2025年度度假公寓购置合同示范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度度假公寓购置合同示范合同编号_________一、合同主体1.甲方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于我国旅游业持续发展，度假公寓市场日益繁荣，甲方有意购置度假公寓以满足自身需求，乙方作为度假公寓的出售方，愿意将度假公寓出售给甲方。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在度假公寓购置过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益，促进度假公寓市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.度假公寓：指在旅游度假区内，为满足游客休闲、度假、居住需求而建设的具有独立产权的住宅。3.2关键词解释：1.购置：指甲方以支付一定对价的方式取得度假公寓的产权。2.对价：指甲方支付给乙方的货币或其他财产权益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.享有度假公寓的占有、使用、收益和处分权利；2.按照合同约定向乙方支付购置款；3.按照法律规定和合同约定使用度假公寓；4.保管好度假公寓，确保其安全、完好；5.按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。4.2乙方的权利和义务：1.出售度假公寓给甲方，确保其合法合规；2.按合同约定向甲方交付度假公寓；3.依法办理产权过户手续；4.指导甲方了解和使用度假公寓；5.保障度假公寓质量，如发现质量问题，及时整改。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：度假公寓所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定向乙方支付购置款；2.乙方按照合同约定向甲方交付度假公寓；3.双方按照法律规定和合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.依法办理合同终止手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定履行各自的权利和义务；2.合同终止后，双方不得就本合同内容再行主张权利。七、费用与支付7.1费用构成1.度假公寓购置价格：人民币____元整；2.交易税费：按照国家相关法律法规规定，甲方应缴纳的交易税费；3.其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金等。7.2支付方式1.首付款：合同签订之日起____个工作日内，甲方应支付总额的_____%作为首付款；2.尾款：在乙方交付度假公寓并完成产权过户手续后，甲方应支付剩余的购置款。7.3支付时间1.首付款：合同签订之日起____个工作日内；2.尾款：在乙方交付度假公寓并完成产权过户手续后____个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付购置款时，应将款项直接转入乙方指定的账户；2.乙方收到购置款后，应及时出具相应的收款凭证；3.若因甲方原因导致支付延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付_____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间支付购置款，每延迟一日，甲方应向乙方支付_____%的违约金；2.若甲方未按约定使用度假公寓，乙方有权要求甲方停止使用并追究其违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间交付度假公寓，每延迟一日，乙方应向甲方支付_____%的违约金；2.若乙方提供的度假公寓存在质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定支付违约金；2.若违约行为给对方造成损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方同意，任何一方不得转让。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕；2.合同约定的转让条件未成就；3.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均不得擅自变更或解除合同；2.未经对方同意，任何一方不得将合同权利转让给第三方。13.2特殊权力保留1.乙方保留对度假公寓的质量和产权的最终确认权；2.甲方保留对度假公寓的合理使用和收益权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行；2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行；2.双方应按照合同约定提供必要的协助和支持。15.2协作与配合方式1.双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；2.双方应遵守合同约定，不得无故拖延或拒绝履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就度假公寓购置事项的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：_________签字（或盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（卖方）：_________签字（或盖章）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.度假公寓购置合同2.度假公寓产权证明文件3.交易税费缴纳凭证4.首付款支付凭证5.尾款支付凭证6.修改和补充协议7.争议解决相关文件8.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购置款；乙方未按约定时间交付度假公寓；甲方未按约定使用度假公寓；乙方提供的度假公寓存在质量问题；未经对方同意，擅自变更或解除合同；未经对方同意，将合同权利转让给第三方；违反保密条款，泄露保密内容。2.违约行为的认定：甲方未按约定支付购置款，视为违约；乙方未按约定交付度假公寓，视为违约；甲方未按约定使用度假公寓，经乙方提出后仍不改正，视为违约；乙方提供的度假公寓存在质量问题，经双方确认后，视为违约；擅自变更或解除合同，经对方提出后仍不改正，视为违约；擅自转让合同权利，经对方提出后仍不改正，视为违约；违反保密条款，泄露保密内容，一经发现，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.交易税费：指根据国家相关法律法规规定，买方应缴纳的交易税费。3.物业管理费：指由物业管理公司提供的物业管理服务所产生的费用。4.维修基金：指业主为共同支付住宅共用部位、共用设施设备维修养护资金的专项基金。5.购置款：指买方支付给卖方以取得度假公寓产权的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付购置款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并协商解决支付时间或提供分期付款方案。2.问题：乙方未按约定时间交付度假公寓。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定交付度假公寓，并追究其违约责任。3.问题：度假公寓存在质量问题。解决办法：甲方应及时向乙方提出质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可申请仲裁或诉讼解决。5.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应严格遵守保密条款，一旦发现泄露行为，应立即采取措施制止，并追究责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体为度假公寓的物业管理公司。2.第三方责任：第三方负责度假公寓的日常物业管理，确保设施设备正常运行，维护公寓环境整洁。3.第三方权利：第三方有权根据物业管理规定，对违反规定的行为进行处罚；第三方有权收取物业管理费，并按照合同约定进行使用。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供高质量的物业管理服务；第三方应定期向甲方和乙方报告物业管理情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付购置款；乙方有权要求甲方按照合同约定使用度假公寓；乙方有权要求甲方遵守合同约定的保密条款。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，获得甲方支付的购置款利息；乙方有权在合同履行期间，获得物业管理费分成。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付购置款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任；若甲方未按约定使用度假公寓，乙方有权要求甲方停止使用，并赔偿由此造成的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定交付度假公寓；甲方可要求乙方按照合同约定保证度假公寓的质量；甲方可要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。2.甲方的利益条款：甲方可享受度假公寓的居住权益；甲方可享受度假公寓的增值收益；甲方可享受物业管理服务的便利。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定交付度假公寓，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；若乙方提供的度假公寓存在质量问题，甲方有权要求乙方承担修复责任，并赔偿损失；若乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2025年度度假公寓购置合同示范1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同当事人2.度假公寓概述2.1度假公寓的位置2.2度假公寓的面积2.3度假公寓的户型2.4度假公寓的配套设施3.合同标的物3.1度假公寓的权属证明3.2度假公寓的产权登记3.3度假公寓的权属转移4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付方式4.3付款时间节点5.合同履行及交付5.1履行期限5.2度假公寓交付条件5.3度假公寓交付方式6.合同变更及解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除的条件7.违约责任7.1违约责任形式7.2违约金计算方法7.3违约责任的承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定10.1合同附件10.2合同份数10.3合同保管11.合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署当事人13.合同附件14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。1.2遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条合同目的2.1本合同旨在明确买卖双方在2025年度度假公寓购置过程中的权利义务，确保交易的顺利进行。2.2买卖双方通过本合同达成共识，购置度假公寓，实现资源共享。第三条度假公寓概述3.1度假公寓位于[具体地址]，占地面积[具体面积]平方米，建筑面积[具体面积]平方米。3.2度假公寓为[具体户型]，包括[具体房间数量]个房间，[具体卫生间数量]个卫生间。3.3度假公寓配套设施齐全，包括[列举配套设施]。第四条合同标的物4.1合同标的物为[具体地址]的度假公寓，权属证明为[具体权属证明编号]。4.2度假公寓产权登记在[产权人姓名]名下，产权清晰，无任何权属纠纷。4.3买卖双方同意，在合同生效后[具体时间]内完成度假公寓的权属转移手续。第五条合同价款及支付方式5.1本合同约定度假公寓的价款为人民币[具体金额]元。5.2买方应在合同签订后[具体时间]内支付首付人民币[具体金额]元，余款人民币[具体金额]元在交付使用时支付。5.3支付方式为银行转账，具体账户信息见合同附件。第六条合同履行及交付6.1履行期限为合同签订之日起至度假公寓交付之日止。6.2度假公寓交付条件：卖方应确保度假公寓权属清晰，无任何权利瑕疵，且具备入住条件。6.3度假公寓交付方式：卖方将度假公寓交付给买方，买方验收合格后视为交付完成。第七条合同变更及解除7.1合同变更：经买卖双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容作为本合同的附件。7.2.1卖方未在合同约定的时间内完成权属转移手续；7.2.2买方未按合同约定支付款项；7.2.3合同约定的其他解除条件。7.3合同解除后，买卖双方应根据实际情况，协商处理已支付款项、违约责任等问题。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构：若协商不成，双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。8.3争议解决程序：仲裁应按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕或因本合同约定的解除条件成就而终止。9.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于权属变更、款项结算等。第十条其他约定10.1.1度假公寓权属证明文件10.1.2付款凭证10.1.3合同变更协议（如有）10.2合同份数：本合同一式[具体份数]份，买卖双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。10.3合同保管：本合同由卖方保管[具体份数]份，买方保管[具体份数]份。第十一条合同附件[此处列出合同附件的具体内容，如：度假公寓权属证明文件、付款凭证、合同变更协议等]第十二条合同签署12.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为[具体日期]。12.2签署地点：本合同签署地点为[具体地点]。12.3签署当事人：买方代表（签字）：[买方代表姓名]，身份证号码：[身份证号码]。卖方代表（签字）：[卖方代表姓名]，身份证号码：[身份证号码]。第十三条合同附件[此处列出合同附件的具体内容，如：度假公寓权属证明文件、付款凭证、合同变更协议等]第十四条合同附件[此处列出合同附件的具体内容，如：度假公寓权属证明文件、付款凭证、合同变更协议等]第二部分：第三方介入后的修正第八条争议解决及第三方介入8.1第三方定义：本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、争议解决或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。8.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。8.3第三方责任限额：甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿责任、违约责任等。8.3.1第三方责任限额的确定：甲乙双方可根据第三方提供的专业服务内容、风险程度等因素，协商确定第三方责任限额。8.3.2超过责任限额的赔偿：若第三方因履行合同过程中的疏忽或故意违约导致甲乙双方损失，超过责任限额部分，由第三方自行承担。第九条第三方介入的具体条款9.1第三方介入的目的：第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成合同履行、解决争议或提供专业服务。9.2.1协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同；9.2.2协助甲乙双方进行权属变更、资产评估；9.2.3协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议；9.2.4提供与合同履行相关的专业咨询服务。9.3.1第三方具备相应的资质和经验；9.3.2第三方承诺按照合同约定和法律规定履行职责；9.3.3第三方同意承担相应的责任限额。第十条第三方与其他各方的责任划分10.1第三方与甲方的责任划分：10.1.1第三方在合同履行过程中，若因自身原因导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任；10.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助；10.1.3甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。10.2第三方与乙方的责任划分：10.2.1第三方在合同履行过程中，若因自身原因导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任；10.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助；10.2.3乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。10.3第三方与甲乙双方共同责任划分：10.3.1若因甲乙双方共同原因导致第三方损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任；10.3.2甲乙双方应共同督促第三方履行合同约定的职责。第十一条第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，合同履行过程中产生的权利义务，仍由甲乙双方共同承担；11.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并确保第三方能够顺利履行职责；11.3第三方介入后，若合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成时，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第十二条第三方介入后的合同变更及解除12.1第三方介入后，若需变更或解除本合同，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意；12.2第三方介入后，若合同变更或解除，甲乙双方应按照变更或解除后的合同约定履行义务。第十三条第三方介入后的合同终止13.1第三方介入后，合同终止的条件、程序及后续处理，仍按照本合同约定执行；13.2第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定，处理与第三方相关的所有事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.度假公寓权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：权属证明文件应清晰、完整，能明确显示房屋的产权归属。2.度假公寓测绘图纸要求：提供度假公寓的测绘图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：测绘图纸应准确反映度假公寓的尺寸、结构、配套设施等信息。3.度假公寓配套设施清单要求：列出度假公寓内所有配套设施的名称、型号、数量等。说明：配套设施清单应详细、准确，以便买方了解度假公寓的完整配置。4.付款凭证要求：提供每笔付款的银行转账记录、支票等凭证。说明：付款凭证应清晰、完整，能证明付款金额和日期。5.合同变更协议要求：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议。说明：变更协议应详细列明变更内容，并由甲乙双方签字（或盖章）。6.争议解决协议要求：在争议解决过程中，如需第三方介入，应签订书面协议。说明：协议应明确第三方的职责、权利义务及责任限额。7.第三方合作协议要求：第三方介入合同履行，需签订书面合作协议。说明：协议应明确甲乙双方与第三方之间的权利义务及责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定时间交付度假公寓；1.2买方未按合同约定支付款项；1.3第三方未按合同约定履行职责；1.4双方未按合同约定解决争议；1.5合同履行过程中，任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1卖方违约责任：卖方未按合同约定时间交付度假公寓，应向买方支付违约金，违约金按未交付时间占总交付时间的比例计算。2.2买方违约责任：买方未按合同约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金按未支付款项占总款项的比例计算。2.3第三方违约责任：第三方未按合同约定履行职责，应向甲乙双方支付违约金，违约金按未履行职责部分占总职责的比例计算。2.4双方违约责任：双方未按合同约定解决争议，应根据争议的性质和严重程度，分别承担相应的责任。3.违约责任示例：3.1卖方违约示例：卖方未能在合同约定的交付日期前30天交付度假公寓，应向买方支付违约金人民币10,000元。3.2买方违约示例：买方未能在合同约定的付款日期前15天支付首付款项，应向卖方支付违约金人民币5,000元。3.3第三方违约示例：第三方未按合同约定在10个工作日内完成权属变更手续，应向甲乙双方支付违约金人民币2,000元。全文完。2025年度度假公寓购置合同示范2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的1.5合同范围第二章度假公寓基本信息2.1度假公寓位置2.2度假公寓面积2.3度假公寓结构2.4度假公寓设施第三章合同标的及权利义务3.1度假公寓购置价格3.2付款方式及时间3.3物权转移及登记手续3.4交付时间及条件3.5产权证书及附属权利3.6保修期及售后服务第四章违约责任4.1违约行为及定义4.2违约责任承担方式4.3违约金及赔偿4.4争议解决第五章争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用5.4争议解决程序第六章合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理第七章合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序7.3合同终止后的处理第八章合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同变更后的处理第九章不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力事件通知第十章法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一章其他11.1合同附件11.2合同解释11.3合同附件效力11.4合同份数第十二章合同签署12.1签署人身份证明12.2签署人签字12.3签署日期第十三章合同附件13.1度假公寓购置合同附件一13.2度假公寓购置合同附件二13.3度假公寓购置合同附件三第十四章合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度度假公寓购置合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年X月X日。1.3合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：_______，住所地：_______，联系电话：_______。乙方（买方）：姓名/名称：_______，住所地：_______，联系电话：_______。1.4合同目的本合同目的为甲方将位于_______的度假公寓出售给乙方，乙方购买该度假公寓。1.5合同范围本合同范围包括度假公寓的购置价格、付款方式、交付时间、物权转移、售后服务等内容。第二章度假公寓基本信息2.1度假公寓位置度假公寓位于_______，具体地址：_______。2.2度假公寓面积度假公寓建筑面积为_______平方米。2.3度假公寓结构度假公寓为_______结构，楼层为_______层。2.4度假公寓设施度假公寓配备有_______等设施。第三章合同标的及权利义务3.1度假公寓购置价格度假公寓购置价格为人民币_______元。3.2付款方式及时间乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付总价款的_______%，剩余款项在交付时支付。3.3物权转移及登记手续甲方应在收到乙方全部款项后_______个工作日内，将度假公寓的物权转移至乙方名下，并协助乙方办理不动产登记手续。3.4交付时间及条件甲方应在收到乙方全部款项后_______个工作日内，将度假公寓交付给乙方使用。3.5产权证书及附属权利甲方应向乙方提供完整的产权证书，并确保度假公寓无任何权利瑕疵。3.6保修期及售后服务度假公寓自交付之日起，享有_______个月的保修期。在此期间，甲方应提供必要的售后服务。第四章违约责任4.1违约行为及定义本合同中违约行为包括但不限于：未按时交付房产、未按时付款、隐瞒房产权利瑕疵等。4.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。4.3违约金及赔偿违约金的计算方式为：_______。如发生损失，违约方应赔偿损失。4.4争议解决争议解决方式为：_______。第五章争议解决5.1争议解决方式争议解决方式为：_______。5.2争议解决机构争议解决机构为：_______。5.3争议解决费用争议解决费用由违约方承担。5.4争议解决程序争议解决程序为：_______。第六章合同解除6.1合同解除条件合同解除条件为：_______。6.2合同解除程序合同解除程序为：_______。6.3合同解除后的处理合同解除后的处理为：_______。第七章合同终止7.1合同终止条件合同终止条件为：_______。7.2合同终止程序合同终止程序为：_______。7.3合同终止后的处理合同终止后的处理为：_______。第八章合同生效及变更8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序任何对本合同的变更，必须以书面形式经双方协商一致后签字盖章，方为有效。8.3合同变更后的处理合同变更后的条款与本合同原有条款不一致的，以变更后的条款为准。第九章不可抗力9.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决。如因不可抗力导致合同无法履行，合同可部分或全部解除。9.3不可抗力事件通知一方发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明。第十章法律适用及管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同的争议解决，由合同签订地的人民法院管辖。第十一章其他11.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。11.3合同附件效力合同附件的效力与本合同相同。11.4合同份数本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。第十二章合同签署12.1签署人身份证明双方签署人应提供有效的身份证明。12.2签署人签字双方签署人应在合同上签字或盖章。12.3签署日期双方签署人应在合同上注明签署日期。第十三章合同附件13.1度假公寓购置合同附件一度假公寓购置合同附件一。13.2度假公寓购置合同附件二度假公寓购置合同附件二。13.3度假公寓购置合同附件三度假公寓购置合同附件三。第十四章合同附件14.1合同附件一合同附件一。14.2合同附件二合同附件二。14.3合同附件三合同附件三。甲方（卖方）签字/盖章：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）签字/盖章：____________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1度假公寓品质保证条款度假公寓的结构安全，无重大质量问题。度假公寓的设施齐全，功能正常。度假公寓的室内装修符合合同约定标准。1.2交付前检查条款说明：在交付前，甲方应组织专业人员进行全面的检查，确保度假公寓符合合同约定。检查内容包括但不限于：度假公寓的内外装修、设施设备等。度假公寓的电路、管道等基础设施。度假公寓的通风、采光等环境条件。1.3交付后的维护责任条款维护度假公寓的完好状态，确保其正常运行。在保修期内，负责维修因自然损耗或合理使用造成的损坏。对因不可抗力导致的损坏，甲方应承担合理的修复责任。1.4度假公寓价值提升条款说明：甲方承诺在合同有效期内，通过合理的装修、升级等手段，提升度假公寓的价值。具体提升方案和费用由双方另行协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方装修自由条款乙方应在装修前通知甲方，并获得甲方的书面同意。乙方不得擅自改变度假公寓的结构和功能。乙方承担因装修产生的所有费用和责任。2.2乙方使用限制条款乙方不得将度假公寓用于非法活动。乙方不得损害度假公寓的公共利益。乙方应合理使用度假公寓，避免造成不必要的损耗。2.3乙方增值收益分享条款说明：若乙方通过装修、升级等方式提升度假公寓的价值，甲方同意在度假公寓出售或出租时，与乙方按照约定的比例分享增值收益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：中介费用由促成交易的双方承担，具体金额和支付方式由双方与中介机构协商确定。3.2中介保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.3中介责任条款说明：中介机构在合同履行过程中，应尽到合理注意义务，如因中介机构的过失导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.4中介变更通知条款说明：如中介机构在合同履行过程中发生变更，如更换联系人、更换联系方式等，中介机构应及时通知甲乙双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.度假公寓购置合同附件一：度假公寓购置合同2.度假公寓购置合同附件二：度假公寓详细信息及图片3.度假公寓购置合同附件三：度假公寓产权证明文件4.度假公寓购置合同附件四：中介服务协议5.度假公寓购置合同附件五：装修改造方案及费用预算6.度假公寓购置合同附件六：支付凭证及发票7.度假公寓购置合同附件七：交付验收报告8.度假公寓购置合同附件八：维修保养记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产。认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房产交付给乙方，经乙方催告后仍未交付。2.违约行为：乙方未按时支付购房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，经甲方催告后仍未支付。3.违约行为：甲方隐瞒房产权利瑕疵。认定：甲方在合同签订前已知或应知房产存在权利瑕疵，但未如实告知乙方。4.违约行为：乙方擅自改变房产结构或功能。认定：乙方在未经甲方书面同意的情况下，擅自对房产进行装修或改造。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.产权证书：证明不动产所有权的法律文件。3.违约金：合同当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的一定金额的货币。4.保修期：指产品或工程在特定时间内，因制造或施工缺陷导致的损坏，制造商或施工方应承担维修或更换责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交付时发现房产存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行修复。2.问题：乙方在装修过程中出现纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成可寻求第三方调解或仲裁。3.问题：房产价格波动。解决办法：合同中可约定价格调整机制，以减少价格波动对双方的影响。五、所有应用场景：1.个人购置度假公寓。2.企业购置度假公寓作为员工福利。3.投资者购置度假公寓进行出租或自营。4.度假公寓开发商与购房者之间的交易。5.度假公寓交易过程中涉及第三方中介服务的情况。全文完。2025年度度假公寓购置合同示范3本合同目录一览第一条合同双方信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途第三条房产价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间节点第四条房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序第五条房产产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间第六条房产税费承担6.1税费种类6.2税费计算方式6.3税费承担方第七条房产质量及保修7.1房产质量标准7.2保修范围7.3保修期限7.4保修责任第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间第十二条合同附件12.1房产产权证书12.2房产测绘报告12.3房产质量保修书12.4其他相关文件第十三条合同签订及签署13.1合同签订地点13.2合同签署日期13.3合同签署人员第十四条其他约定14.1法律适用14.2合同修改14.3合同份数14.4其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：X度假公寓开发1.1.2出卖方地址：省市区路号1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：1381.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方地址：省市区路号1.2.3买受方身份证号码：110101199003071.2.4买受方联系电话：1395678第二条房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：省市2.1.2房产所在区域：区2.1.3房产具体地址：路号栋单元室2.2房产面积2.2.1房产总面积：100平方米2.2.2房产套内面积：80平方米2.2.3房产公摊面积：20平方米2.3房产结构2.3.1房产建筑类型：高层住宅2.3.2房产户型：两室一厅2.3.3房产朝向：南北通透2.4房产用途2.4.1房产用途：度假公寓2.4.2房产使用年限：70年第三条房产价格及支付方式3.1房产总价3.1.1房产总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1首付款：合同签订后10个工作日内支付总价款的30%3.2.2尾款：房产交付前支付总价款的70%3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订后10个工作日内3.3.2尾款支付时间：房产交付前第四条房产交付及验收4.1交付时间4.1.1房产交付时间：2025年12月31日前4.2验收标准4.2.1房产应符合国家有关建筑工程质量标准4.2.2房产应符合合同约定的质量要求4.3验收程序4.3.1买受方在收到交付通知后5个工作日内进行验收4.3.2验收合格，买受方应在验收合格证明上签字确认4.3.3验收不合格，买受方应在验收不合格证明上签字，并要求出卖方在约定时间内整改第五条房产产权过户5.1过户手续5.1.1出卖方负责办理房产产权过户手续5.1.2买受方需提供相关证件及费用5.2过户费用5.2.1房产产权过户费用由买受方承担5.3过户时间5.3.1房产产权过户时间：房产交付后30个工作日内第六条房产税费承担6.1税费种类6.1.1房产契税6.1.2房产个人所得税6.1.3房产交易手续费6.2税费计算方式6.2.1按照国家相关法律法规及政策执行6.3税费承担方6.3.1房产税费由买受方承担第七条房产质量及保修7.1房产质量标准7.1.1房产应符合国家有关建筑工程质量标准7.1.2房产应符合合同约定的质量要求7.2保修范围7.2.1房屋主体结构7.2.2房屋承重墙体7.2.3房屋地面、墙面、顶棚7.2.4房屋门窗、卫生间、厨房等配套设施7.3保修期限7.3.1房屋主体结构、承重墙体：保修期限为房屋交付后5年7.3.2房屋地面、墙面、顶棚：保修期限为房屋交付后2年7.3.3房屋门窗、卫生间、厨房等配套设施：保修期限为房屋交付后1年7.4保修责任7.4.1出卖方在保修期内对房屋质量问题负责维修或更换7.4.2买受方应在发现房屋质量问题后及时通知出卖方7.4.3出卖方应在接到通知后5个工作日内进行维修或更换第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定时间支付房款8.1.2出卖方未按约定时间交付房产8.1.3出卖方提供的房产存在质量问题8.1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行8.2违约责任8.2.1买受方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%按日计算，直至支付完毕。8.2.2出卖方未按约定时间交付房产的，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的1%按日计算，直至交付房产。8.2.3出卖方提供的房产存在质量问题的，应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。8.2.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应按照合同约定支付违约金。8.3.2因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为省市仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2出现不可抗力导致合同无法履行10.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房产交付事宜10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应各自承担相应的责任10.3.2合同解除不影响双方已经履行的义务第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签订合同11.1.2合同经双方签字盖章11.1.3合同符合法律法规的规定11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同终止条件11.3.1合同约定的期限届满11.3.2合同解除11.3.3法律法规规定的其他合同终止情形11.4合同终止时间11.4.1合同终止时间以合同约定的期限届满或合同解除时间为准第十二条合同附件12.1房产产权证书12.2房产测绘报告12.3房产质量保修书12.4付款凭证12.5其他相关文件第十三条合同签订及签署13.1合同签订地点：省市区路号13.2合同签署日期：2025年X月X日13.3合同签署人员：出卖方代表：；买受方代表：第十四条其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同份数：本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力。14.4其他约定事项：双方在合同中未约定的其他事项，按法律法规及行业惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方责任2.1第三方在本合同项下的责任应当限于其专业范围内的服务内容，对于其提供的服务内容，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。第四条第三方介入条件4.1第三方介入必须经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的角色和责任。4.2第三方介入应当有利于合同的履行，且不违反法律法规和合同约定。第五条第三方责任限额5.1第三方对于其提供的服务的责任限额，应当根据其专业服务性质和合同约定确定。5.2第三方责任限额应当在本合同中明确，且不得低于法定最低责任限额。第