农村房屋购房合同

第第页合同编号:________农村房屋购房合同三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人为以下双方：甲方（卖方）：[姓名]，性别：[男/女]，身份证号码：[填写]，住址：[具体住址]，联系电话：[填写]。乙方（买方）：[姓名]，性别：[男/女]，身份证号码：[填写]，住址：[具体住址]，联系电话：[填写]。鉴于甲方合法拥有位于[农村房屋所在地]的房屋，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方自愿购买甲方拥有的上述房屋。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为明确双方的权利和义务，确保交易安全，特订立本合同。合同目的：甲方将其拥有的农村房屋出售给乙方，乙方支付购房款并取得房屋所有权及相关权益。背景：甲方拥有的上述房屋位于[具体位置]，房屋面积为[面积]，房屋结构为[结构]，具备合法的产权证明。乙方自愿购买该房屋，并已充分了解房屋的实际情况及相关法律法规。双方同意按照本合同的约定，完成房屋买卖事宜。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方经协商一致，确定甲方将其拥有的农村房屋出售给乙方的房屋总价为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括房屋所有权及相关附属设施。2.支付方式：乙方采用以下第【】种方式向甲方支付购房款：a)一次性付款：在签署本合同之日起【】日内，乙方向甲方一次性支付全部购房款。b)分期付款：乙方向甲方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整），在签署本合同之日起【】日内支付，余款人民币【】元整（大写：【】元整）按照以下分期付款计划支付：-【】年【】月【】日前支付人民币【】元整；-【】年【】月【】日前支付人民币【】元整；-【】年【】月【】日前支付人民币【】元整；-【】年【】月【】日前支付人民币【】元整；-【】年【】月【】日前支付人民币【】元整。3.支付账户：乙方应将购房款支付至以下甲方指定的账户：-开户行：【】-账户名称：【】-账号：【】4.乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。5.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率【】%×逾期天数。逾期超过【】日后，甲方有权解除本合同。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-甲方应在收到乙方全额购房款之日起【】日内，协助乙方办理房屋所有权过户手续。-乙方应在合同约定的付款期限内，按约定金额支付购房款。2.履行地点：-房屋所有权过户手续的办理地点为【】。-购房款的支付地点为甲方指定的账户。3.双方权利与义务：-甲方应保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，并保证房屋无任何权属争议和债务纠纷。-乙方应按约定时间支付购房款，并在过户后合理使用和维护房屋。-甲方应在过户前保持房屋现状，不得擅自处分房屋或设置任何权利限制。-乙方在支付购房款后，有权要求甲方房屋的完整产权证明及相关资料。4.违约责任：-若甲方未能按约定时间办理房屋所有权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×日利率【】%×逾期天数。-若乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权按照“二、价格与支付条款”中的约定要求乙方支付违约金。-若因甲方原因导致房屋交易无法完成，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付等同于购房款【】%的违约金。-若因乙方原因导致房屋交易无法完成，甲方有权没收乙方已支付的购房款，并要求乙方支付等同于购房款【】%的违约金。双方应严格履行本合同约定的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密。-保密信息包括但不限于合同条款、支付金额、房屋交易过程中的相关资料等。-保密义务在合同终止或履行完毕后【】年内继续有效。2.争议解决：-双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。-若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：-本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。变更后的合同具有同等法律效力。-在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：a)由于不可抗力因素，导致合同无法履行；b)对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；c)法律、法规规定的其他解除合同的情形。-合同解除后，双方应根据解除前的履行情况，相互返还已收到的款项或财产。如有损失，应根据双方过错承担相应的赔偿责任。本部分所述保密条款、争议解决、合同变更与解除的规定，是双方在平等、自愿、公平、诚实信用原则基础上达成的，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守本部分规定，履行各自的权利与义务。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式发送。-通知自发出之日起【】日后视为送达，除非送达方有证据证明对方实际收到日期早于该日。-双方的通讯地址和联系方式以本合同记载为准，如有变更，应立即通知对方。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。-本合同的法律解释及效力均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：-以下无正文，以下是签字盖章部分。-甲方（卖方）签字：_____________日期：____年__月__日-乙方（买方）签字：_