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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024租赁房地产合同本合同目录一览1.租赁房地产合同1.1合同主体及定义1.2租赁标的及范围1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件1.6使用及保管要求1.7维修责任1.8保险责任1.9违约责任1.10合同解除1.11争议解决方式1.12合同的生效、变更和终止1.13附件:租赁房产相关文件1.14签字盖章页第一部分:合同如下:第一条租赁房地产合同1.1合同主体及定义1.1.1出租人:指具有合法产权的房地产所有者或者合法授权的代理人。1.1.2承租人:指与出租人签订本合同,并按照约定租赁和使用租赁标的的自然人、法人或其他组织。1.1.3租赁标的:指出租人拥有合法产权的房地产,具体包括但不限于房屋、场地、附属设施及配套设施等。1.2租赁标的及范围1.2.1租赁标的地址:具体到门牌号的房地产。1.2.2租赁标的面积:具体到平方米的面积。1.2.3租赁标的范围:包括但不限于房屋结构、设施设备、附属设施及配套设施等。1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期:具体年月日。1.3.2租赁结束日期:具体年月日。1.3.3租赁期限总天数:租赁开始日期至租赁结束日期之间的总天数。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额:每月的租金金额。1.4.2租金支付方式:现金、转账、支票或其他双方约定的支付方式。1.4.3租金支付日期:每月的具体日期,为租金支付的期限。1.5押金及退还条件1.5.1押金金额:租赁押金的具体金额。1.5.2押金支付日期:合同签订后的具体日期。1.5.3押金退还条件:租赁期满或合同提前解除后,承租人按照约定将租赁标的交还给出租人,且出租人确认租赁标的无损坏或经双方确认的损坏已得到赔偿,出租人在扣除应收取的费用后,将在合同解除后七个工作日内退还承租人剩余的押金。1.6使用及保管要求1.6.1承租人应按照租赁标的使用性质合理使用,不得擅自改变用途。1.6.2承租人应妥善保管租赁标的,确保安全,防止火灾、盗窃等意外事件的发生。1.6.3承租人不得在租赁标的中进行违法活动,不得损害邻里利益。1.7维修责任1.7.1出租人应保证租赁标的的基本设施设备正常运行,对于因自然损耗或正常使用导致的损坏,出租人负责维修。1.7.2承租人应合理使用租赁标的,对于因承租人原因导致的损坏,承租人负责维修。1.7.3对于租赁标的的重大维修费用,由双方协商解决。第八条保险责任8.1承租人应按出租人的要求,在租赁期内投保火险及第三者责任保险,并将保险单副本交给出租人保存。8.2保险费用由承租人承担,保险金额不得低于出租人的要求。8.3承租人应确保保险合同中的受益人是出租人。8.4如发生保险事故,承租人应立即通知出租人,并按照保险公司的要求配合理赔。第九条违约责任9.1出租人未按约定提供租赁标的,应向承租人支付违约金,违约金为租金的10%。9.2承租人未按约定支付租金,应向出租人支付违约金,违约金为租金的10%。9.3双方未履行合同约定的其他义务,应承担相应的违约责任。第十条合同解除10.1在租赁期限内,如出租人需要提前解除合同,应提前三个月通知承租人,并支付给承租人相当于租金三个月的违约金。10.2在租赁期限内,如承租人需要提前解除合同,应提前六个月通知出租人,并支付给出租人相当于租金六个月的违约金。10.3合同解除后,出租人应在合同解除后七个工作日内退还承租人剩余的押金。第十一条争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。11.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更或终止,应经双方协商一致,并以书面形式确认。第十三条附件:租赁房产相关文件13.1房产证复印件13.2租赁房产平面图13.3其他与租赁房产相关的文件第十四条签字盖章页14.1出租人(甲方):签字:____________盖章:____________日期:____________14.2承租人(乙方):签字:____________盖章:____________日期:____________第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:房产证复印件详细要求:房产证复印件应清晰、完整,不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明:作为合同附件,用于证明出租人拥有合法产权的房地产。附件2:租赁房产平面图详细要求:平面图应标明租赁标的的尺寸、布局、设施等详细信息。附件说明:用于明确租赁标的的具体范围和条件。附件3:其他与租赁房产相关的文件详细要求:包括但不限于物业管理制度、消防安全规定、公共设施使用说明等。附件说明:用于告知承租人租赁标的的相关管理制度和使用要求。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.出租人未按约定提供租赁标的。2.承租人未按约定支付租金。3.双方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准:1.出租人未按约定提供租赁标的,应支付违约金,违约金为租金的10%。2.承租人未按约定支付租金,应支付违约金,违约金为租金的10%。3.双方未履行合同约定的其他义务,应承担相应的违约责任。示例说明:1.如出租人未能在合同约定的时间内交付租赁标的,视为未按约定提供租赁标的,应支付违约金。2.如承租人未能在合同约定的时间内支付租金,视为未按约定支付租金,应支付违约金。说明三:法律名词及解释:1.出租人:指具有合法产权的房地产所有者或者合法授权的代理人。2.承租人:指与出租人签订本合同,并按照约定租赁和使用租赁标的的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的:指出租人拥有合法产权的房地产,具体包括但不限于房屋、场地、附属设施及配套设施等。4.租赁期限:指合同约定的承租人使用租赁标的的时间范围。5.租金:指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。6.押金:指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。7.使用及保管要求:指承租人在使用租赁标的过程中应遵守的规定和要求。8.维修责任:指出租人和承租人在租赁期间对租赁标的维修义务的界定。9.保险责任:指承租人按照合同约定对租赁标的进行保险并保障出租人利益的责任。10.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。出租人和承租人分别指定了合同主体的定义。租赁标的是合同约定的具体房
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