2025标准版商品房买卖合同样本

合同编号：合同各方：甲方（出卖人）：名称：地址：联系方式：法定代表人：乙方（买受人）：名称：地址：联系方式：法定代表人：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2房屋的规划用途为，土地使用权证号为。1.3房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。第二条房屋购买价格2.1双方约定，房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房价款的百分之二十作为定金，定金支付后不予退还。3.2乙方应在本合同签订之日起三十日内，向甲方支付房价款的百分之六十。3.3乙方应在本合同签订之日起六十日内，向甲方支付房价款的百分之二十。第四条交付及验收4.1甲方应按照本合同约定的交付时间将房屋交付给乙方。4.2乙方应对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起七个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后三十日内予以修复。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起九十日内，办理完毕房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移给乙方。5.2办理产权过户所产生的费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付房价款百分之十的违约金。6.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付房价款百分之十的违约金。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：注意事项及解决办法：1.仔细阅读并理解本合同的全部条款，确保对合同内容有充分的了解。解决办法：如有不明确之处，应及时向对方或专业法律人士咨询，以便充分理解合同内容。2.确保合同双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织。解决办法：在签订合同前，应核实对方的身份及民事行为能力，必要时可要求对方提供相关证件。3.确保房屋信息真实、准确，如有虚假信息，可能导致合同无效。解决办法：签订合同前，乙方应实地查看房屋，并向相关部门核实房屋及土地使用权信息。4.注意定金、房价款的支付时间及金额，逾期支付可能产生违约责任。解决办法：严格按照合同约定的时间及金额支付房价款，如有困难，可与对方协商延期支付。5.房屋交付及验收环节，注意查验房屋质量及配套设施。解决办法：在验收环节，乙方应详细查验房屋质量及配套设施，如发现问题，及时通知甲方修复。6.办理产权过户手续时，注意履行合同约定的义务。解决办法：在办理产权过户手续过程中，甲方应协助乙方办理相关手续，并承担相应费用。7.如发生违约行为，注意合同约定的违约责任。解决办法：在发生违约行为时，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.商品房：指具有独立产权，可以用于销售或自住的房屋。2.出卖人：指拥有并出售商品房的当事人。3.买受人：指购买商品房的当事人。4.定金：指乙方为购买房屋而支付给甲方的预付款。5.房价款：指乙方购买房屋所需支付的全部款项。6.交付：指甲方将房屋及配套设施交给乙方使用的过程。7.验收：指乙方对房屋及配套设施进行查验，确认其质量及功能是否符合合同约定的过程。8.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。10.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的能力。应用场合：1.标准版商品房买卖合同适用于中国境内的商品房交易。2.适用于开发商（甲方）与购房者（乙方）之间的房屋买卖。3.适用于新建商品房的买卖，包括住宅、商业、办公等各类房产。4.适用于买卖双方在商品房销售过程中，明确双方权利与义务的合同。补充条款：1.房屋附属设施及配套设施：详细列出房屋附属设施和配套设施的种类、数量和质量标准。2.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间、交付标准和条件。3.质量保证：甲方对房屋质量的承诺，包括保修范围、保修期限和保修责任。4.产权过户费用：详细列出产权过户过程中产生的费用项目和承担方。5.违约责任：包括逾期交付、逾期付款、房屋质量问题等违约情形的违约责任。6.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。7.合同的变更与解除：约定在特定情况下合同的变更或解除条件及程序。8.房屋保险：甲方和乙方对房屋保险的购买、保险金额和保险期限的约定。9.房屋装修：如有装修要求，应详细约定装修标准、装修材料、装修时间和费用等。10.其他特殊约定：包括但不限于户口迁移、宠物饲养、物业管理等。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印