2025年人工智能技术研发厂房租赁协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地产信息2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.房地产使用条件5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任6.装修及改造6.1装修规定6.2改造限制6.3改造费用及责任7.物业管理费用7.1物业管理费金额7.2物业管理费支付方式8.保险责任8.1保险种类8.2保险责任范围8.3保险费用及支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.解除合同10.1解除合同条件10.2解除合同程序10.3解除合同后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效日期12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：房地产租赁合同13.2附件二：物业管理合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项14.2通知方式14.3合同份数第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：科技1.1.2出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.2承租方法定代表人：2.房地产信息2.1房地产地址：市区路号2.2房地产面积：2000平方米2.3房地产使用性质：工业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20万元整4.2租金支付方式：每月5日前支付，银行转账至出租方指定账户4.3逾期支付处理：逾期未支付租金，每日按租金总额的1%支付滞纳金5.房地产使用条件5.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得将房地产用于其他用途或转租5.3维护责任：承租方负责房地产的日常维护，保持房地产的完好状态6.装修及改造6.1装修规定：承租方进行装修前需取得出租方书面同意，并承担所有装修费用6.2改造限制：未经出租方同意，承租方不得对房地产进行任何结构性的改造6.3改造费用及责任：如需改造，改造费用由承租方承担，改造完成后恢复原状7.物业管理费用7.1物业管理费金额：每月人民币5千元整7.2物业管理费支付方式：与租金同期支付，银行转账至物业管理公司指定账户8.保险责任8.1保险种类：财产保险、责任保险8.2保险责任范围：包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等意外事件导致的财产损失及由此产生的法律责任8.3保险费用及支付方式：保险费用由承租方承担，具体保险条款和费用由双方另行协商确定，并支付至保险公司指定账户9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未经同意擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的违约金10.解除合同10.1解除合同条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等10.2解除合同程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由10.3解除合同后的处理：解除合同后，双方应尽快办理房屋交接手续，承租方应将房屋恢复原状，并退还剩余租金11.争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：市仲裁委员会12.合同生效及变更12.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效12.2合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议13.合同附件13.1附件一：房地产租赁合同13.2附件二：物业管理合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项：包括但不限于合同未尽事宜、双方权利义务、保密条款等，由双方另行协商确定14.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址，或双方另行约定的地址14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司、仲裁机构等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供专业服务；2.1.2本合同履行过程中，因法律、法规或政策要求，需第三方介入；2.1.3甲乙双方在合同履行过程中发生争议，需第三方进行调解或仲裁。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1因第三方原因导致合同无法履行或履行不当，造成的损失；3.2.2第三方提供的服务不符合合同约定，给甲乙双方造成的损失；3.2.3第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密或其他信息的损失。4.第三方责任界定4.1第三方的责任应当限于其提供的服务范围，对于第三方提供的服务范围之外的损失，甲乙双方不承担连带责任。4.2第三方在提供服务的过过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应当承担相应的赔偿责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，对甲乙双方进行必要的监督和检查。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或建议。6.第三方义务6.1第三方应当遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.2第三方应当保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方应当按时、按质、按量完成合同约定的服务。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订书面协议。7.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持。8.第三方变更8.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并签订新的协议。8.2第三方变更后，原有协议中关于第三方的条款自动失效。9.第三方退出9.1第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并书面确认。9.2第三方退出后，甲乙双方应就退出事宜进行清算，并办理相关手续。10.第三方介入费用10.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分摊。10.2第三方介入费用包括但不限于第三方服务费、差旅费、通讯费等。11.第三方责任保险11.1第三方应自行购买责任保险，以保障其履行合同过程中可能发生的赔偿责任。11.2第三方责任保险的保险金额应不低于合同约定的第三方责任限额。12.第三方争议解决12.1第三方与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决。12.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁标的物信息、租赁期限、租金及支付方式、使用条件、违约责任等条款。说明：本附件是租赁关系的核心文件，应详细记录所有租赁条款，确保双方权益。2.附件二：物业管理合同详细要求：包括物业管理服务内容、服务标准、费用及支付方式、违约责任等条款。说明：本附件用于明确物业管理方与承租方之间的权利义务关系。3.附件三：装修及改造方案详细要求：包括装修改造的范围、设计图纸、施工方案、费用预算、验收标准等。说明：本附件用于规范装修改造行为，确保改造后的房屋符合租赁要求。4.附件四：保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费率、赔偿范围等。说明：本附件用于明确保险责任，保障租赁双方在意外事件中的权益。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、介入方式、费用分摊、责任划分等。说明：本附件用于规范第三方介入行为，确保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于明确争议解决机制，保障双方在发生争议时的权益。7.附件七：补充协议详细要求：包括合同未尽事宜、双方权利义务、保密条款等。说明：本附件用于补充合同中的遗漏条款，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2未经同意擅自改变房屋用途1.3损坏房屋设施1.4未经同意引入第三方1.5违反保密义务1.6未按时完成装修改造1.7未按时提交相关文件2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。2.3违约责任的具体金额由双方协商确定，或根据合同约定及法律法规的规定计算。3.违约责任示例：3.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金总额1%的滞纳金。3.2承租方未经同意擅自改变房屋用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.3承租方损坏房屋设施，应负责修复或赔偿相应的损失。3.4第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。全文完。合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商一致，签订本协议。三、定义与解释3.1专业术语（3）租赁期限：指甲方将厂房出租给乙方使用的时间范围；（4）租赁费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出租方；（2）乙方：指本合同中承租方；（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自权利和义务的行为；（4）违约：指甲乙任何一方违反本合同约定，未履行合同义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用；（2）甲方有权监督乙方在租赁期间对厂房的使用情况，确保乙方合法合规使用厂房；（3）甲方有权要求乙方在租赁期满后，将厂房恢复原状，并退还甲方；（4）甲方有权在合同期满或乙方违约时，终止本合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，使用甲方提供的厂房；（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，提供必要的设施和服务；（3）乙方应按照合同约定，支付租赁费用；（4）乙方应合理使用厂房，不得损坏厂房设施；（5）乙方应遵守国家法律法规，不得利用厂房从事违法活动。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限，如：三年）。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的位于（请填写厂房具体地址）的厂房。5.3合同履行方式乙方在租赁期间，应按照本合同约定，合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）合同终止后，乙方应立即将厂房退还甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租赁费用；（2）乙方应承担因违约导致的一切经济损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据厂房面积、地理位置、市场行情等因素，双方协商确定的基本租金；（2）设施使用费：乙方在使用厂房过程中，对甲方提供的设施设备产生的费用；（3）公共事业费：包括水、电、暖、气等公共事业费用；（4）其他费用：根据实际情况，双方协商确定的其他费用。7.2支付方式（1）基本租金：乙方应在租赁合同签订后，支付首期租金；（2）设施使用费：乙方应在使用设施设备后，按照实际使用情况支付费用；（3）公共事业费：乙方应在每月末前支付当月的公共事业费用；（4）其他费用：按照双方协商确定的支付方式支付。7.3支付时间（1）基本租金：乙方应在租赁合同签订后的第一个工作日内支付；（2）设施使用费：乙方应在使用设施设备后的五个工作日内支付；（3）公共事业费：乙方应在每月末前支付；（4）其他费用：按照双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用；（2）乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金；（3）如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供厂房或提供厂房不符合约定的，应承担违约责任；（2）甲方擅自改变厂房结构或用途，导致乙方无法正常使用的，应承担违约责任；（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租赁费用，应承担违约责任；（2）乙方擅自改变厂房结构或用途，导致甲方遭受损失的，应承担违约责任；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为（请填写违约金数额）；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为（请填写违约金数额）；（3）违约金的支付方式为：一次性支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至租赁期满后五年内，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露；（2）未经对方同意，不得以任何形式向第三方泄露保密内容；（3）在保密期限内，如因工作需要必须向第三方提供保密内容，应签订保密协议，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且无法预见、无法避免、无法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等；（3）社会事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应尽力减少损失；（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致厂房损坏，乙方无法正常使用；（2）政策调整导致乙方研发项目无法继续；（3）罢工导致乙方无法按时支付租金。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可向有关部门申请调节或仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得擅自转让本合同。12.2不得转让的情形（1）甲方将厂房出租给第三方；（3）乙方将厂房转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对厂房的最终所有权，乙方在租赁期间不得擅自出售、赠与、抵押、转让厂房或其附属设施。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对厂房内部设施和设备的维护、更新、更换的权力；（2）甲方保留在必要时进入厂房进行检查、维修的权力；（3）甲方保留在紧急情况下使用厂房的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方提供厂房及相关设施设备的维护保养；（2）乙方按照合同约定使用厂房，并遵守相关法律法规；（3）双方就合同履行过程中的问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论合同履行情况；（2）及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题；（3）相互提供必要的支持和服务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于厂房租赁的全部协议，任何口头或书面协议与本合同不一致的，均以本合同为准。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：____年__月__日盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：____年__月__日盖章：_________附件：1.厂房租赁清单2.设施设备清单3.甲方承诺书4.乙方承诺书附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房租赁清单2.设施设备清单3.甲方承诺书4.乙方承诺书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供厂房或提供厂房不符合约定；b.擅自改变厂房结构或用途；c.违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：a.未按时支付租赁费用；b.擅自改变厂房结构或用途；c.违反保密条款，泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；甲方和乙方应就违约行为进行协商，协商不成时，可申请调节、仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然原因或社会原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且无法预见、无法避免、无法克服的事件。2.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限、保密履行方式等方面的约定。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，未履行合同义务，应承担的法律责任。4.法律适用：指合同纠纷解决时应适用的法律。5.管辖权：指法院对特定案件的审判权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租赁费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按时提供厂房或提供厂房不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿损失，并可要求甲方提供符合约定的厂房。3.问题：厂房设施设备损坏。解决办法：双方应协商确定维修责任和费用，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应立即采取措施防止泄露扩大，并追究泄露方的责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，可依法解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的责权利：责任：丙方应保证其提供的设备、技术或服务符合合同约定，并对由此产生的任何损失承担责任。权利：丙方有权获得合同约定的报酬，并在合同履行过程中享有知情权和监督权。义务：丙方应遵守合同约定，配合甲乙双方完成合同项下的各项工作。3.第三方的权利与义务：丙方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的条件和支持。丙方有义务按照合同约定的时间、质量、数量完成其工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的厂房及设施设备。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助和支持。乙方有权在合同约定的范围内使用厂房。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间享有稳定的研发环境。甲方应保障乙方的知识产权不受侵害。甲方应配合乙方申请相关技术专利。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得擅自改变厂房结构或用途，影响乙方的正常使用。甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构或用途。甲方可监督乙方在租赁期间对厂房的使用情况。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方违约时终止合同，并要求乙方承担违约责任。甲方有权在合同期满后，收回厂房。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。乙方擅自改变厂房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状。乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应责任。全文完。合同目录一、协议双方信息1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名1.2甲方法定代表人（或负责人）身份证号码1.3甲方单位名称1.4甲方单位注册地址1.5甲方联系电话1.6甲方电子邮箱1.7乙方法定代表（或负责人）姓名1.8乙方法定代表人（或负责人）身份证号码1.9乙方单位名称1.10乙方单位注册地址1.11乙方联系电话1.12乙方电子邮箱二、租赁标的物2.1租赁厂房的具体位置2.2租赁厂房的建筑面积2.3租赁厂房的结构及用途2.4租赁厂房的权属证明文件三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限届满后的处理四、租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理五、租金调整5.1租金调整依据5.2租金调整频率5.3租金调整方式六、房屋维修与保养6.1甲方的维修责任6.2乙方的保养责任6.3维修及保养费用的承担七、租赁物的使用7.1租赁物用途限制7.2租赁物使用范围7.3租赁物使用期限八、安全责任8.1甲方安全责任8.2乙方安全责任8.3应急预案九、违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金的计算与支付十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限十一、合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理十二、其他约定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同的生效与终止十三、协议附件13.1租赁房屋平面图13.2租赁房屋权属证明文件13.3其他相关文件十四、协议签署14.1协议签署时间14.2协议签署地点14.3协议签署代表签字盖章一、协议双方信息1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名：1.2甲方法定代表人（或负责人）身份证号码：110101199003071.4甲方单位注册地址：北京市海淀区中关村大街1号1.5甲方联系电话：01056781.7乙方法定代表（或负责人）姓名：1.8乙方法定代表人（或负责人）身份证号码：110101198802021.9乙方单位名称：北京厂房租赁1.10乙方单位注册地址：北京市朝阳区朝阳路5号1.11乙方联系电话：01087654321二、租赁标的物2.1租赁厂房的具体位置：北京市海淀区中关村大街8号2.2租赁厂房的建筑面积：2000平方米2.4租赁厂房的权属证明文件：房屋所有权证三、租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限届满后的处理：经双方协商一致，可续签租赁协议四、租金及支付方式4.1租金总额：人民币200万元/年4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付4.3租金支付时间：每月5日4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的1%作为违约金五、租金调整5.1租金调整依据：根据北京市租金指导价格及市场行情5.2租金调整频率：每年调整一次5.3租金调整方式：按照调整前的租金上浮一定比例六、房屋维修与保养6.1甲方的维修责任：租赁期间，因甲方原因造成的房屋损坏，由甲方负责维修6.2乙方的保养责任：租赁期间，乙方应保持房屋整洁，对房屋进行日常保养6.3维修及保养费用的承担：维修及保养费用由责任方承担七、租赁物的使用7.2租赁物使用范围：租赁厂房内7.3租赁物使用期限：与租赁期限一致八、安全责任8.1甲方安全责任：甲方应确保租赁厂房符合国家安全标准，并负责租赁期间的安全管理。8.2乙方安全责任：乙方在使用租赁厂房过程中，应遵守安全操作规程，确保自身及他人安全。8.3应急预案：双方应共同制定应急预案，并在紧急情况下立即执行。九、违约责任9.1甲方违约责任：若甲方未按时交付租赁厂房或提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。9.2乙方违约责任：若乙方未按时支付租金或违反租赁物使用规定，甲方有权解除合同并要求赔偿。9.3违约金的计算与支付：违约金按合同金额的5%计算，于违约行为发生之日起10日内支付。十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：北京市仲裁委员会。10.3争议解决期限：自争议发生之日起6个月内解决。十一、合同解除11.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内未纠正的，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并注明解除原因。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余事宜。十二、其他约定12.1合同附件：本协议附件包括但不限于租赁房屋平面图、房屋所有权证等。12.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送。12.3合同的生效与终止：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限届满或双方协商一致解除合同后终止。十三、协议附件13.1租赁房屋平面图13.2租赁房屋权属证明文件13.3其他相关文件十四、协议签署14.1协议签署时间：____年____月____日14.2协议签署地点：____市____区____路____号14.3协议签署代表签字盖章：甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方优先权说明：在租赁期间，如甲方因自身业务发展需要，欲将租赁厂房部分或全部用于自用，甲方有权优先购买乙方持有的租赁厂房部分或全部权益，乙方应予以配合。附加条款2：甲方技术支持附加条款3：甲方品牌宣传说明：甲方同意在租赁厂房内及甲方宣传资料中，标注乙方企业名称及标识，以提升乙方品牌知名度。附加条款4：甲方责任承担说明：若因甲方原因导致租赁厂房设备损坏或产生维修费用，甲方应承担全部责任，并负责及时修复或更换设备。附加条款5：甲方违约赔偿说明：若甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方经营自主权说明：乙方在租赁期间享有独立的经营管理权，包括但不限于产品研发、市场推广、人员招聘等，甲方不得干预。附加条款2：乙方技术成果归属附加条款3：乙方投资回报说明：若乙方在租赁期间投入资金用于改善租赁厂房或进行技术升级，甲方应保证乙方享有相应的投资回报。附加条款4：乙方违约责任说明：若乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介服务费说明：中介服务费由乙方支付，具体金额根据中介服务合同约定执行。附加条款2：中介保密义务说明：中介在服务过程中，应对双方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。附加条款3：中介责任说明：中介应尽合理努力促成租赁双方达成协议，如因中介原因导致协议未达成，中介不承担责任。附加条款4：中介争议解决说明：如中介与租赁双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。附加条款5：中介报酬支付说明：中介报酬支付时间、方式及数额按中介服务合同约定执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋平面图2.租赁房屋权属证明文件3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.中介服务合同（如有）6.甲方承诺书（如有）7.乙方承诺书（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁厂房或提供虚假信息。认定：经乙方书面通知后30日内，甲方未交付租赁厂房或未提供真实、完整的权属证明文件。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：按月支付租金的，每月5日前未支付租金；逾期支付租金超过10日。3.违约行为：乙方违反租赁物使用规定。认定：未经甲方同意，乙方擅自改变租赁物用途或使用范围。4.违约行为：甲方违反技术支持义务。认定：甲方未按约定提供必要的技术支持和咨询服务。5.违约行为：乙方违反技术成果归属约定。认定：乙方在未取得甲方同意的情况下，泄露或擅自使用甲方提供的或由甲方协助研发的技术成果。三、法律名词及解释：1.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.知识产权：指权利人依法对其创作的文学、艺术和科学作品，以及商标、地理标志、商业秘密等享有的专有权利。3.违约金：指当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定数额的金钱。4.中介服务：指中介机构或个人为促成他人交易而提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。2.问题：技术成果归属争议。解决办法：在合同中明确约定技术成果的归属，如发生争议，可按合同约定或通过仲裁解决。3.问题：安全责任争议。解决办法：在合同中明确约定各自的安全责任，如发生争议，可按合同约定或通过仲裁解决。五、所有应用场景：2.适用于乙方拥有可用于租赁的厂房并希望将其出租的情况。3.适用于存在第三方中介机构协助促成租赁交易的情况。4.适用于租赁双方在履行合同过程中可能出现的各种争议和问题的情况。全文完。合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方承租甲方技术研发厂房的起止时间；（2）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的厂房使用费用；（3）配套设施：指甲方提供给乙方使用的附属设施，如水、电、网络等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本协议约定，收取乙方支付的租金；（2）甲方应保证技术研发厂房的设施设备符合租赁要求，并负责对其维护保养；（3）甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方在租赁期间合法使用技术研发厂房。4.2乙方的权利和义务（2）乙方应按时支付租金，不得拖欠；（3）乙方应合理使用技术研发厂房的设施设备，不得擅自改变其结构和使用功能；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得在技术研发厂房内从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点技术研发厂房地址：（填写技术研发厂房具体地址）5.3合同履行方式六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致，解除本协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）终止条件成立后，甲乙双方应立即通知对方；（2）甲方应协助乙方搬离技术研发厂房；（3）乙方应按照本协议约定，支付剩余租金。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止在技术研发厂房内的一切活动；（2）甲方应将技术研发厂房恢复原状，并返还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币____元，租金总额为人民币____元。（2）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定支付物业管理费，费用标准为每月人民币____元。（3）公共设施使用费：乙方在使用技术研发厂房内的公共设施时，应按照实际使用情况支付相应费用。（4）其他费用：包括但不限于维修费、水电费、网络费等，由乙方根据实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及其他相关费用，具体账户信息如下：开户银行：（填写开户银行名称）账户名称：（填写账户名称）账号：（填写银行账号）开户行地址：（填写开户行地址）7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费。（3）其他费用：乙方应在费用产生后的____日内支付相应费用。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的及时性和准确性，如因乙方原因导致支付延误或错误，乙方应承担相应责任。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按照本协议约定提供技术研发厂房，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。（2）如甲方未按照本协议约定维护技术研发厂房，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的维修责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按照本协议约定支付租金及其他费用，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。（2）如乙方擅自改变技术研发厂房的结构或使用功能，乙方应承担相应的恢复原状责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定的违约责任承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额应以人民币计算，赔偿方式为支付现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的技术研发厂房的设施、设备、技术资料、商业秘密等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）电力、通讯设施故障等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致技术研发厂房损坏；（2）政府发布禁令，禁止在技术研发厂房内进行相关活动；（3）电力故障导致技术研发厂房无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解；（2）仲裁：双方可提交仲裁委员会进行仲裁；（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及技术研发厂房的设施、设备、技术资料等；（2）涉及本协议约定的保密内容；（3）涉及本协议约定的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对技术研发厂房的所有权，乙方仅获得租赁期间的使用权。（2）甲方保留对技术研发厂房的改造、维修和保养权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在技术研发厂房内进行相关技术研究和试验的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入技术研发厂房进行维修或紧急处理的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，双方应书面形式进行。（2）任何修改和补充的协议，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的协议与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充的协议与本协议不一致之处，以修改和补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保技术研发厂房的正常使用。（2）双方应就技术研发厂房的使用和管理事项进行协商，达成一致意见。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决租赁过程中的问题。（2）双方应按照本协议约定，共同维护技术研发厂房的完好和整洁。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，取代了之前双方就技术研发厂房租赁所达成的一切口头或书面协议。16.3增减条款（1）本协议的增减条款，应以书面形式进行。（2）未经双方同意，任何一方不得单方面增减本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：（此处填写签订日期）甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方技术研发厂房平面图及设施清单2.甲方技术研发厂房租赁合同附件一：物业管理规定3.甲方技术研发厂房租赁合同附件二：配套设施使用说明4.甲方技术研发厂房租赁合同附件三：保密协议5.甲方技术研发厂房租赁合同附件四：不可抗力事件清单6.甲方技术研发厂房租赁合同附件五：争议解决程序指南7.甲方技术研发厂房租赁合同附件六：租金支付凭证样本8.甲方技术研发厂房租赁合同附件七：维修费用清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：