2024年物业服务合同

2024年物业服务合同合同编号：__________甲方（物业服务方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（业主方）：姓名：_______________________地址：___________________联系方式：___________________第一章定义与术语1.1本合同中，以下术语的含义如下：1.1.1“物业”指乙方拥有所有权或使用权的住宅或商业物业，位于______________。1.1.2“物业服务”指甲方为物业提供的维护、管理、安全等服务。第二章合同目的2.1本合同旨在规范甲乙双方在物业服务过程中的权利、义务和责任，保证物业的正常使用与管理。第三章甲方义务3.1甲方应按照本合同约定，为乙方提供以下物业服务：3.1.1物业维护：甲方负责物业的日常维护，包括但不限于公共设施的维修、绿化养护等。3.1.2物业管理：甲方负责物业的日常管理，包括但不限于物业费用的收缴、公共秩序维护等。3.1.3物业安全：甲方负责物业的安全管理，包括但不限于消防安全、公共安全等。第四章乙方义务4.1乙方应按照本合同约定，履行以下义务：4.1.1缴纳物业费用：乙方应按照约定的时间和方式，按时足额缴纳物业费用。4.1.2配合物业服务：乙方应积极配合甲方提供物业服务，遵守物业管理规定。第五章服务费用与支付5.1物业服务费用由以下两部分组成：5.1.1基础物业服务费：乙方应按照甲方提供的收费标准，支付基础物业服务费。5.1.2其他服务费：乙方如有特殊服务需求，应按照甲方提供的收费标准，支付相应费用。5.2乙方支付物业服务费用的方式为：5.2.1每季度支付一次，每次支付金额为______元。5.2.2乙方应在支付期限内，将物业服务费用支付至甲方指定的银行账户。甲方（物业服务方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（业主方）：姓名：_______________________地址：___________________联系方式：___________________第六章服务质量标准6.1甲方应按照以下服务质量标准提供物业服务：6.1.1维修服务：甲方应在接到乙方维修申请后的______小时内响应，并在______小时内完成维修。6.1.2清洁服务：甲方应保证物业公共区域每日清洁，垃圾及时清运。6.1.3安全服务：甲方应保证物业24小时安全巡逻，保障业主的人身和财产安全。第七章甲方权利7.1甲方拥有以下权利：7.1.1对乙方违反本合同的行为进行制止，并要求乙方改正。7.1.2对乙方逾期支付物业服务费用的，甲方有权按照本合同约定的利率收取滞纳金。7.1.3在法律法规允许的范围内，甲方有权对物业进行必要的维护和管理。第八章乙方权利8.1乙方拥有以下权利：8.1.1享有甲方提供的物业服务，并对服务质量进行监督。8.1.2对甲方违反本合同的行为进行投诉，并要求甲方改正。8.1.3在法律法规允许的范围内，乙方有权对物业进行合理使用。第九章违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担以下责任：9.1.1甲方违约：甲方未能按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分的费用计算。9.1.2乙方违约：乙方未能按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按逾期付款金额的__%计算。第十章争议解决10.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。10.4甲方应定期向乙方提供物业服务报告，乙方有权对报告的真实性、准确性进行核查。10.5本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，除非甲乙双方提前终止或变更本合同。（合同内容未完待续）甲方（物业服务方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（业主方）：姓名：_______________________地址：___________________联系方式：___________________第十一章物业服务变更11.1如甲方需变更物业服务内容，应提前______日书面通知乙方，并经乙方同意。11.2若乙方对变更的物业服务内容有异议，可在接到通知后______日内提出，双方应协商解决。第十二章合同的终止和解除12.1在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除本合同。12.2如乙方违反本合同且在甲方给予的合理期限内未予改正，甲方有权解除本合同。12.3如甲方未能提供本合同约定的物业服务，且在乙方给予的合理期限内未能改正，乙方有权解除本合同。第十三章合同的转让和继承13.1未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2乙方转让物业所有权时，应同时将本合同项下的权利和义务转移给受让方，并通知甲方。第十四章违约赔偿14.1因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。14.2因乙方原因导致本合同无法履行，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。第十五章其他条款15.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。15.2本合同的修改和补充，应由甲乙双方共同签署，并作为本合同不可分割的一部分。15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签字部分：甲方（物业服务