2025年度文化创意产业园商铺租赁协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化创意产业园商铺租赁协议范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续签4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整机制5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金支付方式5.3.押金退还条件5.4.押金退还方式6.租赁用途6.1.商铺使用范围6.2.商铺使用限制7.商铺维护及保养7.1.出租方责任7.2.承租方责任8.水电费及公共事业费8.1.水电费承担方8.2.公共事业费承担方9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.争议解决机构11.合同生效及解除11.1.合同生效条件11.2.合同解除条件12.合同附件12.1.商铺平面图12.2.其他相关文件13.合同变更13.1.变更条件13.2.变更程序14.其他约定事项14.1.通知方式14.2.不可抗力条款14.3.合同解除条件14.4.合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方联系人：_______1.1.4.出租方联系电话：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方联系人：_______1.2.4.承租方联系电话：_______2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置2.1.1.商铺所在园区：_______文化创意产业园2.1.2.商铺具体地址：_______2.1.3.商铺编号：_______2.2.商铺面积2.2.1.商铺总面积：_______平方米2.2.2.商铺使用面积：_______平方米2.3.商铺结构2.3.1.商铺层数：_______层2.3.2.商铺层高：_______米2.3.3.商铺内部结构：_______2.4.商铺设施2.4.1.水电设施：_______2.4.2.空调设施：_______2.4.3.卫生设施：_______2.4.4.其他设施：_______3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2.租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3.租赁期限续签3.3.1.租赁期限到期前_______个月，双方可协商续签3.3.2.续签期限：_______年4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.每月租金：_______元4.1.2.年租金总额：_______元4.2.租金支付方式4.2.1.每月租金支付日：_______日4.2.2.年租金支付日：_______日4.3.租金支付时间4.3.1.每月租金支付时间：_______4.3.2.年租金支付时间：_______4.4.租金调整机制4.4.1.租金调整条件：_______4.4.2.租金调整频率：_______5.押金及退还5.1.押金金额5.1.1.押金总额：_______元5.2.押金支付方式5.2.1.押金支付日：_______日5.2.2.押金支付方式：_______5.3.押金退还条件5.3.1.合同期满且无违约行为5.3.2.商铺设施无损坏5.4.押金退还方式5.4.1.押金退还时间：_______5.4.2.押金退还方式：_______6.租赁用途6.1.商铺使用范围6.1.1.商铺仅用于_______用途6.2.商铺使用限制6.2.1.不得用于_______用途6.2.2.不得进行_______活动7.商铺维护及保养7.1.出租方责任7.1.1.负责商铺的日常维护和管理7.1.2.保证商铺设施的正常使用7.2.承租方责任7.2.1.负责商铺的日常清洁和保养7.2.2.保持商铺设施的良好状态8.水电费及公共事业费8.1.水电费承担方8.1.1.水电费由承租方承担8.1.2.承租方应按照实际使用量支付水电费8.2.公共事业费承担方8.2.1.公共事业费（如物业管理费、垃圾清运费等）由出租方承担8.2.2.出租方应按照相关规定缴纳公共事业费9.违约责任9.1.承租方违约责任9.1.1.如承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付_______元的违约金9.1.2.如承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失9.1.3.如承租方损坏商铺设施，应负责修复或赔偿相应损失9.2.出租方违约责任9.2.1.如出租方未按时交付商铺，每逾期一日应支付_______元的违约金9.2.2.如出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失，应承担相应赔偿责任10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.1.1.双方应友好协商解决争议10.1.2.如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁10.2.争议解决机构10.2.1.仲裁委员会：_______10.2.2.仲裁规则：_______11.合同生效及解除11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章后合同生效11.1.2.合同签订后_______日内，承租方应支付首期租金及押金11.2.合同解除条件11.2.1.如一方违约，另一方有权解除合同11.2.2.如发生不可抗力事件，双方可协商解除合同12.合同附件12.1.商铺平面图12.1.1.商铺平面图应清晰标注商铺位置、面积、结构等信息12.2.其他相关文件12.2.1.合同签订前，双方应提供相关资质证明文件12.2.2.合同签订后，双方应提供租赁期间的财务报表13.合同变更13.1.变更条件13.1.1.双方协商一致13.1.2.变更内容不得违反法律法规和合同约定13.2.变更程序13.2.1.双方应签订书面变更协议13.2.2.变更协议自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1.通知方式14.1.1.通知应以书面形式进行，并送达至对方指定地址14.1.2.通知送达后即视为对方已收到通知14.2.不可抗力条款14.2.1.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等14.2.2.发生不可抗力事件，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同14.3.合同解除条件14.3.1.如一方违约，另一方有权解除合同14.3.2.如发生不可抗力事件，双方可协商解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中所述第三方，指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构等。15.2.第三方介入情形15.2.1.甲乙双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或进行相关活动，均可邀请第三方介入。15.2.2.第三方介入应经甲乙双方同意，并由双方共同决定。15.3.第三方责任15.3.1.第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。15.3.2.第三方在介入过程中产生的费用，由邀请方承担，但应在合同中明确约定费用分担比例。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其工作职责。15.4.2.第三方有权根据其专业判断，提出合理建议和意见。16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额定义16.1.1.第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方或相关方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2.责任限额约定16.2.1.本合同中，第三方责任限额为_______元。16.2.2.若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商解决。16.3.责任限额执行16.3.1.第三方责任限额自合同签订之日起生效。16.3.2.第三方在介入本合同时，应向甲乙双方出示责任限额证明文件。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.职责划分17.1.1.甲乙双方负责合同的签订、履行和监督，确保合同目的的实现。17.1.2.第三方负责其专业领域的相关工作，为甲乙双方提供专业意见和服务。17.2.责任划分17.2.1.甲乙双方对自身在合同履行过程中的行为承担直接责任。17.2.2.第三方对其介入合同过程中产生的责任承担间接责任，且责任限额为_______元。17.3.风险承担17.3.1.甲乙双方应共同承担合同履行过程中可能出现的风险。17.3.2.第三方在介入合同过程中产生的风险，由第三方自行承担，但责任限额为_______元。18.第三方变更18.1.第三方变更定义18.1.1.本合同中所述第三方变更，指在合同履行过程中，甲乙双方协商一致，对第三方进行更换或调整。18.2.变更程序18.2.1.第三方变更应经甲乙双方同意，并由双方签订书面变更协议。18.2.2.变更协议自双方签字盖章之日起生效。18.3.第三方变更责任18.3.1.第三方变更后，原第三方应向甲乙双方提交书面交接手续，并确保合同履行不受影响。18.3.2.新第三方应自变更之日起承担原第三方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰标注商铺位置、面积、结构等信息，并附有比例尺。说明：商铺平面图是合同的重要组成部分，用于明确商铺的具体情况。2.商铺设施清单要求：详细列出商铺内的所有设施，包括水电、空调、卫生设施等。说明：设施清单用于明确商铺的初始状态，便于双方在合同履行过程中进行核对。3.合同签订前甲乙双方资质证明文件要求：提供营业执照、法人代表身份证明、开户许可证等。说明：资质证明文件用于证明甲乙双方具备签订和履行合同的资格。4.合同签订后财务报表要求：提供租赁期间的财务报表，包括收入、支出、利润等。说明：财务报表用于证明甲乙双方在合同履行过程中的财务状况。5.第三方责任限额证明文件要求：第三方提供责任限额证明文件，证明其责任限额符合合同约定。说明：责任限额证明文件用于明确第三方的责任范围和承担能力。6.第三方变更协议要求：甲乙双方签订书面变更协议，明确变更内容、生效时间等。说明：第三方变更协议用于规范第三方变更的程序和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金擅自改变商铺用途损坏商铺设施未按时交付商铺违反合同约定2.责任认定标准未按时支付租金：每逾期一日，支付_______元的违约金。擅自改变商铺用途：出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。损坏商铺设施：承租方负责修复或赔偿相应损失。未按时交付商铺：每逾期一日，支付_______元的违约金。违反合同约定：根据违约情节，承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例甲乙双方约定每月租金为_______元，但承租方连续两个月未支付租金，则每逾期一日，应支付_______元的违约金。承租方擅自将商铺用于非约定用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因改变用途造成的损失。全文完。2025年度文化创意产业园商铺租赁协议范本1合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议依据二、定义与解释2.1术语定义2.2专用名词解释三、租赁双方信息3.1租赁方信息3.2出租方信息四、租赁标的物4.1商铺位置4.2商铺面积4.3商铺结构4.4商铺设施五、租赁期限与租金5.1租赁期限5.2租金金额5.3租金支付方式5.4租金调整机制六、租赁用途6.1商铺用途范围6.2商铺经营限制6.3商铺装修要求七、租赁费用及其他费用7.1租金以外费用7.2水电费承担7.3物业管理费7.4其他相关费用八、租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳与退还8.3保证金用途九、物业管理与维护9.1物业管理责任9.2商铺维护责任9.3维修费用承担十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、协议生效与终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件12.3协议解除程序十三、其他约定13.1不可抗力13.2协议变更13.3协议附件十三、协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人13.4签署单位合同编号_________一、协议概述1.1协议签订背景本协议签订前，双方经友好协商，就文化创意产业园商铺租赁事宜达成一致意见。1.2协议目的本协议旨在明确租赁双方的权利和义务，确保文化创意产业园商铺租赁关系的稳定和正常运营。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。二、定义与解释2.1术语定义（1）文化创意产业园：指位于_________的文化创意产业集聚区；（2）商铺：指文化创意产业园内的_________号商铺；（3）租赁期限：指本协议约定的租赁开始日至终止日；（4）租金：指本协议约定的租赁费用。2.2专用名词解释（1）文化创意产业：指以创意为核心，以知识产权为纽带，以文化为底蕴，以产业为支撑，以市场为导向，具有较高附加值和广泛社会效益的产业；（2）物业管理费：指租赁期间，租赁方应向物业管理方支付的费用；（3）水电费：指租赁期间，租赁方应向水电供应方支付的费用。三、租赁双方信息3.1租赁方信息（1）名称：____________________；（2）法定代表人：____________________；（3）住所：____________________；（4）联系电话：____________________。3.2出租方信息（1）名称：____________________；（2）法定代表人：____________________；（3）住所：____________________；（4）联系电话：____________________。四、租赁标的物4.1商铺位置商铺位于文化创意产业园_________区，具体位置为_________。4.2商铺面积商铺面积为_________平方米。4.3商铺结构商铺为_________结构。4.4商铺设施商铺内配备有_________设施。五、租赁期限与租金5.1租赁期限本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金金额本协议租金为每月人民币_________元，共计人民币_________元。5.3租金支付方式租金支付方式为每月____日支付，支付至出租方指定账户。5.4租金调整机制租金自租赁期满之日起，根据市场行情和双方协商结果进行调整。六、租赁用途6.1商铺用途范围商铺仅用于文化创意产业相关经营活动。6.2商铺经营限制（1）不得用于违法经营活动；（2）不得改变商铺结构；（3）不得擅自改变商铺用途。6.3商铺装修要求租赁方对商铺进行装修需经出租方同意，并符合文化创意产业园相关规定。七、租赁费用及其他费用7.1租金以外费用（1）物业管理费：按文化创意产业园收费标准执行；（2）水电费：按实际使用量结算。7.2水电费承担租赁期间，水电费由租赁方承担。7.3物业管理费租赁期间，物业管理费由租赁方承担。7.4其他相关费用（1）租赁保证金：人民币_________元，租赁期满无违约行为，租赁保证金全额退还；（2）装修押金：人民币_________元，租赁期满后，经出租方验收合格，装修押金全额退还。八、租赁保证金8.1保证金金额租赁保证金为人民币_________元。8.2保证金缴纳与退还（1）租赁保证金在签订本协议之日起____个工作日内一次性缴纳；（2）租赁期满，租赁方无违约行为，租赁保证金在____个工作日内退还。8.3保证金用途租赁保证金用于担保租赁期间租赁方遵守本协议约定，承担违约责任。九、物业管理与维护9.1物业管理责任物业管理方负责文化创意产业园的日常管理和服务。9.2商铺维护责任租赁方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施完好。9.3维修费用承担商铺维修费用由租赁方承担，但属于物业共用部分的维修费用由物业管理方承担。十、违约责任10.1违约情形（1）租赁方未按约定支付租金；（2）租赁方违反本协议约定，擅自改变商铺用途；（3）租赁方未按约定进行装修或装修不符合要求；（4）租赁方违反法律法规，从事违法经营活动。10.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。10.3违约纠纷解决违约纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。十一、争议解决11.1争议解决方式本协议争议解决方式为协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构本协议争议提交_________仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。十二、协议生效与终止12.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2协议终止条件（1）租赁期满；（2）本协议约定的其他终止条件。12.3协议解除程序协议解除需双方协商一致，并签订书面协议。十三、其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难时，双方应相互理解，并协商解决。13.2协议变更本协议的变更需双方协商一致，并签订书面协议。13.3协议附件（1）商铺平面图；（2）租赁方营业执照复印件；（3）其他与本协议相关的文件。十四、合同签署14.1签署日期本协议于____年____月____日签订。14.2签署地点本协议于____地签订。14.3签署人（1）出租方代表（签字）：（2）租赁方代表（签字）：出租方（盖章）：租赁方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导装修条款说明：为确保文化创意产业园的整体形象和品牌效应，甲方有权对租赁商铺的装修风格、材料及施工标准进行指导和监督。条款：（1）租赁方在装修前需提交装修方案，经甲方审核批准后方可施工；（2）装修过程中，甲方有权派驻监理人员对装修进度和质量进行监督；（3）装修完成后，租赁方需提交验收报告，经甲方验收合格后方可投入使用。1.2甲方品牌推广条款说明：甲方有权在文化创意产业园内进行品牌推广活动，租赁方应予以支持。条款：（1）租赁方在租赁期内，不得擅自更改商铺名称、LOGO等标识；（2）甲方举办的文化活动，租赁方应予以场地、设施等方面的支持；（3）甲方有权在租赁商铺内设置宣传广告，租赁方不得阻挠。1.3甲方优先购买权条款说明：为确保甲方对文化创意产业园的长期经营，甲方享有在租赁期满后优先购买租赁商铺的权利。条款：（1）租赁期满前，甲方有权以同等条件优先购买租赁商铺；（2）租赁期满后，甲方未行使优先购买权的，租赁方有权继续租赁或出售商铺。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导装修条款说明：为尊重乙方经营自主权，乙方有权自主决定商铺装修方案，甲方应予以支持。条款：（1）乙方在装修前需提交装修方案，经甲方审核后，甲方应在____个工作日内予以答复；（2）装修过程中，甲方不得干预乙方正常施工；（3）装修完成后，乙方需提交验收报告，甲方应在____个工作日内予以验收。2.2乙方经营自主权条款说明：为保障乙方经营自主权，乙方有权自主经营，甲方不得干涉。条款：（1）乙方有权自主决定经营内容、商品种类、营销策略等；（2）甲方不得要求乙方参与其经营活动；（3）乙方在经营过程中，如需变更经营范围，应提前向甲方报告。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款说明：为明确第三方中介服务费用承担，本条款对中介服务费用进行约定。条款：（1）中介服务费用为租赁总额的____%，由租赁双方各自承担；（2）中介服务费用在签订本协议时一次性支付。3.2中介保密条款说明：为保护双方商业秘密，本条款对中介保密义务进行约定。条款：（1）中介在提供服务过程中，应严格保守租赁双方的商业秘密；（2）中介不得泄露租赁双方在本协议签订、履行过程中的任何信息；（3）中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.3中介责任条款说明：为明确中介责任，本条款对中介在服务过程中的责任进行约定。条款：（1）中介应按照本协议约定，为租赁双方提供真实、准确、完整的信息；（2）中介在服务过程中，如因自身原因导致租赁双方权益受损，应承担相应的赔偿责任；（3）中介在服务过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁方营业执照复印件3.中介服务合同4.装修方案及验收报告5.不可抗力事件证明6.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）租赁方未按约定支付租金；（2）租赁方违反本协议约定，擅自改变商铺用途；（3）租赁方未按约定进行装修或装修不符合要求；（4）租赁方违反法律法规，从事违法经营活动。2.违约认定：（1）违约行为发生时，由另一方提出违约通知；（2）另一方在接到违约通知后____个工作日内，未能提出异议，视为违约行为成立；（3）违约行为的认定依据本协议约定及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.物权法：指调整物的归属和利用关系的法律规范。3.合同法：指调整合同关系的法律规范。4.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.仲裁委员会：指依法设立的，专门负责仲裁工作的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按约定支付租金。解决办法：违约方应立即支付欠款，并承担滞纳金；如违约方拒不支付，另一方可向人民法院提起诉讼。2.问题：租赁方违反本协议约定，擅自改变商铺用途。解决办法：违约方应立即停止违法行为，并恢复原状；如违约方拒不改正，另一方可要求解除协议，并要求违约方承担赔偿责任。3.问题：装修过程中，租赁方未按约定进行装修或装修不符合要求。解决办法：违约方应立即停止装修，并按约定进行整改；如违约方拒不整改，另一方可要求解除协议，并要求违约方承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.文化创意产业园商铺租赁；2.商铺装修及管理；3.租赁双方权益保护；4.争议解决；5.法律法规适用。全文完。2025年度文化创意产业园商铺租赁协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在规范文化创意产业园商铺租赁行为，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，促进文化创意产业的发展。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，其含义如下：（1）文化创意产业园：指以文化创意产业为核心，集设计、研发、生产、展示、交易、培训等功能于一体的综合性产业园区。（2）商铺：指甲方拥有的位于文化创意产业园内的，用于租赁给乙方使用的经营场所。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁商铺的时间，自本协议签订之日起至约定的终止日期止。（2）租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的费用，用于租赁商铺。（3）物业管理费：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的费用，用于支付文化创意产业园的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权根据本协议约定，对乙方租赁的商铺进行管理。（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定，按时支付租金和物业管理费。（3）甲方应保证租赁商铺符合国家相关法律法规的要求，确保乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定，租赁并使用商铺。（2）乙方应按照本协议约定，按时支付租金和物业管理费。（3）乙方应遵守文化创意产业园的管理规定，不得擅自改变商铺的用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）年。5.2合同履行地点：本协议履行地点为文化创意产业园内乙方租赁的商铺。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本协议约定，按时支付租金和物业管理费。（2）甲方应按照本协议约定，提供租赁商铺及物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除本协议；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，本协议自动终止；（2）乙方违约，甲方有权书面通知乙方解除本协议；（3）法律法规规定的其他终止程序。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，本协议终止，乙方应将租赁商铺交还给甲方；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）法律法规规定的其他终止后果。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按本协议约定的租金标准，向甲方支付租赁商铺的租金。（2）物业管理费：乙方应按文化创意产业园的物业管理规定，支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方使用文化创意产业园内的公共设施，应按相关规定支付使用费。（4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金和物业管理费，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间（1）租金：乙方应在租赁期限开始前支付首期租金，此后每（请填写周期，如每月、每季度等）支付一次租金。（2）物业管理费：乙方应在物业管理费结算单出具后（请填写具体时间，如5个工作日内）支付物业管理费。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项时，注明支付用途，如“文化创意产业园商铺租金”或“文化创意产业园物业管理费”。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按本协议约定提供租赁商铺，应向乙方支付违约金，违约金为（请填写金额）元。（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按本协议约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的（请填写百分比，如10%）。（2）乙方擅自改变商铺用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定支付违约金。（2）因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁期限届满后（请填写具体年限，如3年）。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本协议涉及的保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减轻损失。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致文化创意产业园无法正常运营。（2）政府调整文化创意产业园相关政策，影响乙方经营。（3）恐怖袭击导致文化创意产业园周边安全受到威胁。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向（请填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。（2）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对文化创意产业园的整体规划、管理和调整的权利。（2）甲方保留对商铺的维修、保养和改造的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，对商铺进行临时进入和使用的权利。（2）甲方保留在乙方违约的情况下，解除本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护文化创意产业园的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常经营。（2）乙方应遵守文化创意产业园的管理规定，积极配合甲方的管理工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于文化创意产业园商铺租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）签字：（请填写签字日期）盖章：（请填写盖章日期）乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）签字：（请填写签字日期）盖章：（请填写盖章日期）见证人：名称：（请填写见证人名称）地址：（请填写见证人地址）签字：（请填写签字日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.文化创意产业园平面图4.甲方开具的商铺租赁费用账户信息5.补充协议6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供租赁商铺，认定违约。违反保密条款，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金，认定违约。擅自改变商铺用途，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指合同一方因违约行为而向另一方支付