简单的商铺转租合同

第第页合同编号:________简单的商铺转租合同三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（原承租方）：【甲方全称】，以下简称“甲方”。乙方（新承租方）：【乙方全称】，以下简称“乙方”。鉴于甲方合法承租商铺【商铺地址】，商铺编号：【编号】，现甲方因业务调整需将商铺转租给乙方；乙方愿意承租甲方所持有的商铺并同意遵守原租赁合同的相关约定。为明确双方权利义务，经甲乙双方协商一致，特订立本简单的商铺转租合同三（以下简称“本合同”）。合同目的与背景：甲方将商铺转租给乙方，以便乙方合法使用商铺进行经营活动。乙方承租商铺后，需继续履行原租赁合同中的相关条款，并按照本合同的约定支付租金及其他费用。本合同的签署旨在规范双方在商铺转租过程中的权利义务，保障双方的合法权益，为商铺的顺利转租及后续经营法律保障。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方承租甲方商铺的租金为每月人民币【租金金额】元整，租金支付周期为每【支付周期】个月一次。2.支付方式：乙方应通过以下方式向甲方支付租金：a)银行转账：乙方将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：-开户行：【开户行名称】-账户名：【甲方全称】-账号：【账号】b)若双方协商一致，可采用其他合法支付方式。3.乙方应在每月【指定日期】前将当期租金支付至甲方指定账户，如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收应付租金【滞纳金比例】%的滞纳金。4.租金调整：本合同有效期内，若市场租金水平发生重大变化，甲乙双方可协商一致调整租金，并以补充协议形式予以确认。5.保证金：乙方在签订本合同时需向甲方支付人民币【保证金金额】元作为履约保证金。合同期满或提前解除合同时，如乙方无任何违约行为，甲方应无息退还保证金。6.其他费用：乙方在承租期间，需承担商铺的水、电、物业等相关费用，具体费用标准按照实际情况由双方协商确定。本合同价格与支付条款旨在明确双方在租金支付、费用承担等方面的权利义务，确保乙方按时足额支付租金及费用，保障甲方合法权益。双方应严格按照本合同约定执行，共同维护良好的合作关系。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自【合同生效日期】起至【合同终止日期】止，共计【租赁期限】年。2.履行地点：商铺位于【商铺地址】，乙方应在合同约定的地点合法使用商铺。双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方应确保商铺具备合法转租权利，并无任何权属争议。-甲方负责将商铺交付给乙方，并确保商铺符合约定的租赁条件。-甲方应在乙方支付租金及其他费用后，及时将相关票据给乙方。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照约定合法使用商铺，并要求甲方在租赁期内必要的协助。-乙方应按照约定支付租金、保证金及商铺使用过程中的相关费用。-乙方需妥善保管商铺，合同期满时将商铺恢复至租赁初始状态。违约责任：a)甲方违约：-甲方如未能按照约定具备合法转租权的商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。b)乙方违约：-乙方如未能按照约定支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，并有权解除合同。-乙方如违反租赁用途、损害商铺或造成其他违约行为，应承担相应的赔偿责任。本部分明确了双方的履行期限、地点、权利与义务以及违约责任，旨在确保双方按照约定履行合同，维护双方的合法权益。如发生违约行为，违约方需承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、经营信息等非公开资料，应予以严格保密。b)保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年止。c)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至【合同签订地】有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：-乙方逾期支付租金及其他费用，经甲方催告后仍不支付的。-乙方违反租赁用途、损害商铺或造成其他严重违约行为的。c)在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：-甲方未能按照约定具备合法转租权的商铺的。-甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用商铺的。本部分明确了保密条款、争议解决以及合同变更与解除的规定，旨在保障双方的商业秘密和合法权益，为合同履行过程中可能出现的争议解决途径，确保合同的稳定性和可执行性。双方应严格遵守本部分的约定，共同维护合同关系的稳定。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行。b)任何书面通知或文件，应以挂号信、专递或快递等方式送达对方指定的地址。c)双方指定的地址和联系方式如下：-甲方地址：【甲方地址】，联系人：【甲方联系人】，联系电话：【甲方联系电话】。-乙方地址：【乙方地址】，联系人：【乙方联系人】，联系电话：【乙方联系电话】。d)通知在发送后【通知有效天数】天内视为已送达。2.其他条款：a)本合同的附件、补充协议等均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。b)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。c)本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定重新解释或修改，但不影响其他条款的效力。d)双方确认，本合同未尽事宜，可另行协商补充。3.签字盖章：a)本合同一式两份，甲乙双方各执一份。b)本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。c)以下无正文。甲方（盖章）：乙方（