2025年度物业管理顾问顾问服务协议9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理顾问顾问服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务内容2.1物业管理顾问服务2.2服务范围2.3服务期限3.服务费用3.1费用金额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.服务质量4.1质量标准4.2质量监控4.3质量改进5.保密条款5.1保密义务5.2保密信息5.3保密责任6.保密信息的处理6.1处理原则6.2处理方式6.3处理责任7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.解除合同8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.合同附件12.1附件一：服务清单12.2附件二：保密协议12.3附件三：其他附件13.其他约定13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同变更13.4合同份数14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1物业管理顾问：指本合同甲方聘请乙方提供的物业管理专业咨询服务。1.1.2服务内容：指乙方根据甲方需求，提供的物业管理相关咨询、建议、方案等。1.1.3服务期限：指本合同约定的乙方为甲方提供服务的具体时间范围。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语，如无特别说明，均按行业通用定义解释。2.服务内容2.1物业管理顾问服务2.1.1乙方应按照甲方要求，提供物业管理相关咨询和解决方案。2.1.2乙方应协助甲方进行物业管理制度的制定和完善。2.1.3乙方应定期向甲方汇报服务进展情况和存在的问题。2.2服务范围2.2.1服务范围包括但不限于物业管理制度的建立、物业设施的维护与管理、物业费用的收缴等。2.2.2乙方应根据甲方提供的资料和需求，确定具体的服务内容。2.2.3乙方应确保服务内容符合国家相关法律法规和行业标准。2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自双方签署之日起至2024年12月31日止。2.3.2甲方有权根据实际情况，提前一个月书面通知乙方延长或缩短服务期限。3.服务费用3.1费用金额3.1.1本合同服务费用总额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。3.1.2服务费用按月支付，每月费用为人民币捌仟元整（￥8,000.00）。3.2费用支付方式3.2.1甲方应于每月五个工作日内，将当月服务费用支付至乙方指定账户。3.2.2甲方支付服务费用时，应附上付款凭证，注明“物业管理顾问服务费”字样。3.3费用支付时间3.3.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。4.服务质量4.1质量标准4.1.1乙方提供的服务应符合国家相关法律法规和行业标准。4.1.2乙方应确保服务质量达到甲方满意。4.2质量监控4.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行质量监控。4.2.2乙方应配合甲方进行质量监控，及时整改存在的问题。4.3质量改进4.3.1乙方应根据甲方反馈意见，持续改进服务质量。4.3.2乙方应定期向甲方汇报服务质量改进情况。5.保密条款5.1保密义务5.1.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。5.1.2保密义务不因本合同的终止而终止。5.2保密信息5.2.1保密信息包括但不限于技术资料、经营数据、客户信息等。5.2.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。5.3保密责任5.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。6.保密信息的处理6.1处理原则6.1.1保密信息应按照国家相关法律法规和行业标准进行妥善处理。6.1.2保密信息不得用于与本合同无关的用途。6.2处理方式6.2.1保密信息应采取加密、隔离等措施，防止泄露。6.2.2保密信息处理过程中，应确保信息安全。6.3处理责任6.3.1任何因处理保密信息不当导致的泄露，由责任方承担相应责任。7.违约责任7.1违约行为7.1.1甲方未按约定支付服务费用的。7.1.2乙方未按约定提供服务的。7.1.3双方违反保密条款的。7.2违约责任7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的百分之二十。7.2.2违约方应承担由此产生的全部法律责任。7.3违约赔偿7.3.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。8.解除合同8.1解除条件8.1.1甲方有权在乙方严重违约的情况下，提前三十日书面通知乙方解除合同。8.1.2乙方有权在甲方未按时支付服务费用满三十日的情况下，提前三十日书面通知甲方解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同前，双方应就合同解除事宜进行协商。8.2.2任何一方解除合同，均应以书面形式通知对方。8.3解除后果8.3.1合同解除后，双方应按照约定结算剩余服务费用。8.3.2双方应立即停止履行合同约定的义务。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并保持沟通。9.3.2双方应遵循法律程序，提交相关证据和材料。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。10.2送达地址10.2.1双方的送达地址应在合同中明确约定。10.3送达方式10.3.1送达至约定地址即视为送达成功。11.合同生效与终止11.1生效条件11.1.1双方签署本合同并加盖公章后，本合同即生效。11.2生效日期11.2.1本合同自双方签署之日起生效。11.3终止条件11.3.1合同期满或双方协商一致解除合同。11.4终止日期11.4.1合同终止日期以合同约定的终止条件为准。12.合同附件12.1附件一：服务清单12.2附件二：保密协议12.3附件三：其他附件13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同变更13.3.1合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.4合同份数13.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方代表签字之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、咨询机构、监理方等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同履行质量或解决合同履行中的争议。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、权利、义务等。15.3.2甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方，并取得对方书面同意。16.甲乙双方责任16.1.1甲方责任16.1.1.1甲方应向第三方提供必要的信息和资料，协助第三方履行职责。16.1.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.1.1.3甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.1.2乙方责任16.1.2.1乙方应向第三方提供必要的信息和资料，协助第三方履行职责。16.1.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.1.2.3乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方权利17.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.1.2对甲乙双方的行为进行监督和评估。17.1.3要求甲乙双方支付其合理费用。17.1.4依法维护自身合法权益。18.第三方义务18.1.1按照合同约定和甲乙双方的要求履行职责。18.1.2保护甲乙双方的商业秘密和合法权益。18.1.3及时向甲乙双方报告工作进展和问题。18.1.4遵守国家相关法律法规和行业标准。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过其收取服务费用的百分之五十。19.3第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利和追究第三方其他责任的权力。20.第三方介入协议20.1甲乙双方与第三方签订的第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入协议的签订和履行应符合国家相关法律法规和行业标准。21.第三方介入终止21.1第三方介入协议期满或终止后，第三方应立即停止介入，并退出合同履行过程。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。22.第三方介入争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决争议。23.第三方介入的其他事项23.1第三方介入的其他事项，甲乙双方应根据具体情况另行协商约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细要求和说明：列明乙方提供的服务项目、服务内容、服务标准、服务期限等。服务清单应与合同中的服务内容一致。服务清单应由甲乙双方签字确认。2.附件二：保密协议详细要求和说明：明确双方在合同履行过程中应保密的信息范围。约定保密信息的处理方式和责任。约定违约责任和赔偿标准。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、权利、义务等。约定第三方介入的费用和支付方式。约定第三方介入的争议解决方式。4.附件四：服务费用支付凭证详细要求和说明：收集甲方支付服务费用的银行转账记录、汇款凭证等。确保支付凭证的完整性和准确性。5.附件五：服务质量评估报告详细要求和说明：由第三方或甲乙双方共同对乙方提供的服务质量进行评估。报告应包括评估方法、评估结果、改进建议等。6.附件六：争议解决记录详细要求和说明：记录双方在合同履行过程中发生的争议，包括争议内容、协商过程、解决结果等。确保记录的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：1.1未按时支付服务费用。1.2未按照约定提供必要的信息和资料。1.3违反保密协议，泄露保密信息。乙方违约行为：2.1未按时提供服务质量报告。2.2提供的服务不符合约定标准。2.3违反保密协议，泄露保密信息。2.责任认定标准甲方违约责任认定：2.1甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2.2甲方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。乙方违约责任认定：2.1乙方未按时提供服务质量报告，应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的百分之二十。2.2乙方提供的服务不符合约定标准，应承担相应的赔偿责任。3.违约行为示例说明甲方违约示例：3.1甲方应于每月5日前支付当月服务费用，但连续三个月未按时支付。乙方违约示例：3.2乙方应于每月10日前提交服务质量报告，但连续两次未按时提交。全文完。2024年度物业管理顾问顾问服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释2.服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务方式2.4服务质量标准3.服务费用3.1费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用调整机制4.物业管理顾问职责4.1咨询服务4.2项目管理4.3法律法规咨询4.4技术支持5.物业管理顾问权利5.1信息获取权5.2服务调整权5.3质量监督权5.4保密权6.客户义务6.1提供信息义务6.2配合义务6.3费用支付义务6.4质量反馈义务7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同变更与解除8.1变更程序8.2解除条件8.3解除程序8.4解除后的责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他条款13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业管理顾问”指本合同中提供物业管理咨询服务的一方。1.1.2“客户”指本合同中接受物业管理咨询服务的一方。1.1.3“服务内容”指物业管理顾问根据本合同约定，为客户提供的管理咨询服务。1.1.4“服务期限”指本合同约定的物业管理顾问提供服务的起始日期至终止日期。1.1.5“服务费用”指客户按照本合同约定支付给物业管理顾问的费用。1.1.6“违约责任”指因一方违反本合同约定所应承担的法律责任。第二条服务内容2.1服务范围2.1.1物业管理顾问应为客户提供包括但不限于物业管理制度制定、物业服务质量提升、物业成本控制等方面的咨询服务。2.1.2物业管理顾问应协助客户进行物业项目的策划、实施和监督。2.2服务期限2.2.1本合同服务期限自双方签署之日起至2024年12月31日止。2.3服务方式2.3.1物业管理顾问通过现场咨询、远程通讯、文件审查等方式提供服务。2.3.2物业管理顾问应确保提供的服务符合客户的要求和行业标准。2.4服务质量标准2.4.1物业管理顾问提供的服务应达到客户满意，并符合国家相关法律法规和行业标准。第三条服务费用3.1费用总额3.1.1本合同服务费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.2费用支付方式3.2.1客户应按本合同约定的服务期限分期支付服务费用。3.2.2首次支付：客户在本合同签署之日起五个工作日内支付人民币伍万元整（￥50,000.00）。3.2.3其余支付：客户在每个服务年度结束时支付人民币伍万元整（￥50,000.00）。3.3费用支付时间3.3.1首次支付时间：本合同签署之日起五个工作日内。3.3.2其余支付时间：每个服务年度结束时。3.4费用调整机制3.4.1在本合同有效期内，如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整服务费用。第四条物业管理顾问职责4.1咨询服务4.1.1物业管理顾问应就客户提出的物业管理相关问题提供专业意见和建议。4.1.2物业管理顾问应根据客户实际情况，制定针对性的物业管理方案。4.2项目管理4.2.1物业管理顾问应协助客户进行物业项目的策划、实施和监督，确保项目按期完成。4.3法律法规咨询4.3.1物业管理顾问应就客户在物业管理过程中遇到的法律问题提供咨询和建议。4.4技术支持4.4.1物业管理顾问应就客户在物业管理过程中遇到的技术问题提供支持。第五条物业管理顾问权利5.1信息获取权5.1.1物业管理顾问有权要求客户提供与物业管理相关的信息。5.2服务调整权5.2.1物业管理顾问有权根据客户需求和实际情况调整服务内容和方式。5.3质量监督权5.3.1物业管理顾问有权对客户提供的物业管理服务进行质量监督。5.4保密权5.4.1物业管理顾问有权对客户提供的保密信息进行保密。第六条客户义务6.1提供信息义务6.1.1客户应向物业管理顾问提供真实、准确、完整的物业管理相关信息。6.2配合义务6.2.1客户应积极配合物业管理顾问的工作，提供必要的协助。6.3费用支付义务6.3.1客户应按照本合同约定按时支付服务费用。6.4质量反馈义务6.4.1客户应及时向物业管理顾问反馈服务过程中的意见和建议。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容、服务内容、客户信息、商业秘密等均负有保密义务。8.1.2保密内容不包括已公开的信息或通过合法途径获得的非保密信息。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年止。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条合同变更与解除9.1变更程序9.1.1双方对本合同内容进行变更，应书面协商一致，并签署书面变更协议。9.2解除条件9.2.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；9.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.1.3双方协商一致解除合同。9.3解除程序9.3.1一方解除合同，应提前三十日以书面形式通知对方。9.4解除后的责任9.4.1合同解除后，双方应各自承担相应的责任，并按照合同约定进行结算。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按照本合同约定履行义务，构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金数额由双方协商确定，但不得超过实际损失。10.3.2如违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。第十一节争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1争议解决过程中，双方应继续履行本合同义务，但争议解决不影响双方各自的权利。第十二节法律适用与管辖12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。第十三节合同生效与终止13.1生效条件13.1.1本合同自双方签署之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签署之日起生效。13.3终止条件13.3.1出现本合同第九条规定的解除条件之一时，合同终止。13.4终止日期13.4.1本合同终止日期以实际解除合同日期为准。第十四节其他条款14.1通知方式14.1.1本合同项下的通知应以书面形式发送，通过快递、电子邮件或挂号信等方式进行。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、技术支持或其他相关服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入条款2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可引入第三方参与，以协助双方完成合同项下的服务内容。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供服务的范围内，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并应在本合同附件中详细列出。第四条第三方责权利划分4.1第三方有权根据合同约定，独立完成其服务内容，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.2第三方的权利包括但不限于：4.2.1获取与合同履行相关的必要信息；4.2.2要求甲乙双方履行合同约定的配合义务；4.2.3在合同约定范围内，对服务内容进行调整。4.3第三方的义务包括但不限于：4.3.1按照合同约定提供服务；4.3.2对其提供的服务质量负责；4.3.3保守合同双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供的服务范围，不涉及合同以外的责任。5.2甲乙双方对第三方的责任，应限于合同约定的责任范围内，不包括第三方自身责任。5.3如第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入后的合同调整6.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。6.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入所产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等，由甲乙双方按照合同约定分担。7.2如合同未明确约定费用分担方式，则由甲乙双方协商确定。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方在合同履行过程中严重违约，甲乙双方有权解除与本方的合同，并要求第三方承担相应的违约责任。8.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方对本合同内容及甲乙双方的信息负有保密义务，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的其他条款11.1本合同中关于第三方介入的条款，如有与本合同其他条款相冲突之处，以本条款为准。11.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理顾问服务协议详细要求：包含本合同的所有条款，以及双方签字盖章的证明。说明：本附件是合同的主体文件，应包含所有合同条款和双方签字盖章。2.附件二：服务内容详细说明详细要求：详细列出物业管理顾问提供的服务内容和质量标准。说明：本附件作为合同附件，用于明确服务内容的具体细节。3.附件三：服务费用明细表详细要求：列出服务费用的总额、支付方式、支付时间及调整机制。说明：本附件用于明确服务费用的具体细节，确保双方对费用有清晰的认识。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的具体内容、责任划分、费用承担等。说明：本附件用于明确第三方介入的细节，确保各方的权益得到保障。5.附件五：保密协议详细要求：明确双方对本合同内容及信息的保密义务。说明：本附件用于保护双方的商业秘密，防止信息泄露。6.附件六：争议解决机制详细要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.附件七：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序和内容。说明：本附件用于处理合同履行过程中可能出现的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定提供服务的；未按合同约定支付费用的；未按合同约定履行保密义务的；未按合同约定解决争议的；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金数额由双方协商确定，但不得超过实际损失。如违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。3.违约责任示例说明：违约行为：甲方未按合同约定支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为未支付费用的5%。示例：若甲方应支付的服务费用为10万元，则甲方应支付违约金5000元。全文完。2024年度物业管理顾问顾问服务协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3服务内容1.4服务期限1.5服务费用及支付方式1.6服务质量标准1.7违约责任1.8保密条款1.9争议解决1.10合同解除1.11合同生效1.12合同附件1.13合同变更1.14合同解除1.15其他约定第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1物业管理顾问方：公司名称、法定代表人、住所地、联系方式1.1.2物业管理服务方：物业名称、物业管理单位、法定代表人、住所地、联系方式1.2合同标的1.2.1本合同标的为物业管理顾问方为物业管理服务方提供的物业管理顾问服务。1.3服务内容1.3.1.1物业管理政策、法规和标准的研究与解读；1.3.1.2物业管理制度的制定与优化；1.3.1.3物业管理项目的策划与实施；1.3.1.4物业管理风险的识别与防范；1.3.1.5物业管理绩效的评估与改进；1.3.1.6物业管理团队的培训与指导。1.4服务期限1.4.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。1.5服务费用及支付方式1.5.1物业管理顾问方服务费用为人民币____元整。1.5.2物业管理服务方应在服务期限开始前支付物业管理顾问方全部服务费用。1.5.3支付方式：银行转账或现金支付。1.6服务质量标准1.6.1物业管理顾问方应按照国家相关标准和物业管理服务方的要求，确保提供的服务质量。1.6.2物业管理顾问方应定期向物业管理服务方汇报服务情况，并及时反馈服务效果。1.7违约责任1.7.1若物业管理顾问方未按约定提供服务质量，物业管理服务方有权要求物业管理顾问方进行整改，并承担由此产生的费用。1.7.2若物业管理顾问方未按时提供服务，物业管理服务方有权要求物业管理顾问方支付违约金，违约金为____元/天。1.7.3若物业管理服务方未按时支付服务费用，物业管理顾问方有权要求物业管理服务方支付滞纳金，滞纳金为____%。1.8保密条款1.8.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。1.8.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开本合同内容。1.9争议解决1.9.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理服务方所在地人民法院提起诉讼。1.10合同解除1.10.1.1合同双方协商一致；1.10.1.2一方违约，另一方在接到违约通知后____日内未采取补救措施；1.10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。1.11合同生效1.11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12合同附件1.12.1本合同附件包括：1.12.1.1服务清单；1.12.1.2保密协议。1.13合同变更1.13.1本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。1.14合同解除1.14.1.1合同双方协商一致；1.14.1.2一方违约，另一方在接到违约通知后____日内未采取补救措施；1.14.1.3因不可抗力导致合同无法履行。1.15其他约定1.15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.1合同解除2.1.1合同双方在服务期限届满前，如无特殊约定，不得单方面解除合同。2.1.2.1物业管理顾问方未能按照合同约定提供服务，经物业管理服务方书面通知后____日内仍未纠正；2.1.2.2物业管理服务方未能按时支付服务费用，经物业管理顾问方书面通知后____日内仍未支付；2.1.2.3因物业管理服务方违反法律法规或严重损害物业管理顾问方合法权益；2.1.2.4因不可抗力事件导致合同无法履行。2.2合同生效2.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至服务期限届满日止。2.3合同附件2.3.1本合同附件包括但不限于：2.3.1.1服务清单；2.3.1.2物业管理顾问方资质证明；2.3.1.3物业管理服务方资质证明；2.3.1.4保密协议。2.4合同变更2.4.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。2.5合同解除2.5.1合同解除的程序：2.5.1.1一方提出解除合同意向，应以书面形式通知另一方；2.5.1.2双方应在接到解除通知后____日内就解除事宜达成一致；2.5.1.3解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。2.6其他约定2.6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。2.7争议解决2.7.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理服务方所在地人民法院提起诉讼。2.8保密条款2.8.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开。2.9违约责任2.9.1若任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.10合同解除2.10.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定进行结算。2.11合同终止2.11.1合同服务期限届满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。2.12合同终止后的处理2.12.1合同终止后，双方应按照合同约定进行财务结算，并办理相关手续。2.13合同解除2.13.1本合同解除的条件和程序，参照本合同第二部分“合同解除”条款执行。2.14其他约定2.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方介入的概念3.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、中介或其他支持的个人、法人或其他组织。3.2第三方介入的类型3.2.1第三方介入的类型包括但不限于：3.2.1.1中介服务，如物业租赁、销售中介；3.2.1.2咨询服务，如法律、财务、技术等方面的咨询服务；3.2.1.3专业服务，如物业管理、工程监理等；3.2.1.4其他支持服务，如广告宣传、市场调研等。3.3第三方介入的程序3.3.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订书面协议。3.3.2.1第三方的名称、地址、联系方式；3.3.2.2第三方的服务内容、期限和费用；3.3.2.3第三方的责任和义务；3.3.2.4合同双方与第三方之间的权利和义务划分；3.3.2.5第三方介入的终止条件和程序。3.4第三方责任限额3.4.1第三方的责任限额应根据其服务内容和性质确定，并在第三方介入协议中明确。3.4.2.1第三方的专业能力和服务质量；3.4.2.2第三方服务的风险程度；3.4.2.3合同双方的风险承受能力。3.5第三方责任划分3.5.1第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担。3.5.2第三方责任划分如下：3.5.2.1第三方因自身原因导致的服务瑕疵或损害，由第三方承担相应责任；3.5.2.2第三方因执行合同过程中产生的合理费用，由合同双方按约定承担；3.5.2.3第三方因不可抗力导致的服务中断或损害，第三方不承担责任，但应通知合同双方。3.6第三方介入的额外条款及说明3.6.1.1第三方介入的必要性及目的；3.6.1.2第三方的资质要求；3.6.1.3第三方的保密义务；3.6.1.4第三方的责任和义务；3.6.1.5第三方介入的监督和评估机制。3.7第三方介入的监督和评估3.7.1合同双方应建立第三方介入的监督和评估机制，确保第三方服务质量和合同履行效果。3.7.2.1定期检查第三方服务情况；3.7.2.2对第三方服务进行评估；3.7.2.3对第三方服务提出改进建议。3.8第三方介入的终止3.8.1第三方介入协议终止的条件和程序，参照本合同第二部分“合同解除”条款执行。3.9第三方介入的补充条款3.9.1合同双方可根据实际情况，在第三方介入协议中增加其他补充条款，以明确各方的权利和义务。3.10第三方介入的争议解决3.10.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理服务方所在地人民法院提起诉讼。3.11第三方介入的保密条款3.11.1第三方在合同履行过程中知悉的合同双方商业秘密，应予以保密，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露或公开。3.12第三方介入的合规性3.12.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务清单详细列出物业管理顾问方提供的服务内容、服务标准、服务期限等。2.物业管理顾问方资质证明包括但不限于营业执照、专业资格证书、过往服务案例等。3.物业管理服务方资质证明包括但不限于营业执照、物业管理资格证书、物业项目案例等。4.保密协议详细规定双方在合同履行过程中的保密义务和违约责任。5.第三方介入协议包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额等。6.服务费用支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等。7.服务质量评估报告包括服务满意度调查、服务质量检查结果等。8.合同变更协议详细记录合同变更的内容、双方签字等。9.合同解除协议包括合同解除的原因、双方签字等。10.争议解决文件包括争议解决的方式、结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理顾问方违约行为及责任认定：未按时提供服务质量，责任认定：物业管理顾问方应向物业管理服务方支付违约金，违约金为____元/天。未按约定提供服务，责任认定：物业管理顾问方应按照物业管理服务方的要求进行整改，并承担由此产生的费用。2.物业管理服务方违约行为及责任认定：未按时支付服务费用，责任认定：物业管理服务方应向物业管理顾问方支付滞纳金，滞纳金为____%。违反法律法规或严重损害物业管理顾问方合法权益，责任认定：物业管理服务方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方因自身原因导致的服务瑕疵或损害，责任认定：第三方应承担相应责任。第三方因执行合同过程中产生的合理费用，责任认定：合同双方按约定承担。4.争议解决违约行为及责任认定：一方未按约定参与争议解决，责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任。5.保密违约行为及责任认定：一方泄露对方商业秘密，责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若物业管理顾问方在服务期限内未能按时提供服务质量，物业管理服务方有权要求物业管理顾问方支付违约金，违约金为人民币500元/天。若第三方在提供咨询服务时因自身原因导致服务瑕疵，物业管理服务方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业管理顾问顾问服务协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务期限3.服务费用3.1费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.服务交付4.1服务交付方式4.2服务交付时间4.3服务交付地点5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.不可抗力6.1不可抗力事件定义6.2不可抗力事件处理6.3不可抗力事件通知7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更通知10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止通知12.合同附件12.1附件内容12.2附件效力13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.其他14.1适用法律14.2争议管辖14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“物业管理顾问”指甲方，即提供物业管理顾问服务的专业机构；（2）“物业管理单位”指乙方，即接受物业管理顾问服务的物业管理机构；（3）“服务内容”指甲方根据本合同约定，向乙方提供的物业管理顾问服务；（4）“服务期限”指本合同约定的甲方提供物业管理顾问服务的时间范围；（5）“服务费用”指乙方应向甲方支付的服务费用总额。第二条服务内容2.1服务范围（1）物业管理政策法规咨询；（2）物业管理项目策划与设计；（3）物业管理运营管理；（4）物业管理项目管理；（5）物业管理风险管理。2.2服务标准（1）符合国家相关法律法规；（2）符合行业规范和标准；（3）确保乙方物业管理项目的顺利实施；（4）提高乙方物业管理项目的经济效益和社会效益。2.3服务期限本合同服务期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条服务费用3.1费用总额本合同服务费用总额为人民币______元。3.2费用支付方式（1）签订本合同后____个工作日内，支付总额的______；（2）每月____日前，支付总额的______；（3）服务期限届满后____个工作日内，支付剩余的______。3.3费用支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内支付服务费用。第四条服务交付4.1服务交付方式（1）定期提供书面报告；（2）及时反馈物业管理相关问题；（3）定期召开会议，交流服务情况。4.2服务交付时间甲方应在约定的时间内完成服务交付。4.3服务交付地点服务交付地点为乙方办公地点。第五条保密条款5.1保密内容（1）本合同的内容；（2）乙方物业管理项目的相关信息；（3）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。5.2保密期限本合同保密期限为自合同签订之日起____年。5.3违约责任如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为____元。第六条不可抗力6.1不可抗力事件定义本合同所指的不可抗力事件是指：（1）自然灾害；（2）社会突发事件；（3）政府行为。6.2不可抗力事件处理如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。在不可抗力事件持续期间，本合同的服务期限应相应顺延。6.3不可抗力事件通知如发生不可抗力事件，双方应在____小时内通知对方，并提供相关证明材料。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方选择仲裁方式解决争议，应将争议提交至____仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。第九条合同变更9.1合同变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更。9.2合同变更程序合同变更应经双方书面同意，并签订书面变更协议。9.3合同变更通知合同变更协议签订后，双方应在____个工作日内将变更内容通知对方。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式发出，并送达对方。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序合同终止应经双方书面确认，并签订终止协议。11.3合同终止通知合同终止协议签订后，双方应在____个工作日内将终止内容通知对方。第十二条合同附件12.1附件内容本合同附件包括但不限于：（1）服务明细表；（2）服务费用明细；（3）保密协议。12.2附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。13.3合同生效地点本合同生效地点为合同签订地。第十四条其他14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖本合同的争议管辖地为合同签订地。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同签署本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意介入本合同的第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构等。1.3第三方个人包括但不限于专家、顾问、技术支持人员等。第二条第三方责任2.1第三方在介入本合同过程中，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的责任。2.2第三方的责任限于其在本合同中的具体职责范围，不包括甲乙双方之间的直接责任。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其在本合同中的职责。3.2第三方有权根据本合同约定和实际工作情况，提出合理的建议和意见。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方同意第三方介入本合同时，应书面通知对方，并取得对方的同意。4.2第三方介入本合同前，应与甲乙双方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。第五条第三方介入职责5.1第三方应根据本合同约定和其职责范围，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同目的。5.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第六条第三方责任限额6.1.1第三方因提供的服务不符合约定或存在重大过失导致的损失，其责任限额为____元。6.1.2第三方因违反保密义务导致的损失，其责任限额为____元。6.1.3第三方因其他原因导致的损失，其责任限额为____元。6.2如第三方责任超出本合同约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况承担相应的补充责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的关系为辅助性合作关系，第三方不得替代甲乙双方的合同主体地位。7.2第三方不得将本合同中的任何权利和义务转让给其他第三方。7.3第三方在本合同中的行为，不代表甲乙双方的意见或决策。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入本合同后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在本合同中的职责和责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入本合同后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式，向相关机构申请解决。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入本合同后，如发生合同解除情形，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。10.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方在本合同中的职责和责任。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入本合同后，如合同终止，甲乙双方应协商一致，并签订书面终止协议。11.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方在本合同中的职责和责任。第十二条第三方介入后的保密义务12.1第三方在本合同中的保密义务，不受合同终止或解除的影响。12.2第三方应继续履行其保密义务，直至保密期限届满。第十三条第三方介入后的其他条款13.1本合同关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2如本合同与第三方介入的修正条款存在冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务明细表详细列出甲方应提供的服务内容及具体实施计划。包含服务时间表、服务内容描述、预期成果等。2.服务费用明细列出各项服务的费用构成，包括但不限于咨询费、设计费、项目管理费等。包含费用计算依据、支付时间、支付方式等。3.保密协议明确甲乙双方在合同履行过程中应保守的秘密内容。规定保密期限、保密措施、违约责任等。4.第三方介入协议明确第三方介入本合同的协议，包括第三方的职责、权利、义务及责任限额等。5.合同变更协议记录甲乙双方协商一致后对本合同进行的任何变更。6.合同解除协议记录甲乙双方协商一致后解除本合同的协议。7.合同终止协议记录甲乙双方协商一致后终止本合同的协议。8.第三方评估报告第三方在介入本合同后，对乙方物业管理项目进行的评估报告。9.第三方审计报告第三方在介入本合同后，对乙方物业管理项目进行的审计报告。10.会议纪要记录甲乙双方及第三方召开的会议内容，包括会议时间、地点、参会人员、会议议题、决议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按合同约定履行服务内容。甲方未按合同约定提供专业服务或服务质量不符合约定。乙方未按合同约定支付服务费用。第三方未按合同约定履行职责或违反保密义务。2.责任认定标准甲乙双方未按合同约定履行服务内容或支付费用，应承担违约责任，向对方支付违约金。甲方未按合同约定提供专业服务或服务质量不符合约定，应根据损失情况承担相应的赔偿责任。乙方未按合同约定支付服务费用，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第三方未按合同约定履行职责或违反保密义务，应根据损失情况承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例甲乙双方未按合同约定履行服务内容，导致项目进度延误，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。甲方提供的服务质量不符合约定，导致乙方经济损失，甲方应根据损失情况承担赔偿责任。乙方未按合同约定支付服务费用，甲方有权停止提供服务，并要求乙方支付违约金。第三方未按合同约定履行职责，导致项目损失，第三方应根据损失情况承担赔偿责任。全文完。2024年度物业管理顾问顾问服务协议4本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业管理顾问方1.2物业管理方2.服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务结束日期4.服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量保证5.1质量标准5.2质量检查与评估5.3质量改进措施6.物业管理顾问的权利和义务6.1权利6.2义务7.物业管理方的权利和义务7.1权利7.2义务8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的责任13.合同生效与修改13.1生效条件13.2生效日期13.3合同修改程序14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1物业管理顾问方1.1.1公司名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5电子邮箱：_______1.2物业管理方1.2.1公司名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5电子邮箱：_______2.服务内容2.1服务范围2.1.1提供物业管理的整体规划与建议2.1.2制定物业管理方案2.1.3优化物业管理流程2.1.4监督物业管理执行情况2.2服务项目2.2.1物业管理制度的制定与实施2.2.2物业管理人员的培训与指导2.2.3物业维修与保养2.2.4物业安全与秩序维护2.2.5物业服务质量的监督与提升2.3服务标准2.3.1服务质量达到国家物业管理行业相关标准2.3.2服务响应时间不超过_______小时2.3.3服务满意度达到_______%3.服务期限3.1服务起始日期：_______3.2服务结束日期：_______4.服务费用4.1费用总额：_______元4.2费用支付方式：_______4.3费用支付时间：每月_______日前支付上月费用5.服务质量保证5.1质量标准5.1.1物业管理服务质量达到国家物业管理行业相关标准5.1.2物业维修保养及时率达到_______%5.1.3物业安全事件发生率控制在_______%以内5.2质量检查与评估5.2.1定期进行服务质量检查5.2.2定期进行服务质量评估5.2.3对服务质量问题及时进行整改5.3质量改进措施5.3.1根据服务质量检查与评估结果，制定改进措施5.3.2对改进措施的实施情况进行跟踪与评估6.物业管理顾问的权利和义务6.1权利6.1.1要求物业管理方提供必要的工作条件6.1.2对物业管理方的服务进行监督和评价6.1.3对物业管理方提出改进建议6.2义务6.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务6.2.2对物业管理方的商业秘密和客户信息进行保密6.2.3及时沟通，解决物业管理方提出的问题8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等8.1.2本合同的内容及履行情况8.1.3与本合同履行相关的其他保密信息8.2保密期限8.2.1本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，向第三方泄露或使用保密信息，应承担相应的法律责任8.3.2违约方应立即停止泄露或使用保密信息，并承担由此给对方造成的全部损失9.违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按合同约定提供或接收服务9.1.2一方未按合同约定支付费用9.1.3一方未按合同约定履行保密义务9.1.4一方违反合同约定的其他义务9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2违约金的计算方式：_______9.2.3赔偿损失的计算方式：_______9.3违约赔偿9.3.1违约方应按合同约定支付违约金9.3.2违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为_______10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后_______日内提交争议解决机构10.3.2争议解决机构应在收到争议材料后_______日内作出裁决11.合同解除11.1解除条件11.1.1一方严重违约11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3双方协商一致解除合同11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务11.3解除后的责任11.3.1解除合同后，双方应按合同约定承担相应的责任11.3.2解除合同后，双方应妥善处理合同履行过程中的未尽事宜12.合同终止12.1终止条件12.1.1服务期限届满12.1.2双方协商一致终止合同12.1.3因不可抗力导致合同无法履行12.2终止程序12.2.1终止合同应书面通知对方12.2.2终止合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务12.3终止后的责任12.3.1终止合同后，双方应按合同约定承担相应的责任12.3.2终止合同后，双方应妥善处理合同履行过程中的未尽事宜13.合同生效与修改13.1生效条件13.1.1双方签署本合同13.1.2双方按照合同约定履行各自的义务13.2生效日期13.2.1本合同自双方签署之日起生效13.3合同修改程序13.3.1任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方13.3.2双方协商一致后，修改内容作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份14.3合同签署日期14.3.1本合同于_______年_______月_______日签署第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙双方协商一致，认为第三方介入有助于提高服务质量或解决合同履行中的问题；2.1.2法律、法规或政策规定必须由第三方介入；2.1.3合同约定需要第三方介入。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和方式；3.2甲乙双方共同向第三方发出邀请或委托，并明确第三方介入的具体要求；3.3第三方接受邀请或委托后，应按照甲乙双方的要求履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额如下：4.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，由第三方承担全部责任；4.1.2第三方在甲乙双方授权范围内履行职责，因不可抗力或意外事件导致合同履行出现问题的，由甲乙双方共同承担；4.1.3第三方在甲乙双方授权范围内履行职责，因甲乙双方提供的信息不准确或误导导致合同履行出现问题的，由甲乙双方共同承担。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方应按照甲乙双方的要求履行职责，对甲乙双方负责；5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息；5.1.3第三方有权对甲乙双方提供的信息进行核实。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方对自身行为负责，对甲乙双方和其他第三方不承担责任；5.2.2第三方在介入本合同履行过程中，如造成其他第三方损失的，由第三方承担全部责任；5.2.3第三方在介入本合同履行过程中，如因甲乙双方或其他第三方原因导致合同履行出现问题的，由甲乙双方和其他第三方共同承担。6.第三方介入的额外条款及说明6.1.1第三方介入的具体事项和方式；6.1.2第三方介入的时间、地点和期限；6.1.3第三方介入的费用及支付方式；6.1.4第三方介入的成果和责任。6.2第三方介入时，甲乙双方应确保：6.2.1第三方具备履行职责的能力和资质；6.2.2第三方介入不会影响合同履行的正常进行；6.2.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。7.第三方介入的合同变更7.1.1变更的内容和范围；7.1.2变更后的合同条款；7.1.3变更后的合同生效日期。7.2本合同变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同条款履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理顾问资质证明文件要求：第三方需提供有效的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。说明：用于证明第三方具备提供物业管理顾问服务的资格和能力。2.附件二：物业管理顾问服务方案要求：第三方需提供详细的物业管理顾问服务方案，包括服务内容、服务标准、服务期限等。说明：用于明确第三方提供的服务内容和标准，以及服务期限。3.附件三：物业管理顾问服务费用明细要求：第三方需提供详细的物业管理顾问服务费用明细，包括费用构成、支付方式等。说明：用于明确物业管理顾问服务的费用构成和支付方式。4.附件四：物业管理顾问服务协议要求：第三方需与甲乙双方签订物业管理顾问服务协议，明确双方的权利和义务。说明：用于规范第三方与甲乙双方之间的服务关系。5.附件五：物业管理顾问服务报告要求：第三方需定期提交物业管理顾问服务报告，包括服务进展、问题及改进措施等。说明：用于监督第三方服务质量和进度。6.附件六：物业管理顾问服务验收报告要求：第三方需在服务结束后提交物业管理顾问服务验收报告，包括服务成果、存在问题及改进建议等。说明：用于评估第三方服务的最终成果。7.附件七：物业管理顾问服务合同变更协议要求：如需变更物业管理顾问服务内容、期限等，双方需签订变更协议。说明：用于明确合同变更后的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付费用1.2物业管理顾问方未按合同约定提供服务1.3物业管理方未按合同约定配合物业管理顾问方工作1.4第三方未按合同约定履行职责1.5因一方违约导致合同无法履行2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算方式：_______2.3赔偿损失的计算方式：_______3.违约示例说明：3.1甲乙双方未按合同约定支付费用：示例：物业管理顾问方提供物业服务后，甲乙双方未按合同约定支付费用，物业管理顾问方有权要求支付违约金，并赔偿因未支付费用导致的损失。3.2物业管理顾问方未按合同约定提供服务：示例：物业管理顾问方未按合同约定提供专业、高效的服务，导致物业管理服务质量下降，物业管理方有权要求物业管理顾问方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。3.3物业管理方未按合同约定配合物业管理顾问方工作：示例：物业管理方未按合同约定配合物业管理顾问方开展工作，导致物业管理顾问方无法正常履行职责，物业管理顾问方有权要求物业管理方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。3.4第三方未按合同约定履行职责：示例：第三方在介入本合同履行过程中，未按合同约定履行职责，导致合同履行出现问题，第三方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。3.5因一方违约导致合同无法履行：示例：因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度物业管理顾问顾问服务协议5本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释方式2.服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务期限3.服务费用3.1费用构成3.2付款方式3.3付款时间4.保密与知识产权4.1保密义务4.2知识产权归属5.合同生效与终止5.1生效条件5.2终止条件5.3终止程序6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.其他约定9.1不可抗力9.2合同附件9.3通知与送达10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更效力12.合同解除后的处理12.1合同解除后的财产返还12.2合同解除后的责任承担12.3合同解除后的其他事项13.合同的解除与终止13.1合同解除13.2合同终止13.3合同解除与终止的效力14.合同的签署与生效14.1签署14.2生效日期14.3生效条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业管理顾问”指本合同中提供物业管理咨询服务的一方；1.1.2“物业服务企业”指本合同中接受物业管理顾问服务的另一方；1.1.3“服务内容”指物业管理顾问根据物业服务企业的需求提供的各项咨询服务；1.1.4“服务期限”指物业管理顾问提供服务的起始日至终止日；1.1.5“保密信息”指物业服务企业在合同履行过程中知悉的、未公开的、具有商业价值的信息；1.2解释方式1.2.1本合同中涉及的定义和解释，除非有特殊说明，均应按照通常含义进行理解；1.2.2如有歧义，应按照有利于物业服务企业的原则进行解释。2.服务内容2.1服务范围2.1.1物业管理顾问提供包括但不限于物业管理策略、运营管理、人力资源、财务管理等方面的咨询服务；2.1.2物业管理顾问应根据物业服务企业的具体需求，制定详细的服务方案；2.2服务方式2.2.1物业管理顾问以面对面沟通、电话、邮件、远程视频会议等方式提供服务；2.2.2物业管理顾问应根据物业服务企业的需求，合理选择服务方式；2.3服务期限2.3.1本合同服务期限为一年，自双方签署之日起计算；2.3.2合同期满后，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。3.服务费用3.1费用构成3.1.1服务费用包括物业管理顾问的咨询费、差旅费、资料费等；3.1.2服务费用以人民币计算；3.2付款方式3.2.1物业服务企业应于每月底前支付物业管理顾问当月的服务费用；3.2.2付款方式为银行转账；3.3付款时间3.3.1物业服务企业应在约定的时间内完成付款；3.3.2如物业服务企业未按时付款，物业管理顾问有权要求支付滞纳金。4.保密与知识产权4.1保密义务4.1.1物业服务企业应妥善保管保密信息，不得向任何第三方泄露；4.1.2物业管理顾问在提供服务过程中获取的保密信息，不得用于其他目的；4.2知识产权归属4.2.1物业管理顾问提供的咨询服务成果，其知识产权归物业服务企业所有；4.2.2物业服务企业不得将咨询服务成果用于侵犯他人知识产权的行为。5.合同生效与终止5.1生效条件5.1.1双方签署本合同，并按照约定完成付款；5.1.2本合同自签署之日起生效；5.2终止条件5.2.1合同期满；5.2.2双方协商一致解除合同；5.2.3发生不可抗力事件；5.3终止程序5.3.1合同终止前，双方应就终止后的相关事宜进行协商；5.3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余服务事项。6.违约责任6.1违约行为6.1.1物业服务企业未按时付款；6.1.2物业管理顾问未按约定提供服务质量；6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；6.2.2违约金按合同约定计算；6.3违约赔偿6.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；6.3.2赔偿金额由双方协商确定。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；7.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决；7.2争议解决机构7.2.1双方协商确定的争议解决机构；7.2.2如无约定，争议解决机构为物业服务企业所在地人民法院；7.3争议解决程序7.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料；7.3.2争议解决机构应在收到争议材料后，按照法定程序进行审理。8.法律适用与管辖8.1法律适用8.1.1本合同适用中华人民共和国法律；8.1.2合同履行过程中发生的争议，应按照中华人民共和国法律的规定处理；8.2管辖法院8.2.1双方因本合同发生的任何争议，应提交至物业服务企业所在地人民法院；8.2.2任何一方不得将争议提交至其他国家或地区的法院。9.其他约定9.1不可抗力9.1.1如发生自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任；9.1.2如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失；9.2合同附件9.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；9.2.2附件包括但不限于服务内容明细、费用清单、保密协议等；9.3通知与送达9.3.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过约定的方式送达对方；9.3.2通知自送达对方之日起生效。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同期满，双方未续签；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.