2025年度商铺租赁合同模板（含税费缴纳）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺租赁合同模板（含税费缴纳）2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同生效日期1.5合同期限第二章商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施第三章租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3出租方权利3.4出租方义务第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金第五章税费缴纳5.1税费种类5.2税费缴纳主体5.3税费缴纳时间5.4税费缴纳比例第六章商铺装修及维护6.1装修标准6.2装修费用承担6.3装修审批流程6.4商铺维护责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同流程第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同附件10.1商铺租赁合同附件一10.2商铺租赁合同附件二10.3商铺租赁合同附件三第十一章合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更流程11.3合同变更通知第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除流程12.3合同解除通知第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止流程13.3合同终止通知第十四章合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同其他约定合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度商铺租赁合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章商铺信息2.1商铺地址商铺位于____市____区____路____号____楼____室。2.2商铺面积商铺面积为____平方米。2.3商铺用途商铺用途为____。2.4商铺设施商铺设施包括____。第三章租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利3.1.1乙方有权在租赁期限内使用商铺，并按照合同约定支付租金。3.1.2乙方有权要求甲方提供必要的租赁条件。3.1.3乙方有权在租赁期限内对商铺进行合理装修。3.2租赁方义务3.2.1乙方应按照合同约定支付租金。3.2.2乙方应爱护商铺及其设施，不得擅自改变商铺结构。3.2.3乙方应遵守国家法律法规和甲方规定的规章制度。3.3出租方权利3.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。3.3.2甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督。3.3.3甲方有权在乙方违约时采取相应措施。3.4出租方义务3.4.1甲方应保证商铺的合法出租。3.4.2甲方应提供必要的租赁条件。3.4.3甲方应协助乙方办理相关手续。第四章租金及支付方式4.1租金金额商铺租金为每月____元。4.2租金支付方式租金支付方式为____。4.3租金支付时间租金支付时间为每月____日前。4.4违约金及滞纳金若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。第五章税费缴纳5.1税费种类税费种类包括____。5.2税费缴纳主体税费缴纳主体为____。5.3税费缴纳时间税费缴纳时间为____。5.4税费缴纳比例税费缴纳比例为____。第六章商铺装修及维护6.1装修标准装修标准为____。6.2装修费用承担装修费用由____承担。6.3装修审批流程装修审批流程为____。6.4商铺维护责任商铺维护责任由____承担。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按时支付租金。7.1.2乙方擅自改变商铺结构。7.1.3乙方违反国家法律法规和甲方规定的规章制度。7.2违约责任承担7.2.1乙方应承担相应的违约责任。7.2.2甲方有权要求乙方支付违约金。7.2.3甲方有权解除合同并要求乙方承担合同解除后的责任。7.3违约金计算方法违约金计算方法为____。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后仍不改正的。8.1.2甲方因国家政策调整或城市规划需要，需收回商铺的。8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满。8.2.2双方协商一致解除合同。8.3解除或终止合同流程8.3.1一方提出解除或终止合同，需书面通知对方。8.3.2对方在接到通知后____日内未提出异议，视为同意解除或终止合同。8.3.3双方应办理合同解除或终止的相关手续。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为____。9.2.2争议解决期限为____。第十章合同附件10.1商铺租赁合同附件一10.1.1商铺租赁合同附件一详细列明了商铺的具体信息。10.2商铺租赁合同附件二10.2.1商铺租赁合同附件二详细列明了租金支付方式及时间。10.3商铺租赁合同附件三10.3.1商铺租赁合同附件三详细列明了税费缴纳种类及比例。第十一章合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，认为需要变更合同内容的。11.2合同变更流程11.2.1双方书面提出变更请求。11.2.2双方协商达成一致，并签订变更协议。11.3合同变更通知11.3.1一方应在变更协议签订后____日内通知对方。第十二章合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同的。12.2合同解除流程12.2.1双方书面提出解除合同。12.3合同解除通知12.3.1一方应在解除合同后____日内通知对方。第十三章合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满。13.2合同终止流程13.2.1双方书面确认合同终止。13.3合同终止通知13.3.1一方应在合同终止后____日内通知对方。第十四章合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字（或盖章）并完成合同附件的签订。14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同其他约定14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________签字日期：________________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1商铺使用限制条款：说明：甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行合理限制，包括但不限于营业时间、经营范围、装修标准等，以确保商铺的整体形象和周边环境的和谐。1.2商铺转租条款：说明：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借或以其他任何方式将商铺使用权转让给第三方。1.3商铺装修条款：说明：乙方如需对商铺进行装修，必须事先向甲方提交装修方案，经甲方审核同意后方可进行。装修完成后，乙方应将商铺恢复原状。1.4商铺维修条款：说明：商铺的日常维修保养由乙方负责，如遇重大维修或更换设施设备，需甲方提供书面确认后方可进行。1.5商铺经营情况报告条款：说明：乙方应定期向甲方报告商铺的经营情况，包括但不限于营业额、客流量、经营状况等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金调整条款：说明：在合同有效期内，如市场租金上涨，乙方有权向甲方提出租金调整申请，经双方协商一致后，可对租金进行调整。2.2商铺经营自主权条款：说明：乙方在遵守国家法律法规和甲方规定的前提下，享有商铺的独立经营自主权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.3商铺装修期限条款：说明：乙方在租赁期内有权对商铺进行装修，但装修期限不得超过合同剩余期限，且装修完成后应立即恢复原状。2.4商铺使用权益条款：说明：乙方在租赁期内，有权享受商铺的合法使用权，甲方不得擅自收回商铺。2.5商铺配套设施条款：说明：甲方应保证商铺的配套设施齐全，如遇设施损坏，乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修或更换。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：说明：若合同中涉及中介服务，中介服务费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方与中介机构协商确定。3.2中介保密条款：说明：中介机构在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款：说明：中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.4中介纠纷解决条款：说明：若甲乙双方因中介服务产生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.5中介合同终止条款：说明：中介合同在合同签订后，如因甲乙双方达成一致或中介机构退出等原因终止，应书面通知甲乙双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同附件一：商铺详细信息2.商铺租赁合同附件二：租金支付方式及时间3.商铺租赁合同附件三：税费缴纳种类及比例4.商铺租赁合同附件四：商铺装修标准5.商铺租赁合同附件五：商铺维修保养责任6.商铺租赁合同附件六：商铺经营情况报告模板7.商铺租赁合同附件七：中介服务协议8.商铺租赁合同附件八：合同变更协议9.商铺租赁合同附件九：合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付时间和方式，若乙方在规定时间内未支付租金，则视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变商铺结构。认定：若乙方未经甲方书面同意，对商铺进行装修或改动，则视为违约。3.违约行为：乙方违反国家法律法规和甲方规定的规章制度。认定：若乙方在经营活动中违反相关法律法规或甲方规章制度，经甲方书面通知后仍不改正，则视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.违约：指当事人违反合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可向合