2025年度委托购房协议书：房产过户委托协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托购房协议书：房产过户委托协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2委托人的定义1.3受托人的定义1.4本合同的定义2.房产信息2.1房产的位置2.2房产的面积2.3房产的用途2.4房产的所有权情况3.委托事项3.1委托事项的描述3.2委托事项的期限3.3委托事项的范围4.委托费用4.1委托费用的计算方式4.2委托费用的支付方式4.3委托费用的支付时间5.房产过户手续5.1房产过户手续的办理5.2房产过户手续的期限5.3房产过户手续的费用6.房产过户的税费6.1房产过户税费的计算方式6.2房产过户税费的分担方式6.3房产过户税费的具体金额7.房产过户的保险7.1房产过户保险的类型7.2房产过户保险的期限7.3房产过户保险的金额8.合同的生效与终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的解除条件9.违约责任9.1委托人的违约责任9.2受托人的违约责任9.3违约责任的承担方式10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的法律适用11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护11.3保密信息的披露限制12.合同的修改与补充12.1合同修改的程序12.2合同补充的内容12.3合同修改与补充的效力13.合同的附件13.1附件的定义13.2附件的内容13.3附件的效力14.其他条款14.1通知方式14.2合同的签署14.3合同的份数14.4合同的语言第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产：指本合同中所涉及的，位于____市____区____街道____号的房屋，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为______。1.2委托人：指本合同中委托他人代为办理房产过户手续的当事人，姓名为______，身份证号为______。1.3受托人：指本合同中接受委托，代为办理房产过户手续的当事人，姓名为______，身份证号为______。1.4本合同：指双方当事人就房产过户委托事项所签订的《2024年度委托购房协议书》。第二条房产信息2.1房产的位置：位于____市____区____街道____号。2.2房产的面积：建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房产的用途：住宅。2.4房产的所有权情况：该房产目前属于委托人所有，无抵押、无查封等限制。第三条委托事项3.1委托事项的描述：受托人接受委托，代为办理委托房产的过户手续，包括但不限于房屋产权转移登记、税费缴纳、房产证领取等。3.2委托事项的期限：自本合同签订之日起____日内完成房产过户手续。3.3委托事项的范围：包括但不限于与房产过户相关的所有法律文件、手续的办理。第四条委托费用4.1委托费用的计算方式：委托费用按照实际发生的费用计算，包括但不限于过户税费、代理服务费等。4.2委托费用的支付方式：委托费用采用现金支付或银行转账方式，由委托人支付给受托人。4.3委托费用的支付时间：在办理完房产过户手续后____日内支付完毕。第五条房产过户手续5.1房产过户手续的办理：受托人将按照法律法规和本合同约定，协助委托人办理房产过户手续。5.2房产过户手续的期限：自本合同签订之日起____日内完成房产过户手续。5.3房产过户手续的费用：房产过户手续费用包括但不限于过户税费、代理服务费等，具体费用根据实际情况计算。第六条房产过户的税费6.1房产过户税费的计算方式：房产过户税费按照国家相关法律法规的规定计算。6.2房产过户税费的分担方式：房产过户税费由委托人和受托人按约定比例分担。6.3房产过户税费的具体金额：房产过户税费的具体金额将在办理房产过户手续时根据实际情况确定。第七条房产过户的保险7.1房产过户保险的类型：受托人将根据委托人的需求，协助其购买适当的房产过户保险。7.2房产过户保险的期限：房产过户保险的期限自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。7.3房产过户保险的金额：房产过户保险的金额根据房产的实际价值确定，具体金额将在购买保险时协商确定。第八条合同的生效与终止8.1合同的生效条件：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。第九条违约责任9.1委托人的违约责任：委托人未按时支付委托费用或房产过户税费，应向受托人支付违约金，违约金为应付款项的____%。9.2受托人的违约责任：受托人未按约定时间完成房产过户手续，每逾期一日，应向委托人支付____元违约金。9.3违约责任的承担方式：违约责任应按照本合同约定支付，如一方违约，守约方有权要求违约方立即履行合同义务或支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决的地点：仲裁地点为____市。10.3争议解决的法律适用：本合同的解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：保密信息指本合同内容、双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密信息的保护：双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的披露限制：在法律法规或政府机关要求的情况下，双方应按照法律规定披露保密信息。第十二条合同的修改与补充12.1合同修改的程序：任何一方要求修改本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署修改协议。12.2合同补充的内容：合同补充内容应与本合同具有同等法律效力，由双方签署后成为本合同的一部分。12.3合同修改与补充的效力：合同修改与补充自双方签署之日起生效，对本合同具有约束力。第十三条合同的附件13.1附件的定义：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件的内容：本合同的附件包括但不限于房产信息证明、过户手续办理的相关文件等。13.3附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以附件内容为准。第十四条其他条款14.1通知方式：本合同中通知方式包括书面通知、电子邮件等，通知送达对方即为有效。14.2合同的签署：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同的语言：本合同以中文书面形式签订，作为本合同组成部分的附件以英文或其他语言书写的部分，其内容应以中文为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方的定义与责任15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除委托人和受托人之外，参与房产过户委托事项的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方的责任：第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定，对委托人和受托人承担相应的法律责任。第十六条第三方的介入方式16.1第三方的介入方式：第三方介入本合同，应经委托人和受托人书面同意，并以书面形式与本合同主体达成合作协议。第十七条第三方的权利与义务第十八条第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成委托人或受托人损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额为本合同约定委托费用的____%。18.2责任限额的适用：在第三方责任限额内，委托人和受托人有权要求第三方承担赔偿责任；超出责任限额的部分，由委托人和受托人自行承担。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在本合同履行过程中，对委托人和受托人承担直接责任，委托人和受托人之间不因第三方介入而产生直接的债权债务关系。19.2责任追偿：若第三方在履行职责过程中造成委托人或受托人损失，委托人或受托人有权向第三方追偿，但不得影响委托人和受托人之间的合同履行。19.3保密责任：第三方对本合同内容、委托人和受托人的商业秘密负有保密义务，未经委托人和受托人同意，不得向任何第三方泄露。第二十条第三方介入后的合同变更20.1合同变更：第三方介入本合同后，如需对本合同进行变更，应经委托人和受托人书面同意，并由双方签署变更协议。20.2变更协议的效力：变更协议与本合同具有同等法律效力，对本合同主体具有约束力。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1争议解决：第三方介入本合同后，如发生争议，应由委托人和受托人与第三方协商解决；协商不成的，按照本合同第十条约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息证明：要求：提供房产证复印件、房屋所有权证明文件、土地使用证复印件等。说明：用于证明房产的权属、位置、面积等信息。2.委托授权书：要求：委托人签署的授权书，授权受托人代为办理房产过户手续。说明：证明受托人有权代为办理房产过户手续的文件。3.房产过户申请表：要求：按照当地房产管理部门要求填写的房产过户申请表。说明：用于向房产管理部门提交房产过户申请。4.房产过户税费计算表：要求：根据国家相关法律法规计算得出的房产过户税费明细。说明：用于明确房产过户过程中需要缴纳的税费。5.房产过户手续办理费用清单：要求：详细列出办理房产过户手续过程中产生的各项费用。说明：用于明确委托人和受托人应承担的费用。6.房产过户保险单：要求：由保险公司出具的房产过户保险单。说明：用于证明房产过户过程中已购买保险。7.第三方合作协议：要求：委托人和受托人与第三方签订的合作协议。说明：明确第三方在本合同中的地位、责任、权利和义务。8.争议解决协议：要求：委托人和受托人签订的争议解决协议。说明：约定争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托人未按时支付委托费用或房产过户税费。受托人未按约定时间完成房产过户手续。第三方未按合作协议履行职责，导致委托人或受托人损失。2.违约责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约责任的具体金额根据实际情况和法律法规确定。3.违约责任示例说明：示例一：委托人未按时支付委托费用，每逾期一日，应向受托人支付____元违约金。示例二：受托人未按约定时间完成房产过户手续，每逾期一日，应向委托人支付____元违约金。示例三：第三方未按合作协议履行职责，造成委托人或受托人损失，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额为本合同约定委托费用的____%。全文完。2024年度委托购房协议书：房产过户委托协议范本1本合同目录一览1.1双方基本信息1.2委托事项1.3房产信息1.4委托期限1.5委托费用1.6付款方式1.7委托人权利义务1.8委托人义务1.9受托人权利义务1.10受托人义务1.11房产过户流程1.12争议解决1.13违约责任1.14合同解除1.15其他约定第一部分：合同如下：第一条双方基本信息1.3甲方与乙方系合法签订本合同的主体，具备完全民事行为能力。第二条委托事项2.1甲方委托乙方代为办理房屋过户手续，包括但不限于房产证过户、契税缴纳、登记备案等。2.2乙方应按照甲方的要求，在委托事项范围内，依法、及时、高效地完成各项委托事务。第三条房产信息3.1房产地址：具体地址3.2房产性质：住宅、商业、办公等3.3房产面积：平方米3.4房产产权人：姓名（全名）第四条委托期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.2委托期限到期后，如双方无异议，本协议自动续期。第五条委托费用5.1乙方完成委托事项后，甲方应支付乙方委托费用人民币____元。5.2委托费用支付方式：____（如分期支付、一次性支付等）。第六条付款方式6.1甲方应按照第五条规定的委托费用，在合同签订后____日内支付给乙方。6.2甲方支付委托费用后，乙方应向甲方出具收款凭证。第七条委托人权利义务7.1甲方有权要求乙方按照本协议约定，按时、按质完成委托事项。7.2甲方应提供真实、完整、有效的房产信息及相关文件，配合乙方办理过户手续。7.3甲方不得因本协议解除或终止，要求乙方退还已支付的委托费用。7.4甲方对本协议内容有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。第八条受托人权利义务8.1乙方有权要求甲方按照本协议约定支付委托费用。8.2乙方应按照甲方的要求，在委托事项范围内，依法、及时、高效地完成各项委托事务。8.3乙方在办理过户手续过程中，应保持与甲方及时沟通，确保甲方了解办理进度。8.4乙方在办理过程中，如遇到不可抗力因素导致无法按期完成委托事项，应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。第九条房产过户流程9.1.1收集整理甲方提供的房产信息及相关文件；9.1.2代为办理房产证过户、契税缴纳、登记备案等手续；9.1.3向甲方提供办理进度报告；9.1.4完成过户手续后，将房产证等相关文件交付甲方。第十条争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.1本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除或终止，均适用中华人民共和国法律。12.1如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款失效，双方应协商解决，并可根据实际情况调整本协议内容。13.1本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。14.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，除非双方另有约定，本协议不得变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托的，与房产过户相关但不属于甲乙双方的独立第三方主体。1.2.1房地产中介机构；1.2.2房产评估机构；1.2.3律师事务所；1.2.4房产过户代理机构；1.2.5其他与房产过户相关的专业服务机构。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲方和乙方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确约定。2.2第三方责任限额应包括但不限于：2.2.1由于第三方自身过错导致的房产过户失败；2.2.2第三方提供的信息错误或遗漏导致的房产过户失败；2.2.3第三方未按约定时间或标准完成工作导致的损失。2.3第三方责任限额的金额不得超过甲方和乙方在本合同项下支付的总费用。3.第三方介入的附加条款3.1甲方和乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并协商确定第三方介入的具体事宜。3.2第三方介入后，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务和责任。3.3.1第三方的服务内容、工作范围和时间节点；3.3.2第三方的责任范围和责任限额；3.3.3第三方的费用及支付方式；3.3.4第三方的保密义务；3.3.5第三方违约责任；3.3.6第三方退出机制。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方作为独立主体，其责任和义务仅限于其与甲方或乙方签订的协议内容，与甲乙双方的其他合同关系无关。4.2第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方在提供服务的过户过程中，如涉及甲乙双方之间的纠纷，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。4.4第三方在提供服务的过户过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应按照其与甲乙双方签订的协议承担相应责任。4.5第三方在提供服务的过户过程中，如因不可抗力导致无法履行其职责，应立即通知甲乙双方，并采取合理措施减少损失。4.6第三方在提供服务的过户过程中，如因甲方或乙方的过错导致其无法履行职责，甲方或乙方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件说明：提供甲方有效身份证的复印件，用于证明甲方身份。2.乙方身份证复印件说明：提供乙方有效身份证的复印件，用于证明乙方身份。3.房产证复印件说明：提供房产证复印件，用于证明房产权属。4.房产买卖合同复印件说明：提供房产买卖合同复印件，用于证明买卖双方的权利义务。5.房产评估报告说明：提供房产评估报告，用于确定房产价值。6.契税缴纳凭证说明：提供契税缴纳凭证，证明已缴纳契税。7.房产过户申请表说明：提供房产过户申请表，用于申请房产过户。8.银行转账记录说明：提供银行转账记录，证明已支付委托费用。9.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、责任和义务。10.争议解决协议说明：提供争议解决协议，明确争议解决方式和途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付委托费用；1.2乙方未按约定时间完成委托事项；1.3第三方未按协议履行职责；1.4任何一方泄露合同内容；1.5任何一方违反保密义务；1.6任何一方未按约定履行合同。2.责任认定标准：2.1甲方未按时支付委托费用，应按照合同约定支付滞纳金；2.2乙方未按约定时间完成委托事项，应向甲方支付违约金；2.3第三方未按协议履行职责，应按照协议约定承担相应责任；2.4任何一方泄露合同内容，应承担相应的法律责任；2.5任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；2.6任何一方未按约定履行合同，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1示例一：甲方未按时支付委托费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。3.2示例二：乙方未按约定时间完成委托事项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为委托费用的百分之十。3.3示例三：第三方未按协议履行职责，导致房产过户失败，甲方有权要求第三方按照协议约定承担相应责任。全文完。2024年度委托购房协议书：房产过户委托协议范本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.委托事项2.1房产信息2.2委托事项具体内容2.3委托事项完成期限3.委托费用及支付方式3.1委托费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.委托人权利与义务4.1委托人权利4.2委托人义务5.委托人代表权利与义务5.1委托人代表权利5.2委托人代表义务6.受托人权利与义务6.1受托人权利6.2受托人义务7.房产过户流程7.1房产过户所需材料7.2房产过户流程步骤7.3房产过户所需时间8.房产过户税费8.1房产过户税费计算标准8.2税费支付责任9.房产过户后的权利义务9.1房产过户后的产权归属9.2房产过户后的物业管理9.3房产过户后的维修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约赔偿金额11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的效力14.合同附件及补充条款14.1合同附件14.2补充条款第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1委托人名称：________1.1.2委托人地址：________1.1.3委托人联系方式：________1.1.4受托人名称：________1.1.5受托人地址：________1.1.6受托人联系方式：________1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：________1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同经双方确认无误后，由双方代表签字盖章。2.委托事项2.1房产信息2.1.1房产所在地：________2.1.2房产面积：________平方米2.1.3房产证号：________2.1.4房产性质：________2.2委托事项具体内容2.2.1受托人全权代理委托人办理房产过户手续。2.2.2受托人代表委托人签署房产过户相关文件。2.2.3受托人负责房产过户过程中的沟通协调工作。2.3委托事项完成期限2.3.1房产过户手续应在____年____月____日前完成。3.委托费用及支付方式3.1委托费用总额3.1.1委托费用总额为人民币____元整。3.2费用支付方式3.2.1委托费用采用分期支付方式。3.2.2首期支付人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.3其余费用在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。3.3费用支付时间3.3.1首期费用支付时间为____年____月____日。3.3.2其余费用支付时间为____年____月____日。4.委托人权利与义务4.1委托人权利4.1.1委托人有权要求受托人按照约定完成委托事项。4.1.2委托人有权监督受托人的工作进度和质量。4.1.3委托人有权要求受托人提供工作进展报告。4.2委托人义务4.2.1委托人应按时支付委托费用。4.2.2委托人应提供真实、完整的房产信息。4.2.3委托人应积极配合受托人办理房产过户手续。5.委托人代表权利与义务5.1委托人代表权利5.1.1委托人代表有权代表委托人签署房产过户相关文件。5.1.2委托人代表有权要求受托人按照约定完成委托事项。5.2委托人代表义务5.2.1委托人代表应确保委托人授权的真实性。5.2.2委托人代表应遵守委托人的指示和约定。5.2.3委托人代表应妥善保管委托人提供的房产信息。6.受托人权利与义务6.1受托人权利6.1.1受托人有权要求委托人提供真实、完整的房产信息。6.1.2受托人有权要求委托人按时支付委托费用。6.1.3受托人有权要求委托人配合办理房产过户手续。6.2受托人义务6.2.1受托人应按照约定完成委托事项。6.2.2受托人应保守委托人提供的房产信息。6.2.3受托人应按时向委托人提供工作进展报告。7.房产过户流程7.1房产过户所需材料7.1.1房产证原件及复印件。7.1.2委托人身份证原件及复印件。7.1.3受托人身份证原件及复印件。7.1.4房产买卖合同。7.1.5房产过户申请书。7.2房产过户流程步骤7.2.1受托人代理委托人办理房产过户申请。7.2.2受托人代理委托人提交房产过户所需材料。7.2.3办理房产过户手续。7.2.4领取房产证。7.3房产过户所需时间7.3.1房产过户手续办理时间约为____个工作日。8.房产过户税费8.1房产过户税费计算标准8.1.1房产过户税费按照国家相关法律法规和政策计算。8.1.2税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.1.3具体税费计算标准详见附件一《房产过户税费计算明细》。8.2税费支付责任8.2.1委托人承担房产过户过程中产生的税费。8.2.2受托人应协助委托人办理税费缴纳手续。9.房产过户后的权利义务9.1房产过户后的产权归属9.1.1房产过户后，房产产权归委托人所有。9.1.2委托人享有房产的占有、使用、收益和处分权利。9.2房产过户后的物业管理9.2.1房产过户后，委托人应遵守物业管理规定。9.2.2委托人应按时缴纳物业管理费。9.3房产过户后的维修责任9.3.1房产过户后，委托人负责房产的日常维修保养。9.3.2因房产质量问题导致的维修，委托人应承担相应责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1委托人未按时支付委托费用的。10.1.2受托人未按约定完成委托事项的。10.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的。10.2违约责任承担方式10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2违约金数额为____元，或按照实际损失计算。10.3违约赔偿金额10.3.1违约赔偿金额不得超过合同总金额的____%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照法定程序提交争议解决申请。11.3.2法院依法受理案件，并按照法定程序审理。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同的。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应相互返还已支付的费用。12.3.2合同解除后，受托人应将房产过户手续办理完毕。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致变更合同的。13.1.2因国家政策调整或不可抗力导致合同需要变更的。13.2合同变更程序13.2.1双方应书面通知对方变更内容。13.2.2变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同变更后的效力13.3.1合同变更后的条款具有同等法律效力。14.合同附件及补充条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房产过户税费计算明细、房产信息证明等。14.2补充条款14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除委托人和受托人以外的，参与房产过户相关事宜的第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的情形2.1.2法律法规要求必须由第三方进行相关审核或认证；2.1.3双方协商一致，引入第三方参与房产过户流程。3.第三方责任限额3.1.1第三方责任限额由委托人和受托人根据第三方提供的专业服务内容、服务质量、服务费用等因素协商确定；3.1.2第三方责任限额不得低于第三方提供服务可能造成的直接经济损失；3.1.3第三方责任限额不得超过委托人实际损失。4.第三方责任范围4.1.1第三方提供的服务未能达到约定标准，导致房产过户流程延误或；4.1.2第三方提供的服务存在重大过失，造成委托人或受托人经济损失；4.1.3第三方违反保密义务，泄露委托人或受托人隐私。5.第三方责任承担5.1.1第三方直接向委托人或受托人支付赔偿金；5.1.2第三方承担相应的法律责任；5.1.3第三方承担违约责任，支付违约金。6.第三方权利与义务6.1第三方权利：6.1.1第三方有权要求委托人或受托人提供必要的资料和信息；6.1.2第三方有权按照约定收取服务费用；6.1.3第三方有权要求委托人或受托人支付赔偿金。6.2第三方义务：6.2.1第三方应按照约定提供专业、高效的服务；6.2.2第三方应保守委托人或受托人的隐私；6.2.3第三方应承担因自身原因导致的损失责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与委托人的关系：7.1.1第三方受委托人委托，提供专业服务；7.1.2第三方应遵守委托人的指示，履行相关义务；7.1.3委托人对第三方的服务承担最终责任。7.2第三方与受托人的关系：7.2.1第三方受受托人委托，提供专业服务；7.2.2第三方应遵守受托人的指示，履行相关义务；7.2.3受