2024版商品房买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商品房买卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条：商品房基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋坐落2.4房屋结构2.5房屋面积2.6房屋户型2.7装修标准2.8交付标准第三条：商品房价格及支付3.1商品房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜3.5税费承担第四条：商品房交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理第五条：产权转移及登记5.1产权证办理5.2登记费用5.3登记时间第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修范围6.3保修期限第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约处理方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十条：其他约定10.1配套设施10.2物业管理10.3公共部位和设施第十一条：合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2生效时间11.3变更和解除的条件第十二条：合同附件12.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图12.2商品房买卖合同附件二：商品房买卖合同补充协议第十三条：合同的份数13.1合同正本13.2合同副本第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义商品房是指位于xx市xx区xx街道的xx小区，房屋的建筑规模、设计用途、建筑结构、配套设施等均符合规划要求和建设标准，具备合法的预售许可证和销售资格。第二条：商品房基本情况2.1项目名称本项目名称为“xx小区”。2.2项目地址项目位于xx市xx区xx街道，具体门牌号待确定。2.3房屋坐落房屋坐落为本项目内具体编号的楼栋和单元号码。2.4房屋结构房屋结构为xx，具体户型结构详见附件一：房屋平面图。2.5房屋面积房屋的建筑面积为xx平方米，套内建筑面积为xx平方米，公摊面积为xx平方米。2.6房屋户型房屋户型为xx，具体布局和面积分配详见附件一：房屋平面图。2.7装修标准房屋装修标准为xx，具体装修要求和材料详见附件二：商品房买卖合同补充协议。2.8交付标准房屋交付时应符合国家关于建筑工程质量的标准和规定，具备正常使用的功能和条件。第三条：商品房价格及支付3.1商品房总价商品房总价为xx元（大写：人民币xxxx元整），包括但不限于房屋购置价、装修费、配套设备费用等。3.2付款方式3.3付款时间乙方应按照约定的付款方式，分阶段按照约定的时间向甲方支付房价款。3.4贷款事宜如乙方选择按揭付款方式，贷款事宜由乙方自行办理，甲方予以协助。贷款审批通过后，乙方应按照贷款银行的要求办理相关手续。3.5税费承担甲乙双方应按照国家法律法规规定承担相应的税费，具体税费承担比例由双方在补充协议中约定。第四条：商品房交付及验收4.1交付时间甲方承诺在xx年xx月xx日前将具备交付条件的商品房交付给乙方。具体交付日期以甲方书面通知为准。4.2交付条件4.3验收程序乙方应在收到甲方交付通知后，按照约定的时间与甲方共同进行商品房验收。验收合格的，乙方应签署验收合格确认书。验收不合格的，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改。4.4质量问题处理如乙方在验收过程中发现商品房存在质量问题，甲方应按照合同约定负责修复或予以赔偿。第五条：产权转移及登记5.1产权证办理甲方应按照合同约定和国家法律法规规定，负责办理商品房的产权转移登记手续。5.2登记费用甲乙双方应按照国家法律法规规定承担产权登记费用，具体费用承担比例由双方在补充协议中约定。5.3登记时间甲方承诺在商品房交付后xx个月内，将商品房的产权证办理至乙方名下。第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容甲方提供商品房售后服务，包括房屋维修、设备设施维护等。6.2保修范围商品房的保修范围包括房屋结构、装修、设备设施等，具体保修范围和内容详见附件二：商品房买卖合同补充协议。6.3保修期限商品房的保修期限为xx年，自商品房交付之日起计算。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同履行过程中，如因政策调整、规划变更等原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致进行变更。8.1.2双方应书面签订变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2解除条件8.2.1在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商一致解除合同。8.2.2双方应书面签订解除协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.3变更和解除的程序8.3.1双方同意变更或解除合同时，应签订书面协议，并按本合同约定的方式进行备案或登记。8.3.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的内容履行相关义务。第九条：违约责任9.1出卖人违约9.1.1甲方未按照约定时间、质量和标准交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件二：商品房买卖合同补充协议。9.1.2甲方未按照约定履行售后服务、保修等义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件二：商品房买卖合同补充协议。9.2买受人违约9.2.1乙方未按照约定时间支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件二：商品房买卖合同补充协议。9.2.2乙方未按照约定履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件二：商品房买卖合同补充协议。9.3违约处理方式9.3.1违约一方应向守约一方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，违约一方还应承担相应的赔偿责任。9.3.2双方因违约产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向合同约定的法院提起诉讼。第十条：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。10.1.2协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向合同约定的法院提起诉讼。10.2仲裁机构10.2.1双方约定仲裁机构为xx仲裁委员会。10.3诉讼管辖10.3.1双方约定诉讼管辖法院为xx市xx区人民法院。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2变更条件11.2.1本合同履行过程中，如因政策调整、规划变更等原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致进行变更。11.2.2双方应书面签订变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3解除条件11.3.1在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商一致解除合同。11.3.2双方应书面签订解除协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同附件12.1附件一：房屋平面图12.2附件二：商品房买卖合同补充协议第十三条：合同份数13.1合同正本13.2合同副本第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义及责任15.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同具有利害关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入是指第三方参与本合同的履行过程，包括但不限于商品房的交付、验收、售后服务等环节。15.1.3第三方应按照本合同的约定和国家法律法规的规定，承担相应的权利、义务和责任。15.2第三方义务及责任15.2.1第三方应保证其提供的设计、施工、设备、材料等服务符合本合同的约定和国家相关标准。15.2.2第三方应按照约定的时间、质量和标准完成其承担的义务，否则应承担相应的违约责任。15.2.3第三方应对其提供的服务或产品负责维修、保养和更新，确保其正常使用。15.3第三方权益保护15.3.1第三方应遵守合同约定，不得擅自变更、解除或终止合同。15.3.2第三方应按照合同约定和国家法律法规的规定，承担合同履行过程中的税费和其他费用。15.3.3第三方应按照合同约定，对因其原因导致的损失承担赔偿责任。15.4第三方与甲乙方的关系15.4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。15.4.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向合同约定的法院提起诉讼。15.5第三方介入的程序和条件15.5.1第三方介入本合同，应经过甲方和乙方的同意，并签订书面协议。15.5.2第三方介入本合同，应符合国家法律法规的规定，并取得相关资质或许可。15.5.3第三方介入本合同，应按照约定的时间和方式向甲方和乙方支付相关费用。15.6第三方责任限额15.6.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任，不应超过其收取的费用总额。15.6.2第三方对甲方和乙方的赔偿责任，应遵守合同约定和国家法律法规的规定。15.6.3甲方和乙方对第三方的赔偿责任，应按照合同约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：本附件应包含房屋的详细平面布局图，包括房间尺寸、家具摆放、管线走向等具体信息。附件二：商品房买卖合同补充协议详细要求和说明：本附件应包含合同中未详细约定的内容，如装修标准、保修范围、违约金计算方式等。附件三：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应详细列明第三方的服务内容、服务标准、服务时间等，以及甲方和乙方与第三方之间的权利义务关系。附件四：产权证办理指南详细要求和说明：本附件应提供产权证办理的详细流程、所需材料、费用承担等信息。附件五：售后服务指南详细要求和说明：本附件应详细描述售后服务的范围、保修期限、维修流程等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间、质量和标准交付商品房。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件二：商品房买卖合同补充协议。示例说明：如果甲方未能在约定的交付时间内交付商品房，或者交付的商品房不符合约定的质量和标准，甲方即构成违约。违约行为：乙方未按照约定时间支付房价款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件二：商品