2024租用储煤场地协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024租用储煤场地协议书本合同目录一览第一条租赁储煤场地1.1场地位置与面积1.2场地使用范围1.3场地租赁期限第二条租赁费用2.1租金金额2.2租金支付方式与时间2.3租金调整机制第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四条煤炭储存与管理4.1煤炭储存要求4.2煤炭安全管理4.3煤炭质量保障第五条场地维修与保养5.1维修与保养责任5.2维修与保养费用5.3维修与保养期限第六条环境保护与污染防治6.1环境保护要求6.2污染防治措施6.3环保设施建设与运行第七条安全生产与消防7.1安全生产管理7.2消防安全管理7.3安全事故处理第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿金额第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序13.3转让后果第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条租赁储煤场地1.1场地位置与面积1.1.1储煤场地位于____省/市/自治区____县/市/区____乡镇/街道____号，占地面积为____平方米。1.2场地使用范围1.2.1承租方只能在租赁场地内进行煤炭储存及相关业务活动，不得在场地内进行其他经营活动。1.2.2出租方保留对场地周边设施和环境的维护、管理和改善的权利。1.3场地租赁期限1.3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第二条租赁费用2.1租金金额2.1.1承租方应按合同约定向出租方支付租金，租金为每平方米每月____元，总计人民币____元整（大写：____元整）。2.2租金支付方式与时间2.2.1承租方应按月向出租方支付租金，每月底前支付当月租金。2.2.2承租方应将租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____2.3租金调整机制2.3.1租金调整机制如下：（1）每满____年，租金价格调整为原租金的____%；（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金价格。第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方应保证租赁场地的合法性，确保场地可用于煤炭储存及相关业务活动。3.1.2出租方负责场地的维修、保养和设施更新，保证场地的安全与正常使用。3.1.3出租方有权监督承租方的煤炭储存和管理，确保承租方遵守相关法律法规。3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁场地，开展煤炭储存及相关业务活动。3.2.2承租方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得在场地内进行非法活动。3.2.3承租方应按照合同约定支付租金，并承担租赁场地的爱护和保管责任。第四条煤炭储存与管理4.1煤炭储存要求4.1.1承租方应按照国家和行业标准进行煤炭储存，确保煤炭质量符合规定。4.1.2承租方应建立健全煤炭储存管理制度，确保煤炭安全储存。4.2煤炭安全管理4.2.1承租方应制定煤炭安全事故应急预案，并定期组织演练。4.2.2承租方应按照要求进行安全检查，发现问题及时整改，确保场地安全。4.3煤炭质量保障4.3.1承租方应定期对储存的煤炭进行质量检测，确保煤炭质量符合规定。4.3.2承租方应建立煤炭质量追溯体系，保证煤炭来源合法、质量可靠。第五条场地维修与保养5.1维修与保养责任5.1.1出租方负责场地的维修与保养，保证场地设施的正常运行。5.1.2承租方负责租赁场地内的煤炭储存设施的维修与保养。5.2维修与保养费用5.2.1出租方的维修与保养费用由出租方承担。5.2.2承租方的维修与保养费用由承租方承担。5.3维修与保养期限5.3.1维修与保养期限为租赁期限内。5.3.2如因特殊原因导致维修与保养期限延长，双方可协商一致并签订补充协议。第六条环境保护与污染防治6.1环境保护要求6.1.1承租方应遵守国家环境保护法律法规，确保煤炭储存和经营活动不对环境造成污染。6.1.2承租方应采取有效措施，减少煤炭储存和运输过程中的扬尘、噪音等污染。6.2污染防治措施6.2.1承租方应配备完善的污染防治设施，确保煤炭储存和经营活动符合环保要求。6.2.2承租方应定期对污染防治设施进行检查第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、使用范围等。8.2解除条件8.2.1合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议；（2）一方违反合同规定，严重影响到对方合法权益，对方无法继续履行合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。8.3变更与解除的程序8.3.1双方同意变更或解除合同时，应签订书面协议，并经双方盖章确认。8.3.2合同变更或解除协议生效后，双方应按照协议约定执行。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1出租方未按合同约定提供场地或设施，影响承租方正常经营；9.1.2承租方未按合同约定支付租金或使用场地从事非法活动；9.1.3双方未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。9.2.2违约方应承担因违约产生的其他损失及费用。9.3违约赔偿金额9.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接损失、预期利益等。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意由合同签订地人民法院管辖争议案件。10.3诉讼或仲裁地点10.3.1任何争议均应在中国境内解决，诉讼或仲裁地点为合同签订地。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。11.2合同终止条件11.2.1合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方达成续租协议；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。11.3合同解除条件11.3.1合同解除的条件与第八条第2款的规定相同。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起____年止。12.3泄密责任12.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十三条合同的转让13.1转让条件13.1.1合同转让应取得对方的书面同意。13.1.2转让方应保证受让方符合合同约定的条件。13.2转让程序13.2.1转让方应与受让方签订转让协议，并提交给对方审查。13.2.2对方同意转让后，转让协议生效，原合同权利义务由受让方承担。13.3转让后果13.3.1转让不影响本合同的履行，受让方应继续履行合同约定的义务。第十四条其他条款14.1合同的附件14.1.1本合同附件包括租赁场地平面图、设施清单等。14.2合同的修订14.2.1合同修订应由双方共同协商，并签订书面修订协议。14.2.2修订协议与原合同具有同等法律效力。14.3合同的解除14.3.1合同解除应按照第八条和第十一条的规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细描述租赁场地的具体位置、面积、设施分布等信息，以便承租方合理规划煤炭储存和管理。附件二：设施清单列出场地内所有相关设施的名称、数量、型号、性能等信息，以便承租方了解并正确使用。附件三：煤炭储存管理规范详细规定煤炭储存的要求、操作流程、安全措施等，以指导承租方规范操作，确保煤炭质量和安全。附件四：环境保护与污染防治方案列出承租方应遵守的环境保护法律法规、污染防治措施、环保设施运行要求等，以保证租赁场地环境符合规定。附件五：安全生产与消防管理制度详细描述承租方应遵守的安全生产、消防安全管理制度，以及事故应急预案等，以确保场地安全。附件六：租金支付明细表明确租金支付的时间、金额、支付方式等信息，以便承租方准确了解租金支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按合同约定提供场地或设施，影响承租方正常经营。示例：出租方延迟交付场地，导致承租方无法按时开展煤炭储存业务。2.承租方未按合同约定支付租金或使用场地从事非法活动。示例：承租方延迟支付租金，或者在场地内进行非法经营活动。3.双方未按合同约定履行其他义务。示例：双方未能按时完成合同约定的设备安装和调试工作。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。示例：承租方延迟支付租金，需支付合同总金额的5%作为违约金。2.实际损失赔偿：违约方应承担因违约产生的其他损失及费用。示例：因出租方延迟交付场地，导致承租方遭受的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：租赁合同约定的承租方使用租赁场地的期间。示例：租赁期限为5年，自2024年1月1日起至2029年1月1日止。2.租金：承租方按合