2025关于房屋租赁合同的模板

合同编号：合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1该房屋位于，房屋结构及面积为。1.2甲方应保证该房屋符合国家关于出租房屋的相关规定，具备出租条件。第二条租期及租金2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租金为每月人民币元整（大写：元整），每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。第三条费用承担第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期内，因房屋及附属设施的正常使用造成的损耗，甲方应负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修。第五条提前解除合同5.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，应提前__个月书面通知对方，并支付给对方人民币元整（大写：元整）的违约金。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。6.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权解除本合同。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.出租方应确保房屋符合租赁条件，如有不符，承租方有权拒绝租赁并要求退还已支付的租金。解决办法：出租方应在合同签订前，向承租方展示房屋现状，并提供相关证明文件，证明房屋符合租赁条件。2.承租方应在合同约定的时间内支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。解决办法：双方可以在合同中约定一个合理的宽限期，给予承租方一定的缓冲时间。3.房屋维修责任应在合同中明确，以免日后产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明维修责任及维修费用承担方式。4.如有一方提前解除合同，应按照合同约定支付违约金。解决办法：在合同中约定明确的违约金金额及支付方式。5.合同的变更与解除应在双方协商一致的基础上进行，并以书面形式确认。解决办法：在合同中添加相关条款，明确合同变更与解除的条件及程序。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。6.维修责任：指在租赁期内，对于房屋及附属设施的正常使用造成的损耗，应由哪方负责维修和保养。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。8.合同变更：指在合同履行过程中，双方对合同内容进行修改或补充。9.合同解除：指在合同履行过程中，双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给租户。2.房屋租赁代理公司作为出租方出租房屋。4.适用于各种类型的住宅房屋，包括公寓、别墅、商用住宅等。5.当租户需要对房屋进行装修或改造时。6.适用于需要明确规定租户负责维修和保养事项的情况。7.适用于涉及提前解除合同条款的情况。补充条款：1.房屋装修条款：明确租户是否允许进行装修以及相关的申请和审批流程。2.宠物政策：规定租户是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。3.保险责任：明确双方对于房屋及内容的保险责任，包括必须购买的保险类型。4.变更地址条款：当出租方或承租方地址发生变更时，应在多久内通知对方。5.转让条款：当出租方或承租方需将合同权益转让给第三方时，应遵循的程序和条件。6.租赁期满后续约条款：租赁期满后，双方如需续约应遵循的流程和条件。附件列表：1.房屋现状照片或视频资料：记录房屋在租赁开始时的状态，以备日后参照。2.房屋设施清单：详细列出房屋内所有的设施、设备及其状态。3.钥匙交接记录：记录钥匙的交接时间、数量和状态。4.租金支付记录：记录每次租金的支付时间