二手房交易标准协议简明2024一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易标准协议简明2024一本合同目录一览1.二手房交易概述1.1房源信息1.2买家需求1.3交易双方协商2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款办理3.5尾款支付4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4户口迁移5.交易费用5.1交易税费5.2服务费用5.3其他费用6.房屋维修及保养6.1保修责任6.2维修保养范围6.3维修保养费用7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约金计算8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.双方声明及承诺10.1真实性声明10.2合法性声明10.3诚信承诺11.合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋产权证明11.3买卖双方身份证明11.4贷款相关文件12.补充条款12.1装修情况12.2家具家电清单12.3物业管理费及其他费用13.合同的签订与保管13.1签订地点13.2签订时间13.3合同副本14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，参照相关法律法规第一部分：合同如下：第一条二手房交易概述1.1房源信息甲方向乙方提供真实、准确的房源信息，包括房屋的位置、面积、建筑结构、设施设备、物业管理等情况。1.2买家需求乙方应向甲方提供真实、完整的买家需求信息，包括买家的身份信息、购房目的、购房预算等。1.3交易双方协商双方应本着诚实守信、公平自愿的原则进行协商，达成一致意见后签订本合同。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于_______（详细地址），现状为_______（住宅/商业/办公等）。2.2房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋所有权房屋的所有权清晰，甲方持有房屋所有权证（证号：_______）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2定金支付乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户完成后退还。3.3首付款支付乙方应在签署房屋买卖合同之日起七个工作日内支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。3.4贷款办理乙方如需办理贷款，应向贷款机构提交相关申请，并承担贷款手续费、利息等费用。3.5尾款支付房屋过户完成后，乙方应支付剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的户口已迁移；（3）房屋内的物业管理费等已结清；（4）房屋处于正常可居住状态。4.3过户手续双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，承担相应税费。4.4户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，确保乙方在购房后能够顺利入住。第五条交易费用5.1交易税费双方按照法律法规规定承担相应的交易税费。5.2服务费用乙方应支付给甲方的中介服务费为人民币_______元（大写：_______元整）。5.3其他费用双方约定其他费用为人民币_______元（大写：_______元整）。第六条房屋维修及保养6.1保修责任甲方对房屋的保修责任自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。6.2维修保养范围保修范围包括房屋的结构、设备、设施等，具体范围详见附件。6.3维修保养费用维修保养费用由甲方承担，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1买方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的_______%。8.2卖方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的_______%。8.3违约金支付违约方应在违约行为发生之日起_______日内向守约方支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条双方声明及承诺10.1真实性声明双方声明提供的房源信息、身份信息等均为真实、准确、完整的信息。10.2合法性声明双方声明依法签订本合同，履行合同过程中遵守相关法律法规。10.3诚信承诺双方承诺在合同履行过程中保持诚信，遵守约定，共同维护交易秩序。第十一条合同附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方提供房屋所有权证原件及复印件。11.2房屋产权证明甲方应向乙方提供房屋产权证明原件及复印件。11.3买卖双方身份证明双方应向对方提供有效的身份证明原件及复印件。11.4贷款相关文件如乙方办理贷款，应向甲方提供贷款合同、贷款申请表等贷款相关文件。第十二条补充条款12.1装修情况房屋的装修情况详见附件，装修费用已包含在交易价格中。12.2家具家电清单家具家电清单详见附件，清单中的物品归属详见合同附件。12.3物业管理费及其他费用物业管理费及其他费用（如水、电、煤气、通讯等）由乙方承担，具体金额双方协商确定。第十三条合同的签订与保管13.1签订地点本合同在_______（地点）签订。13.2签订时间本合同于_______年_______月_______日签订。13.3合同副本双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方约定的事项如下：（1）_______（2）_______（3）_______14.2双方未约定的事项，参照相关法律法规对于本合同未约定的事项，双方应参照相关法律法规执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：房屋所有权证原件及复印件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件二：房屋产权证明内容：房屋产权证明原件及复印件，证明房屋的产权清晰。附件三：买卖双方身份证明内容：双方有效的身份证明原件及复印件，用于确认双方的身份信息。附件四：贷款合同及相关文件内容：如乙方办理贷款，提供贷款合同、贷款申请表等贷款相关文件，用于办理贷款手续。附件五：房屋装修情况清单内容：详细记录房屋的装修情况，包括装修项目、材料、费用等。附件六：家具家电清单内容：详细列出家具家电的名称、数量、品牌等信息，明确物品归属。附件七：物业管理费及其他费用清单内容：列出物业管理费及其他费用（如水、电、煤气、通讯等）的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失。2.卖方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失。违约责任认定：1.买方违约：乙方应向甲方支付违约金，计算方式为房款总额的_______%。示例：乙方未能按约定时间支付首付款，属于违约行为，应向甲方支付违约金。2.卖方违约：甲方应向乙方支付违约金，计算方式为房款总额的_______%。示例：甲方未能按约定时间交付房屋，属于违约行为，应向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。在本合同中，二手房指的是双方交易的房屋。2.交易价格：指双方约定的房屋买卖价格，包括房款、装修费用等。在本合同中，交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.定金：指乙方支付给甲方的诚意金，用于保证合同的履行。在本合同中，定金为人民币_______元（大写：_______元整）。4.首付款：指乙方支付给甲方的一部分房款，用于证明乙方购买房屋的决心。在本合同中，首付款为人民币_______元（大写：____