方对因经营活动导致的场地及设施损坏负责修复和赔偿。第六条保险6.1承租方必须购买“场所责任保险”，保险金额不得低于人民币____万元，并保证甲方为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条使用权限制7.1出租方对场地的使用权限制7.1.1甲方保留在租赁期间对场地进行必要的经营调整和管理的权利。7.1.2甲方不得干预乙方正常的经营活动，除非法律、法规或政府命令有明确要求。7.1.3甲方不得在租赁期间将场地出租给任何与乙方经营业务相冲突的第三方。第八条转租8.1承租方是否允许转租8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地全部或部分转租给任何第三方。8.1.2乙方如欲转租，应向甲方提交书面申请，并详细说明拟转租的对象、用途及期限。8.1.3甲方应在收到转租申请后的十个工作日内给予答复，逾期未答复视为同意转租。8.2转租的条件8.2.1乙方转租给第三方时，第三方应同意并遵守本合同的条款。8.2.2转租期间，乙方对原租赁合同的义务和责任不因其转租行为而免除。8.2.3转租不得改变场地的使用性质，不得影响甲方的商场运营和管理。第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.1.1如甲方未能按合同约定提供场地或设施，导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应承担相应的违约责任。9.1.2如甲方提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的____%。9.2承租方的违约责任9.2.1如乙方未能按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的____%。9.2.2如乙方违反合同使用场地或从事非法活动，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第十条解除合同的条件10.1.1租赁期满，双方同意不续签。10.1.2合同约定的使用目的已经实现，或者无法实现。10.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行。10.1.4双方协商一致解除合同。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知13.1双方应以书面形式相互通知合同的变更、解除或其他重要事项。通知应在送达对方时生效。第十四条完整协议14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同的任何修改和补充，均须以书面形式作出，并经双方代表签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商场场地出租合同附件A——场地现状及设施清单附件内容：详细列出商场场地的现状、已有的设施、装修情况等，包括但不限于建筑面积、消防设施、供电系统等。附件二：商场场地出租合同附件B——租金支付证明文件附件内容：乙方支付租金的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件三：商场场地出租合同附件C——保险单据附件内容：承租方购买的“场所责任保险”保险单据，确保甲方为第一受益人。附件四：商场场地出租合同附件D——租赁用途证明文件附件内容：乙方提供租赁场地用于特定用途的证明文件，如工商营业执照、特许经营许可证等。附件五：商场场地出租合同附件E——转租书面申请附件内容：如乙方需转租，向甲方提交的书面申请，包括拟转租的对象、用途及期限等详细信息。附件六：商场场地出租合同附件F——违约金计算公式附件内容：详细列出违约金计算公式，包括未支付租金总额的百分比等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按合同约定提供场地或设施，导致乙方无法正常开展经营活动。2.甲方提前解除合同，未向乙方支付违约金。3.乙方未能按合同约定支付租金。4.乙方违反合同使用场地或从事非法活动。5.乙方未经甲方书面同意转租场地。责任认定标准：1.甲方违约行为导致的乙方损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因无法正常经营而导致的直接经济损失。2.乙方违约行为导致的甲方损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因乙方违约而产生的直接经济损失。示例说明：1.若甲方未能按时提供场地，导致乙方无法按时开业，甲方应承担乙方的经济损失，如租金减免、装修损失等。2.若甲方提前解除合同，未支付违约金，乙方有权向甲方追讨违约金，并有权要求甲方赔偿因提前解除合同而导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1