2024物业公司停车场管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业公司停车场管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有的停车场概况第二条合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条管理服务内容3.1乙方应提供的服务3.2甲方应遵守的规定第四条管理费用4.1管理费用的计算方式4.2费用支付方式和时间第五条停车场的使用及管理5.1停车场的使用时间5.2停车场的管理规则第六条停车场的维修和保养6.1维修和保养的责任方6.2维修和保养的时间安排第七条保险事宜7.1保险的购买及范围7.2保险费用的承担方第八条违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条通知和送达11.1通知的方式11.2通知的送达时间第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的法院第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的生效、修订及终止14.1合同的生效条件14.2合同的修订程序14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××停车场管理公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的停车场概况1.3.1停车场名称：×××停车场1.3.2停车场地址：××省××市××区××路××号1.3.3停车场规模：占地面积××平方米，车位数量××个1.3.4停车场经营范围：提供停车服务、车辆保管、车辆清洗等第二条合同期限2.1合同的开始日期：2024年1月1日2.2合同的结束日期：2029年12月31日第三条管理服务内容3.1乙方应提供的服务3.1.1负责停车场的日常经营管理，包括车辆的停放、疏导、收费等工作3.1.2确保停车场内的安全和秩序，防止车辆被盗、损坏等情况发生3.1.3定期对停车场进行清洁、维修和保养，保证停车场的正常使用3.1.4提供24小时customerservice，解答车主的疑问和处理相关问题3.2甲方应遵守的规定3.2.1遵守停车场内的各项管理制度和规定3.2.2按照约定的时间和方式支付管理费用3.2.3爱护停车场内的设施，不得随意损坏或搬离第四条管理费用4.1管理费用的计算方式：按照停车场内的车位数量和甲方实收停车费的百分比计算4.2费用支付方式和时间：甲方每月5日前向乙方支付上一月的管理费用第五条停车场的使用及管理5.1停车场的使用时间：全天24小时开放5.2停车场的管理规则5.2.1乙方有权对停车场内的车辆进行停放和管理5.2.2甲方有权根据实际情况调整停车场的使用规则和管理措施5.2.3乙方应确保停车场内的车辆安全，对发生的交通事故等负责处理第六条停车场的维修和保养6.1维修和保养的责任方：乙方6.2维修和保养的时间安排：乙方应定期对停车场进行维修和保养，确保设施的正常使用第七条保险事宜7.1保险的购买及范围：乙方应购买停车场责任保险，保险范围包括停车场内的车辆和设施7.2保险费用的承担方：乙方第八条违约责任8.1违约行为的界定8.1.1乙方未按约定提供服务或服务不符合约定的，视为违约8.1.2甲方未按约定支付管理费用或违反停车场管理规则的，视为违约8.2违约责任的具体承担方式8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为当期管理费用的10%8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为当期管理费用的10%第九条争议解决9.1争议解决的途径9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议9.1.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼9.2争议解决的时间限制9.2.1双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为无法解决，可依法提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.1.1合同的变更应书面协议，并由双方签字或盖章确认10.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规和政策规定10.2合同解除的条件10.2.1合同解除应书面协议，并由双方签字或盖章确认10.2.2合同解除的原因应符合相关法律法规和政策规定第十一条通知和送达11.1通知的方式11.1.1双方应以书面形式互相通知，通知应在合同约定的地址递送11.1.2双方同意电子邮件、传真等电子方式的通知与书面形式具有同等法律效力11.2通知的送达时间11.2.1通知应在发送日后3个工作日内送达对方，以对方实际收到为准第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2争议解决的法院12.2.1双方同意，任何因本合同引起的争议，应提交甲方所在地人民法院管辖第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充13.1.2双方同意，本合同任何条款的无效，不影响其他条款的效力第十四条合同的生效、修订及终止14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效14.1.2本合同的生效，以甲方支付预付款为条件14.2合同的修订程序14.2.1合同修订应书面协议，并由双方签字或盖章确认14.2.2合同修订的内容应符合相关法律法规和政策规定14.3合同的终止条件14.3.1本合同在合同期限届满后自然终止14.3.2在合同期限内，一方违约导致合同无法履行，另一方有权终止合同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或政府机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由于第三方的原因或行为导致合同执行受到影响或发生变化。1.3第三方介入的条件包括但不限于：第三方对停车场进行非法占用、第三方在停车场内发生侵权行为、第三方对停车场设施进行破坏等。第二条第三方介入的处理程序2.1甲方应在发现第三方介入的情况后立即通知乙方。2.2乙方应在接到通知后48小时内对第三方介入进行调查和处理。2.3乙方应将第三方介入的处理结果书面通知甲方。第三条第三方介入的责任分配3.1如果是乙方的原因导致第三方介入，乙方应承担全部责任。3.2如果是甲方的原因导致第三方介入，甲方应承担全部责任。3.3如果第三方介入是由于不可抗力或其他意外情况导致的，甲乙双方应共同承担责任。第四条第三方介入的赔偿责任4.1如果第三方介入导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方或乙方在遭受损失后，应向第三方提出赔偿要求。4.3如果甲方或乙方未能从第三方获得赔偿，可以向乙方提出赔偿要求。第五条第三方介入的保险责任5.1乙方应购买停车场责任保险，保险范围包括第三方介入导致的损失。5.2保险费用的承担方为乙方。第六条第三方介入的合同变更6.1如果第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可以协商变更合同内容。6.2合同变更应书面协议，并由双方签字或盖章确认。第七条第三方介入的合同解除7.1如果第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可以协商解除合同。7.2合同解除应书面协议，并由双方签字或盖章确认。第八条第三方介入的争议解决8.1双方应通过友好协商解决因第三方介入引起的争议。8.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的法律适用及争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及因第三方介入引起的争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的法院为甲方所在地人民法院。第十条第三方介入的其他条款10.1甲乙双方均有权要求第三方介入的情况及时通知对方。10.2甲乙双方应共同维护停车场的合法权益，防止第三方介入。第十一条第三方介入的效力11.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2本附加条款的修改和解除，应书面协议，并由双方签字或盖章确认。第十二条第三方介入的终止条件12.1本附加条款在合同期限届满后自然终止。12.2在合同期限内，甲乙双方因第三方介入的争议得到妥善解决后，本附加条款终止。本附加条款与本合同的任何条款冲突时，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：停车场管理服务协议附件2：停车场使用规则附件3：停车场设施维护保养计划附件4：停车场保险单据附件5：停车场安全管理制度附件6：停车场应急预案附件7：停车场收费标准附件8：停车场车位分配方案附件9：甲方支付凭证附件10：乙方服务报告附件的详细要求和说明：附件1：停车场管理服务协议本协议详细规定了甲方和乙方在停车场管理过程中的权利义务，包括管理范围、服务内容、管理费用等。附件2：停车场使用规则规定了停车场内的使用时间、停车位分配、车辆停放要求等，以确保停车场的高效使用和秩序维护。附件3：停车场设施维护保养计划明确了乙方对停车场设施进行定期维护保养的时间表、保养内容和要求，确保设施的正常运行。附件4：停车场保险单据提供了乙方购买的停车场责任保险的相关单据，证明乙方已履行保险责任。附件5：停车场安全管理制度详细规定了停车场内的安全管理措施，包括保安人员的职责、安全事故的处理流程等。附件6：停车场应急预案制定了停车场发生突发事件时的应急预案，包括火灾、交通事故等应急处理措施。附件7：停车场收费标准明确了停车场的收费标准，包括临时停车和长期停车的收费金额。附件8：停车场车位分配方案规定了车位的分配原则和使用规则，确保车位的高效利用和公平分配。附件9：甲方支付凭证提供了甲方支付管理费用的凭证，证明甲方已履行支付义务。附件10：乙方服务报告乙方定期向甲方提供的服务报告，包括停车场运营状况、维修保养情况等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付管理费用。2.乙方未按约定提供管理服务或服务不符合约定。3.甲方违反停车场使用规则，造成设施损坏或安全事故。4.乙方未按时进行设施维护保养，导致设施故障或安全事故。5.第三方非法占用停车场或对停车场设施进行破坏。违约责任认定：1.甲方未按约定支付管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期管理费用的10%。2.乙方未按约定提供管理服务或服务不符合约定，乙方应承担相应赔偿责任。3.甲方违反停车场使用规则，造成设施损坏或安全事故，甲方应承担相应赔偿责任。4.乙方未按时进行设施维护保养，导致设施故障或安全事故，乙方应承担相应赔偿责任。5.第三方非法占用停车场或对停车场设施进行破坏，第三方应承担相应赔偿责任。示例说明：如果甲方未按约定支付管理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为当期管理费用的10%。例如，如果当期管理费用为10,000元，则违约金为1,000元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××物业管理有限公司，本合同的一方。2.乙方：指×××停车场管理公司，本合同的另一方。3.管理费用：指乙方为甲方提供停车场管理服务所需的费用。4.停车场使用规则：指乙方制定的停车场内的使用时间、停车位分配、车辆停放要求等规定。5.设施维护保养：指乙方对停车场设施进行定期检查、维修和保养的活动。6.违约金：指一方未履行合同义务