2025年度特种厂房租赁合同及安全监管服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特种厂房租赁合同及安全监管服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物信息2.1租赁物名称及规格2.2租赁物数量2.3租赁物存放地点3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租赁物使用及维护责任5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护责任5.3故障及维修处理6.安全监管服务6.1安全监管内容6.2安全监管人员6.3安全监管费用7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除及终止12.1合同解除及终止条件12.2合同解除及终止程序13.其他约定事项13.1违法违规行为处理13.2合同附件13.3合同解释14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：安全监管服务内容清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：科技有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：租赁有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.租赁物信息2.1租赁物名称及规格：特种厂房，建筑面积为500平方米，层高6米，承重能力为每平方米2吨。2.2租赁物数量：1套2.3租赁物存放地点：省市区工业园区3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币100万元/年4.2支付方式：甲方应于每年的1月1日前一次性支付全年租金4.3付款时间：2025年1月1日5.租赁物使用及维护责任5.1租赁物使用范围：甲方仅限于生产、储存、加工等合法用途5.2租赁物维护责任：甲方负责租赁物在使用过程中的日常维护和保养5.3故障及维修处理：租赁物发生故障时，甲方应立即通知乙方，乙方应在接到通知后24小时内进行维修或更换6.安全监管服务6.1安全监管内容：乙方负责对租赁物进行定期安全检查，确保其符合国家安全标准6.2安全监管人员：乙方指派2名具备相关专业资质的安全监管人员负责安全监管工作6.3安全监管费用：安全监管费用为人民币5万元/年，由甲方支付7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1若甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五7.1.2若甲方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任7.2乙方违约责任：7.2.1若乙方未按时提供安全监管服务，应向甲方支付违约金，违约金为每日安全监管费用的千分之五7.2.2若乙方提供的安全监管服务不符合国家标准，应承担相应的赔偿责任8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1甲方未按约定支付租金，经乙方催告后15日内仍未支付的；9.1.2乙方未按约定提供安全监管服务，经甲方催告后15日内仍未改正的；9.1.3出现不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；9.2.2双方应就解除合同达成一致意见，并签订解除合同协议。10.合同生效10.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效条件：双方签字盖章，且合同内容符合法律法规要求。11.合同变更11.1合同变更条件：因不可抗力或双方协商一致，需要对合同内容进行变更的；11.2合同变更程序：11.2.1双方应就变更内容达成一致意见；11.2.2变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.合同解除及终止12.1合同解除及终止条件：合同到期、双方协商一致解除或因违约等原因导致合同解除；12.2合同解除及终止程序：12.2.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；12.2.2双方应就合同解除或终止后的相关事宜进行协商，包括租赁物的返还、租金的结算等。13.其他约定事项13.1违法违规行为处理：任何一方违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任；13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、安全监管服务内容清单、其他相关文件；13.3合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；如有歧义，以书面解释为准。14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：安全监管服务内容清单14.3附件三：其他相关文件14.3.1甲方营业执照副本复印件14.3.2乙方营业执照副本复印件14.3.3安全监管人员资质证书复印件14.3.4合同签订地公安机关出具的场地安全检查报告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、检测、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的条件15.2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和服务内容。15.3.2双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。15.3.3第三方介入后，应按照合作协议的要求履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的服务质量不达标或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额：第三方对其提供服务过程中产生的任何损失，赔偿总额不超过其收取服务费用的两倍。16.2责任划分16.2.1第三方责任：第三方仅对其直接提供的服务负责，对甲乙双方之间因第三方服务产生的争议不承担责任。16.2.2甲乙双方责任：甲乙双方应各自对其违约行为承担相应的责任，第三方不承担甲乙双方违约行为的责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议的要求，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。17.1.2第三方有权根据协议约定，对甲乙双方进行必要的监督和检查。18.第三方变更18.1第三方变更18.1.1如需更换第三方，甲乙双方应共同协商一致，并签订新的合作协议。18.1.2更换第三方不影响本合同的继续履行。19.第三方退出19.1第三方退出19.1.1第三方在履行合作协议过程中，如因自身原因需要退出，应提前30日书面通知甲乙双方。19.1.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照新的合作协议安排新的第三方介入。20.第三方介入的协议附件20.1本合同附件中应包括第三方合作协议的副本，作为本合同的组成部分。21.第三方介入的特殊条款21.1如第三方介入涉及国家安全、环保、消防等特殊行业规定，第三方应遵守相关法律法规，并确保其服务符合特殊行业要求。21.2第三方介入的特殊条款，应在合作协议中明确约定，并作为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、生产日期、使用状况等。说明：本清单作为租赁物交付和验收的依据。2.安全监管服务内容清单详细要求：列明安全监管服务的具体内容，包括安全检查周期、检查项目、整改要求等。说明：本清单作为安全监管服务履行的依据。3.甲方营业执照副本复印件详细要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件。说明：作为甲方合法经营身份的证明。4.乙方营业执照副本复印件详细要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件。说明：作为乙方合法经营身份的证明。5.安全监管人员资质证书复印件详细要求：提供安全监管人员资质证书复印件，包括姓名、证书编号、有效期等。说明：作为安全监管人员具备相应资质的证明。6.合同签订地公安机关出具的场地安全检查报告详细要求：提供公安机关出具的场地安全检查报告，包括检查日期、检查内容、检查结果等。说明：作为场地安全状况的证明。7.第三方合作协议详细要求：提供第三方合作协议的副本，包括双方的权利、义务和责任。说明：作为第三方介入的依据。8.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议的副本，包括变更内容、变更日期等。说明：作为合同变更的依据。9.合同解除协议详细要求：提供合同解除协议的副本，包括解除原因、解除日期等。说明：作为合同解除的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。示例：若甲方应于2025年1月1日支付租金，但至1月10日仍未支付，则甲方应支付从1月2日至1月10日的滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供安全监管服务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日安全监管费用的千分之五。示例：若乙方应于每月1日提供安全监管服务，但至1月5日仍未提供，则乙方应支付从1月2日至1月5日的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供服务过程中出现质量问题或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿总额不超过其收取服务费用的两倍。示例：若第三方在安全监管服务中未发现安全隐患，导致事故发生，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度特种厂房租赁合同及安全监管服务1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订时间与地点1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同履行方式第二章房产概述2.1房产基本情况2.2房产使用性质2.3房产权属证明2.4房产设施设备第三章租赁条件3.1租赁面积与租金3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4租赁保证金第四章房产使用与维护4.1房产使用范围4.2房产维护责任4.3房产维修事项4.4房产使用限制第五章安全监管服务5.1安全监管服务内容5.2安全监管服务标准5.3安全监管服务费用5.4安全监管服务期限5.5安全事故处理第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同终止条件6.4合同终止程序第七章违约责任7.1违约责任承担7.2违约金计算方式7.3违约纠纷解决方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九章法律适用9.1合同签订地法律9.2合同履行地法律9.3争议解决地法律第十章合同附件10.1房产照片10.2房产租赁清单10.3安全监管服务清单第十一章其他约定事项11.1通知与送达11.2不可抗力11.3合同修改11.4合同生效条件第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期第十三章合同附件13.1房产租赁合同13.2安全监管服务协议13.3合同变更记录第十四章合同备案与存档14.1合同备案要求14.2合同存档要求合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度特种厂房租赁合同及安全监管服务”。1.2合同当事人甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订时间与地点本合同于____年__月__日在[合同签订地点]签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同履行期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6合同履行方式本合同租赁的特种厂房位于[厂房所在地]，乙方应按照合同约定使用厂房。第二章房产概述2.1房产基本情况特种厂房位于[房产地址]，占地面积[面积]，建筑层数[层数]，结构类型[结构类型]。2.2房产使用性质房产仅用于[使用性质]，不得改变用途。2.3房产权属证明甲方提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.4房产设施设备房产内设施设备清单如下：[设施设备清单]第三章租赁条件3.1租赁面积与租金租赁面积为[面积]，租金为人民币[租金金额]元/月。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方应于每月的[支付日期]前支付当月租金。3.3租金调整机制如遇政策调整、市场波动等非甲方原因导致租金变动，双方可协商调整租金。3.4租赁保证金乙方需支付租赁保证金人民币[保证金金额]元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。第四章房产使用与维护4.1房产使用范围乙方仅限于合同约定的使用性质使用房产。4.2房产维护责任甲方负责房产的日常维护，乙方在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。4.3房产维修事项[维修事项清单]4.4房产使用限制乙方不得在房产内从事违法活动，不得擅自改变房产结构。第五章安全监管服务5.1安全监管服务内容[服务内容清单]5.2安全监管服务标准安全监管服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。5.3安全监管服务费用安全监管服务费用为人民币[服务费用]元/月。5.4安全监管服务期限安全监管服务期限与租赁期限一致。5.5安全事故处理发生安全事故时，乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施。第六章合同解除与终止6.1合同解除条件[解除条件清单]6.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.3合同终止条件[终止条件清单]6.4合同终止程序合同终止时，双方应按照合同约定处理剩余租赁期限及相关事宜。第七章违约责任7.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金计算方式违约金按每日租金的[违约金比例]计算。7.3违约纠纷解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[合同签订地人民法院]提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决期限双方应在争议发生后__日内提交争议解决机构。第九章法律适用9.1合同签订地法律本合同适用合同签订地的法律。9.2合同履行地法律本合同履行地法律为[履行地法律]。9.3争议解决地法律争议解决地法律为合同签订地法律。第十章合同附件10.1房产照片[房产照片附件]10.2房产租赁清单[房产租赁清单附件]10.3安全监管服务清单[安全监管服务清单附件]第十一章其他约定事项11.1通知与送达本合同项下的通知应以书面形式发送，送达地址为合同双方各自指定的地址。11.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。11.3合同修改本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.4合同生效条件[生效条件清单]第十二章合同签署12.1合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.2合同签署日期[签署日期]第十三章合同附件13.1房产租赁合同[房产租赁合同附件]13.2安全监管服务协议[安全监管服务协议附件]13.3合同变更记录[合同变更记录附件]第十四章合同备案与存档14.1合同备案要求本合同需按照相关法律法规的要求进行备案。14.2合同存档要求本合同及其附件应由双方各自保存一份，并按照国家档案管理的规定进行存档。甲方（出租方）签字：[甲方代表签字]乙方（承租方）签字：[乙方代表签字]见证人签字：[见证人签字]日期：[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：甲方作为出租方，对本合同具有主导权，包括但不限于租赁期限的确定、租金的调整、租赁条件的变更等。条款内容：第15.1条甲方主导权（1）租赁期限的确定；（2）租金的调整；（3）租赁条件的变更；（4）安全监管服务的提供；（5）其他与本合同相关的事项。1.2租赁期限调整条款说明：甲方有权根据实际情况调整租赁期限，但需提前通知乙方。条款内容：第15.2条租赁期限调整甲方有权在租赁期限届满前__个月向乙方提出调整租赁期限的建议，乙方应在接到通知后__日内给予答复。如乙方同意调整，双方应签订补充协议。1.3租金调整保护条款说明：为保障乙方的利益，甲方在调整租金时需考虑市场行情和乙方承受能力。条款内容：第15.3条租金调整保护甲方调整租金时，应考虑市场行情和乙方承受能力，确保乙方在调整后的租金水平仍能合理负担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：乙方作为承租方，在本合同中享有主导权，包括但不限于租赁条件的变更、安全监管服务的选择等。条款内容：第16.1条乙方主导权（1）租赁条件的变更；（2）安全监管服务的选择；（3）其他与本合同相关的事项。2.2租赁条件变更条款说明：乙方有权根据自身需求调整租赁条件，但需提前通知甲方。条款内容：第16.2条租赁条件变更乙方有权在租赁期限届满前__个月向甲方提出变更租赁条件的建议，甲方应在接到通知后__日内给予答复。如甲方同意变更，双方应签订补充协议。2.3安全监管服务选择条款说明：乙方有权选择合适的安全监管服务，甲方应予以配合。条款内容：第16.3条安全监管服务选择乙方有权选择合适的安全监管服务，甲方应予以配合，并提供必要的协助。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：第三方中介在本合同中提供中介服务，应明确中介服务的范围和费用。条款内容：第17.1条中介服务本合同中的中介服务由[中介机构名称]提供，中介服务范围包括但不限于：（1）协助双方签订合同；（2）协助双方履行合同；（3）提供合同相关的咨询服务。3.2中介费用条款说明：明确中介费用的支付方式和支付时间。条款内容：第17.2条中介费用中介费用为人民币[中介费用金额]元，由乙方支付。支付时间为合同签订后__个工作日内。3.3中介责任条款说明：明确中介在合同履行过程中的责任和义务。条款内容：第17.3条中介责任中介在本合同履行过程中应尽到勤勉、诚信、公正的义务，对因中介原因导致的合同纠纷，中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产照片2.房产租赁清单3.安全监管服务清单4.房产租赁合同5.安全监管服务协议6.合同变更记录7.中介服务协议（如有）8.不可抗力事件证明（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付房产、未提供约定的安全监管服务、擅自调整租金等。乙方违约：未按时支付租金、擅自改变房产用途、未按约定进行房产维护等。2.违约认定：甲方违约：甲方未能履行合同约定的义务，经乙方书面通知后仍未在合理期限内纠正。乙方违约：乙方未能履行合同约定的义务，经甲方书面通知后仍未在合理期限内纠正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.中介服务：指中介机构在合同签订、履行过程中提供的服务，如信息提供、协调沟通等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应明确租金支付方式、时间，并设立争议解决机制。2.问题：房产维护责任争议。解决办法：明确双方在房产维护方面的责任和义务，定期检查房产状况。3.问题：安全监管服务不达标。解决办法：甲方应确保提供符合标准的安全监管服务，乙方有权要求整改。五、所有应用场景：1.特种厂房租赁：适用于各类特种厂房的租赁，如化工、制药、食品加工等。2.安全监管服务：适用于需要专业安全监管服务的厂房租赁。3.第三方中介参与：适用于合同双方需要第三方中介机构提供服务的租赁合同。全文完。2025年度特种厂房租赁合同及安全监管服务2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度特种厂房租赁及相关安全监管服务的权利义务，确保租赁双方在特种厂房租赁过程中的合法权益，保障特种厂房的安全运行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.特种厂房：指适用于特定行业、具有特殊工艺流程、安全要求较高的生产场所。2.安全监管服务：指乙方为甲方提供的特种厂房安全运行管理、隐患排查、安全培训、应急预案编制等全方位服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲方将特种厂房出租给乙方使用的期限。2.租金：指乙方支付给甲方的特种厂房使用费用。3.安全生产责任：指甲方和乙方在特种厂房租赁过程中，按照法律法规和本合同约定，各自承担的安全生产责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在特种厂房内的生产经营活动进行监督，确保其符合安全生产要求。3.甲方有义务提供符合国家安全标准的特种厂房及配套设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用特种厂房，进行生产经营活动。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守国家安全生产法律法规，确保特种厂房的安全运行。4.乙方有义务接受甲方对特种厂房安全运行的监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点特种厂房所在地：_________5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付租金。2.甲方按照合同约定提供特种厂房及配套设施。3.乙方按照合同约定进行生产经营活动，确保特种厂房的安全运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内改正的，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应当以书面形式通知对方。2.一方要求解除合同，应当提前____日书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将特种厂房及配套设施完好无损地交还甲方。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据租赁面积和租赁期限，租金计算方式为每月每平方米____元，租赁总额为____元。2.安全监管服务费：根据安全监管服务内容，服务费为每月____元，租赁总额为____元。3.其他费用：包括但不限于水、电、气等公共设施使用费，以及因乙方使用特种厂房而产生的其他合理费用。7.2支付方式1.租金及安全监管服务费：每月____日前，乙方应将租金及安全监管服务费汇入甲方指定账户。2.其他费用：在费用产生后____日内，乙方应将费用支付给甲方。7.3支付时间1.租金及安全监管服务费：每月____日前。2.其他费用：在费用产生后____日内。7.4支付条款1.乙方支付的费用应准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担由此产生的全部责任。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供特种厂房或配套设施，应向乙方支付____元违约金。2.甲方未按合同约定提供安全监管服务，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金或安全监管服务费，应向甲方支付____元违约金。2.乙方违反安全生产规定，导致特种厂房安全事故，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按照上述违约金标准支付违约金。2.损失赔偿：因违约行为给对方造成的损失，违约方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的特种厂房的技术参数、生产工艺、商业秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，如无法协商一致，可终止合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在特种厂房内的生产经营活动涉及国家安全、公共安全等特殊行业。2.乙方在特种厂房内的生产经营活动涉及商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对特种厂房的所有权，乙方仅获得租赁使用权。2.甲方保留对特种厂房的安全管理权，乙方应遵守甲方制定的安全管理规定。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。2.甲方保留在特种厂房安全受到威胁时采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。2.修改和补充内容与本合同内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保特种厂房的安全运行。2.双方应共同参与特种厂房的安全检查、隐患排查等工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论特种厂房的安全运行事宜。2.双方应通过书面形式或口头方式，及时沟通特种厂房的安全信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于特种厂房租赁及安全监管服务的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件的增减，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________附件：1.特种厂房租赁明细表2.安全监管服务内容明细表3.其他附件（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.特种厂房租赁明细表2.安全监管服务内容明细表3.安全生产管理制度4.应急预案5.其他相关文件或协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供特种厂房或配套设施：认定违约，应向乙方支付违约金。未按合同约定提供安全监管服务：认定违约，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或安全监管服务费：认定违约，应向甲方支付违约金。违反安全生产规定，导致特种厂房安全事故：认定违约，承担相应法律责任，并赔偿甲方损失。未按合同约定使用特种厂房：认定违约，应承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的金钱，作为违约方