农村土地永久转让合同范本3

第第页合同编号:________农村土地永久转让合同范本3甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人于中华人民共和国境内共同订立：转让方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名/名称】，身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】，住所地：【甲方住所地】。受让方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名/名称】，身份证号码/统一社会信用代码：【乙方身份证号码/统一社会信用代码】，住所地：【乙方住所地】。鉴于甲方合法拥有位于【土地所在地】的农村土地，土地面积为【土地面积】，土地用途为【土地用途】，土地使用证号为【土地使用证号】；乙方有意受让该土地并永久使用。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就甲方将其拥有的农村土地永久转让给乙方的事宜，达成如下合同：合同目的：甲方同意将其拥有的上述土地永久转让给乙方，乙方支付相应的转让款，双方共同遵守国家法律法规，确保转让过程合法、合规。通过本合同的签订，实现土地资源的合理配置，促进农村经济发展，保障双方的合法权益。背景：甲方因【具体原因，如：自身发展需要、家庭原因等】愿意将其合法拥有的农村土地进行永久转让；乙方因【具体原因，如：扩大农业生产、投资建设等】需求，同意受让甲方土地并永久使用。双方经充分协商，达成一致意见，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，甲方将其拥有的农村土地永久转让给乙方的转让价格为人民币【转让价格】元整（大写：【人民币大写金额】元整）。2.支付方式：乙方应按照以下分期支付方式向甲方支付转让款：a)首付款：本合同签订之日起【首付款支付期限】日内，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整）作为首付款；b)尾款：在甲方完成土地过户手续，并将土地实际交付给乙方后【尾款支付期限】日内，乙方向甲方支付剩余尾款人民币【尾款金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整）。3.支付账户：乙方应将转让款支付至以下甲方指定的银行账户：开户行：【开户行名称】账户名称：【甲方姓名/名称】账号：【甲方银行账号】4.甲方在收到乙方支付的转让款后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.若乙方未按照本合同约定的期限和金额支付转让款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期未支付金额×0.05%×逾期天数。6.双方确认，本合同所涉及的转让价格已充分考虑到土地现状、市场行情及双方合法权益，不存在任何价格欺诈、显失公平等情形。7.本合同签订后，若遇国家政策调整、市场价格波动等不可抗力因素，双方应友好协商，按照公平合理的原则予以调整转让价格。若无特殊情况，双方应严格按照本合同约定的价格履行合同义务。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同签订后【土地过户期限】日内，完成土地过户手续，将土地转让至乙方名下；b)乙方应按照本合同第二条第2项的约定，按时支付转让款；c)双方应在本合同约定的期限内，完成土地交付及相关权属变更手续。2.履行地点：a)转让款支付地点：乙方按照甲方指定的账户进行转账支付；b)土地交付地点：甲方将土地实际交付给乙方的地点为【土地交付地点】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证对转让的土地拥有合法、完整的所有权和处置权；-甲方负责土地使用证、土地过户所需的相关文件和资料；-甲方应在土地过户完成后，协助乙方办理土地使用证等相关手续；-甲方不得在转让过程中隐瞒事实，确保土地无任何权利瑕疵。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照本合同约定获得土地的永久使用权；-乙方应按照约定的时间和金额支付转让款；-乙方在获得土地后，应合法使用土地，遵守国家法律法规及相关政策；-乙方在土地使用过程中，如遇土地纠纷等问题，应及时与甲方沟通解决。4.违约责任：a)如甲方未按约定完成土地过户或存在权利瑕疵，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×5%；b)如乙方未按约定支付转让款，应承担相应的违约责任，向甲方支付逾期违约金，违约金计算方式按本合同第二条第5项执行；c)双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，另一方有权依法追究其法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；b)保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕或合同解除之日止；c)违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×10%。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)双方同意，在本合同履行期间，如遇国家政策调整、不可抗力等特殊情况，双方可协商一致，对本合同进行变更；b)在合同变更时，双方应签订书面变更协议，并作为本合同的附件；c)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-不可抗力导致合同无法履行；-对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；-法律、法规规定的其他解除合同的情形。d)合同解除后，双方应按照解除前的履行情况，相互返还已收到的款项、交付的土地等，并按实际损失承担相应的赔偿责任。本合同条款经双方充分协商，共同确认。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，确保合同顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方；b)通知自发出之日起，经过三日即视为送达，除非送达方有证据证明接收方未收到；c)双方的联系地址和联系方式如下：-甲方：【甲方联系地址】【甲方联系方式】-乙方：【乙方联系地址】【乙方联系方式】d)任何一方变更联系地址或联系方式，应立即通知对方，否则变更方应承担因未能及时通知而产生的风险和损失。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；c)本合同及其附件构成双方完整的合同内容，取代了双方之前的所有口头或书面协议、谅解和承诺