房屋维修工程施工合同

第第页合同编号:________房屋维修工程施工合同三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的房屋维修工程施工合同三（以下简称“本合同”）由以下当事人签订：甲方（以下简称“业主”）：【业主姓名】地址：【业主地址】乙方（以下简称“施工方”）：【施工方名称】地址：【施工方地址】鉴于业主拥有位于【房屋地址】的房屋，并发现房屋存在一定程度的损坏，需进行维修；施工方具备房屋维修工程的资质和丰富的施工经验。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为明确双方的权利义务，确保房屋维修工程顺利进行，特订立本合同。本合同之目的在于明确双方在房屋维修工程施工过程中的责任、权利与义务，确保房屋维修工程按质、按量、按时完成，为业主一个安全、舒适的居住环境。二、价格与支付条款1.标的物价格：本合同项下的房屋维修工程总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。此价格包括但不限于人工费、材料费、施工设备费、管理费、利润及税金等与工程相关的全部费用。2.支付方式：业主应按以下约定向施工方支付工程款项：a.预付款：在合同签订后【预付款支付时间】日内，业主支付施工方工程总价的【预付款比例】%作为预付款，即人民币【预付款金额】元整（大写：【预付款金额大写】）。b.进度付款：施工方完成工程进度【进度付款比例】%时，业主应支付相应的工程进度款，即人民币【进度付款金额】元整（大写：【进度付款金额大写】）。后续进度款支付比例及金额依照实际工程进度及完成情况确定。c.竣工结算款：工程竣工验收合格后【结算款支付时间】日内，业主支付施工方工程总价的【结算款比例】%，即人民币【结算款金额】元整（大写：【结算款金额大写】）。d.质保金：工程竣工验收合格后，业主预留工程总价的【质保金比例】%作为质量保证金，即人民币【质保金金额】元整（大写：【质保金金额大写】）。质保期满且无质量问题后【质保金支付时间】日内，业主支付剩余质保金给施工方。3.支付账户：业主应将上述款项支付至以下施工方指定的银行账户：开户名称：【施工方名称】开户银行：【开户银行】银行账号：【银行账号】4.付款条件：施工方应在每个付款节点前，向业主提交相应的工程进度报告和付款申请。业主在核实工程进度和质量符合合同要求后，按约定支付相应款项。如业主逾期支付款项，应按逾期金额的【逾期付款利率】%向施工方支付违约金。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同项下的房屋维修工程（以下简称“工程”）应自合同签订之日起【工程开始时间】日内开工，并在【工程总工期】日内完成全部维修工作，包括竣工验收。2.履行地点：工程履行地点为【房屋地址】，施工方应严格按照业主的施工图纸和工程要求进行施工。3.双方权利与义务：a.业主权利与义务：-业主有权对工程质量、进度进行监督和检查。-业主应按时支付工程款项。-业主应施工所需的相关资料和施工条件。b.施工方权利与义务：-施工方应保证工程质量和安全，严格按照国家标准和行业规范施工。-施工方应按时完成工程，并确保工程进度与质量。-施工方负责办理施工所需的相关手续和许可。4.违约责任：a.若业主未按约定支付款项，应承担逾期付款的违约责任，按逾期金额的【逾期付款利率】%支付违约金。b.若施工方未按约定时间、质量完成工程，应承担延期完工的违约责任，每日向业主支付工程总价的【延期违约金比例】%作为违约金。c.若施工方因自身原因导致工程出现质量问题，应负责无偿修复，并按工程总价的【质量违约金比例】%向业主支付违约金。d.任何一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。双方应严格遵守本合同约定，确保合同的顺利履行。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b.保密信息包括但不限于工程设计图纸、施工方案、成本报价、客户资料等。c.保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年止。d.任何一方违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a.本合同的变更、补充、解除必须采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。b.在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：-对方严重违反合同义务，经催告后仍不改正的；-因不可抗力导致合同无法履行或履行已无意义的；-双方协商一致解除合同的。c.合同解除后，双方应按合同约定和法律规定办理合同解除后的相关事宜，包括但不限于工程款项结算、已完工程移交等。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。b.通知应以挂号信、特快专递或专人递送方式进行，并在送达对方指定地址后视为有效送达。c.双方指定的联系地址和联系方式如有变更，应立即书面通知对方。d.如因一方原因导致通知无法送达或延迟送达，相关责任由该方承担。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。b.本合同及其补充协议的附件，均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c.本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人