2025年度社区便利店场地租赁合同规范范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度社区便利店场地租赁合同规范范本合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同生效条件1.4合同解除条件1.5合同终止条件1.6合同争议解决方式第二章双方基本信息2.1租赁方信息2.2承租方信息2.3代表人信息第三章场地基本情况3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途3.4场地权属第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章租金押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还流程第六章场地使用规则6.1使用范围6.2使用时间6.3使用限制6.4维修保养责任第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约责任承担方式第八章不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件通知8.3不可抗力事件处理第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二章合同附件12.1附件一：场地租赁清单12.2附件二：场地使用规则12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签署与生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期第十四章其他约定14.1违约金14.2通知方式14.3合同份数14.4合同解释权合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利义务，规范社区便利店场地租赁行为，保障双方合法权益。1.3合同生效条件1.3.1双方签署本合同；1.3.2双方按约定支付押金；1.3.3本合同经双方签字盖章后生效。1.4合同解除条件1.4.1合同约定的解除条件成就；1.4.2因不可抗力导致合同无法履行；1.4.3一方违约，另一方有权解除合同。1.5合同终止条件1.5.1租赁期限届满；1.5.2双方协商一致终止合同；1.5.3因不可抗力导致合同无法履行。1.6合同争议解决方式1.6.1双方应友好协商解决合同争议；1.6.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章双方基本信息2.1租赁方信息2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3联系电话：____________________2.1.4住所地：____________________2.2承租方信息2.2.1名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3联系电话：____________________2.2.4住所地：____________________2.3代表人信息2.3.1租赁方代表人：____________________2.3.2承租方代表人：____________________第三章场地基本情况3.1场地位置：____________________3.2场地面积：____________________平方米3.3场地用途：社区便利店3.4场地权属：____________________第四章租赁期限及租金4.1租赁期限：____________________年4.2租金金额：____________________元/月4.3租金支付方式：____________________4.4租金调整机制：____________________第五章租金押金5.1押金金额：____________________元5.2押金支付方式：____________________5.3押金退还条件：____________________5.4押金退还流程：____________________第六章场地使用规则6.1使用范围：____________________6.2使用时间：____________________6.3使用限制：____________________6.4维修保养责任：____________________第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1未按时支付租金，应向承租方支付滞纳金；7.1.2未按约定提供场地，应承担违约责任；7.1.3因租赁方原因导致合同解除，应赔偿承租方损失。7.2承租方违约责任7.2.1未按时支付租金，应向租赁方支付滞纳金；7.2.2未按约定使用场地，应承担违约责任；7.2.3因承租方原因导致合同解除，应赔偿租赁方损失。第八章不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件通知8.2.1发生不可抗力事件的一方应立即书面通知另一方，并附相关证明材料。8.2.2通知应于不可抗力事件发生后五日内送达对方。8.3不可抗力事件处理8.3.1发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方应协商解决。8.3.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，合同期限可以相应顺延。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致；9.1.2符合法律法规及合同约定。9.2合同解除条件9.2.1合同约定的解除条件成就；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3一方违约，另一方有权解除合同。9.3合同变更与解除程序9.3.1双方应书面提出变更或解除合同的通知；9.3.2收到通知的一方应在七日内予以回复。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满；10.1.2双方协商一致终止合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止程序10.2.1双方应书面确认合同终止；10.2.2双方应在合同终止后十五日内办理场地移交手续。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章合同附件12.1附件一：场地租赁清单12.2附件二：场地使用规则12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签署与生效13.1合同签署日期：____________________13.2合同生效日期：____________________第十四章其他约定14.1违约金14.1.1本合同项下的违约金金额为：____________________元。14.2通知方式邮寄：____________________传真：____________________电子邮件：____________________14.3合同份数14.3.1本合同一式______份，租赁双方各执______份，具有同等法律效力。14.4合同解释权14.4.1本合同内容的解释权归租赁方所有。租赁方（盖章）：代表（签字）：日期：____________________承租方（盖章）：代表（签字）：日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地维护责任条款：甲方负责场地的日常维护和保养，确保场地符合租赁要求。1.2甲方权利与义务条款：甲方有权对乙方在场地内的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。说明：甲方在乙方经营期间，有权对场地使用情况进行检查，但应避免干扰乙方正常经营。1.3甲方责任承担条款：若因甲方原因导致场地无法正常使用，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方损失。说明：甲方应保证场地符合租赁要求，如因甲方原因导致场地损坏或无法使用，甲方应负责修复或赔偿。1.4甲方协助义务条款：甲方应协助乙方办理相关证照，如营业执照、卫生许可证等。说明：甲方在乙方经营期间，应积极配合乙方办理相关证照，确保乙方合法经营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权条款：乙方享有场地内的经营自主权，甲方不得干涉乙方正常经营活动。说明：乙方在经营过程中，有权自主决定经营策略、商品种类等，甲方不得无理干涉。2.2乙方装修改造条款：乙方有权对场地进行装修改造，但需事先征得甲方同意，并承担所有费用。说明：乙方在装修改造过程中，应遵守相关法律法规，确保装修改造不影响甲方权益。2.3乙方违约责任条款：若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。说明：乙方在经营过程中，应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应责任。2.4乙方退出机制条款：乙方在合同期内如需退出经营，应提前一个月书面通知甲方，并承担相应责任。说明：乙方在合同期内如需退出，应提前通知甲方，并确保场地恢复原状，避免给甲方造成损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款：中介费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。说明：中介费用应在合同签订前协商一致，并由甲方承担。3.2中介责任条款：中介机构应如实提供甲方和乙方信息，并对双方提供的信息保密。说明：中介机构在合同签订过程中，应保证信息的真实性，并对双方信息保密。3.3中介解除合同条款：如中介机构违反合同约定，甲方和乙方有权解除与中介机构的合作关系。说明：中介机构在合同履行过程中，如出现违约行为，双方有权解除与中介机构的合作关系。3.4中介纠纷解决条款：中介机构与甲方、乙方之间产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。说明：中介机构与双方之间产生的纠纷，应通过协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁清单2.场地使用规则3.中介机构合作协议4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.相关证照复印件7.场地装修设计图纸8.不可抗力事件证明材料9.违约金支付凭证10.合同变更协议11.合同解除协议12.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：超过约定的租金支付期限未支付租金，经催告后仍不支付的。2.违约行为：未按时缴纳押金认定：超过约定的押金缴纳期限未缴纳押金，经催告后仍不缴纳的。3.违约行为：擅自改变场地用途认定：未经甲方同意，擅自改变场地用途，影响甲方权益的。4.违约行为：场地损坏认定：因乙方使用不当或故意损坏场地设施，未按约定进行修复或赔偿的。5.违约行为：未按约定进行装修改造认定：未经甲方同意，未按约定进行装修改造，影响甲方权益的。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除和违约责任等内容。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，规定了物权的设立、变更、转让和消灭等内容。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指合同当事人一方违约时，应向另一方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指合同当事人之间在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供场地解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。2.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并在逾期后解除合同。3.问题：场地设施损坏解决办法：乙方应承担修复或赔偿责任，甲方有权要求乙方履行。4.问题：装修改造不符合约定解决办法：乙方应恢复原状或承担相应责任，甲方有权要求乙方履行。五、所有应用场景：1.社区便利店场地租赁2.商业店铺场地租赁3.办公场地租赁4.工业场地租赁5.住宅小区配套商业场地租赁全文完。2025年度社区便利店场地租赁合同规范范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整通知6.场地使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3使用维护7.交付与验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3修缮费用9.保险9.1保险责任9.2保险金额9.3保险期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5电子邮箱：________1.2承租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系电话：________1.2.5电子邮箱：________2.租赁场地基本情况2.1场地位置：________（具体地址）2.2场地面积：________（平方米）2.3场地用途：用于开设社区便利店，经营日常用品、食品等。3.租赁期限3.1租赁起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币________元整。4.2租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金汇入租赁方指定账户。4.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，应向租赁方支付____%的滞纳金。5.租金调整5.1调整依据：根据市场行情和物价变动情况，租金可每年调整一次。5.2调整频率：每年调整一次。5.3调整通知：租赁方应在调整前____个月书面通知承租方。6.场地使用规范6.1使用范围：承租方仅限于在租赁场地内经营社区便利店，不得改变场地用途。6.2使用限制：承租方不得在租赁场地内进行任何违法活动，不得影响周边居民生活。6.3使用维护：承租方应保持场地清洁，负责日常维护工作。7.交付与验收7.1交付时间：租赁方应在合同签订后____日内将场地交付承租方使用。7.2验收标准：场地应满足合同约定的使用要求，无损坏、渗漏等问题。7.3验收程序：承租方应在交付后____日内对场地进行验收，如有问题应及时通知租赁方。8.维修与保养8.1维修责任8.1.1租赁方负责场地的主体结构、公共设施的维修和保养。8.1.2承租方负责场地的内部装修、设备设施的日常维护和保养。8.2保养责任8.2.1承租方应定期对租赁场地进行清洁、消毒，确保环境卫生。8.2.2承租方在使用过程中应避免对场地造成损坏，如造成损坏应负责修复或赔偿。8.3修缮费用8.3.1因承租方使用不当造成的场地损坏，修缮费用由承租方承担。8.3.2因不可抗力造成的场地损坏，修缮费用由双方协商解决。9.保险9.1保险责任9.1.1租赁方应为其所有物投保财产保险，并确保保险覆盖租赁场地。9.1.2承租方应为其经营活动投保责任保险，包括但不限于公众责任险。9.2保险金额9.2.1保险金额应不低于租赁场地及经营物资的实际价值。9.2.2保险金额应根据实际情况进行调整。9.3保险期限9.3.1保险期限应与租赁期限一致。9.3.2保险到期前，双方应协商续保事宜。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金。10.1.2承租方违反场地使用规范。10.1.3承租方未按约定进行场地维护。10.2违约责任承担10.2.1承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金金额为每月租金的____%。10.3违约赔偿10.3.1承租方应赔偿因违约给租赁方造成的直接经济损失。10.3.2赔偿金额根据实际情况确定。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理场地及设备设施。11.3解除后的处理11.3.1承租方应将场地及设备设施完好无损地移交给租赁方。11.3.2租赁方应退还承租方已支付的租金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会应为本合同争议解决机构。12.2.2仲裁地点：________12.3争议解决程序12.3.1仲裁程序应遵循仲裁委员会的仲裁规则。12.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。13.合同生效及终止13.1生效条件13.1.1双方签字盖章后合同生效。13.2生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3终止条件13.3.1租赁期限届满。13.3.2合同解除。13.4终止日期13.4.1租赁期限届满或合同解除后，合同终止。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租金支付明细表等。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入情形15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行本合同。15.2.2本合同履行过程中，出现需要第三方专业意见或服务的情况。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据双方要求，提供专业意见或服务，协助甲乙双方履行合同。15.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合合同要求。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。15.4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由甲乙双方按照合同约定承担。15.5.2第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定支付。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方提供的服务不损害乙方权益。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方对租赁场地及商业秘密的保密。16.2乙方额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其履行合同约定的职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因提供专业意见或服务导致甲乙双方损失的，其责任限额由双方在合同中约定。17.1.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。17.2责任承担17.2.1若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担全部责任。17.2.2若第三方因一般过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。17.3责任免除17.3.1若第三方提供的服务是基于甲乙双方提供的信息，且该信息存在错误或遗漏，第三方不承担责任。17.3.2若第三方提供的服务受到不可抗力影响，导致服务，第三方不承担责任。18.第三方变更18.1若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经双方签字确认。18.2更换第三方后，原合同条款对新的第三方继续有效。19.第三方退出19.1若第三方因故退出，甲乙双方应协商确定替代第三方或自行处理相关事宜。19.2第三方退出后，其已完成的服务和费用应由甲乙双方按照约定处理。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影响本合同的效力。20.2第三方介入的任何行为均视为甲乙双方共同行为，对甲乙双方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：清晰标注场地边界、建筑物位置、出入口等。说明：为租赁场地的具体位置和范围提供直观的视觉资料。2.租赁场地使用说明要求：详细描述场地设施、设备的使用方法和注意事项。说明：确保承租方正确使用场地和设备，避免不必要的损坏。3.租金支付明细表要求：列出每月租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：为租金支付提供详细的记录，便于双方核对。4.维修与保养清单要求：详细列出租赁场地的维修和保养项目及周期。说明：明确维修保养责任，确保场地长期稳定使用。5.保险合同副本要求：提供保险合同的复印件，包括保险范围、保险金额、保险期限等。说明：确保双方了解保险责任和保障范围。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体情况、职责、费用等内容。说明：为第三方介入提供明确的指导，确保合同履行。7.违约责任认定书要求：详细列出违约行为、责任认定标准及处理措施。说明：为违约行为的处理提供依据，保障双方权益。8.合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序及后续处理事宜。说明：为合同解除提供明确的指导，减少纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：逾期支付租金超过____天。示例：若每月租金为人民币10000元，逾期支付超过3天，则视为违约。2.违约行为：违反场地使用规范责任认定标准：未经甲方同意，擅自改变场地用途或进行违法活动。示例：未经甲方同意，将场地用于经营烟草制品，则视为违约。3.违约行为：未按约定进行场地维护责任认定标准：未按合同约定进行场地清洁、消毒等维护工作。示例：未按合同约定进行场地清洁，导致环境卫生恶化，则视为违约。4.违约行为：未按约定提供信息责任认定标准：未按合同约定提供必要的资料和信息。示例：未按合同约定提供租赁场地平面图，导致第三方无法正常开展工作，则视为违约。5.违约行为：第三方介入未履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定提供专业意见或服务。示例：第三方未按约定时间提供场地评估报告，导致甲方无法及时了解场地情况，则视为违约。全文完。2025年度社区便利店场地租赁合同规范范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度社区便利店场地租赁事宜，明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在社区便利店场地租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，促进社区便利店的发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.社区便利店：指位于社区居民生活区域内，提供日常生活必需品、食品、饮料等商品及服务的零售店铺。2.场地：指甲方拥有的用于租赁的社区便利店场地。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本合同约定的甲方将场地出租给乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的场地使用费用。3.保证金：指乙方为保证履行本合同义务，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照本合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途。3.甲方有权要求乙方按照本合同约定缴纳保证金。4.甲方有义务保证场地符合租赁要求，确保乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用场地，开展社区便利店经营业务。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金、缴纳保证金。3.乙方有义务按照本合同约定合理使用场地，不得擅自改变场地用途。4.乙方有义务维护场地设施，确保场地安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年。5.2合同履行地点：甲方提供的社区便利店场地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后及时开具收据。2.乙方应按照本合同约定缴纳保证金，甲方应在收到保证金后及时开具收据。3.乙方应按照本合同约定合理使用场地，不得擅自改变场地用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。3.甲方因故无法继续出租场地，甲方有权解除本合同。6.3终止程序：1.租赁期限届满，甲乙双方应按照本合同约定办理场地交接手续。2.乙方违反本合同约定，甲方有权通知乙方解除本合同，并要求乙方承担相应责任。3.甲方因故无法继续出租场地，甲方有权通知乙方解除本合同，并退还乙方已缴纳的保证金。6.4终止后果：1.租赁期限届满，甲乙双方应按照本合同约定办理场地交接手续，并退还乙方已缴纳的保证金。2.乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.甲方因故无法继续出租场地，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按本合同约定支付租金，租金包括但不限于场地使用费、公共设施使用费等。2.保证金：乙方需在本合同签订后五个工作日内向甲方支付保证金，金额为租金的一个月。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、维修费等，由乙方按照实际使用情况承担。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金、保证金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.现金支付：经甲乙双方协商一致，乙方可选择现金支付部分费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的指定日前支付当月租金。2.保证金：乙方应于合同签订后五个工作日内支付保证金。3.其他费用：根据实际发生时间，乙方应于规定时间内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时开具相应的收据。2.乙方支付的费用应真实、准确、完整，不得拖欠。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按约定提供符合租赁条件的场地，应承担相应的违约责任。2.甲方未能按时收取乙方支付的费用，应支付相应的滞纳金。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金、保证金及其他费用，应承担相应的违约责任。2.乙方擅自改变场地用途，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订、履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在本合同履行过程中所知悉的对方的商业计划、财务状况、经营策略等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日起三年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同涉及的秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的措施，防止秘密泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如战争、军事行动等。3.政府行为：如政府禁令、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取措施减轻损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。10.4不可抗力实例如疫情、火灾、地震等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.如经双方同意，乙方有权将本合同部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方为自然人，其权利和义务不得转让。2.乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，其违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁场地的所有权。2.甲方保留对租赁场地的使用权，包括但不限于维修、保养和改造。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入租赁场地进行必要维护的权利。2.甲方保留在乙方违约时，解除合同并收回场地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充均需加盖双方公章或合同专用章。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁场地的安全和正常运营。2.乙方应协助甲方进行场地设施的检查和维护。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决租赁场地相关事宜。2.双方应通过书面形式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于社区便利店场地租赁的全部协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.场地租赁合同附件（如场地平面图、设施清单等）。3.保证金收据。4.租金收据。5.不可抗力事件证明材料。6.争议解决相关文件。7.合同修改和补充协议。8.其他甲乙双方认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合租赁条件的场地。未按时收取乙方支付的费用。擅自进入租赁场地进行不必要的维护。2.乙方违约：未按约定支付租金、保证金及其他费用。擅自改变场地用途。未按约定使用场地，造成甲方损失。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，以及甲乙双方提供的证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的法律责任。3.保密条款：指双方在合同中约定的，对某些信息进行保密的条款。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按时提供符合租赁条件的场地。解决办法：乙方有权要求甲方提供符合约定的场地，如甲方无法提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：场地设施损坏。解决办法：甲乙双方应共同承担场地设施的维修责任，具体维修费用由责任方承担。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依法解除合同，互不承担责任。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应保持友好协商，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入：本合同中引入第三方主体，包括但不限于物业管理公司、装修公司等，以协助甲乙双方完成相关事宜。2.第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的责任，包括但不限于物业管理、装修施工等。3.第三方权利：第三方有权获得甲乙双方支付的相应费用，并在合同规定的范围内行使权利。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。5.第三方合同解除：如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁条件的场地。乙方有权在租赁期内对场地进行必要的装修和改造。2.乙方利益条款：乙方有权享受政府给予的税收优惠政策。乙方有权要求甲方提供必要的商业支持和服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供符合租赁条件的场地，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对乙方在租赁场地的经营行为进行必要的监督和管理。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方经营所带来的商业利益。甲方可根据乙方经营情况，调整租赁期限和条件。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反合同约定，未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变场地用途，如需改变，应经甲方同意。全文完。2025年度社区便利店场地租赁合同规范范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的处理5.场地使用5.1甲方权利5.2乙方权利5.3乙方使用范围5.4乙方不得从事的行为6.场地维护及维修6.1甲方责任6.2乙方责任6.3维修费用的承担7.场地转让及转租7.1场地转让7.2场地转租8.合同解除及终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除或终止的程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同的生效及修改12.合同附件12.1场地平面图12.2场地租赁合同12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效14.合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.1.5甲方电子邮箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系电话：___________1.2.5乙方电子邮箱：___________2.租赁场地基本情况2.1场地位置：___________2.2场地面积：___________平方米2.3场地性质：___________（如：商铺、住宅底层等）3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限的延长：在租赁期限届满前，双方协商一致可续签合同，续签期限最长不超过一年。4.租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为___________元人民币。4.2租金支付时间：每月的___________日前支付当月租金。4.3租金支付方式：通过银行转账支付至甲方指定账户。4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金_____%的违约金。5.场地使用5.1甲方权利：5.1.1甲方有权要求乙方按照约定的使用性质使用场地。5.1.2甲方有权监督乙方对场地的使用情况。5.2乙方权利：5.2.1乙方有权按照约定的使用性质使用场地。5.2.2乙方有权在租赁期限内对场地进行必要的装修改造，但需事先得到甲方书面同意。5.3乙方使用范围：5.3.1乙方仅限于经营社区便利店。5.3.2乙方不得从事法律法规禁止或限制的经营行为。5.4乙方不得从事的行为：5.4.1不得改变场地的结构或用途。5.4.2不得进行任何损害场地安全或美观的行为。6.场地维护及维修6.1甲方责任：6.1.1甲方负责场地的整体维护，确保场地符合使用要求。6.1.2甲方负责场地的公共设施维修。6.2乙方责任：6.2.1乙方负责场地的日常清洁和维护。6.2.2乙方负责因乙方使用造成场地的损坏维修。6.3维修费用的承担：6.3.1因乙方使用造成的维修费用，由乙方承担。6.3.2因公共设施损坏，经甲方确认后，由甲方承担维修费用。8.合同解除及终止8.1合同解除的条件8.1.1乙方未按约定支付租金，经甲方催告后超过___________日仍未支付；8.1.2乙方违反合同约定，造成甲方重大损失；8.1.3乙方未经甲方同意擅自转租或改变场地用途；8.1.4乙方未按约定进行场地维护，造成场地严重损坏；8.2合同终止的条件8.2.1租赁期限届满，双方未续签合同；8.2.2乙方因故放弃租赁权；8.2.3甲方因故需要收回场地；8.3合同解除或终止的程序8.3.1解除或终止合同，双方应提前___________日书面通知对方；8.3.2双方应就合同解除或终止后的相关事宜进行协商；8.3.3协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定提供场地，应向乙方支付相当于租金_____%的违约金；9.1.2甲方未按约定履行场地维护义务，应承担相应的维修费用；9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于租金_____%的违约金；9.2.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任；9.2.3乙方擅自转租或改变场地用途，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁；10.1.3也可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：___________仲裁委员会10.2.2争议解决机构地址：___________10.2.3争议解决机构联系电话：___________11.其他约定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明；11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于场地平面图、租赁合同、其他相关文件；11.3合同的生效及修改11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.3.2本合同如有修改，应经双方书面同意，并注明修改日期。12.合同附件12.1场地平面图12.2场地租赁合同12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署13.1.1本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份；13.1.2双方代表签字（或盖章）后，合同生效。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2.2合同生效后，双方应严格履行合同约定。14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除或终止后，乙方应立即停止使用场地；14.2乙方应将场地恢复至合同约定的状态；14.3双方应就合同解除或终止后的租金、押金等事宜进行结算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。1.2第三方介入本合同，需事先经甲乙双方书面同意。2.第三方责任限额2.1第三方对本合同履行的责任，应限于其在本合同中承诺的范围和金额。2.2第三方责任限额的具体金额，应在合同中明确约定。3.第三方介入的条件3.1.1第三方具备相应的资质和能力；3.1.2第三方在本合同中承诺提供的服务或担保符合合同要求；3.1.3甲乙双方书面同意第三方介入。4.第三方