2024顺德汽车客运站租赁合同的转租规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024顺德汽车客运站租赁合同的转租规定本合同目录一览1.租赁物的描述1.1租赁物的范围1.2租赁物的现状1.3租赁物的使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金迟延支付的后果4.转租规定4.1允许转租的条件4.2转租申请流程4.3转租审批时间4.4转租合同的签订4.5转租合同的终止5.租赁物的维护和保养5.1承租人的维护责任5.2承租人的保养责任5.3维修费用承担5.4维修通知流程6.保险责任6.1保险购买要求6.2保险费用承担6.3保险理赔流程7.违约责任7.1承租人的违约行为7.2出租人的违约行为7.3违约责任的计算和赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除的程序10.合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理事项11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息泄露的后果12.通知和送达12.1通知的方式12.2通知的送达地点12.3通知的生效时间13.法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的修改和补充14.3合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的范围租赁物为位于顺德汽车客运站的客运大楼，包括但不限于办公区域、候车区域、售票窗口、休息室等设施。1.2租赁物的现状租赁物目前处于正常使用状态，设施齐全，能够满足正常的客运需求。1.3租赁物的使用目的承租人必须按照约定的用途使用租赁物，即从事客运站的相关业务，不得从事与客运站业务无关的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前六个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币100,000元，共计五年，总额为人民币5,000,000元。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付账户户名：顺德汽车客运站账号：0开户行：中国工商银行顺德分行3.4租金迟延支付的后果承租人迟延支付租金的，每迟延一日，应支付应付租金的千分之五作为迟延违约金。第四条转租规定4.1允许转租的条件承租人在租赁期间，未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方。4.2转租申请流程如承租人确需转租，应向出租人提交书面的转租申请，并提供转租方的相关信息。4.3转租审批时间出租人在收到转租申请后，应在十个工作日内给予答复。4.4转租合同的签订经出租人同意转租的，承租人与转租方应签订书面转租合同，并提交给出租人备案。4.5转租合同的终止转租合同的终止不得影响原租赁合同的继续履行。第五条租赁物的维护和保养5.1承租人的维护责任5.2承租人的保养责任承租人应按照租赁物的使用说明进行合理使用，并定期进行保养，以延长租赁物的使用寿命。5.3维修费用承担租赁物的维修费用由承租人承担，除非是由于出租人的原因导致的损坏。5.4维修通知流程租赁物出现故障时，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。第六条保险责任6.1保险购买要求承租人必须购买火灾、盗窃等基本保险，并将出租人列为保险受益人。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。6.3保险理赔流程如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，进行理赔。第八条违约责任8.1承租人的违约行为承租人违反合同约定，未按时支付租金、转租未经批准或未按约定用途使用租赁物等，均视为违约。8.2出租人的违约行为出租人未能按照约定提供租赁物或未能按时维修租赁物，导致承租人无法正常使用，视为违约。8.3违约责任的计算和赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付租金的10%作为赔偿。如违约行为给对方造成损失的，应赔偿实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决时效双方应在争议发生之日起六个月内解决争议，超过六个月未解决的，视为双方放弃争议解决。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更和解除的程序合同变更或解除协议应按照双方约定的程序进行，或遵循合同法相关规定。第十一条合同的生效和终止11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致终止。11.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租人应将租赁物返还出租人，并办理相关交接手续。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息指合同履行过程中双方交换的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。12.3保密信息泄露的后果泄露保密信息的一方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十三条通知和送达13.1通知的方式双方可通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2通知的送达地点双方指定的通知送达地点为合同签订地。13.3通知的生效时间通知在对方收到之次日起生效。第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性本合同及其附件为双方完整协议，取代所有之前的口头或书面协议。14.2合同的修改和补充合同的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的解除和终止合同的解除和终止不影响双方在合同终止前的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方指非本合同甲乙方之外的任何个人、公司或机构。1.2第三方介入指第三方在合同履行过程中，直接或间接参与甲乙双方的权利与义务履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第三条第三方责任3.1第三方介入时，需明确第三方的责任范围和责任限额。3.2第三方在履行合同过程中造成损失的，由第三方承担相应责任。3.3甲乙双方应协助第三方履行合同义务，并承担第三方违约带来的损失。第四条第三方选择与确认4.1甲乙双方在选择第三方时，应充分了解第三方的信誉、实力和服务质量。4.2甲乙双方有权拒绝不合适的第三方介入，并重新选择。4.3甲乙双方应将与第三方的合同条款告知对方，确保双方权益。第五条第三方合同的签订5.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确约定双方的权利与义务。5.2第三方合同的签订不影响甲乙双方在原合同中的权利与义务。5.3第三方合同的签订需经甲乙双方书面确认。第六条第三方违约处理6.1第三方违约时，甲乙双方应协商处理，并追究第三方的违约责任。6.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。6.3甲乙双方应积极采取措施减轻损失，防止损失扩大。第七条第三方权益保护7.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。7.2甲乙双方不得利用第三方介入为由，损害第三方权益。7.3第三方权益受到侵害时，第三方有权依法维护自身权益。第八条第三方信息保密8.1甲乙双方与第三方签订合同时，应对第三方信息保密。8.2未经第三方同意，甲乙双方不得泄露第三方信息。8.3违反保密义务的，应承担违约责任。第九条第三方介入的变更与解除9.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并签订书面协议。9.2变更或解除合同不影响甲乙双方在原合同中的权利与义务。9.3甲乙双方应将变更或解除情况告知对方。第十条第三方与其他各方的关系10.1第三方介入不影响甲乙双方在原合同中的权利与义务。10.2第三方与甲乙双方为各自独立的合同主体，相互之间不存在债权债务关系。10.3第三方在履行合同过程中，不得干预甲乙双方的其他合同关系。第十一条第三方责任限制11.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的责任限额。11.2第三方责任限额应合理，不得低于甲乙双方的实际损失。11.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保第三方承担相应责任。第十二条争议解决12.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决。12.2协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决过程中，甲乙双方应保持合同履行，确保双方权益。第十三条合同的效力13.1本附加条款与原合同具有同等法律效力。13.2本附加条款的修改、解释权归甲乙双方所有。13.3本附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十四条其他事项14.1本附加条款未尽事宜，按原合同约定执行。14.2本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本附加条款与原合同附件一起构成完整合同，取代之前所有口头或书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单附件二：租金支付记录附件三：转租申请表附件四：第三方介入申请表附件五：维修服务合同附件六：保险购买合同附件七：保密协议附件八：通知与送达地址确认书附件一：租赁物描述清单列出客运大楼的所有设施和部位，包括办公区域、候车区域、售票窗口、休息室等。附件二：租金支付记录记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。附件三：转租申请表用于承租人申请转租时填写，包括转租方的基本信息、转租期限等。附件四：第三方介入申请表用于甲乙双方填写第三方介入的相关信息，包括第三方名称、介入内容、责任范围等。附件五：维修服务合同明确维修服务方的责任范围、维修费用、维修时间等。附件六：保险购买合同列出保险的类型、保险费用、保险受益人等信息。附件七：保密协议明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。附件八：通知与送达地址确认书确认甲乙双方的通知送达地址，包括书面、电子邮件、传真等方式。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金2.未经过批准转租3.未按约定用途使用租赁物4.第三方介入未经同意5.违反保密协议6.未按约定时间维修7.保险购买不符合要求违约责任认定标准：1.迟延支付租金的，每迟延一日，应支付应付租金的千分之五作为违约金。2.未经过批准转租的，视为违约，承租人应支付违约金，违约金为应付租金的10%。3.未按约定用途使用租赁物的，视为违约，承租人应承担由此产生的费用。4.第三方介入未经同意的，视为违约，第三方应承担违约责任。5.违反保密协议的，违约方应承担违约责任，赔偿实际损失。6.未按约定时间维修的，维修服务方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。7.保险购买不符合要求的，保险提供商应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。示例说明：如承租人迟延支付租金，则出租人可以要求承租人支付迟延违约金，计算方式为迟延一日支付应付租金的千分之五。如承租人未经过批准转租，则出租人可以要求承租人支付违约金，计算方式为应付租金的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方之间达成的租赁协议，包括租赁物的描述、租赁期限、租金支付等条款。2.租赁物：指位于顺德汽车客运站的客运大楼，包括办公区域、候车区域、售票窗口、休