商铺销售代理合同范本

第第页合同编号:________商铺销售代理合同范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方：（卖方全称），一家依据中国法律设立并合法存在的法人或其他组织，拥有以下商铺的所有权及销售代理权。乙方：（买方全称），一家依据中国法律设立并合法存在的法人或其他组织，具备购买及代理销售甲方商铺的资质。鉴于甲方拥有一定的商铺资源，为实现商铺的销售及市场拓展，甲方同意将商铺销售代理权授予乙方；乙方愿意接受甲方的委托，充分利用自身资源与渠道，积极开展商铺销售活动。本合同旨在明确双方在商铺销售代理过程中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行。本合同背景：甲方拟通过销售代理的方式，加快商铺去化，提高市场占有率；乙方具备丰富的销售经验及客户资源，有能力协助甲方实现销售目标。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，共同推进商铺销售工作。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，商铺销售代理的基准价格为人民币【】元/平方米（以下简称“基准价格”）。实际销售价格可根据市场行情、客户需求等因素进行调整，具体价格由甲乙双方协商确定。2.支付方式：a)乙方在签订本合同后【】日内，向甲方支付代理费人民币【】元作为订金，以确保双方履行合同义务。b)代理费尾款支付：在乙方完成商铺销售后，按实际销售额的【】%向甲方支付代理费尾款。3.支付账户：a)甲方指定以下账户为接收代理费的账户：户名：【】账号：【】开户行：【】b)乙方应确保将代理费支付至甲方指定的上述账户，否则甲方有权拒绝履行合同义务。4.代理费发票：甲方在收到乙方支付的代理费后，应向乙方开具等额的代理费发票。5.退款条款：a)如双方协商解除合同，甲方应在扣除相关费用后，将剩余代理费退还乙方。b)如乙方未完成销售任务，甲方有权不退还已支付的代理费。6.双方确认，本合同约定的价格及支付条款是双方真实意愿的表示，不存在任何不正当竞争及商业贿赂行为。如违反相关法律法规，双方应承担相应法律责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。如双方同意续约，应于合同到期前【】日书面签订续约协议。2.履行地点：乙方应在其注册地或甲方同意的其他地点开展商铺销售代理活动。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：i.保证所商铺信息的真实性、准确性和合法性。ii.享有按照合同约定收取代理费的权利。iii.在合同有效期内，不得自行或委托第三方在同一区域内销售与乙方代理的商铺相同或相似的物业。iv.必要的销售支持，包括但不限于销售资料、配合看房等。b)乙方权利与义务：i.享有按照本合同约定开展商铺销售代理活动的权利。ii.须按时支付代理费，并保证支付款项的合法性。iii.应积极履行销售职责，努力完成销售目标。iv.不得泄露甲方商业秘密及客户信息。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b)如乙方未按照约定支付代理费或未完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。c)双方应确保各自的行为符合法律法规，如因一方违法行为导致合同无效或被撤销，违约方应承担相应法律责任。双方确认，本合同项下的权利与义务、违约责任等条款是双方真实意愿的表示，对双方具有法律约束力。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订及履行本合同过程中，可能获得对方的商业秘密、客户信息等非公开信息（以下简称“保密信息”）。b)双方同意对保密信息严格保密，不得向任何第三方披露，除非法律法规要求或得到对方书面同意。c)保密义务不因合同终止、解除或履行完毕而终止，双方应继续承担保密责任至相关信息成为公开信息。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。c)诉讼过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更、补充或解除，均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。b)在以下情况下，一方有权解除合同：i.对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正。ii.因不可抗力事件导致合同无法履行。iii.双方协商一致解除合同。c)合同解除后，双方应根据合同约定及相关法律法规办理合同终止手续，并按约定承担相应责任。双方确认，本合同项下的保密条款、争议解决、合同变更与解除等条款是双方真实意愿的表示，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，以确保合同的顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址为：甲方：【】乙方：【】c)通知以邮递方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。d)如一方地址变更，应立即书面通知对方。未通知或通知不及时导致的送达无效，由未通知方承担责任。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同自双方签字盖章之日起生效。d)双方在签订合同时，应确保所的信息、资料等真实、准确、完整。3.签