2025年度二手房交易资金监管服务合同规范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易资金监管服务合同规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房产基本信息2.2资金监管金额3.资金监管流程3.1资金监管申请3.2资金监管账户开设3.3资金监管协议签订3.4资金监管操作4.资金监管责任4.1甲方责任4.2乙方责任5.资金监管费用及支付方式5.1资金监管费用5.2费用支付方式6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.保密条款11.法律适用12.合同生效13.其他约定13.1通知方式13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方联系方式：2.合同标的2.1房产基本信息2.1.1房产地址：2.1.2房产面积：2.1.3房产用途：2.1.4房产产权证号：2.2资金监管金额2.2.1购房款总额：2.2.2首付款金额：2.2.3按揭贷款金额：3.资金监管流程3.1资金监管申请3.1.1甲方应在交易合同签订后五个工作日内向乙方提交资金监管申请。3.1.2乙方应在收到申请后两个工作日内审核完毕，并通知甲方审核结果。3.2资金监管账户开设3.2.1乙方应在审核通过后五个工作日内开设资金监管专用账户。3.2.2专用账户信息包括账户名称、账号、开户行等。3.3资金监管协议签订3.3.1双方应在资金监管账户开设后三个工作日内签订资金监管协议。3.3.2协议内容包括资金监管范围、监管期限、监管方式等。3.4资金监管操作3.4.1甲方应在资金监管协议签订后按照协议约定将首付款及其他应付款项存入专用账户。3.4.2乙方应在收到款项后进行监管，确保资金安全。4.资金监管责任4.1甲方责任4.1.1甲方应按照协议约定按时足额支付款项。4.1.2甲方应配合乙方进行资金监管，提供相关资料。4.2乙方责任4.2.1乙方应确保资金监管账户安全，不得挪用或占用监管资金。4.2.2乙方应按照协议约定及时处理资金监管业务。5.资金监管费用及支付方式5.1资金监管费用5.1.1资金监管费用按监管金额的0.5%收取，最高不超过5000元。5.2费用支付方式5.2.1费用支付时间为资金监管协议签订后五个工作日内。5.2.2甲方应将费用直接支付至乙方指定账户。6.合同期限6.1合同起始日期6.1.1合同起始日期为资金监管协议签订之日起。6.2合同终止日期6.2.1合同终止日期为交易合同约定的交房日期后五个工作日。7.合同变更与解除7.1合同变更7.1.1合同任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2合同解除7.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时足额支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的0.1%作为违约金。8.1.2若甲方提供虚假资料导致资金监管失败，甲方应承担因此产生的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定开设资金监管账户或未按约定处理资金监管业务，乙方应向甲方支付应监管款项的0.1%作为违约金。8.2.2若乙方挪用或占用监管资金，乙方应立即停止该行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.保密条款10.1双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。12.合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方应通过书面形式相互通知，通知以送达对方或对方指定的收件人时视为送达。13.2合同份数13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：资金监管协议、房产交易合同等。14.合同签署日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供相关服务或协助而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其提供的服务内容，承担相应的法律责任。15.2.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同履行受阻或产生损失，应自行承担相应责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其提供服务的内容，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权根据合同约定，获取必要的信息和资料。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲方或乙方书面通知对方。15.4.2第三方介入后，应立即与甲乙双方签订补充协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入后，应确保第三方服务的质量和效率。16.1.2甲方应向第三方提供必要的协助和便利，包括但不限于提供合同、资料等。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入后，应监督第三方履行合同义务，确保资金监管的安全和有效。16.2.2乙方应将第三方提供的服务费用在监管资金中扣除。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为第三方收取的服务费用总额。17.1.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方应根据实际情况，协商确定补充责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系基于甲乙双方签订的补充协议。18.1.2第三方应遵守本合同及补充协议的约定，履行相关义务。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系基于甲乙双方签订的补充协议。18.2.2第三方应遵守本合同及补充协议的约定，履行相关义务。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方应同时与甲乙双方保持沟通，确保合同履行的顺利进行。18.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1第三方如需变更，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.1.2第三方变更后，原协议中与第三方相关的条款自动失效。19.2第三方退出19.2.1第三方如需退出，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，协商确定后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房产基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：本附件为交易双方签订的房产买卖合同，是本合同的基础文件。2.资金监管协议详细要求：包含资金监管范围、监管期限、监管方式、监管费用、双方责任等。说明：本附件为甲乙双方签订的资金监管协议，是本合同的核心内容。3.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的复印件，需加盖产权单位公章。说明：本附件用于证明房产的产权状况，确保交易的真实性。4.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告，需加盖测绘机构公章。说明：本附件用于证明房产的实际面积，确保交易面积的准确性。5.甲方身份证明复印件详细要求：提供甲方身份证、户口本等身份证明的复印件，需加盖甲方公章。说明：本附件用于证明甲方的身份信息，确保交易双方的真实性。6.乙方资质证明复印件详细要求：提供乙方营业执照、资质证书等资质证明的复印件，需加盖乙方公章。说明：本附件用于证明乙方的资质，确保乙方具备履行合同的能力。7.银行账户信息详细要求：提供银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。说明：本附件用于资金监管，确保资金安全。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如评估报告、贷款合同等。说明：本附件用于补充说明交易过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时足额支付购房款乙方未按约定开设资金监管账户乙方挪用或占用监管资金第三方提供虚假信息或故意拖延服务双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准甲方未按时足额支付购房款：每逾期一日，甲方应向乙方支付应付款项的0.1%作为违约金。乙方未按约定开设资金监管账户：乙方应向甲方支付应监管款项的0.1%作为违约金。乙方挪用或占用监管资金：乙方应立即停止该行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第三方提供虚假信息或故意拖延服务：第三方应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。双方未按约定履行合同义务：根据实际情况，双方协商确定违约责任。3.违约示例说明甲方在合同约定的付款期限内未支付首付款，逾期三日，甲方应向乙方支付首付款总额的0.3%作为违约金。乙方在收到甲方资金监管申请后五个工作日内未开设资金监管账户，乙方应向甲方支付首付款总额的0.1%作为违约金。乙方在监管过程中挪用监管资金，乙方应立即停止挪用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。全文完。2025年度二手房交易资金监管服务合同规范2合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的随着我国二手房市场的快速发展，二手房交易过程中资金安全问题日益凸显。为保障交易双方合法权益，维护二手房市场秩序，特制定本合同，明确双方在二手房交易资金监管服务中的权利和义务，确保交易资金安全。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于房地产交易领域，包括但不限于房地产交易、资金监管、担保、物权等相关专业。3.2关键词解释（1）资金监管：指乙方在甲方委托下，对甲方在二手房交易过程中支付的资金进行监管，确保交易资金安全。（2）监管账户：指乙方为甲方开设的专门用于二手房交易资金监管的账户。（3）交易双方：指在二手房交易中，卖方（甲方）和买方（乙方）。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供专业的二手房交易资金监管服务。（2）甲方应按照约定将交易资金存入监管账户。（3）甲方应配合乙方完成交易资金的监管工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定将交易资金存入监管账户。（2）乙方应确保监管账户的资金安全，不得挪用、侵占甲方交易资金。（3）乙方应按照约定及时向甲方反馈交易资金监管情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为甲乙双方约定的具体地点。5.3合同履行方式（1）甲方应按照约定将交易资金存入监管账户。（2）乙方应按照约定对监管账户内的交易资金进行监管。（3）双方应按照约定定期沟通，共同确保交易资金安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应将未履行的义务完成。（2）合同终止后，双方应按照约定处理监管账户内的交易资金。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定处理监管账户内的交易资金，并终止本合同的权利义务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）监管服务费：乙方提供二手房交易资金监管服务的费用，根据监管资金的金额和期限按比例计算。（2）账户管理费：乙方为甲方开设监管账户所需支付的费用。（3）其他费用：因监管服务产生的其他费用，如手续费、邮电费等。7.2支付方式甲方应按照本合同约定，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付上述费用。7.3支付时间（1）监管服务费：甲方应在签订本合同后5个工作日内支付首期监管服务费。（2）账户管理费：甲方应在开设监管账户时一次性支付账户管理费。（3）其他费用：甲方应在产生其他费用后5个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应在5个工作日内出具收款证明。（3）若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止监管服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用金额的1%。（2）甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供监管服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供监管服务费用金额的1%。（2）乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。（2）赔偿方式包括但不限于现金支付、赔偿等。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同及其附件中的所有信息。（2）甲方在交易过程中提供的个人信息、交易信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方均不承担责任。（2）发生不可抗力事件，应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。10.4不可抗力实例如遇国家政策调整、自然灾害等不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方应协商解决。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。（3）涉及国家秘密、商业秘密等保密内容的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方均保留。（2）双方在履行本合同过程中，如发现新的权利，应及时协商并明确约定。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在交易过程中对交易资金监管的最终决定权。（2）乙方保留在发现甲方或交易资金存在风险时，采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应由双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。（2）双方应按照约定及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、书面文件等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的方式和时间履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于二手房交易资金监管服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本合同不得增减条款。（2）任何增减条款均需经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产交易资金监管服务协议2.甲方交易资金监管账户信息3.乙方服务费用明细4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.合同修改和补充协议7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付监管服务费用。乙方未按约定提供监管服务。任何一方违反保密条款，泄露对方信息。任何一方未按照合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方未支付费用，经乙方催告后仍未支付的，视为违约。乙方未提供监管服务，导致交易资金安全的，视为违约。任何一方泄露保密信息，经对方提出后仍未采取补救措施的，视为违约。任何一方未履行协助与配合义务，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.担保法：调整担保关系，保障债权实现的法律规范。3.物权法：调整物权关系，保障物权实现的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。6.转让：指合同当事人将其合同权利和义务转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付监管服务费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，若甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止监管服务。2.问题：乙方未按约定提供监管服务。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方履行合同义务，若乙方仍不履行，甲方可要求赔偿损失。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并追究泄露方的责任。4.问题：协助与配合义务未履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方的责权利：5.1责任：第三方应按照合同约定，协助乙方进行交易资金的监管。第三方应对其提供的协助服务负责，确保服务质量和及时性。5.2权利：第三方有权要求甲方按照合同约定提供必要的资料和协助。第三方有权对甲方提供的资料进行审核