二手楼房销售合同2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手楼房销售合同2024本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手楼房1.4交易日第二条楼房基本信息2.1楼房位置2.2楼房面积2.3楼房结构2.4楼房所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付手续4.1过户手续4.2交付时间4.3交付条件第五条房屋维修及保养5.1甲方责任5.2乙方责任第六条房屋变更及转让6.1房屋变更6.2房屋转让第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1物业费12.2水电费12.3户口迁移第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3房屋平面图第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权和土地使用权，出售二手楼房的当事人。1.2乙方（买方）：指购买二手楼房的当事人。1.3二手楼房：指位于_______（具体地址）的_______（栋数及单元），建筑面积为_______平方米的住宅楼。1.4交易日：指双方约定的二手楼房交易的具体日期，即_______年_______月_______日。第二条楼房基本信息2.1楼房位置：位于_______（城市/区域），_______（街道名称），_______（栋数及单元）。2.2楼房面积：建筑总面积为_______平方米，其中套内面积为_______平方米，共有面积为_______平方米。2.3楼房结构：建筑结构为_______（建筑结构类型，如：混合结构、框架结构等）。2.4楼房所有权：甲方保证对该楼房拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，该楼房交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：买方分期向卖方支付交易价格。具体支付方式为：a)首付款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），买方应在签署本合同之日起_______日内支付；b)尾款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），买方应在过户手续办理完毕之日起_______日内支付。3.3支付时间：买方应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付交易价格。第四条过户及交付手续4.1过户手续：双方应在本合同签署后_______日内，共同向房地产登记机构申请办理过户手续。4.2交付时间：过户手续办理完毕后，卖方应将房屋及附属设施交付给买方。具体交付时间为：_______年_______月_______日。a)房屋结构安全，不存在重大安全隐患；b)房屋内部装修及附属设施完好，能够正常使用；c)房屋内无任何债务、抵押及其他权利纠纷。第五条房屋维修及保养5.1甲方责任：甲方应在房屋交付后，对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2乙方责任：乙方应在入住后，负责对房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。第六条房屋变更及转让6.1房屋变更：未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更本合同约定的房屋买卖内容。6.2房屋转让：甲方在本合同签署后，不得将房屋转让给第三方。如甲方确需转让房屋，应提前_______个月通知乙方，并征得乙方书面同意。未经乙方同意，甲方转让房屋的行为无效。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关房地产交易管理机构申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同终止：本合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担由此产生的一切法律责任。第十二条其他约定12.1物业费：物业费用由乙方承担，具体费用按物业管理公司规定标准支付。12.2水电费：水、电费等公共费用按实际使用情况由乙方承担。12.3户口迁移：甲方应在本合同签署后_______日内，将房屋内的户口迁出。如甲方未能按时迁出户口，应向乙方支付违约金_______元整。第十三条附件13.1房屋所有权证：甲方应在本合同签署后_______日内，向乙方提供房屋所有权证原件及复印件。13.2房屋土地使用权证：甲方应在本合同签署后_______日内，向乙方提供房屋土地使用权证原件及复印件。13.3房屋平面图：甲方应在本合同签署后_______日内，向乙方提供房屋平面图。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：_______（具体地址）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与并提供服务的机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，提供专业、合规的服务。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的程序2.1甲方应在本合同签署后_______日内，向乙方提供第三方的联系方式。2.2乙方应在本合同签署后_______日内，与第三方联系并协商服务事宜。2.3第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并按时完成任务。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：双方应根据第三方的服务内容和标准，协商确定第三方费用。3.2支付方式：乙方应按照甲乙双方与第三方协商确定的费用，向第三方支付。3.3支付时间：乙方应在本合同约定的事务完成之日起_______日内，向第三方支付费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担责任。如第三方因其服务导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担的责任限额为_______元整。4.2第三方责任限制：第三方对其提供的服务承担有限责任。第三方不对因不可抗力、意外事件等原因导致的合同履行障碍承担责任。第五条第三方与其他方的关系5.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求，提供专业服务。甲方应对第三方提供的服务进行监督和评价。5.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，提供专业服务。乙方应对第三方提供的服务进行监督和评价。5.3第三方与甲乙双方：第三方应独立履行其服务职责，不代表甲乙任何一方，不参与甲乙双方的争议。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未能履行其服务职责或违反本合同约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方有权根据本合同约定，要求第三方支付违约金或赔偿损失。第七条第三方服务质量保障7.1第三方应保证其提供的服务质量，符合行业标准和甲乙双方的约定。7.2第三方应为其提供的服务质量承担责任，确保甲乙双方的权益得到保障。第八条第三方信息保密8.1第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方退出9.1第三方退出：如第三方未能履行其服务职责或违反本合同约定的，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。9.2第三方退出处理：甲乙双方应与第三方协商确定退出后的相关事宜，包括但不限于费用结算、服务完成等。第十条第三方介入的变更10.1第三方变更：如甲乙双方同意变更第三方的，应签订书面变更协议，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。10.2第三方变更处理：变更后的第三方应继续履行本合同约定的服务职责。第十一条附件11.1第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同副本。11.2第三方资质证明：第三方提供的资质证明文件。第十二条签署日期及地点12.1签署日期：本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点：_______（具体地址）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋平面图附件4：第三方服务合同附件5：第三方资质证明附件1的具体要求：房屋所有权证应为本合同所涉及房屋的原始所有权证。所有权证上应明确记载房屋的具体位置、面积、结构等信息。所有权证应由房地产登记机构出具，并具有法律效力。附件2的具体要求：房屋土地使用权证应为本合同所涉及房屋的土地使用权证。土地使用权证上应明确记载土地的位置、面积、用途等信息。土地使用权证应由土地管理部门出具，并具有法律效力。附件3的具体要求：房屋平面图应清晰显示房屋的结构、布局、面积等信息。平面图应由专业机构出具，并具有法律效力。附件4的具体要求：第三方服务合同应明确记载甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。合同中应包含服务内容、服务标准、服务费用、支付方式等信息。合同应由甲乙双方和第三方共同签署，并具有法律效力。附件5的具体要求：第三方资质证明应证明第三方具备提供相关服务的资格和能力。资质证明应由相关行业协会或政府部门出具，并具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付首付款或尾款。2.乙方未按照约定时间支付水、电、物业等费用。3.甲方未按照约定时间迁出户口。4.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的标准。5.甲方或乙方违反保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的金额支付违约金。损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：若甲方未按照约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定支付迟延付款的利息。若甲方未按照约定时间迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失。说明三：法律名词及解释：2.过户：指将房屋的所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的行为。3.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向另一方支付的违约赔偿金。4.损害赔偿：指因违约行为导致