二零二五版大型商场物业接管与验收标准合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版大型商场物业接管与验收标准合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订双方2.定义与解释2.1定义2.2解释3.商场概况3.1商场位置3.2商场面积3.3商场结构3.4商场设施4.接管范围4.1物业接管范围4.2接管期限4.3接管条件5.验收标准5.1验收项目5.2验收标准5.3验收程序6.验收时间6.1验收期限6.2验收通知6.3验收人员7.验收结果处理7.1验收不合格的处理7.2验收合格的处理7.3验收争议的处理8.责任与义务8.1物业管理方的责任与义务8.2业主方的责任与义务8.3第三方的责任与义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同期限11.1合同生效日期11.2合同期限11.3合同终止条件12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同解除程序13.合同终止与清算13.1合同终止13.2清算程序13.3清算结果14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《二零二四版大型商场物业接管与验收标准合同》。1.2合同编号本合同编号为：D20240001。1.3合同签订日期本合同签订日期为：2024年1月1日。1.4合同签订地点本合同签订地点为：市区大厦层。1.5合同签订双方甲方（物业管理方）：物业管理有限公司乙方（业主方）：房地产开发有限公司2.定义与解释2.1定义“商场”指市区大厦；“物业”指商场的所有建筑物、设施、设备、土地及附属物；“接管”指乙方按照本合同约定，对商场物业进行管理；“验收”指甲方对乙方接管后的商场物业进行质量检查。2.2解释本合同中的条款和定义应按照其通常含义进行解释，除非上下文另有规定。3.商场概况3.1商场位置商场位于市区大道，交通便利，周边配套设施齐全。3.2商场面积商场总面积为万平方米，包括地上层，地下层。3.3商场结构商场为钢筋混凝土结构，抗震等级为。3.4商场设施商场内设有电梯、自动扶梯、消防系统、监控系统、中央空调等设施。4.接管范围4.1物业接管范围乙方接管范围为商场的所有建筑物、设施、设备、土地及附属物。4.2接管期限乙方应在合同签订之日起日内完成接管。4.3接管条件乙方在接管前应具备相应的物业管理资质，并提交相关证明文件。5.验收标准5.1验收项目验收项目包括建筑物、设施、设备、土地及附属物的质量、功能、安全等方面。5.2验收标准验收标准参照国家相关标准、行业规范及商场设计要求执行。5.3验收程序乙方应在接管后日内向甲方提交验收申请，甲方应在日内完成验收。6.验收时间6.1验收期限乙方应在接管后日内完成验收。6.2验收通知乙方应在验收前日向甲方发出验收通知。6.3验收人员验收人员由甲方指定，乙方应予以配合。7.验收结果处理7.1验收不合格的处理验收不合格的，乙方应在接到不合格通知后日内进行整改，直至合格。7.2验收合格的处理验收合格的，甲方应在验收合格后日内向乙方出具验收合格证明。7.3验收争议的处理验收过程中如出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.责任与义务8.1物业管理方的责任与义务8.1.1物业管理方应按照国家法律法规、行业标准及合同约定，对商场进行物业管理，确保商场设施、设备的正常运行和安全使用。8.1.2物业管理方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范化、制度化。8.1.3物业管理方应定期对商场进行巡查，发现问题及时处理，确保商场环境卫生、秩序井然。8.2业主方的责任与义务8.2.1业主方应遵守国家法律法规、商场管理制度及合同约定，合理使用商场设施、设备。8.2.2业主方应配合物业管理方进行物业管理活动，共同维护商场秩序和环境卫生。8.2.3业主方应按时缴纳物业管理费，不得拖欠。8.3第三方的责任与义务8.3.1第三方应按照合同约定，履行其在商场物业管理中的义务，确保商场的安全与正常运营。8.3.2第三方应遵守国家法律法规、商场管理制度及合同约定，不得损害商场及业主方的合法权益。9.违约责任9.1违约情形9.1.1物业管理方未履行合同约定的物业管理义务；9.1.2业主方未按时缴纳物业管理费；9.1.3第三方违反合同约定，造成商场损失或影响商场运营；9.2违约责任9.2.1物业管理方未履行合同约定的，应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失。9.2.2业主方未按时缴纳物业管理费的，应按日支付滞纳金，并承担相应的违约责任。9.2.3第三方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿商场及业主方因此遭受的损失。9.3违约处理违约方应在接到违约通知后日内采取补救措施，否则违约方应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会或人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则或诉讼程序执行。11.合同期限11.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限本合同期限为年。11.3合同终止条件合同期限届满或发生合同约定的终止条件时，合同终止。12.合同变更与解除12.1合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。12.2合同解除合同在下列情况下可以解除：12.2.1双方协商一致；12.2.2发生不可抗力；12.2.3一方严重违约；12.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按合同约定处理相关事宜。13.合同终止与清算13.1合同终止合同期限届满或发生合同约定的终止条件时，合同终止。13.2清算程序合同终止后，双方应进行清算，处理未了事宜。13.3清算结果清算结果应书面确认，并由双方签字盖章。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于商场平面图、设备清单、物业管理规章制度等。14.2合同生效本合同经双方签字盖章后生效。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（物业管理方）和乙方（业主方）之外的，因合同履行需要介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、专业顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、专业性和质量，确保合同条款的顺利执行。16.第三方介入程序16.1第三方选定第三方的选定应经甲方和乙方协商一致，并书面确认。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其介入的工作内容。16.3第三方职责第三方应按照合同约定和甲方、乙方的指示，履行其职责。17.第三方责任限额17.1责任限额概述本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行合同义务过程中产生的责任，其赔偿金额不得超过约定的限额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体金额应考虑第三方的工作内容、风险程度及可能产生的损失。17.3责任限额条款17.3.1明确第三方责任限额的具体金额；17.3.2明确第三方责任限额的适用范围；17.3.3明确第三方责任限额的计算方法。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1责任划分18.1.1第三方应对其履行合同义务过程中产生的直接责任负责；18.1.2甲方和乙方应对其自身行为产生的责任负责；18.1.3第三方对甲方和乙方的行为不承担责任。18.2权利划分18.2.1第三方享有合同约定的权利，如获取报酬、获得必要的工作条件等；18.2.2甲方和乙方享有合同约定的权利，如监督、检查第三方的履约情况等；18.2.3第三方对甲方和乙方的权利不享有。18.3利益划分18.3.1第三方享有其提供服务的直接利益；18.3.2甲方和乙方享有合同履行产生的利益；18.3.3第三方对甲方和乙方的利益不享有。19.第三方介入时的额外条款19.1保密条款第三方在介入过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲方和乙方的商业秘密或其他敏感信息。19.2知识产权条款第三方在介入过程中产生的知识产权，归乙方所有，甲方享有使用和分享的权利。19.3保险条款第三方应为其自身行为购买必要的保险，以降低合同履行过程中的风险。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面修改合同。20.2合同变更生效合同变更经各方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商场平面图详细要求：提供商场各楼层平面布局图，包括店铺位置、公共区域、消防通道等。说明：平面图需清晰标注尺寸、功能分区及设施位置。2.设备清单详细要求：列出商场内所有设施设备的名称、型号、数量、制造商及安装日期。说明：设备清单应详尽，便于后续维护和管理。3.物业管理规章制度详细要求：制定包括物业管理、安全保卫、环境卫生、消防管理等制度的文件。说明：规章制度应合法合规，便于双方共同遵守。4.第三方资质证明详细要求：提供第三方介入方的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：资质证明需证明第三方具备相应的工作能力和经验。5.保密协议详细要求：签订保密协议，明确保密范围、保密期限及违约责任。说明：保密协议保护甲方和乙方的商业秘密。6.保险合同详细要求：提供第三方介入方购买的保险合同，包括保险范围、保险金额等。说明：保险合同需覆盖第三方介入过程中可能产生的风险。7.第三方服务协议详细要求：明确第三方介入方的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：服务协议确保第三方提供的服务符合合同约定。8.合同变更协议详细要求：签订合同变更协议，明确变更内容、变更生效日期等。说明：合同变更协议确保变更的合法性和有效性。9.清算报告详细要求：合同终止后，提供清算报告，包括清算过程、清算结果等。说明：清算报告用于明确合同终止后的财务处理。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为违约行为：未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合标准。责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失。2.业主方违约行为违约行为：未按时缴纳物业管理费，或违反商场管理制度。责任认定：业主方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿物业管理方因此遭受的损失。3.第三方违约行为违约行为：未按照合同约定履行职责，或造成商场损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿商场及业主方因此遭受的损失。4.不可抗力违约行为违约行为：因不可抗力因素导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生时，双方互不承担责任。5.合同变更违约行为违约行为：未经对方同意擅自变更合同内容。责任认定：擅自变更合同的一方应承担违约责任。示例说明：若物业管理方未按照合同约定进行设施设备维护，导致设备损坏，应赔偿业主方因此产生的维修费用。若业主方未按时缴纳物业管理费，物业管理方有权向业主方收取滞纳金，并要求业主方支付欠缴的物业管理费。全文完。二零二四版大型商场物业接管与验收标准合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同签订依据及背景2.1相关法律法规2.2政策文件2.3双方协商3.物业接管范围3.1接管物业类型3.2接管物业面积3.3接管物业设施4.物业接管条件4.1接管物业现状4.2接管物业资料4.3接管物业费用5.物业验收标准5.1物业外观5.2物业设施5.3物业环境6.物业接管程序6.1接管通知6.2接管时间6.3接管方式7.物业验收程序7.1验收通知7.2验收时间7.3验收方式8.物业接管费用及支付方式8.1接管费用组成8.2接管费用支付时间8.3接管费用支付方式9.物业验收费用及支付方式9.1验收费用组成9.2验收费用支付时间9.3验收费用支付方式10.物业管理及维护责任10.1物业管理范围10.2物业维护责任10.3物业管理期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决期限13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X大型商场乙方：X物业管理公司1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.合同签订依据及背景2.1相关法律法规依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。2.2政策文件依据市《关于进一步加强大型商场物业管理工作的意见》等政策文件。2.3双方协商经甲乙双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。3.物业接管范围3.1接管物业类型包括但不限于商场主体建筑、附属设施、绿化区域、地下车库等。3.2接管物业面积商场主体建筑总面积为平方米，附属设施总面积为平方米。3.3接管物业设施包括但不限于电梯、消防设施、监控系统、照明设施、排水系统等。4.物业接管条件4.1接管物业现状接管物业应处于良好状态，无重大安全隐患。4.2接管物业资料甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于产权证明、维修记录、设备清单等。4.3接管物业费用接管物业费用包括但不限于物业租赁费、物业管理费、维修基金等。5.物业验收标准5.1物业外观物业外观应整洁、完好，无损坏。5.2物业设施物业设施应正常运行，无故障。5.3物业环境物业环境应干净、整洁，无垃圾、杂物。6.物业接管程序6.1接管通知甲方应在接管前一个月向乙方发出接管通知。6.2接管时间接管时间为接到接管通知之日起个工作日内。6.3接管方式甲方应配合乙方进行现场接管，并签署接管确认书。7.物业验收程序7.1验收通知乙方应在接管完成后一个月内向甲方发出验收通知。7.2验收时间验收时间为接到验收通知之日起个工作日内。7.3验收方式双方应共同对物业进行现场验收，并签署验收报告。8.物业接管费用及支付方式8.1接管费用组成接管费用包括但不限于物业租赁费、物业管理费、维修基金、税费等。8.2接管费用支付时间接管费用应在接管通知发出后个工作日内支付完毕。8.3接管费用支付方式接管费用应以银行转账方式支付，具体账户信息由甲方提供。9.物业验收费用及支付方式9.1验收费用组成验收费用包括但不限于验收人员费用、验收材料费用、验收报告编制费用等。9.2验收费用支付时间验收费用应在验收报告签署后个工作日内支付完毕。9.3验收费用支付方式验收费用应以银行转账方式支付，具体账户信息由乙方提供。10.物业管理及维护责任10.1物业管理范围乙方负责物业的日常管理、维护、保养和清洁工作。10.2物业维护责任乙方应确保物业设施设备的正常运行，对出现的问题进行及时维修。10.3物业管理期限物业管理期限自接管之日起至合同终止之日止。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于未按时支付费用、未履行物业管理责任、违反合同约定等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决方式12.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。12.2争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起个工作日内。13.合同生效及终止13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于物业接管清单、物业设施设备清单等。14.2合同变更任何对本合同的变更，必须以书面形式并由双方签字盖章。14.3合同解除合同解除应提前个工作日以书面形式通知对方。14.4合同争议解决本合同争议解决适用中华人民共和国法律。14.5合同签订日期本合同签订日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入的适用范围1.物业接管过程中的专业评估和咨询；2.物业验收过程中的第三方监督和验证；3.物业管理过程中的专业咨询和服务；4.合同履行过程中的争议解决和调解。16.甲乙双方介入第三方的程序16.1介入申请甲乙双方任何一方需介入第三方时，应提前个工作日向对方提出书面申请。16.2第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。16.3第三方职责1.评估和咨询：对物业接管、验收、管理过程中存在的问题提出专业意见和建议；2.监督和验证：对物业接管、验收过程进行监督，确保符合合同要求；3.咨询和服务：提供专业的物业管理咨询和服务；4.争议解决：在合同履行过程中，协助甲乙双方解决争议。17.第三方的责任限额17.1责任界定第三方的责任限于其在合同中约定的职责范围内，对于因第三方自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合作协议中约定。17.2责任承担第三方在履行职责过程中，如因过失导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。17.3责任免除1.不可抗力因素导致的损失；2.因甲乙双方原因导致的损失；3.因第三方无法预见、无法避免的因素导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方应按照合作协议支付费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方应按照合作协议支付费用。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是基于合同的第三方介入条款，第三方应按照合同规定履行职责。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序甲乙双方同意第三方介入时，应按照合同变更程序进行，包括但不限于：1.双方协商；2.签订补充协议；3.通知对方。19.2合同变更生效合同变更自双方签字盖章之日起生效。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决途径第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决。20.2争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起个工作日内。20.3争议解决法律适用第三方介入引发的争议，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业接管清单详细记录接管时物业的设施、设备、面积、状态等信息。2.物业设施设备清单详细记录物业内的所有设施和设备的型号、规格、数量、状态等信息。3.物业接管确认书甲乙双方确认接管物业的具体内容和时间。4.物业验收报告第三方对物业接管和验收结果进行评估后形成的报告。5.物业接管费用清单详细记录接管费用的构成和金额。6.物业验收费用清单详细记录验收费用的构成和金额。7.第三方合作协议甲乙双方与第三方签订的关于第三方介入本合同的具体协议。8.合同变更协议甲乙双方就合同变更事项签订的协议。9.违约金支付凭证违约方支付违约金的凭证。10.损失赔偿凭证违约方赔偿损失的凭证。说明要求：所有附件均需为正式文件，并由甲乙双方及第三方签字盖章。附件内容应真实、准确、完整，与合同内容相符。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付接管费用、验收费用等。未履行物业管理责任，导致物业设施设备损坏。未经对方同意，擅自变更合同内容。未按合同约定进行物业接管、验收。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、严重程度和造成的损失，承担相应的违约责任。违约金：违约方应按合同约定支付违约金。损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。示例说明：若甲方未按时支付接管费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因未支付费用导致的相关损失。若乙方未履行物业管理责任，导致物业电梯损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若甲乙双方未经对方同意，擅自变更合同内容，双方均应承担相应的违约责任。全文完。二零二四版大型商场物业接管与验收标准合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.物业接管条件2.1接管前提条件2.2接管时间及方式2.3接管过程中责任划分3.物业验收标准3.1验收范围3.2验收标准3.3验收流程3.4验收结果处理4.物业设施设备管理4.1设备清单及状况4.2设备维护保养4.3设备更新改造4.4设备维修责任5.物业环境维护5.1环境卫生标准5.2环境绿化标准5.3环境安全标准5.4环境维护责任6.物业安全管理6.1安全管理制度6.2安全责任划分6.3安全防范措施6.4事故处理程序7.物业经营与管理7.1物业经营目标7.2物业管理职责7.3物业服务项目7.4物业收费标准8.物业费用结算8.1费用构成8.2费用结算方式8.3费用支付期限8.4费用争议处理9.物业合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更或解除程序9.4合同变更或解除后的责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同附件12.1物业接管清单12.2物业设施设备清单12.3物业环境维护标准12.4物业安全管理制度12.5物业服务项目清单13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同生效及其他事项14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的责任14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（物业方）名称：____________________1.1.2甲方（物业方）地址：____________________1.1.3甲方（物业方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（接管方）名称：____________________1.1.5乙方（接管方）地址：____________________1.1.6乙方（接管方）法定代表人：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.物业接管条件2.1接管前提条件2.1.1甲方已取得该大型商场物业的合法使用权；2.1.2甲方已对物业进行必要的维修和保养；2.1.3乙方具备接管物业的资质和能力。2.2接管时间及方式2.2.1乙方应在合同生效后____个工作日内完成接管；2.2.2接管方式：乙方应按照甲方提供的物业接管清单进行接管。2.3接管过程中责任划分2.3.1甲方负责提供必要的接管资料和协助；2.3.2乙方负责接管过程中的人员安排和费用承担。3.物业验收标准3.1验收范围3.1.1物业主体结构、附属设施、设备；3.1.2物业公共区域、绿化、环境卫生；3.1.3物业安全管理设施、消防设施。3.2验收标准3.2.1物业主体结构、附属设施、设备应符合国家及行业标准；3.2.2物业公共区域、绿化、环境卫生应符合甲方要求；3.2.3物业安全管理设施、消防设施应符合国家及行业标准。3.3验收流程3.3.1乙方在接管后____个工作日内向甲方提出验收申请；3.3.2甲方应在接到验收申请后____个工作日内组织验收；3.3.3验收不合格，乙方应在接到通知后____个工作日内整改完毕。3.4验收结果处理3.4.1验收合格，乙方正式接管物业；3.4.2验收不合格，甲方有权要求乙方整改，直至验收合格。4.物业设施设备管理4.1设备清单及状况4.1.1甲方应向乙方提供详细的设备清单，包括设备名称、型号、数量、状况等；4.1.2乙方应在接管后____个工作日内确认设备清单及状况。4.2设备维护保养4.2.1乙方应按照设备使用说明书及甲方要求进行定期维护保养；4.2.2设备维护保养费用由乙方承担。4.3设备更新改造4.3.1设备更新改造需经双方协商一致；4.3.2更新改造费用由双方按比例承担。4.4设备维修责任4.4.1设备维修责任由乙方承担；4.4.2乙方应确保设备正常运行，如因维修不及时导致设备损坏，乙方应承担相应责任。5.物业环境维护5.1环境卫生标准5.1.1物业公共区域、绿化、环境卫生应保持整洁；5.1.2乙方应按照甲方要求制定环境卫生管理制度。5.2环境绿化标准5.2.1物业绿化面积应符合国家及行业标准；5.2.2乙方应负责绿化的日常维护和管理。5.3环境安全标准5.3.1物业环境应符合国家及行业标准的安全要求；5.3.2乙方应制定安全防范措施，确保环境安全。5.4环境维护责任5.4.1乙方负责物业环境的日常维护和管理；5.4.2甲方有权对乙方进行监督和指导。8.物业费用结算8.1费用构成8.1.1物业管理服务费；8.1.2设备设施维修费；8.1.3公共设施设备折旧费；8.1.4水电费；8.1.5保安、清洁、绿化等费用；8.2费用结算方式8.2.1乙方应按月向甲方支付物业管理服务费；8.2.2设备设施维修费、公共设施设备折旧费、水电费等按实际发生结算；8.2.3结算方式为银行转账，乙方应在每月____日前将费用汇入甲方指定账户。8.3费用支付期限8.3.1乙方应在每月____日前支付上月费用；8.3.2如逾期支付，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。8.4费用争议处理8.4.1如对费用有异议，双方应友好协商解决；8.4.2协商不成，可向相关行政部门申请调解或仲裁。9.物业合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致；9.1.2因国家政策、法律法规变动等原因导致合同内容需变更。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同变更或解除程序9.3.1双方应提前____个工作日书面通知对方；9.3.2变更或解除合同应签订书面协议。9.4合同变更或解除后的责任9.4.1合同变更后，双方应按变更后的内容履行义务；9.4.2合同解除后，双方应妥善处理未履行完毕的义务。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定提供物业；10.1.2乙方未按约定支付费用；10.1.3双方违反合同其他约定。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失；10.2.2损失包括直接损失和间接损失。10.3违约赔偿计算10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定；10.3.2协商不成，可向相关行政部门申请调解或仲裁。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商；11.1.2请求相关行政部门调解；11.1.3向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方协商解决；11.2.2行政部门调解；11.2.3人民法院。11.3争议解决期限11.3.1自争议发生之日起____个工作日内解决；11.3.2如协商、调解未果，应在____个工作日内向争议解决机构提出申请。12.合同附件12.1物业接管清单12.1.1设备设施清单；12.1.2公共区域清单；12.1.3环境绿化清单。12.2物业设施设备清单12.2.1设备名称、型号、数量、状况；12.2.2设备维护保养记录。12.3物业环境维护标准12.3.1环境卫生标准；12.3.2绿化标准；12.3.3安全标准。12.4物业服务项目清单12.4.1服务项目名称；12.4.2服务内容；12.4.3服务标准。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____________________13.3签署人：13.3.1甲方（物业方）法定代表人（或授权代表）：____________________13.3.2乙方（接管方）法定代表人（或授权代表）：____________________14.合同生效及其他事项14.1合同生效条件14.1.1双方签署合同；14.1.2合同经双方盖章或签字后生效。14.2合同终止条件14.2.1合同期限届满；14.2.2双方协商一致解除合同；14.2.3因不可抗力导致合同无法履行。14.3合同终止后的责任14.3.1双方应妥善处理合同终止后的未履行完毕的义务；14.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。14.4合同附件效力14.4.1合同附件为本合同不可分割的组成部分；14.4.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助；15.2.2双方协商一致，认为需要第三方介入；15.2.3法律法规规定必须由第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和行业规范；16.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，或由第三方自行承担；16.2.2如无约定，第三方责任限额为____万元人民币。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申请17.1.1双方协商一致后，向第三方发出介入申请；17.1.2介入申请应包括介入原因、介入范围、介入期限等内容。17.2第三方介入确认17.2.1第三方在收到介入申请后____个工作日内给予回复；17.2.2第三方同意介入的，应与双方签订三方协议。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据本合同和三方协议，独立行使职责；18.1.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照本合同和三方协议，履行专业服务或协助义务；18.2.2