二手房简易房屋买卖合同

二手房简易房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________第一章房屋基本信息1.1房屋位置：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋性质：__________1.4房屋产权：甲方保证所售房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。1.5房屋现状：乙方对房屋现状已充分了解，包括但不限于房屋结构、装修状况、使用情况等。第二章交易价格及支付方式2.1交易价格：双方协商确定房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：2.2.1人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金，于本合同签订之日支付给甲方；2.2.2人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款，于__________年__________月__________日支付给甲方；2.2.3剩余购房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于__________年__________月__________日前，按照以下方式支付：（1）人民币__________元整（大写：__________元整），于__________年__________月__________日支付；（2）人民币__________元整（大写：__________元整），于__________年__________月__________日支付。第三章房屋过户及交付3.1过户手续：甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料等。3.2交付时间：甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起__________个工作日内，将房屋钥匙及附属设施交付给乙方。3.3交付条件：乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照以下条件接收房屋：3.3.1房屋应保持现状，不得有重大损坏或改变；3.3.2房屋附属设施应齐全，包括但不限于水、电、气等；3.3.3房屋应具备居住条件。第四章违约责任4.1甲方违约：如甲方未能按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担以下违约责任：4.1.1甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为违约金；4.1.2甲方应承担因违约所产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。4.2乙方违约：如乙方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担以下违约责任：4.2.1乙方应向甲方支付合同总金额的__________%作为违约金；4.2.2乙方应承担因违约所产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第五章其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。5.5本合同签订后，甲乙双方应积极履行合同约定的各项义务，共同维护合同的严肃性和权威性。第六章争议解决6.1如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。6.3双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第七章房屋附属设施及维修7.1甲方保证房屋附属设施（包括但不限于水、电、气、暖、通讯、有线电视等）正常使用，并负责在交付房屋前进行必要的维修和保养。7.2乙方接收房屋后，对房屋附属设施的正常维护和维修责任由乙方承担。7.3甲方应向乙方提供房屋附属设施的使用说明书和维护指南，保证乙方能够正确使用和维护。7.4房屋主体结构及公共部位的维修责任按照国家相关法律法规执行。第八章权利义务8.1甲方权利：8.1.1按照约定收取乙方支付的购房款。8.1.2在合同约定的期限内完成房屋过户手续。8.1.3对乙方未按约定履行合同义务的，有权采取相应的法律措施。8.2甲方义务：8.2.1提供真实、完整的房屋产权证明及相关资料。8.2.2按照约定时间交付房屋及附属设施。8.2.3保证房屋不存在法律纠纷和权利瑕疵。8.3乙方权利：8.3.1按照约定接收房屋及附属设施。8.3.2对甲方提供的房屋资料进行核查。8.3.3对甲方未按约定履行合同义务的，有权采取相应的法律措施。8.4乙方义务：8.4.1按照约定支付购房款。8.4.2接收房屋后合理使用和维护房屋及附属设施。8.4.3遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。第九章房屋使用及物业管理9.1乙方在接收房屋后，应按照国家相关法律法规和物业管理规定合理使用房屋。9.2乙方应按时支付物业管理费，并遵守物业管理公司的各项管理制度。9.3甲方应向乙方提供物业管理公司的联系方式及物业管理合同，乙方有权对物业管理公司的服务进行监督。9.4乙方在装修房屋时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，影响房屋安全。第十章合同的终止和解除10.1除非本合同有明确规定，否则任何一方不得单方面终止或解除本合同。10.2如果发生以下情况，本合同可以解除：10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2不可抗力导致合同无法履行。10.2.3一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正。10.3合同解除后，甲方应在解除合同后__________个工作日内，将乙方已支付的购房款（扣除已发生的合理费用）无息退还乙方。10.4合同解除后，双方应相互配合，办理已发生的房屋过户手续的撤销等相关事宜。第十一章房屋交接及验收11.1甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋钥匙及附属设施交付给乙方。11.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定条件。11.3验收合格后，乙方应签署房屋验收确认书，确认房屋交接完成。11.4如乙方对房屋验收不合格，应在验收期内提出书面异议，甲方应在接到异议后__________个工作日内进行整改。第十二章保障与承诺12.1甲方承诺所售房屋不存在任何法律纠纷、债务纠纷或权利瑕疵。12.2甲方承诺所提供房屋的相关资料真实、完整、有效。12.3乙方承诺按照合同约定的付款方式及时足额支付购房款。12.4乙方承诺合理使用和维护房屋及附属设施，不得损害他人合法权益。第十三章房屋保险13.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，为房屋购买财产保险，并保证保险期间覆盖至房屋交付之日。13.2乙方在接收房屋后，应继续购买并维持房屋的财产保险。13.3保险费用由乙方承担，但甲方应协助乙方办理保险相关手续。第十四章保密条款14.1甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人信息等保密信息，应予以严格保密。14.2保密义务在本合同终止或解除后仍继续有效，直至保密信息成为公开信息。14.3任何一方违反保密义务的，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十五章一般条款15.1本合同的修改和补充必须以书面形式作出，并由甲乙双方共同签署。15.2本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效