2025年度按揭房屋转让过程中的房产评估及鉴定协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋转让过程中的房产评估及鉴定协议本合同目录一览第一条转让房屋基本情况1.1房屋所有权人1.2房屋基本信息1.3房屋权属证明文件第二条评估及鉴定机构选择2.1评估及鉴定机构资质要求2.2评估及鉴定机构选定程序2.3评估及鉴定机构费用及支付方式第三条评估及鉴定内容3.1房屋价值评估3.2房屋结构安全鉴定3.3房屋权属状况核实3.4其他需评估及鉴定的事项第四条评估及鉴定时间安排4.1评估及鉴定启动时间4.2评估及鉴定完成时间4.3评估及鉴定延期及调整第五条评估及鉴定报告5.1评估及鉴定报告内容要求5.2评估及鉴定报告提交时间5.3评估及鉴定报告审核程序第六条评估及鉴定费用6.1评估及鉴定费用标准6.2评估及鉴定费用支付方式6.3评估及鉴定费用调整及争议解决第七条保密条款7.1评估及鉴定过程中保密信息7.2保密信息的使用限制7.3违反保密条款的责任第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及程序9.3争议解决费用承担第十条合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件及补充协议第十一条其他约定11.1合同履行过程中的其他事项11.2合同履行过程中的变更及调整11.3合同履行过程中的通知及送达第十二条合同解除及终止后的后续处理12.1合同解除及终止后的房屋权属处理12.2合同解除及终止后的费用结算12.3合同解除及终止后的争议解决第十三条合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条转让房屋基本情况1.1房屋所有权人1.1.1房屋所有权人为甲方，甲方姓名为：______，身份证号码：______。1.1.2房屋所有权人为乙方，乙方姓名为：______，身份证号码：______。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：______。1.2.2房屋建筑面积：______平方米。1.2.3房屋用途：______。1.2.4房屋产权证号：______。1.3房屋权属证明文件1.3.1甲方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。1.3.2乙方确认已收到上述权属证明文件，并对其真实性、合法性无异议。第二条评估及鉴定机构选择2.1评估及鉴定机构资质要求2.1.1评估及鉴定机构须具有国家相关主管部门颁发的资质证书。2.2评估及鉴定机构选定程序2.2.1双方共同委托第三方机构进行评估及鉴定机构的选择。2.2.3双方根据候选机构的资质、信誉、报价等因素共同确定评估及鉴定机构。2.3评估及鉴定机构费用及支付方式2.3.1评估及鉴定费用由双方按实际发生费用承担。2.3.2评估及鉴定费用支付方式为：______。第三条评估及鉴定内容3.1房屋价值评估3.1.1评估机构对房屋的市场价值进行评估。3.1.2评估机构应遵循相关评估规范和标准，确保评估结果的公正、客观。3.2房屋结构安全鉴定3.2.1鉴定机构对房屋的结构安全进行鉴定。3.2.2鉴定机构应遵循相关鉴定规范和标准，确保鉴定结果的准确、可靠。3.3房屋权属状况核实3.3.1核实房屋权属状况，包括房屋所有权、土地使用权等。3.3.2核实房屋是否存在抵押、查封等权利限制情况。3.4其他需评估及鉴定的事项3.4.1双方约定的其他评估及鉴定事项。第四条评估及鉴定时间安排4.1评估及鉴定启动时间4.1.1评估及鉴定工作自合同签订之日起______个工作日内启动。4.2评估及鉴定完成时间4.2.1评估及鉴定工作应在______个工作日内完成。4.3评估及鉴定延期及调整4.3.1如遇特殊情况导致评估及鉴定工作无法按时完成，双方应协商一致，合理调整完成时间。第五条评估及鉴定报告5.1评估及鉴定报告内容要求5.1.1报告应包括评估及鉴定过程、结论、依据等内容。5.1.2报告应由评估及鉴定机构盖章，并由相关责任人签字。5.2评估及鉴定报告提交时间5.2.1评估及鉴定机构应在______个工作日内提交评估及鉴定报告。5.3评估及鉴定报告审核程序5.3.1双方共同审核评估及鉴定报告，如有异议，可要求评估及鉴定机构进行解释或重新评估。第六条评估及鉴定费用6.1评估及鉴定费用标准6.1.1评估及鉴定费用按实际发生费用计算。6.1.2评估及鉴定费用标准参照国家相关收费标准执行。6.2评估及鉴定费用支付方式6.2.1评估及鉴定费用由双方按实际发生费用承担。6.2.2评估及鉴定费用支付方式为：______。第七条保密条款7.1评估及鉴定过程中保密信息7.1.1双方在评估及鉴定过程中涉及到的保密信息，包括但不限于房屋权属、评估及鉴定结论等。7.2保密信息的使用限制7.2.1双方未经对方同意，不得将保密信息泄露给任何第三方。7.2.2双方在评估及鉴定过程中获取的保密信息，仅用于本次房屋转让过程中的房产评估及鉴定。7.3违反保密条款的责任7.3.1如一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并向另一方支付______元的违约金。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1如一方违反合同约定，造成对方损失的，另一方有权解除合同。8.1.2如房屋权属证明文件存在虚假、伪造等情况，经核实后，双方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房屋转让完成，合同终止。8.2.2合同约定的评估及鉴定工作完成后，合同终止。8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止合同约定的所有活动。8.3.2双方应按照合同约定进行费用结算。8.3.3合同解除或终止后，双方应妥善处理涉及到的相关文件和资料。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及程序9.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。9.2.2争议解决程序按照我国相关法律法规进行。9.3争议解决费用承担9.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十条合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章或签字后，合同生效。10.2合同修改程序10.2.1修改合同应经双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同附件及补充协议10.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1合同履行过程中的其他事项11.1.1双方应遵守国家相关法律法规，确保合同履行合法合规。11.1.2双方应积极履行合同义务，不得无故拖延或拒绝履行。11.2合同履行过程中的变更及调整11.2.1合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更或调整合同内容，双方应协商一致，并以书面形式进行。11.3合同履行过程中的通知及送达11.3.1双方应通过书面形式进行通知，通知内容应明确、具体。第十二条合同解除及终止后的后续处理12.1房屋权属处理12.1.1房屋转让完成后，甲方应将房屋所有权证书、土地使用权证书等相关文件交付乙方。12.1.2乙方在收到上述文件后，应及时办理房屋权属变更手续。12.2费用结算12.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。12.3争议解决12.3.1合同解除或终止后，如双方对后续处理存在争议，应按照第九条约定解决。第十三条合同附件13.1合同附件清单13.1.1房屋所有权证书复印件13.1.2土地使用权证书复印件13.1.3房屋权属证明文件复印件13.1.4评估及鉴定报告13.2合同附件内容13.2.1合同附件内容详见附件清单。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同于______年______月______日签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，在房屋转让过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供房屋评估、鉴定、法律咨询、财务审计等服务。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1合作关系2.1.1甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务。2.2独立性2.2.1第三方在提供服务过程中应保持独立性，不受甲乙双方或其他任何第三方的非法干预。第三条第三方的责任与义务3.1责任范围3.1.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供准确、及时、专业的服务。3.2保密义务3.2.1第三方在提供服务过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.3责任限额3.3.1第三方的责任限额为合同约定的服务费用总额的______倍。第四条第三方的权利4.1收费权利4.1.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.2申诉权利4.1.2第三方在认为甲乙双方违反合同约定时，有权提出申诉。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请5.1.1甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请。5.2第三方的选择5.2.1第三方由甲乙双方共同选定，或由甲乙双方授权的第三方机构推荐。5.3第三方介入的确认5.3.1第三方接受介入申请后，应与甲乙双方签订相应的服务合同。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担方式6.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。6.2费用结算6.2.1第三方介入的费用按照实际发生费用结算。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。7.2争议解决机构7.2.1如协商不成，争议应提交有管辖权的人民法院解决。第八条第三方介入的合同终止8.1合同终止条件（1）房屋转让完成；（2）合同约定的服务期限届满；（3）合同双方或第三方提出终止合同；（4）其他合同约定终止的情形。8.2合同终止后的处理8.2.1合同终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告，并对服务过程中的问题进行说明。第九条第三方介入的后续责任9.1责任转移9.1.1第三方介入的合同终止后，第三方对甲乙双方的责任转移至甲乙双方之间。9.2费用结算9.2.1合同终止后，甲乙双方应按照合同约定进行费用结算。第十条第三方介入的其他规定（1）第三方的基本信息；（2）服务内容；（3）服务期限；（4）费用及支付方式；（5）保密条款；（6）争议解决方式；（7）合同终止条件及处理；（8）其他约定。10.2第三方介入的合同应经甲乙双方签字或盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章或签字。说明：证明甲方对房屋拥有合法所有权。2.土地使用权证书复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章或签字。说明：证明甲方对土地使用权拥有合法权利。3.房屋权属证明文件复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章或签字。说明：包括但不限于房屋买卖合同、租赁合同等，证明房屋权属状况。4.评估及鉴定报告要求：由具有资质的评估及鉴定机构出具，加盖机构公章，并由相关责任人签字。说明：评估及鉴定机构对房屋价值、结构安全、权属状况等进行评估和鉴定。5.合同签署文件要求：甲乙双方签字或盖章，加盖公章。说明：包括但不限于本合同、附件、补充协议等。6.费用结算单据要求：清晰、完整，加盖甲方公章或签字。说明：记录甲乙双方在合同履行过程中的费用支付情况。7.争议解决相关文件要求：清晰、完整，加盖甲方公章或签字。说明：包括但不限于协商记录、调解协议、诉讼文件等。8.其他相关文件要求：根据具体情况确定。说明：包括但不限于政府部门文件、法律意见书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按照合同约定履行义务。1.2第三方未按照合同约定提供专业服务。1.3任何一方泄露合同约定保密信息。2.责任认定标准2.1违约行为发生后，违约方应在______个工作日内采取补救措施。2.2违约方未采取补救措施或补救措施无效的，应承担违约责任。2.3违约责任包括但不限于：支付违约金；恢复因违约造成的损失；承担相应的法律责任。3.违约责任示例3.1甲乙双方未按照合同约定办理房屋过户手续，导致房屋无法过户，乙方要求甲方承担违约责任。责任认定：甲方未履行合同义务，应承担违约责任。违约责任：甲方应支付乙方违约金______元，并承担因违约造成的损失。3.2第三方未按照合同约定提供准确的评估及鉴定报告，导致甲乙双方损失，乙方要求第三方承担违约责任。责任认定：第三方未履行合同义务，应承担违约责任。违约责任：第三方应赔偿甲乙双方因违约造成的损失______元。全文完。2025年度按揭房屋转让过程中的房产评估及鉴定协议1合同目录一、协议概述1.协议签订目的2.协议适用范围3.协议有效期二、评估机构与鉴定机构1.评估机构资质要求2.鉴定机构资质要求3.机构选定方式三、评估与鉴定内容1.房产基本信息2.房产现状评估3.房产价值评估4.房产鉴定结论四、评估与鉴定程序1.评估与鉴定申请2.评估与鉴定资料提供3.评估与鉴定实施4.评估与鉴定报告出具五、评估与鉴定费用1.费用承担方式2.费用支付时间3.费用调整机制六、双方权利与义务1.评估机构权利与义务2.鉴定机构权利与义务3.转让方权利与义务4.购买方权利与义务七、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力证明十二、其他约定1.协议附件2.协议变更3.协议生效十三、协议附件1.房产评估委托书2.房产鉴定委托书3.评估与鉴定费用清单十四、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员合同编号_________一、协议概述1.协议签订目的本协议旨在明确2025年度按揭房屋转让过程中，房产评估及鉴定的相关事宜，确保房屋转让的公正、透明。2.协议适用范围本协议适用于2025年度所有按揭房屋的转让过程中，涉及房产评估及鉴定的相关活动。3.协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年度房屋转让完成之日止。二、评估机构与鉴定机构1.评估机构资质要求2.鉴定机构资质要求鉴定机构须具备国家规定的房屋鉴定资质，并具有相应的专业技术人员。3.机构选定方式由转让方和购买方共同协商选定评估机构和鉴定机构。三、评估与鉴定内容1.房产基本信息包括房屋位置、面积、结构、用途等基本信息。2.房产现状评估对房屋的实物状况、使用功能、配套设施等进行评估。3.房产价值评估根据房屋现状评估结果，确定房屋的市场价值。4.房产鉴定结论对房屋的安全性、适用性、合法性等进行鉴定，并出具鉴定结论。四、评估与鉴定程序1.评估与鉴定申请转让方和购买方共同向评估机构和鉴定机构提交评估与鉴定申请。2.评估与鉴定资料提供转让方和购买方应提供房屋权属证明、房屋实物照片等相关资料。3.评估与鉴定实施评估机构和鉴定机构根据提供的资料和现场勘查结果，进行评估与鉴定。4.评估与鉴定报告出具评估机构和鉴定机构在完成评估与鉴定后，出具评估报告和鉴定结论。五、评估与鉴定费用1.费用承担方式评估与鉴定费用由转让方和购买方按比例分担。2.费用支付时间评估与鉴定费用应在评估报告和鉴定结论出具后支付。3.费用调整机制如遇政策调整或特殊情况，评估与鉴定费用可进行相应调整。六、双方权利与义务1.评估机构权利与义务评估机构有权要求转让方和购买方提供真实、完整的资料；有权根据实际情况调整评估方法。2.鉴定机构权利与义务鉴定机构有权要求转让方和购买方提供真实、完整的资料；有权根据实际情况调整鉴定方法。3.转让方权利与义务转让方有义务提供真实、完整的资料；有义务配合评估机构和鉴定机构进行现场勘查。4.购买方权利与义务购买方有义务提供真实、完整的资料；有义务配合评估机构和鉴定机构进行现场勘查。七、保密条款1.保密信息范围包括评估与鉴定过程中涉及的所有信息。2.保密义务双方应严格保守评估与鉴定过程中的保密信息，不得泄露给任何第三方。3.违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。八、争议解决1.争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交协议约定的争议解决机构解决。2.争议解决机构争议解决机构为（具体机构名称）。3.争议解决程序争议解决机构将根据其内部规定和程序进行审理，双方应积极配合。九、合同解除与终止1.合同解除条件（列举合同解除的具体条件，如一方严重违约等）2.合同终止条件（列举合同终止的具体条件，如房屋转让完成等）3.合同解除与终止程序合同解除或终止时，双方应书面通知对方，并按约定的方式处理相关事宜。十、通知与送达1.通知方式通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。2.送达地址送达地址为双方在本协议中指定的地址。3.送达方式送达方式应确保通知到达对方，如邮戳、收件人签字或系统确认等。十一、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.不可抗力发生时的处理遇不可抗力情况，双方应协商解决；如协商不成，可暂停履行合同。3.不可抗力证明遭遇不可抗力的一方应及时向对方提供相关证明。十二、其他约定1.协议附件本协议附件包括但不限于评估报告、鉴定结论、费用清单等。2.协议变更本协议的任何变更，均需双方书面同意，并签订书面补充协议。3.协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。十三、协议附件（此处列出协议附件的具体内容）十四、协议签署1.签署日期（此处填写签署日期）2.签署地点（此处填写签署地点）3.签署人员（此处填写签署人员姓名及职务）转让方（签字）：购买方（签字）：见证人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.评估与鉴定结果的优先权条款：若甲方为主导，评估与鉴定结果以甲方提供的资料和意见为准。说明：甲方作为主导方，有权对评估与鉴定过程中的资料提供和意见表达具有最终决定权。2.评估与鉴定报告的审核权条款：甲方有权对评估与鉴定报告进行审核，并提出修改意见。说明：甲方作为主导方，为确保评估与鉴定结果的准确性，有权对报告进行审核，并提出合理修改意见。3.评估与鉴定费用的调整权条款：若评估与鉴定过程中出现额外费用，甲方有权要求乙方承担。说明：甲方作为主导方，在评估与鉴定过程中，如因乙方原因导致费用增加，甲方有权要求乙方承担相应费用。4.评估与鉴定过程中的沟通权条款：甲方有权要求乙方在评估与鉴定过程中提供实时沟通，确保信息畅通。说明：甲方作为主导方，为确保评估与鉴定过程的顺利进行，有权要求乙方在过程中保持沟通，及时反馈信息。5.评估与鉴定报告的公开权条款：甲方有权将评估与鉴定报告公开，但需确保乙方利益不受损害。说明：甲方作为主导方，在确保乙方利益不受损害的前提下，有权将评估与鉴定报告公开，以提高房屋转让的透明度。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.评估与鉴定资料的提供权条款：若乙方为主导，乙方有权要求甲方提供房屋相关资料，并确保资料的真实性。说明：乙方作为主导方，为确保评估与鉴定结果的准确性，有权要求甲方提供真实、完整的房屋资料。2.评估与鉴定报告的最终决定权条款：乙方有权对评估与鉴定报告的结论进行最终决定。说明：乙方作为主导方，在评估与鉴定过程中，对报告的结论具有最终决定权。3.评估与鉴定费用的支付权条款：若乙方为主导，乙方有权要求甲方支付评估与鉴定费用。说明：乙方作为主导方，有权要求甲方支付评估与鉴定费用，以确保评估与鉴定工作的顺利进行。4.评估与鉴定过程中的监督权条款：乙方有权对评估与鉴定过程进行监督，确保评估与鉴定工作的公正、透明。说明：乙方作为主导方，有权对评估与鉴定过程进行监督，以确保评估与鉴定工作的公正性和透明度。5.评估与鉴定报告的保密权条款：乙方有权对评估与鉴定报告进行保密，未经乙方同意，不得公开。说明：乙方作为主导方，有权对评估与鉴定报告进行保密，以保护双方利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构的选定权条款：第三方中介机构由甲方、乙方和中介方共同协商选定。说明：第三方中介机构的选定需三方协商一致，以确保中介机构的公正性和专业性。2.中介机构的职责与权限条款：中介机构负责协调评估与鉴定工作，并监督评估与鉴定过程的公正性。说明：中介机构在评估与鉴定过程中，需履行协调、监督职责，确保评估与鉴定工作的公正进行。3.中介机构的费用承担条款：中介机构的费用由甲方、乙方和中介方按比例分担。说明：中介机构的费用由三方按比例分担，以确保各方利益得到保障。4.中介机构的保密义务条款：中介机构在评估与鉴定过程中，对涉及双方的商业秘密和隐私信息负有保密义务。说明：中介机构在评估与鉴定过程中，需严格保守商业秘密和隐私信息，确保信息不被泄露。5.中介机构的违约责任条款：中介机构如违反保密义务或未履行职责，应承担相应的违约责任。说明：中介机构在评估与鉴定过程中，如违反保密义务或未履行职责，应承担相应的违约责任，以保障双方利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产评估委托书2.房产鉴定委托书3.评估与鉴定费用清单4.房产现状照片及视频资料5.房屋权属证明文件6.评估与鉴定报告7.协议补充协议（如有）8.中介机构资质证明（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时提供真实、完整的资料。认定：根据协议约定，任何一方未按时提供真实、完整的资料，视为违约。2.违约行为：未按时支付评估与鉴定费用。认定：根据协议约定，任何一方未按时支付评估与鉴定费用，视为违约。3.违约行为：泄露评估与鉴定过程中的保密信息。认定：根据协议约定，任何一方泄露评估与鉴定过程中的保密信息，视为违约。4.违约行为：未按照约定履行评估与鉴定报告的审核权。认定：根据协议约定，任何一方未按照约定履行评估与鉴定报告的审核权，视为违约。5.违约行为：未按照约定履行通知与送达义务。认定：根据协议约定，任何一方未按照约定履行通知与送达义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产评估：指对房屋的市场价值进行评估的过程。2.房产鉴定：指对房屋的安全性、适用性、合法性等进行鉴定的过程。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密信息：指在评估与鉴定过程中涉及的商业秘密和隐私信息。5.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：评估与鉴定过程中，一方提供虚假资料。解决办法：发现虚假资料后，立即终止协议，并追究责任。2.问题：评估与鉴定费用过高。解决办法：重新协商费用，确保合理。3.问题：评估与鉴定结果与市场行情不符。解决办法：重新评估或鉴定，确保结果的准确性。4.问题：协议执行过程中，双方意见不一致。解决办法：通过协商或仲裁等方式解决分歧。五、所有应用场景：1.2025年度按揭房屋转让过程中。2.房产评估与鉴定需求。3.双方或第三方中介参与。4.协议签订与履行。5.争议解决及违约责任。全文完。2025年度按揭房屋转让过程中的房产评估及鉴定协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：2.乙方（受让方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的随着我国房地产市场的不断发展，按揭房屋转让业务日益增多。为保障交易双方合法权益，规范按揭房屋转让过程中的房产评估及鉴定工作，特制定本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）按揭房屋：指已办理按揭贷款的房屋。（2）房产评估：指对房屋价值进行专业评估的过程。（3）鉴定：指对房屋的合法性、安全性、完整性等方面进行专业鉴定。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中转让按揭房屋的一方。（2）乙方：指本协议中受让按揭房屋的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付房产评估及鉴定费用。（2）甲方有义务提供真实、完整的房屋资料，确保乙方进行房产评估及鉴定。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋资料，以确保房产评估及鉴定的准确性。（2）乙方有义务按照协议约定支付房产评估及鉴定费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点房产评估及鉴定工作在甲方指定的地点进行。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方提供房屋资料。（2）乙方应在收到房屋资料后，委托具有资质的评估机构进行房产评估。（3）乙方应在收到评估报告后，委托具有资质的鉴定机构进行鉴定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本协议期满后，如双方无异议，可续签本协议。（2）任何一方违反本协议约定，另一方有权终止本协议。6.3终止程序（1）一方提出终止本协议，应提前三十日书面通知另一方。（2）终止本协议后，双方应按照协议约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）终止本协议后，双方应按照协议约定，支付已发生的费用。（2）终止本协议后，双方应相互配合，妥善处理相关问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产评估费用：指乙方委托评估机构对甲方按揭房屋进行价值评估所产生的费用。（2）鉴定费用：指乙方委托鉴定机构对甲方按揭房屋的合法性、安全性、完整性等方面进行鉴定所产生的费用。（3）其他相关费用：包括但不限于差旅费、通讯费等。7.2支付方式（1）房产评估费用：在评估机构出具评估报告后五个工作日内，乙方应支付全部评估费用。（2）鉴定费用：在鉴定机构出具鉴定报告后五个工作日内，乙方应支付全部鉴定费用。7.3支付时间（1）甲方应在合同签订后五个工作日内，将房产评估及鉴定所需资料完整地提交给乙方。（2）乙方应在收到资料后五个工作日内，支付相应的评估和鉴定费用。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应将款项直接汇入甲方指定的银行账户。（2）甲方应在收到款项后五个工作日内，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供房产评估及鉴定所需资料的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。（2）甲方提供虚假资料的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担由此产生的全部损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。（2）乙方未按时委托评估或鉴定机构的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。8.3赔偿金额和方式（1）任何一方违约，应向守约方支付违约金。（2）违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止后三年内，双方均应遵守保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容用于本协议以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例如COVID19疫情、政府封锁等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法权益的合同。（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对按揭房屋的所有权，直至乙方全部支付完毕按揭贷款。（2）乙方在房屋转让过程中，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要的维修和保养的权利。（2）乙方在房屋转让过程中，应配合甲方进行必要的调查和核实。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）任何修改或补充，均需加盖双方公章或合同专用章。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保房产评估及鉴定工作的顺利进行。（2）任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定，及时提供必要的资料和协助。（2）双方应保持沟通畅通，确保信息及时传递。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就按揭房屋转让过程中的房产评估及鉴定事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：（签字或盖章）日期：（年月日）乙方（受让方）：（签字或盖章）日期：（年月日）附件：（如有附件，请在此处列出）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产鉴定报告3.双方签字确认的房产评估及鉴定协议4.房屋所有权证明文件5.按揭贷款合同6.甲方提供的房屋资料7.乙方提供的付款凭证8.双方协商的修改或补充协议9.争议解决的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供房产评估及鉴定所需资料，认定违约。提供虚假资料，认定违约。未按时支付评估及鉴定费用，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付评估及鉴定