私人商铺租赁合同模板

第第页合同编号:________私人商铺租赁合同模板二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（出租方）：【甲方全称】，系一家具备合法经营资格的私人商铺所有者。乙方（承租方）：【乙方全称】，系一家具备合法经营资格的企业或个人。鉴于甲方愿意将自有商铺出租给乙方，乙方愿意租赁甲方商铺进行经营活动，双方为明确各自的权利、义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本合同。合同目的：甲方将商铺出租给乙方，乙方用以开设【经营项目】，从事合法的商业活动。背景：甲方作为商铺所有者，拥有商铺的合法使用权；乙方作为承租方，具备相应的经营资质，双方通过友好协商，达成租赁商铺的合意，以共同实现双方的商业目标。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将商铺出租给乙方，租赁价格为【人民币金额】元/月，租赁期限内的租金总额为【人民币金额】元。2.支付方式：乙方应按月向甲方支付租金，每期租金支付时间为每月的第1个工作日，若遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。3.支付账户：a.甲方指定以下账户为租金收取账户：-开户名称：【甲方全称】-开户银行：【银行名称】-银行账号：【账号】b.乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户，支付时需在转账备注栏内注明“商铺租金”。4.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，乙方应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金，直至租金及滞纳金全部付清为止。5.价格调整：租赁期内，甲乙双方可协商一致调整租金，调整后的租金支付方式与期限不变。本合同所涉及的租金支付，乙方应确保资金来源合法，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。甲乙双方应严格按照本合同约定的价格与支付条款执行，确保合同的顺利履行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限为【年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。2.履行地点：甲方应确保商铺位于【地址】，乙方在租赁期内在此地点开展经营业务。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-甲方负责商铺及配套设施的正常使用，确保乙方能顺利进行经营活动。-甲方应按时收取租金，并依法为乙方必要的协助和支持。-甲方应在租赁期内对商铺进行必要的维修保养，确保商铺安全。b.乙方权利与义务：-乙方有权按照约定用途使用商铺，并享有合法的经营权益。-乙方应按时支付租金，并按照约定用途合理使用商铺。-乙方应妥善保管商铺内设施，合理维护商铺环境卫生。4.违约责任：a.甲方违约：-甲方未能按约定商铺或商铺不符合约定用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。-甲方未按约定维修保养商铺，导致乙方不能正常经营，甲方应承担相应责任。b.乙方违约：-乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。-乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。甲乙双方应严格遵守本合同的约定，确保租赁期限内双方的权益得到保障。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、经营信息等非公开信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。b.本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效，双方应继续承担保密义务。2.争议解决：a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a.本合同的任何变更、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。b.在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：-乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付，甲方有权解除合同。-乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途或进行违法活动。c.在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：-甲方未能按约定商铺或商铺不符合约定用途，经乙方催告后仍未解决。-甲方违反合同约定，侵犯乙方合法权益。d.合同解除后，双方应按合同约定办理商铺交接手续，甲方退还乙方已支付的租金（如有），双方互不承担违约责任。本合同条款的变更、解除和争议解决均应遵循本条规定，确保双方权益得到公平、合理的保护。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：-直接送达：将通知当面交给收件人，或留置在收件人住所或经营场所的显眼位置。-邮政送达：通过挂号信或快递方式寄送，以邮戳日期为准。-电子送达：通过电子邮件、传真等方式送达，以发送日期为准。b.双方通讯地址和联系方式如有变更，应在变更后三日内书面通知对方。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c.本合同在履行过程中，如遇法律、法规变化，应按新的法律、法规执行。3.签字盖章：以下无正文，以下是签字盖章部