农村个人土地转让协议书

第第页合同编号:________农村个人土地转让协议书三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的农村个人土地转让协议书三甲方（转让方）：【甲方姓名】，男/女，【甲方法定代表人】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（受让方）：【乙方姓名】，男/女，【乙方法定代表人】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【土地所在地】的农村个人土地，土地面积为【土地面积】，土地用途为【土地用途】，土地使用证号为【土地使用证号】；乙方有意购买该土地用于【乙方土地使用目的】。双方为明确土地转让的相关事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，经友好协商，特订立本土地转让协议书。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将上述土地转让给乙方，转让价格为人民币【转让价格】元整（大写：【人民币大写金额】元整），该价格包含土地使用权的转让费、相关税费及可能的补偿费用等。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付土地转让款：a)首付款：本协议签订之日起【首付款支付天数】日内，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元整（大写：【人民币大写首付款金额】元整），作为购买土地的定金。b)尾款：自首付款支付之日起【尾款支付天数】日内，乙方向甲方支付剩余尾款人民币【尾款金额】元整（大写：【人民币大写尾款金额】元整）。3.支付账户：a)甲方指定的收款账户信息如下：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【甲方姓名】-账号：【甲方账号】b)乙方应按照上述账户信息进行支付，支付时需注明款项性质为“土地转让款”。4.甲方在收到乙方全额款项后，应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，包括但不限于必要的文件、资料等。5.若乙方未按约定时间、金额支付转让款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让款的【违约金比例】%。6.双方确认，本协议价格已充分考虑到土地现状及市场因素，不存在任何价格争议。支付完成后，双方对土地转让价格无任何异议。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)乙方应在本协议签订后按照第二条约定的时间节点履行支付义务。b)甲方应在收到乙方全额转让款后【土地使用权变更期限】日内，协助乙方完成土地使用权变更登记手续。2.履行地点：a)转让款的支付，按照甲方指定的账户在【支付地点】进行。b)土地使用权变更登记手续的办理，在【土地所在地】的相关政府部门进行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-保证其对转让土地拥有合法、完整的所有权和处置权；-协助乙方办理土地使用权变更手续；-负责解决因土地历史问题导致的纠纷。b)乙方权利与义务：-按照约定支付土地转让款；-在土地转让完成后，依法使用土地，遵守国家土地管理相关法律法规；-负责土地转让后的开发、建设和维护。4.违约责任：a)如甲方违反其在本协议中的任何义务，导致土地使用权无法按约定转让，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的【甲方违约金比例】%。b)如乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的【乙方违约金比例】%。c)任何一方因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。双方确认，本协议项下的权利与义务是双方真实意思表示，一旦违约，将严格按照上述约定承担相应责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私及其他相关信息，应予以严格保密。b)保密义务不适用于以下信息：（1）公众已知的信息；（2）法律要求披露的信息；（3）非因双方过错从第三方获取的信息。c)保密期限自本协议签订之日起算，至本协议项下权利义务履行完毕之日止。2.争议解决：a)双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【土地所在地】人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本协议的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。b)在以下情况下，一方有权解除本协议：-对方严重违反本协议的约定，且未能在接到违约通知后的【违约改正期限】日内采取补救措施；-因不可抗力导致本协议无法履行。c)解除协议的一方应书面通知对方，自通知到达对方之日起，本协议解除。双方确认，本协议的签订、履行、变更、解除等均应遵循诚实信用原则，严格履行各自的权利与义务，确保合同的合法权益得到保障。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本协议项下的任何通知、要求、文函等，应以书面形式送达对方。b)通知送达的地址为双方在本协议中注明的住址或双方另行约定的地址。c)通知自发出之日起，经过【通知有效期限】日，即视为送达。2.其他条款：a)本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。b)本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本协议的附件、补充协议等为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。3.签字盖章：a)本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。b)甲方签字（或盖章）：【甲方签字（或盖章）】c)乙方签字（或盖章）：【乙方