业主委托代理物业的委托协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME业主委托代理物业的委托协议1本合同目录一览1.委托事项1.1物业代理范围1.2物业代理期限2.代理人的权利和义务2.1代理人的权利2.2代理人的义务3.业主的权利和义务3.1业主的权利3.2业主的义务4.费用及支付方式4.1代理费用4.2支付方式5.合同的终止和解除5.1合同终止条件5.2合同解除条件6.违约责任6.1代理人违约责任6.2业主违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.第三方受益人9.1第三方受益人范围9.2第三方受益人的权利和义务10.合同的变更和补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件14.签字盖章14.1业主签字14.2代理人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：1.委托事项1.1物业代理范围本合同代理范围包括但不限于物业管理、物业维护、物业服务等。代理人应按照业主的要求和合同约定，处理与物业相关的各项事务。1.2物业代理期限代理期限为____年，自合同签字之日起计算。除非合同提前终止或解除，否则代理期限自动续约____年。2.代理人的权利和义务2.1代理人的权利代理人享有按照合同约定收取代理费用、查阅物业相关资料、要求业主配合物业管理工作等权利。2.2代理人的义务代理人应按照合同约定履行物业管理职责，维护物业的安全、整洁和正常使用。同时，代理人应定期向业主报告物业管理工作的情况，并接受业主的监督。3.业主的权利和义务3.1业主的权利业主享有按照合同约定获得物业服务、提出意见和建议、监督代理人工作等权利。3.2业主的义务业主应按照合同约定支付物业代理费用，遵守物业管理制度，配合代理人的物业管理工作，并按照约定履行与物业相关的其他义务。4.费用及支付方式4.1代理费用代理费用为每年人民币____元整。代理费用可根据物业管理的实际情况进行调整，具体调整方案由双方协商确定。4.2支付方式业主应在每个代理年度开始前一个月内，支付当年的代理费用。支付方式可采用银行转账、支票支付等方式。5.合同的终止和解除5.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致；（2）业主提前书面通知代理人，但需扣除代理人因提前终止合同而产生的合理费用；（3）代理人未能按照合同约定履行物业管理职责，严重违反合同约定；（4）法律、法规规定应终止合同的其他情形。5.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）业主提前书面通知代理人，但需扣除代理人因提前解除合同而产生的合理费用；（3）代理人未能按照合同约定履行物业管理职责，严重违反合同约定；（4）法律、法规规定应解除合同的其他情形。6.违约责任6.1代理人违约责任代理人如未能按照合同约定履行物业管理职责，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给业主造成的损失等。6.2业主违约责任业主如未能按照合同约定支付代理费用、遵守物业管理制度等，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给代理人造成的损失等。7.争议解决方式7.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，友好协商，解决合同履行过程中发生的争议。7.2调解解决如双方在争议发生后的三十日内未能协商解决，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。保密内容的具体范围和期限由双方另行签订《保密协议》予以明确。8.2保密期限保密期限自双方签订《保密协议》之日起计算，至合同终止或解除后五年止。9.第三方受益人9.1第三方受益人范围本合同的第三方受益人包括但不限于物业所有权人、物业共有人、物业使用人等。9.2第三方受益人的权利和义务第三方受益人应按照合同约定履行相关义务，并享受相应的权利。如第三方受益人未能履行义务或违反合同约定，代理人有权要求第三方受益人承担违约责任。10.合同的变更和补充10.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容；（3）因物业管理工作需要，双方同意调整合同条款。10.2合同补充内容合同补充内容应采用书面形式，经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。11.法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致；（2）业主提前书面通知代理人，但需扣除代理人因提前终止合同而产生的合理费用；（3）代理人未能按照合同约定履行物业管理职责，严重违反合同约定；（4）法律、法规规定应终止合同的其他情形。12.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）业主提前书面通知代理人，但需扣除代理人因提前解除合同而产生的合理费用；（3）代理人未能按照合同约定履行物业管理职责，严重违反合同约定；（4）法律、法规规定应解除合同的其他情形。13.其他条款13.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需约定其他事项，应以书面形式附加于本合同，经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括但不限于《物业管理规章制度》、《物业服务标准》、《保密协议》等。附件与本合同具有同等法律效力。14.签字盖章14.1业主签字业主（或其授权代表）应在本合同签字页上签字，并加盖单位公章。14.2代理人签字代理人（或其授权代表）应在本合同签字页上签字，并加盖单位公章。14.3签字日期双方在本合同上签字日期为合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险方等。15.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）合同履行过程中，出现甲乙双方无法解决的问题，需要第三方协助解决；（3）法律法规规定需要第三方介入的情形。16.第三方责任16.1第三方责任界定第三方介入后，第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行相关职责。第三方对甲乙双方承担责任，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订合同予以明确。16.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，由甲乙双方与第三方在另行签订的合同中予以明确。赔偿责任限额可以采取固定金额、按比例计算等方式。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系17.2第三方与物业的关系第三方介入物业管理过程中，应遵守物业管理制度，维护物业的安全、整洁和正常使用。第三方与物业所有权人、物业共有人、物业使用人等第三方受益人的关系，由第三方与第三方受益人另行签订合同予以明确。18.第三方介入的变更和解除18.1第三方介入变更第三方介入合同的变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的第三方责任等。18.2第三方介入解除第三方介入合同的解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除后的第三方责任等。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入争议的解决第三方介入合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.2第三方介入争议的调解如双方在争议发生后的三十日内未能协商解决，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。20.附加条款20.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，应明确第三方介入的具体事项、第三方责任、费用等。20.2附加条款应采用书面形式，经甲乙双方与第三方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。21.签字盖章21.1甲乙双方签字甲乙双方（或其授权代表）应在本合同签字页上签字，并加盖单位公章。21.2第三方签字第三方（或其授权代表）应在本合同签字页上签字，并加盖单位公章。21.3签字日期甲乙双方与第三方在本合同上签字日期为合同生效日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业管理规章制度》详细规定了物业管理的各项规章制度，包括物业的使用、维护、管理等方面的规定。附件二：《物业服务标准》明确了物业服务的各项标准，包括服务质量、服务态度、服务效率等方面的要求。附件三：《保密协议》明确了双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等应予以保密，并规定了保密期限。附件四：《第三方受益人名单》列出了物业所有权人、物业共有人、物业使用人等第三方受益人的详细信息。附件五：《第三方服务协议》明确了第三方介入的具体事项、第三方责任、费用等，并与甲乙双方签订的合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未能按照合同约定支付代理费用，应承担违约责任，违约金为应付款项的10%。示例：甲方未能在合同约定的时间内支付物业代理费用，经催告后仍未支付，则甲方应支付违约金人民币1000元。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未能按照合同约定履行物业管理职责，应承担违约责任，违约金为应付款项的10%。示例：乙方未能按照合同约定及时处理物业内的维修事项，导致业主投诉，则乙方应支付违约金人民币1000元。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未能按照合同约定提供服务，应承担违约责任，违约金为应付款项的10%。示例：第三方未能按照合同约定时间完成物业维修工作，导致业主不满，则第三方应支付违约金人民币1000元。全文完。业主委托代理物业的委托协议2本合同目录一览1.业主委托代理物业的委托协议1.1定义与术语解释1.2业主的委托事项1.3代理人的职责与权限1.4委托代理的期限1.5代理费用与支付方式1.6代理成果的交付与验收1.7违约责任与赔偿1.8争议解决方式1.9解除与终止委托代理协议的条件1.10保密条款1.11合同的生效、修改与解除1.12双方签署与盖章1.13附件：委托代理事项明细表第一部分：合同如下：1.1定义与术语解释1.1.1业主：指具有本物业所有权或使用权，并同意委托代理人进行物业管理的一方。1.1.2代理人：指被业主委托进行物业管理的一方。1.1.3物业：指业主拥有所有权或使用权的房屋及附属设施和共有部分。1.1.4委托事项：指业主委托代理人在物业管理工作范围内应完成的各项任务。1.1.5代理期限：指业主与代理人约定的合同有效期限。2.业主的委托事项2.1.1负责物业的日常管理工作，维护物业的正常使用和秩序；2.1.2按照业主的要求，对物业进行适当的维修、保养和改造；2.1.3代收代缴水、电、燃气、物业管理费等公共费用；2.1.4负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全与消防设施正常运行；2.1.5处理与物业相关的政府、社区和业主的沟通协调工作。3.代理人的职责与权限3.1代理人应按照业主的委托事项和本合同的约定，全面履行物业管理职责。3.2代理人有权采取必要措施，确保物业的正常管理和使用。3.3代理人在物业管理过程中，有权对物业进行查验、检查和评估。3.4代理人在本合同约定的范围内，有权代表业主与第三方签订相关合同和服务协议。4.委托代理的期限4.1本合同的代理期限为____年，自双方签署之日起计算。4.2代理期限届满前，业主如需继续委托代理人进行物业管理，应提前____天与代理人协商续约。4.3代理人在代理期限内，如遇特殊情况需提前解除或终止本合同，应提前____天通知业主，并承担相应的违约责任。5.代理费用与支付方式5.1代理人应按照合同约定的标准和费用，向业主收取物业管理费。5.2物业管理费的支付方式如下：5.2.1业主应按月向代理人支付物业管理费；5.2.2支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。6.代理成果的交付与验收6.1代理人在代理期限届满时，应将物业管理的各项成果交付给业主，并办理相关交接手续。6.2业主应对代理人提交的物业管理成果进行验收，如存在问题，应在验收书面意见中明确提出，并由代理人负责整改。7.违约责任与赔偿7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2代理人在物业管理过程中，如因过失导致业主财产损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3业主未按约定时间支付物业管理费的，应支付滞纳金，具体标准由双方约定。8.争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.解除与终止委托代理协议的条件9.1除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除或终止本合同。9.2一方如欲解除或终止本合同，应提前____天书面通知对方，并说明理由。9.3双方同意解除或终止本合同时，应办理相关交接手续，并支付对方因解除或终止合同而产生的合理费用。10.保密条款10.1双方在签订本合同过程中及合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起____年止。11.合同的生效、修改与解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2双方同意，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后签署。11.3本合同的解除或终止，应依照本合同第九条和第十条的约定办理。12.双方签署与盖章12.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2本合同的签署地点为____，签署日期为____年____月____日。12.3双方应在合同文本上盖章和签字，以证明本合同的有效性。13.附件：委托代理事项明细表13.1附件明细表是本合同不可分割的一部分，双方应按照明细表的约定履行各自的义务。13.2附件明细表中未列明的事项，双方应依照本合同的约定和实际情况协商处理。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同的任何条款，一旦被法律规定或行政命令认定为无效，不影响本合同其他条款的效力。14.3本合同的履行应遵守中华人民共和国的法律、法规，未尽事宜，适用当地的习惯和规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与物业管理事项有关联的其他各方，包括但不限于业主、租户、供应商、维修服务商、政府监管机构等。15.2第三方介入包括但不限于第三方对物业管理事项的监督、检查、评估、建议等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入应在本合同约定的范围内进行，并符合相关法律法规的规定。16.2第三方介入的条件包括但不限于物业管理事项的执行出现争议、违约行为、安全事故、重大维修项目等。16.3第三方介入时，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料、信息和服务。17.第三方介入后的协调与沟通17.2甲乙双方应按照第三方的要求，及时整改和完善物业管理事项中存在的问题。17.3第三方介入导致的额外费用，甲乙双方应按照本合同的约定进行分担。18.第三方责任限额的明确18.1第三方对于物业管理事项的介入，并不免除甲乙双方应承担的合同责任和法律责任。18.2第三方在介入过程中，如因故意或过失导致业主财产损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3甲乙双方应根据第三方的介入结果，及时调整和完善物业管理事项，确保业主的权益不受损害。19.第三方介入的终止条件19.1第三方介入的目的达成，物业管理事项恢复正常。19.2第三方因法律法规或合同约定解除介入权。19.3甲乙双方与第三方协商一致，终止第三方介入。20.第三方介入的书面记录与归档20.1第三方介入的所有书面记录，包括但不限于第三方出具的报告、建议、决定等，均应一式两份分别由甲乙双方保存。20.2甲乙双方应按照相关法律法规和本合同的约定，对第三方介入的记录进行保密和归档。21.第三方介入的额外条款与说明21.1如本合同未涉及第三方介入的相关事项，甲乙双方应根据实际情况，与第三方协商一致，并签订补充协议。21.2补充协议应明确第三方介入的范围、责任、权益等，并作为本合同的附件。21.3补充协议的签订应遵循本合同的签订程序和条件。22.第三方介入与其他各方关系的划分22.1第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方应继续履行本合同的约定。22.2第三方介入不影响甲乙双方对业主的责任，甲乙双方应对业主负责，确保物业管理事项的顺利进行。22.3甲乙双方与第三方之间的沟通、协调和赔偿等事项，不得影响甲乙双方对业主的服务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：委托代理事项明细表附件二：第三方介入记录表附件三：物业管理制度与操作流程附件四：物业维修、保养项目及标准附件五：物业安全管理制度附件六：物业服务费用明细表附件七：物业合同履行情况报告附件八：第三方评估报告附件九：物业维修、改造项目方案附件十：物业保险单据附件一：委托代理事项明细表本附件详细列举了业主委托代