旅游景区物业承租居间协议

旅游景区物业承租居间协议甲方（物业出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物业承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业描述1.物业名称与位置物业名称为______，位于______（详细位置描述）。物业应符合国家相关法律法规和甲方物业管理制度。2.物业质量要求乙方租赁的物业应具备合法使用证明文件，如产权证明、租赁证明等。物业的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于空间布局、设施设备、安全条件等方面的要求。甲方保证所提供的物业在正常使用条件下，自乙方租赁之日起______年内（具体时长）不出现因物业质量问题导致的经营困难或安全隐患。二、租赁数量与价格1.租赁数量乙方租赁的物业面积为______平方米。实际租赁面积以甲方最终书面通知为准，但通知应在乙方签订租赁合同前______天（具体时长）发出。2.租赁单价与总价物业租赁单价为______元/平方米/月。本合同租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计租赁面积和租赁单价计算得出，最终总价以实际租赁面积和相应单价结算为准。三、租赁时间与地点1.租赁时间乙方租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满，乙方有权选择续租或退租。2.租赁地点乙方租赁的物业位于甲方位于______（详细地址）的物业范围内。四、支付与结算1.支付方式乙方应按月支付租金，具体支付时间为每月______日前。乙方支付租金时，应向甲方提供付款凭证。2.结算方式租赁期满后，双方应进行物业移交和结算，甲方退还乙方剩余租金及押金。如乙方提前退租，租金结算按实际租赁天数计算。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的物业进行管理，确保物业的正常运营和维护。有权要求乙方遵守物业管理制度，维护物业的安全和秩序。义务：在合同规定的时间内向乙方提供符合约定的物业。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间享有物业的使用权，有权按照约定使用物业。有权在租赁期满后按照约定退租。义务：遵守甲方制定的物业管理制度，合理使用物业。保持物业的整洁和完好，不得擅自改变物业的结构和用途。六、物业使用与维护1.使用方式乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。乙方在使用物业过程中，应采取必要的措施保护物业的安全和完好。2.维护责任乙方在租赁期间应对物业进行日常维护，确保物业的正常使用。如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。七、物业移交与结算1.移交时间租赁期满或乙方提前退租时，乙方应将物业交还甲方。移交时应保持物业的整洁和完好，符合合同约定的状态。2.结算方式租赁期满后，双方应进行物业移交和结算，甲方退还乙方剩余租金及押金。如乙方提前退租，租金结算按实际租赁天数计算。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供物业或未进行必要的维修保养，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方无故解除合同，应退还乙方已支付的租金和押金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如乙方提前退租，未支付租金的，甲方有权扣除乙方应支付的违约金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业租金、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____