2025年度数据中心租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度数据中心租赁合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息第二条合同标的物及租赁物2.1数据中心具体位置2.2数据中心设施及配置2.3租赁物范围第三条租赁期限及起止时间3.1租赁期限3.2租赁起始时间3.3租赁终止时间第四条租赁费用及支付方式4.1租金计算方式4.2租金支付方式4.3支付时间及违约责任第五条租赁物的使用及维护5.1租赁物使用规定5.2乙方在使用过程中的义务5.3甲方在维护过程中的责任第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3争议解决方式第七条保险及事故处理7.1乙方责任保险7.2甲方责任保险7.3事故处理及赔偿第八条违约赔偿8.1违约金8.2违约赔偿范围8.3赔偿方式第九条合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十条其他约定事项10.1合同附件10.2通知送达方式10.3争议解决方式第十一条合同附件11.1租赁物清单11.2租赁协议11.3其他相关文件第十二条合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点第十三条合同附件签署13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁协议13.3附件三：其他相关文件第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.1.1甲方名称：科技1.1.2甲方住所：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：02156781.2乙方（承租方）基本信息1.2.1乙方名称：YY信息科技1.2.2乙方住所：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：02187654321第二条合同标的物及租赁物2.1数据中心具体位置2.1.1数据中心位于省市区路号2.1.2数据中心面积为500平方米2.2数据中心设施及配置2.2.1数据中心配备有UPS不间断电源、空调系统、消防系统等2.2.2数据中心网络带宽为100Gbps，提供光纤接入服务2.3租赁物范围2.3.1租赁物包括数据中心场地、电力供应、网络接入等2.3.2租赁物不包含数据中心内的服务器、存储设备等硬件设施第三条租赁期限及起止时间3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2租赁起始时间3.2.1乙方应于2025年1月1日前完成场地验收并开始使用租赁物3.3租赁终止时间3.3.1乙方应于2025年12月31日前办理退租手续并退还租赁物第四条租赁费用及支付方式4.1租金计算方式4.1.1租金按月计收，每月租金为人民币10万元整4.2租金支付方式4.2.1乙方应在每月5日前支付当月租金至甲方指定账户4.3支付时间及违约责任4.3.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金第五条租赁物的使用及维护5.1租赁物使用规定5.1.1乙方应按照甲方规定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构5.2乙方在使用过程中的义务5.2.1乙方应负责租赁物内设备的日常维护保养5.3甲方在维护过程中的责任5.3.1甲方负责租赁物本身的维修保养工作第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同6.2违约责任及赔偿6.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失6.3争议解决方式6.3.1双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第七条保险及事故处理7.1乙方责任保险7.1.1乙方应在合同签订后30日内购买乙方责任保险，并将保险单复印件提交甲方7.2甲方责任保险7.2.1甲方应在合同签订后30日内购买甲方责任保险，并将保险单复印件提交乙方7.3事故处理及赔偿7.3.1发生保险责任范围内的事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求处理事故7.3.2事故处理完毕后，乙方应向甲方提交事故处理报告及保险理赔情况第八条违约赔偿8.1违约金8.1.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一个月租金1%的违约金8.2违约赔偿范围8.2.1乙方未按时交付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及相应的违约金8.2.2乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或他人财产损失，乙方应承担全部赔偿责任8.3赔偿方式8.3.1违约金及赔偿金应通过银行转账方式支付至甲方指定账户第九条合同生效及变更9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同变更程序9.2.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议9.3合同终止条件9.3.1租赁期限届满9.3.2双方协商一致解除合同9.3.3出现合同约定的解除条件第十条其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁协议、相关文件等10.2通知送达方式10.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方约定的住所或指定地址10.3争议解决方式10.3.1双方应优先通过协商解决合同争议10.3.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同附件11.1租赁物清单11.1.1详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格等11.2租赁协议11.2.1明确租赁双方的权利义务，包括租金、使用范围、维护责任等11.3其他相关文件11.3.1包括但不限于租赁场地使用协议、网络接入协议等第十二条合同签订日期及地点12.1签订日期12.1.1本合同签订日期为2024年12月15日12.2签订地点12.2.1本合同签订地点为省市区路号甲方办公室第十三条合同附件签署13.1附件一：租赁物清单13.1.1由甲方提供租赁物清单，乙方确认无误后签字13.2附件二：租赁协议13.2.1由双方共同签署租赁协议，一式两份，双方各执一份13.3附件三：其他相关文件13.3.1由双方根据实际情况共同签署其他相关文件第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力14.2合同保管责任14.2.1甲方负责保管甲方持有的合同文本14.2.2乙方负责保管乙方持有的合同文本第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，参与本合同实施过程中的任何个人、企业或其他组织。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于技术服务、设备安装、网络接入、维护保养、法律咨询、审计监督等。第二条第三方介入的流程及条件2.1流程2.1.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前30日书面通知对方，并说明介入的原因、预期效果及所需费用。2.1.2对方应在收到通知后15日内回复是否同意第三方介入，如不同意，应说明理由。2.1.3双方同意第三方介入后，应在5日内共同确定第三方，并签订书面合作协议。第三条第三方的责任及权利3.1责任3.1.1第三方应按照本合同约定及合作协议，履行其职责，确保服务质量。3.1.2第三方对因自身原因造成的损失或违约，应承担相应的法律责任。3.1.3第三方在提供技术服务或执行任务过程中，若因不可抗力导致合同无法履行，应立即通知甲方和乙方，并采取合理措施减少损失。3.2权利3.2.1第三方有权要求甲方和乙方按照合作协议支付相应的服务费用。3.2.2第三方有权根据合作协议，要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方的责任限额4.1责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲方和乙方在合作协议中约定，最高不超过本合同总金额的10%。4.1.2第三方责任限额的计算方式：a)第三方因自身原因造成甲方或乙方损失，按照实际损失计算；b)若损失涉及第三方责任，第三方应承担相应责任，甲方和乙方根据合作协议约定分担损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方5.1.1甲方与第三方之间的关系由合作协议约定，甲方应按照合作协议支付费用，并对第三方提供必要的协助。5.1.2甲方与第三方的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2乙方与第三方5.2.1乙方与第三方之间的关系由合作协议约定，乙方应按照合作协议支付费用，并对第三方提供必要的协助。5.2.2乙方与第三方的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3甲方与乙方5.3.1甲方与乙方之间的权利义务关系仍按本合同约定执行。5.3.2甲方与乙方在第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方变更及退出6.1变更6.1.1第三方如需变更，应提前30日书面通知甲方和乙方，并经双方同意后方可变更。6.2退出6.2.1第三方如需退出，应提前30日书面通知甲方和乙方，并按照合作协议约定办理相关手续。6.2.2第三方退出后，甲方和乙方应根据实际情况，重新选择第三方或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、性能参数等。要求甲方提供，乙方确认无误后签字。2.租赁协议明确租赁双方的权利义务，包括租金、使用范围、维护责任等。由双方共同签署，一式两份，双方各执一份。3.第三方合作协议约定第三方介入的具体内容、服务标准、费用及支付方式等。由甲方、乙方和第三方共同签署。4.保险单甲方和乙方应分别提供保险单复印件，包括但不限于责任保险、财产保险等。5.通知送达证明证明通知已送达对方，包括邮寄凭证、电子邮箱发送记录等。6.争议解决文件包括争议解决过程中的会议记录、调解协议、诉讼判决书等。7.其他相关文件包括但不限于租赁场地使用协议、网络接入协议、设备维修保养协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金1.2乙方擅自改变租赁物结构或用途1.3乙方未按照约定使用租赁物，造成租赁物损坏1.4第三方服务不符合约定，造成甲方或乙方损失2.责任认定标准2.1乙方未按时支付租金：每逾期一日，应向甲方支付相当于一个月租金1%的违约金。2.2乙方擅自改变租赁物结构或用途：乙方应赔偿由此造成的损失。2.3乙方未按照约定使用租赁物，造成租赁物损坏：乙方应赔偿实际损失。2.4第三方服务不符合约定，造成甲方或乙方损失：第三方应按照合作协议约定承担相应责任。3.违约示例说明3.1乙方未按时支付租金示例：乙方应在每月5日前支付租金，若逾期支付，乙方应向甲方支付违约金。3.2乙方擅自改变租赁物结构示例：乙方未经甲方同意，擅自改动数据中心内部布局，造成甲方损失，乙方应赔偿损失。3.3第三方网络服务不稳定示例：第三方提供的网络服务不符合约定，导致乙方业务中断，第三方应承担赔偿责任。全文完。2025年度数据中心租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着我国信息化建设的不断推进，数据中心作为信息基础设施的重要组成部分，其重要性日益凸显。为满足甲方数据中心业务发展需求，甲方决定将位于____________________的数据中心租赁给乙方使用。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在数据中心租赁事宜中的权利、义务和责任，确保双方在租赁期间的合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）数据中心：指为提供数据存储、处理、交换、传输等服务而建设的专用设施；（2）机柜：指用于放置服务器、存储设备等硬件设备的专用设备；（3）带宽：指网络传输速率；（4）电力供应：指数据中心所需的电力供应能力。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方的数据中心的时间范围；（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（3）违约责任：指因一方违约而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方使用数据中心的情况进行监督，确保乙方遵守本合同约定；（3）甲方应保证数据中心设施的正常运行，为乙方提供必要的支持和服务；（4）甲方应按照本合同约定，对乙方在租赁期间使用数据中心过程中产生的问题进行处理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用数据中心；（2）乙方应按照本合同约定支付租金；（3）乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用数据中心从事违法活动；（4）乙方应按照甲方要求，对数据中心进行合理使用，不得擅自改变数据中心的结构和布局；（5）乙方应配合甲方对数据中心进行定期检查和维护。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点乙方租赁的数据中心位于甲方地址：____________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金，并按照甲方要求合理使用数据中心。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，本合同自动终止；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止使用数据中心；（2）乙方应按照本合同约定，支付已发生的租金；（3）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：按照____________________元/平方米/年的标准计算，租金总额为____________________元；（2）电力费用：乙方使用数据中心所消耗的电力费用，按照实际使用量按月结算；（3）网络费用：乙方使用数据中心所消耗的带宽费用，按照实际使用量按月结算；（4）其他费用：包括但不限于维修费、清洁费、安全费等，具体费用标准由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及相关费用汇入甲方指定账户；（2）支票支付：乙方应向甲方开具无条件的、不可撤销的支票，并在支票上注明“本票仅限于____________________账户使用”。7.3支付时间（1）基本租金：乙方应在每个租赁年度的开始日支付当年度的基本租金；（2）电力费用和网络费用：乙方应在每月的一个工作日支付当月产生的电力费用和网络费用；（3）其他费用：按照双方协商确定的支付时间节点支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项时，注明支付款项的合同编号、支付用途等信息；（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据或发票；（3）如乙方未按时支付款项，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定提供数据中心或提供的数据中心不符合约定标准，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（2）如甲方未按时收取租金，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付租金或相关费用，乙方应承担违约责任，并支付滞纳金；（2）如乙方违反合同约定，擅自改变数据中心的结构和布局，乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）如任何一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约部分费用的百分之二十；（2）如违约行为导致守约方遭受损失，违约方应赔偿守约方实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容；（3）双方应遵守国家有关保密法律法规，保护国家秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然力量或社会力量导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商恢复履行本合同。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或其任何权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期间，不得将本合同所涉及的数据中心使用权转让给第三方；（2）甲方在租赁期间，不得将本合同所涉及的数据中心所有权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对数据中心的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权，不得擅自处置。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对数据中心进行维修、升级、改造的权利；（2）甲方保留在乙方违约的情况下，终止合同并收回数据中心的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护数据中心的正常运行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时沟通，解决租赁期间出现的问题；（2）双方应遵守国家相关法律法规，共同维护数据中心的合法经营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就数据中心租赁事宜的完整协议，双方不再另行签订其他协议。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________甲方（出租方）代表签字：____________________乙方（承租方）代表签字：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.数据中心租赁合同副本；2.甲方营业执照副本；3.乙方营业执照副本；4.数据中心设施清单；5.电力供应协议；6.网络服务协议；7.保密协议；8.不可抗力事件证明；9.争议解决协议；10.任何其他与本合同相关的文件或协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供数据中心或提供的数据中心不符合约定标准；乙方违约：未按合同约定支付租金或相关费用；擅自改变数据中心的结构和布局。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未能提供符合合同约定标准的数据中心，或乙方提出异议后，甲方未能及时整改；乙方违约的认定：乙方未按时支付租金或相关费用，或未经甲方同意擅自改变数据中心的结构和布局。三、法律名词及解释：1.数据中心：为提供数据存储、处理、交换、传输等服务而建设的专用设施。2.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.转让：指将合同的权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金，并按合同约定支付滞纳金。2.问题：数据中心设施出现故障。解决办法：甲方应立即组织维修，确保数据中心设施恢复正常运行，并及时通知乙方。3.问题：乙方擅自改变数据中心的结构和布局。解决办法：甲方应要求乙方立即停止违法行为，并恢复数据中心原状，乙方应承担恢复原状的费用。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的问题，必要时可暂停合同履行。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中所提及的第三方，是指除甲方和乙方之外的，为数据中心租赁提供相关服务或参与租赁关系的独立法人或其他组织。2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，向甲方或乙方提供优质的服务；（2）第三方对因自身原因造成的数据中心设施损坏或服务中断，应承担相应的赔偿责任。3.第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定，从甲方或乙方获得服务费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方在合同履行过程中提供必要的协助。4.第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务的合法性；（2）第三方应按照合同约定，及时履行其服务义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定标准的数据中心；（2）乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供必要的维护和升级服务；（3）乙方有权要求甲方在合同终止后，返还乙方支付的全部费用。2.乙方利益条款：（1）甲方应确保乙方在租赁期间，享有数据中心的独立使用权；（2）甲方应确保乙方在数据中心使用过程中，享有公平的市场价格。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方违反合同约定，未提供符合标准的数据中心，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；（2）甲方不得擅自提高租金或增加其他费用；（3）甲方不得利用乙方信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和相关费用；（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用数据中心；（3）甲方有权在乙方违约的情况下，终止合同并收回数据中心。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在合同终止后，收回数据中心的所有权；（2）甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方违反合同约定，未按时支付租金和相关费用，应承担违约责任；（2）乙方违反合同约定，擅自改变数据中心的结构和布局，应承担恢复原状的责任；（3）乙方不得利用数据中心从事违法活动。全文完。2025年度数据中心租赁合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同生效日期1.7合同终止日期1.8合同目的1.9合同履行方式1.10合同变更与解除1.11合同争议解决方式1.12合同附件1.13合同其他约定第二章数据中心概述2.1数据中心位置2.2数据中心面积2.3数据中心设施2.4数据中心网络2.5数据中心电力供应2.6数据中心安全措施2.7数据中心环境要求2.8数据中心维护责任第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长3.4租赁期限变更3.5租赁期限解除第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整4.5违约金4.6逾期支付4.7退租保证金第五章数据中心使用5.1使用范围5.2使用规范5.3使用限制5.4使用责任5.5使用变更5.6使用终止5.7使用争议解决第六章数据中心维护6.1维护责任6.2维护内容6.3维护标准6.4维护费用6.5维护记录6.6维护争议解决第七章数据中心安全7.1安全责任7.2安全措施7.3安全检查7.4安全事故处理7.5安全责任追究7.6安全争议解决第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任8.4保密违约责任8.5保密争议解决第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果9.5合同解除争议解决第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约争议解决第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止通知11.4合同终止后果11.5合同终止争议解决第十二章合同附件12.1附件一：数据中心设施清单12.2附件二：网络设备清单12.3附件三：电力设备清单12.4附件四：安全设施清单12.5附件五：其他相关文件第十三章合同解除后的处理13.1数据中心返还13.2租金结算13.3违约责任承担13.4争议解决第十四章合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决程序14.3争议解决地点14.4争议解决费用14.5争议解决期限合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度数据中心租赁合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________法定代表人：____________联系电话：______________1.5合同签订地点本合同签订地点为__________________。1.6合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.7合同终止日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.8合同目的本合同目的为甲方将数据中心租赁给乙方使用，乙方支付租金并遵守合同约定。1.9合同履行方式本合同采用书面形式履行。1.10合同变更与解除1.10.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。1.10.2合同解除1.10.2.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变化导致合同无法履行。1.10.2.2合同解除程序1.10.2.2.1提前通知一方要求解除合同时，应提前____天书面通知对方。1.10.2.2.2解除通知解除合同的通知应以书面形式送达对方。1.10.2.2.3解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于退还租金、返还设备等。1.10.2.2.4争议解决合同解除引起的争议，应按照本合同第十四章“合同争议解决”的规定处理。1.11合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。1.12合同附件（1）数据中心设施清单；（2）网络设备清单；（3）电力设备清单；（4）安全设施清单；（5）其他相关文件。1.13合同其他约定本合同其他约定如下：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章数据中心概述2.1数据中心位置数据中心位于__________________。2.2数据中心面积数据中心总面积为____平方米。2.3数据中心设施（1）服务器机柜；（2）网络设备；（3）电力设备；（4）空调设备；（5）消防设备。2.4数据中心网络数据中心网络采用____网络架构，带宽为____。2.5数据中心电力供应数据中心电力供应为____（市电、自备电源等）。2.6数据中心安全措施（1）门禁系统；（2）监控系统；（3）消防系统；（4）防雷系统；（5）防静电措施。2.7数据中心环境要求数据中心环境要求如下：（1）温度：____℃；（2）湿度：____%；（3）洁净度：____级。2.8数据中心维护责任数据中心维护责任如下：（1）甲方负责数据中心设施的维护；（2）乙方负责数据中心网络和服务器等设备的维护；（3）双方应共同保证数据中心的安全运行。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为____年____月____日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为____年____月____日。3.3租赁期限延长租赁期限延长需经双方协商一致，并签订书面协议。3.4租赁期限变更租赁期限变更需经双方协商一致，并签订书面协议。3.5租赁期限解除租赁期限解除按照本合同第一章“合同概述”第1.10.2条规定执行。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月____元。4.2租金支付方式租金支付方式为____（银行转账、现金等）。4.3租金支付时间租金支付时间为每月____日前。4.4租金调整租金调整按照法律法规和双方协商一致的原则执行。4.5违约金乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。4.6逾期支付乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的逾期利息。4.7退租保证金乙方需向甲方支付____元作为退租保证金，合同期满或解除后无违约行为，甲方应无息退还保证金。第五章数据中心使用5.1使用范围（1）服务器托管；（2）数据存储；（3）云计算；（4）其他相关业务。5.2使用规范（1）不得从事违法活动；（2）不得损害数据中心设施；（3）不得影响数据中心安全；（4）不得影响其他用户。5.3使用限制（1）不得超出使用范围；（2）不得损害数据中心设施；（3）不得影响数据中心安全；（4）不得影响其他用户。5.4使用责任（1）使用过程中产生的相关费用；（2）使用过程中产生的相关违约责任；（3）使用过程中产生的相关争议。5.5使用变更乙方如需变更使用内容，应提前____天书面通知甲方，经甲方同意后方可变更。5.6使用终止乙方如需终止使用，应提前____天书面通知甲方，并按照本合同约定办理相关手续。5.7使用争议解决使用过程中产生的争议，应按照本合同第十四章“合同争议解决”的规定处理。第六章数据中心维护6.1维护责任6.1.1甲方维护责任（1）设施设备的定期检查；（2）设施设备的维修；（3）设施设备的更换。6.1.2乙方维护责任（1）设备的定期检查；（2）设备的维修；（3）设备的更换。6.2维护内容6.2.1甲方维护内容（1）数据中心基础设施的维护；（2）数据中心环境控制的维护；（3）数据中心安全设施的维护。6.2.2乙方维护内容（1）网络设备的维护；（2）服务器设备的维护；（3）存储设备的维护。6.3维护标准6.3.1甲方维护标准甲方应按照国家相关标准和行业规范进行维护。6.3.2乙方维护标准乙方应按照国家相关标准和行业规范进行维护。6.4维护费用6.4.1甲方维护费用（1）设施设备的维修费用；（2）设施设备的更换费用；（3）维护人员的工资。6.4.2乙方维护费用（1）网络设备的维修费用；（2）服务器设备的维修费用；（3）存储设备的维修费用。6.5维护记录甲方和乙方应各自建立维护记录，并定期相互提供。6.6维护争议解决维护过程中产生的争议，应按照本合同第十四章“合同争议解决”的规定处理。第七章数据中心安全7.1安全责任7.1.1甲方安全责任（1）安全设施的维护；（2）安全制度的制定；（3）安全事件的调查处理。7.1.2乙方安全责任（1）不得擅自改动安全设施；（2）不得违规操作设备；（3）不得泄露安全信息。7.2安全措施7.2.1甲方安全措施（1）门禁系统；（2）监控系统；（3）消防系统；（4）防雷系统；（5）防静电措施。7.2.2乙方安全措施（1）遵守甲方制定的安全规定；（2）使用安全设备；（3）保护个人信息。7.3安全检查甲方应定期对数据中心进行安全检查，并记录检查结果。7.4安全事故处理7.4.1事故报告发生安全事故时，乙方应及时向甲方报告。7.4.2事故调查甲方应组织事故调查，查明事故原因。7.4.3事故处理甲方应根据事故调查结果，采取相应措施处理事故。7.5安全责任追究7.5.1违规操作乙方违规操作导致安全事故，应承担相应责任。7.5.2安全设施损坏乙方损坏安全设施，应承担修复责任。7.5.3信息泄露乙方泄露安全信息，应承担相应责任。7.6安全争议解决安全过程中产生的争议，应按照本合同第十四章“合同争议解决”的规定处理。第八章保密条款8.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。8.3保密责任8.3.1甲方责任甲方对本合同项下的保密内容负有保密责任，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。8.3.2乙方责任乙方对本合同项下的保密内容负有保密责任，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。8.4保密违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.5保密争议解决保密过程中产生的争议，应按照本合同第十四章“合同争议解决”的规定处理。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变化导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1提前通知一方要求解除合同时，应提前____天书面通知对方。9.2.2解除通知解除合同的通知应以书面形式送达对方。9.2.3解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于退还租金、返还设备等。9.3合同解除通知（1）合同解除的原因；（2）合同解除的日期；（3）合同解除后的处理措施。9.4合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于退还租金、返还设备等。9.5合同解除争议解决合同解除引起的争议，应按照本合同第十四章“合同争议解决”的规定处理。第十章违约责任10.1违约情形（1）一方未按约定支付租金；（2）一方未按约定履行维护责任；（3）一方泄露保密信息；（4）一方违反安全规定；（5）其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。10.4违约争议解决违约过程中产生的争议，应按照本合同第十四章“合同争议解决”的规定处理。第十一章合同终止11.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定；（4）双方协商一致。11.2合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。11.3合同终止通知（1）合同终止的原因；（2）合同终止的日期；（3）合同终止后的处理措施。11.4合同终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。11.5合同终止争议解决合同终止引起的争议，应按照本合同第十四章“合同争议解决”的规定处理。第十二章合同附件12.1附件一：数据中心设施清单12.2附件二：网络设备清单12.3附件三：电力设备清单12.4附件四：安全设施清单12.5附件五：其他相关文件第十三章合同解除后的处理13.1数据中心返还合同解除或终止后，乙方应将数据中心返还给甲方。13.2租金结算合同解除或终止后，双方应按照本合同约定结算租金。13.3违约责任承担合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。13.4争议解决合同解除或终止后，双方应按照本合同第十四章“合同争议解决”的规定处理。第十四章合同争议解决14.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。14.2争议解决程序14.2.1协商双方应通过协商解决争议。14.2.2调解协商不成时，双方可申请调解。14.2.3仲裁调解不成时，双方可申请仲裁。14.2.4诉讼仲裁不成或未选择仲裁时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.3争议解决地点争议解决地点为__________________。14.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。14.5争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。甲方（出租方）签字：__________________日期：__________________乙方（承租方）签字：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款1.1.1甲方有权对数据中心内的设备配置、网络布局等进行调整；1.1.2甲方有权制定数据中心的安全管理制度，乙方需无条件遵守；1.1.3甲方有权对乙方在数据中心内的业务进行监管，包括但不限于数据备份、安全防护等；1.1.4甲方有权对数据中心内的电力、空调等基础设施进行优化升级。1.2数据中心设施升级条款1.2.1甲方应确保数据中心设施符合国家相关标准和行业规范；1.2.2甲方应定期对数据中心设施进行维护和升级，以保证其正常运行；1.2.3乙方需按照甲方要求配合数据中心设施的升级工作。1.3数据中心运营管理条款1.3.1甲方应设立专门的数据中心运营管理部门，负责日常运营管理工作；1.3.2甲方应定期对数据中心运营情况进行评估，并向乙方通报；1.3.3甲方应确保数据中心运营数据的真实性和准确性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款2.1.1乙方有权在数据中心内自行配置设备，并承担相关费用；2.1.2乙方有权自主决定数据中心内的业务范围和运营策略；2.1.3乙方有权对数据中心的安全管理制度提出建议，甲方应予以考虑。2.2数据中心业务发展条款2.2.1甲方应提供必要的带宽和网络资源，以满足乙方业务需求；2.2.2甲方应确保数据中心网络稳定，减少故障发生；2.2.3甲方应支持乙方数据中心业务的扩展和升级。2.3数据中心服务质量条款2.3.1甲方应提供7×24小时的技术支持，确保乙方业务正常运行；2.3.2甲方应定期对数据中心设施进行检查和维护，确保设施处于良好状态；2.3.3甲方应确保数据中心内的电力、空调等基础设施稳定供应。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构条款3.1.1合同双方同意聘请第三方中介机构负责合同签订、履行和监督工作；3.1.2中介机构应具备相关资质，并遵守国家相关法律法规；3.1.3中介机构有权对合同双方进行监督，确保合同履行。3.2中介费用条款3.2.1中介费用由合同双方按照约定比例承担；3.2.2中介费用应在合同签订时一次性支付；3.2.3中介费用支付后，中介机构应按照合同约定履行职责。3.3中介争议解决条款3.3.1合同双方应尊重中介机构的意见和决定；3.3.2中介机构在履行职责过程中产生的争议，应按照合同约定解决；3.3.3合同双方应支持中介机构的工作，确保合同顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.数据中心设施清单2.网络设备清单3.电力设备清单4.安全设施清单5.其他相关文件（包括但不限于中介机构的资质证明、合同双方的身份证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按约定提供数据中心设施；未按约定维护数据中心设施；未按约定提供网络安全保障；未按约定支付租金；未按约定提供技术支持和服务；b.乙方违约：未按约定支付租金；未按约定使用数据中心；未按约定维护设备；违反安全规定；泄露保密信息。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同条款和相关法律法规进行；甲方或乙方发生违约行为，应承担相应的违约责任；违约行为的认定应由合同双方协商或由仲裁机构或法院判决。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.仲裁：指合同双方在争议发生后，自愿选择一个仲裁机构，由仲裁机构依法对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。5.诉讼：指合同双方在争议发生后，向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院依法对争议进行审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同双方对违约行为的认定存在分歧。解决办法：参照合同条款和相关法律法规，由中介机构或仲裁机构进行调解或仲裁。2.问题：数据中心设施出现故障，影响乙方业务。解决办法：甲方应立即进行维修，并确保乙方业务尽快恢复正常。3.问题：租金支付存在争议。解决办法：按照合同约定进行支付，如有争议，由中介机构或仲裁机构进行调解或仲裁。五、所有应用场景：1.适用于数据中心设施的租赁；2.适用于数据中心网络和电力供应的租赁；3.适用于数据中心安全措施的租赁；4.适用于数据中心运营管理的租赁；5.适用于数据中心相关服务的租赁。全文完。2025年度数据中心租赁合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有数据中心场地、设施及相关资源，乙方需要租赁该场地以开展数据中心业务。为明确双方权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定，以及双方的实际需求制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）数据中心：指由甲方提供的，具备一定规模、性能和安全的计算机信息系统运行场所，用于存储、处理、传输数据。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方的数据中心的时间长度，自合同生效之日起计算。3.2关键词解释（1）场地租赁：指乙方按照本合同约定，租赁甲方数据中心场地及其相关设施，用于开展数据中心业务。（2）设施：指甲方数据中心内为乙方提供使用的电力、空调、消防、安防等配套设施。（3）数据业务：指乙方在甲方数据中心开展的数据存储、处理、传输等业务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务提供符合合同约定的数据中心场地及设施，确保其安全、稳定运行。（2）甲方有权对乙方在数据中心内的经营活动进行监督管理，确保其符合相关法律法规和政策规定。（3）甲方有义务在合同履行期间，按照合同约定向乙方提供必要的支持和服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利按照合同约定使用甲方数据中心场地及设施，开展数据业务。（2）乙方有义务遵守国家相关法律法规和政策规定，确保其在数据中心内的经营活动合法、合规。（3）乙方有义务按照合同约定支付租赁费用，并按时缴纳相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方数据中心，具体地址：（填写甲方数据中心地址）。5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租赁费用，甲方按照合同约定提供数据中心场地及设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方违约，经对方书面通知后，违约方未在规定期限内改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离数据中心，并将场地及设施恢复原状；（2）合同终止后，双方应按照合同约定支付相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费：根据租赁面积及市场行情，每月租金为人民币____元；（2）设施使用费：包括电力、空调、消防、安防等配套设施的使用费用，每月费用为人民币____元；（3）其他费用：包括但不限于网络费、维护费、保险费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式（1）每月租金：乙方应在每月____日前，将当月租金汇入甲方指定账户；（2）设施使用费：乙方应在每月____日前，将当月设施使用费汇入甲方指定账户；（3）其他费用：按照双方协商的支付方式进行支付。7.3支付时间（1）每月租金：乙方应在每月____日前支付；（2）设施使用费：乙方应在每月____日前支付；（3）其他费用：按照双方协商的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付租赁费用时，应注明合同编号及付款用途；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据；（3）如乙方逾期支付租赁费用，甲方有权按每日____%的比例收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供数据中心场地及设施的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租赁费用的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起，双方对本合同涉及的保密内容承担保密义务，保密期限至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致数据中心设施损坏；（2）政府政策调整导致数据中心无法继续运营；（3）战争导致数据中心无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情