2024版门面房屋店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版门面房屋店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋基本情况1.2租赁物范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件第十四条签署日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋结构：_______（如：住宅、商业、办公楼等）1.1.4房屋现状：_______（如：新装修、旧装修等）1.2租赁物范围1.2.1租赁物包括：_______（具体列举租赁物，如家具、设备等）1.2.2租赁物状态：_______（如：全新、使用中、需维修等）第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同签订日期：_______年_______月_______日2.1.2租赁房屋交付日期：_______年_______月_______日2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为_______年，自租赁开始日期起算。2.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月书面通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.1.2租金支付周期为_______个月，每_______支付一次。3.2租金支付方式3.2.1承租人应通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付押金，金额为租金的_______倍，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金退还4.2.1租赁期满或合同解除后，承租人按照本合同约定将房屋及租赁物交还给出租人，经双方核实无误后，出租人在_______个工作日内退还承租人押金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.1.1承租人使用房屋从事：_______（具体用途，如商业经营、居住等）5.1.2承租人不得改变房屋结构，不得擅自拆改、破坏房屋及附属设施。5.2房屋维护责任5.2.1出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。5.2.2承租人负责日常维护和妥善使用房屋及设施，如因使用不当造成损坏，承租人应承担维修费用。第六条维修责任6.1出租人维修责任6.1.1出租人应保证房屋及附属设施的安全性能和使用功能，确保符合相关法律法规要求。6.1.2出租人应在接到承租人维修通知后_______个工作日内进行维修。6.2承租人维修责任6.2.1承租人对房屋进行改动或安装设备时，应事先征得出租人同意，并承担相应费用。6.2.2承租人应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修费用。第八条房屋转租8.1转租条件8.1.1承租人需转租房屋的，应事先书面向出租人提出申请，并征得出租人同意。8.1.2承租人转租不得改变原租赁合同的租赁期限、租金等条件。8.2转租通知8.2.1承租人应在转租前_______个工作日通知出租人。8.2.2出租人同意转租的，应与承租人及转租方签订书面转租协议，明确转租期限、租金等事项。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1租赁双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。9.1.2合同变更需经双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除条件9.2.1出租人解除合同的，应提前_______个月书面通知承租人。9.2.2承租人解除合同的，应提前_______个月书面通知出租人。9.2.3租赁期内，如承租人未按约定支付租金，出租人有权解除合同。9.2.4租赁期内，如承租人违反本合同约定，出租人有权解除合同。第十条违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人未按约定提供房屋或租赁物的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.1.2出租人未按约定维修房屋或租赁物的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任10.2.1承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付迟延履行金。10.2.2承租人未按约定使用房屋或租赁物的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。10.2.3承租人转租未经出租人同意的，应承担违约责任，支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点为：_______市_______区（县）人民法院。第十二条法律法规12.1适用法律法规12.1.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决12.2.1如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十三条其他条款13.1房屋交付时间13.1.1出租人应在本合同签订后_______个工作日内将房屋交付给承租人。13.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。13.2房屋交付条件13.2.1.1房屋及附属设施符合合同约定；13.2.1.2房屋及附属设施的安全性能、使用功能正常；13.2.1.3房屋内无遗留物品。第十四条签署日期14.1合同签署日期：_______年_______月_______日。说明一：附件列表：1.房屋交付确认书用于确认房屋在交付时的状态及条件，包括房屋的结构、设施、物品等。2.房屋维修记录记录房屋在租赁期间进行的维修情况，包括维修的时间、内容、费用等。3.租金支付凭证用于证明承租人按照合同约定支付租金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。4.押金收付凭证用于证明承租人向出租人支付押金及出租人退还押金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。5.转租协议如有承租人转租行为，需要提供与转租方的书面协议，明确转租期限、租金等事项。6.合同变更协议如合同内容发生变更，需要签订书面变更协议，明确变更事项及双方的权利义务。7.违约通知书一方违约时，另一方需要向违约方发出书面违约通知书，明确违约事项及责任。8.损失赔偿计算明细用于明确因违约行为导致的损失计算方法及赔偿金额。说明二：违约行为及责任认定：本合同中可能涉及的违约行为及责任认定标准如下：1.出租人违约未能按照合同约定提供房屋或租赁物，需承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约未能按照合同约定支付租金、使用房屋或租赁物，需承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。3.转租违约承租人未经出租人同意转租，或转租未满足合同约定的条件，需承担违约责任，支付违约金。4.合同变更违约租赁双方未能协商一致并书面确认合同变更事项，擅自变更合同内容，需承担违约责任。5.保险违约未能按照合同约定购买并维持保险有效，导致损失发生，需承担违约责任。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租人无法按计划使用房屋，承租人可以要求出租人支付迟延交付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及到的法律名词及解释如下：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋及租赁物出租给承租人使用。2.承租人：指租赁合同中使用租赁物的方，向出租人支付租金并按照合同约定使用房屋及租赁物。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于