2025年度茶楼承包经营合同书（特色茶饮品牌专享版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度茶楼承包经营合同书（特色茶饮品牌专享版）合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国茶文化的传承与发展，以及特色茶饮品牌的崛起，甲方为了进一步拓展茶楼经营业务，提高市场竞争力，特与乙方签订本合同。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保茶楼承包经营活动的顺利进行，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》及相关法律法规制定，并经双方充分协商一致。三、定义与解释3.1专业术语1.茶楼：指提供茶饮、茶点、休闲等服务，具有文化氛围的场所。2.承包经营：指乙方在甲方指定的茶楼内，负责经营、管理、服务等工作，并承担相应的经营风险。3.特色茶饮品牌：指具有独特口味、品质、文化内涵的茶饮品牌。3.2关键词解释1.经营范围：指乙方在茶楼内经营的项目，包括但不限于茶饮、茶点、休闲服务等。2.承包期限：指乙方在茶楼内承包经营的时间范围。3.合作费用：指乙方向甲方支付的费用，包括但不限于租金、管理费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方在茶楼内的经营活动进行监督管理。2.甲方应提供符合合同约定的经营场所、设施设备。3.甲方应协助乙方进行品牌推广、市场拓展。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在茶楼内开展约定的经营活动。2.乙方应遵守国家法律法规、行业规范，确保经营活动的合法性。3.乙方应按照合同约定，按时足额支付合作费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________5.3合同履行方式1.乙方应在茶楼内开展约定的经营活动，确保服务质量。2.甲方应提供必要的经营指导和支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满。2.双方协商一致解除合同。3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商确定合同终止事宜。2.合同终止后，乙方应妥善处理茶楼内的经营活动，并退还甲方相应费用。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理债权债务关系。2.本合同终止后，不影响双方之间已经形成的民事权利和义务的履行。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.管理费：乙方应按照合同约定的管理费标准，向甲方支付管理费。3.水电费：乙方应承担茶楼内的水电费用，按照实际使用量支付。4.保证金：乙方应向甲方支付一定数额的保证金，作为履行合同的担保。5.广告宣传费：乙方应承担茶楼广告宣传的相关费用。6.其他费用：根据合同约定，乙方应承担的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的管理费。3.保证金：乙方应在签订合同后的____日内支付保证金。4.广告宣传费：乙方应在广告宣传计划实施前支付广告宣传费。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供经营场所或设施设备，应承担相应的违约责任。2.若甲方未按合同约定协助乙方进行品牌推广，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付费用，应承担相应的违约责任。2.若乙方未按合同约定履行经营管理职责，导致茶楼经营状况恶化，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为____元。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为____元。3.违约金的支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.茶楼经营过程中的客户信息、财务数据等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、复制、传播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致茶楼无法正常经营。2.社会事件：政府政策调整导致茶楼经营困难。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可申请调解。2.调解不成的，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对茶楼经营活动的最终监督权。2.甲方保留对乙方经营行为的审查权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对茶楼装修、改造的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对茶楼内部管理的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致，可对本合同进行修改或补充。2.修改或补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充协议的签订，不影响本合同的履行。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同维护茶楼的正常经营。2.双方应共同应对市场变化，提升茶楼竞争力。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，交流经营情况，解决问题。2.双方应相互提供必要的信息和数据，确保经营活动的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的茶楼设施设备清单2.乙方提交的经营计划书3.乙方提交的广告宣传方案4.甲方与乙方签订的补充协议5.双方协商的会议记录6.不可抗力事件证明文件7.违约金支付凭证8.争议解决的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供经营场所或设施设备。甲方未按合同约定协助乙方进行品牌推广。乙方未按合同约定支付费用。乙方未按合同约定履行经营管理职责。2.违约行为认定：甲方未按合同约定提供经营场所或设施设备，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。甲方未按合同约定协助乙方进行品牌推广，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。乙方未按合同约定履行经营管理职责，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律法规。2.商业特许经营管理条例：规范商业特许经营活动的法律法规。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：一方违反合同约定，另一方要求支付的补偿金。5.补充协议：对原有合同内容进行修改或补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：茶楼经营状况不佳，影响品牌形象。解决办法：双方应共同分析原因，制定改进措施，提升服务质量。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：争议解决过程中，双方意见分歧。解决办法：双方应保持沟通，通过协商或寻求第三方调解的方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方责任：第三方应按照合同约定，为乙方提供特色茶饮品牌的相关支持，包括但不限于品牌授权、技术指导、市场推广等。第三方应保证提供的品牌授权合法有效，不得侵犯他人合法权益。6.第三方权利：第三方有权要求乙方按照合同约定，使用其品牌进行经营活动。第三方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。7.第三方义务：第三方应向乙方提供必要的品牌支持和服务。第三方应保证其提供的品牌授权不侵犯他人合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的经营场所和设施设备。乙方有权要求甲方协助进行品牌推广和市场拓展。乙方有权在合同约定的范围内，自主决定经营策略和经营方式。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在合同履行期间，享有稳定的收益。甲方应保证乙方在合同期满后，享有优先续约权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供经营场所和设施设备，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按合同约定协助乙方进行品牌推广和市场拓展，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方在合同履行期间，不得擅自转让或出租茶楼经营权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的经营活动进行监督管理。甲方可要求乙方按照合同约定，支付各项费用。2.甲方的利益条款：甲方享有茶楼经营场所的收益权。甲方享有茶楼经营场所的物权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付费用，应承担违约责任，并支付违约金。若乙方未按合同约定履行经营管理职责，导致茶楼经营状况恶化，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方在合同履行期间，不得擅自转让或出租茶楼经营权。全文完。2025年度茶楼承包经营合同书（特色茶饮品牌专享版）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同签订地点二、茶楼基本信息1.茶楼名称2.茶楼地址3.茶楼面积4.茶楼装修风格5.茶楼设施设备三、承包经营内容1.经营范围2.经营方式3.经营目标4.特色茶饮品牌5.产品品质保证四、租赁费用及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金调整机制4.水电费承担5.物业管理费五、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同变更条件3.合同解除条件4.合同续签5.合同终止六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约纠纷解决5.违约责任免除七、知识产权保护1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权侵权4.知识产权纠纷解决5.知识产权保护措施八、广告宣传与品牌推广1.广告宣传内容2.品牌推广方式3.广告宣传费用4.品牌推广效果评估5.品牌推广责任九、员工管理1.员工招聘与培训2.员工薪酬福利3.员工考核与晋升4.员工劳动合同5.员工离职手续十、财务管理1.财务核算2.财务报告3.财务审计4.财务风险控制5.财务保密十一、合同附件1.茶楼租赁协议2.员工劳动合同3.财务报表4.广告宣传方案5.其他相关文件十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十三、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后事宜5.合同解除条件十四、其他约定事项1.合同补充条款2.合同解释3.合同附件效力4.合同签署5.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度茶楼承包经营合同书（特色茶饮品牌专享版）2.合同双方：承包方：[承包方全称]承包方地址：[承包方地址]承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]承包方联系电话：[承包方联系电话]承包方开户银行：[承包方开户银行]承包方银行账号：[承包方银行账号]承包方税务登记证号：[承包方税务登记证号]承包方营业执照号：[承包方营业执照号]承包方经营范围：[承包方经营范围]承包方承诺：[承包方承诺内容]承包方权利：[承包方权利内容]承包方义务：[承包方义务内容]承包方违约责任：[承包方违约责任内容]承包方解除合同条件：[承包方解除合同条件内容]承包方争议解决方式：[承包方争议解决方式内容]承包方合同附件：[承包方合同附件内容]承包方合同签署日期：[承包方合同签署日期]承包方合同签署地点：[承包方合同签署地点]3.合同签订日期：[合同签订日期]4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同签订地点：[合同签订地点]二、茶楼基本信息1.茶楼名称：[茶楼名称]2.茶楼地址：[茶楼地址]3.茶楼面积：[茶楼面积]4.茶楼装修风格：[茶楼装修风格]5.茶楼设施设备：[茶楼设施设备列表]三、承包经营内容1.经营范围：[经营范围内容]2.经营方式：[经营方式内容]3.经营目标：[经营目标内容]4.特色茶饮品牌：[特色茶饮品牌名称]5.产品品质保证：[产品品质保证内容]四、租赁费用及支付方式1.租金金额：[租金金额]2.租金支付方式：[租金支付方式内容]3.租金调整机制：[租金调整机制内容]4.水电费承担：[水电费承担内容]5.物业管理费：[物业管理费内容]五、合同履行与变更1.合同履行期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.合同变更条件：[合同变更条件内容]3.合同解除条件：[合同解除条件内容]4.合同续签：[合同续签内容]5.合同终止：[合同终止内容]六、违约责任1.违约情形：[违约情形内容]2.违约责任承担：[违约责任承担内容]3.违约赔偿：[违约赔偿内容]4.违约纠纷解决：[违约纠纷解决内容]5.违约责任免除：[违约责任免除内容]七、知识产权保护1.知识产权归属：[知识产权归属内容]2.知识产权使用：[知识产权使用内容]3.知识产权侵权：[知识产权侵权内容]4.知识产权纠纷解决：[知识产权纠纷解决内容]5.知识产权保护措施：[知识产权保护措施内容]八、广告宣传与品牌推广1.广告宣传内容：[广告宣传内容详情]2.品牌推广方式：[品牌推广方式详情]3.广告宣传费用：[广告宣传费用详情]4.品牌推广效果评估：[品牌推广效果评估详情]5.品牌推广责任：[品牌推广责任详情]九、员工管理1.员工招聘与培训：[员工招聘与培训详情]2.员工薪酬福利：[员工薪酬福利详情]3.员工考核与晋升：[员工考核与晋升详情]4.员工劳动合同：[员工劳动合同详情]5.员工离职手续：[员工离职手续详情]十、财务管理1.财务核算：[财务核算详情]2.财务报告：[财务报告详情]3.财务审计：[财务审计详情]4.财务风险控制：[财务风险控制详情]5.财务保密：[财务保密详情]十一、合同附件1.茶楼租赁协议：[茶楼租赁协议详情]2.员工劳动合同：[员工劳动合同详情]3.财务报表：[财务报表详情]4.广告宣传方案：[广告宣传方案详情]5.其他相关文件：[其他相关文件详情]十二、争议解决1.争议解决方式：[争议解决方式详情]2.争议解决机构：[争议解决机构详情]3.争议解决程序：[争议解决程序详情]4.争议解决费用：[争议解决费用详情]5.争议解决期限：[争议解决期限详情]十三、合同生效与终止1.合同生效条件：[合同生效条件详情]2.合同终止条件：[合同终止条件详情]3.合同终止程序：[合同终止程序详情]4.合同终止后事宜：[合同终止后事宜详情]5.合同解除条件：[合同解除条件详情]十四、其他约定事项1.合同补充条款：[合同补充条款详情]2.合同解释：[合同解释详情]3.合同附件效力：[合同附件效力详情]4.合同签署：[合同签署详情]5.合同附件清单：[合同附件清单详情]合同签署部分：[承包方代表签字]（盖章）[日期][承租方代表签字]（盖章）[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款旨在明确在合同履行过程中，甲方对茶楼经营管理的决策权。甲方有权决定茶楼的经营策略、营销活动、人员配置等重大事项。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方在合同履行过程中的经营活动进行监督，包括但不限于财务状况、经营业绩、员工管理等方面。3.甲方优先权条款说明：甲方在茶楼经营过程中，享有优先购买权，包括但不限于原材料采购、设备租赁等。4.甲方赔偿条款说明：若因甲方决策失误或管理不善导致茶楼经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方信息保密条款说明：甲方应保守茶楼的经营信息，不得泄露给任何第三方，包括但不限于商业机密、客户信息等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主经营权条款说明：乙方在合同履行过程中，享有自主经营权，包括但不限于产品定价、菜单调整、服务流程等。2.乙方收益权条款说明：乙方有权享有茶楼经营产生的全部合法收益，甲方不得擅自扣除或分配。3.乙方投资回报条款说明：乙方在茶楼经营过程中，投入的资金应获得合理回报，具体回报比例由双方协商确定。4.乙方人事权条款说明：乙方有权对茶楼员工进行招聘、培训、考核和辞退，甲方不得干涉。5.乙方合同变更权条款说明：在合同履行期间，若乙方认为合同内容需要调整，有权提出变更请求，经双方协商一致后可予以调整。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责条款说明：中介机构在合同履行过程中，负责协调双方关系，提供专业咨询和解决方案。2.中介机构费用条款说明：中介机构的费用由双方协商确定，费用支付方式及时间由合同约定。3.中介机构保密条款说明：中介机构应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.中介机构责任条款说明：中介机构应确保合同条款的合法性和有效性，对因自身原因导致的合同纠纷承担责任。5.中介机构争议解决条款说明：若中介机构在履行职责过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.茶楼租赁协议2.员工劳动合同3.财务报表4.广告宣传方案5.其他相关文件（包括但不限于：设备清单、原材料采购协议、品牌授权协议等）6.中介机构合同（如有）7.合同变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金或费用。乙方未按约定进行广告宣传或品牌推广。任何一方未履行合同约定的义务或违反合同条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商。如发生争议，由双方共同指定的仲裁机构或法院认定。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.承包：指一方（承包方）按照约定完成一定工作并交付另一方（甲方）的行为。3.经营：指以盈利为目的，从事商业活动的过程。4.违约：指合同当事人未履行合同义务或履行不符合合同约定。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，甲方对乙方经营管理不满意。解决办法：双方协商解决，必要时可邀请第三方调解。2.问题：乙方经营不善，导致茶楼亏损。解决办法：乙方需采取措施改善经营，如调整经营策略、提高服务质量等。3.问题：合同条款不明确，导致双方产生误解。解决办法：双方重新协商并签订补充协议，明确合同条款。五、所有应用场景：1.特殊茶饮品牌在茶楼开设专享版。2.茶楼与茶饮品牌之间的合作经营。3.茶楼租赁与经营权的转让。4.茶楼内部管理及员工劳动关系。全文完。2025年度茶楼承包经营合同书（特色茶饮品牌专享版）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（经营方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度茶楼承包经营的相关事宜，保障甲乙双方在合作过程中的合法权益，实现互利共赢。2.2目的：本合同旨在规范茶楼承包经营行为，明确甲乙双方的权利与义务，确保茶楼经营顺利进行，实现特色茶饮品牌在市场上的良好口碑。三、定义与解释3.1专业术语：（1）茶楼：指以经营茶饮、茶食、休闲娱乐等服务为主的场所。（2）特色茶饮品牌：指具有独特口味、品牌形象和消费者口碑的茶饮品牌。3.2关键词解释：（1）承包经营：指甲方将茶楼的经营权承包给乙方，乙方按照约定支付承包费用，并承担相应的经营责任。（2）专享版：指本合同为特色茶饮品牌量身定制，具有独特经营模式和优惠政策。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照合同约定履行经营义务。（2）甲方有权要求乙方提供特色茶饮品牌的产品和服务，确保品牌形象。（3）甲方应按约定支付乙方承包费用，保障乙方合法权益。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权根据合同约定经营茶楼，享有经营收益。（2）乙方应按照甲方要求提供特色茶饮品牌的产品和服务，确保品牌形象。（3）乙方应按照合同约定支付承包费用，履行经营责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方负责茶楼的日常经营管理工作。（2）甲方负责提供特色茶饮品牌的产品和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期，双方无续签意愿。（2）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定将茶楼交还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照约定处理相关债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）承包费用：乙方需向甲方支付年度承包费用，具体金额由双方协商确定。（2）品牌使用费：乙方使用特色茶饮品牌需支付品牌使用费，费用标准由甲方提供。（3）物业租赁费用：乙方需按合同约定支付茶楼租赁费用。（4）其他费用：包括水电费、物业管理费、卫生费等，由乙方承担。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定账户。（2）现金支付：双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）年度承包费用：乙方应在合同签订后10个工作日内支付首期承包费用。（2）品牌使用费：乙方应在每个季度开始前支付当季度品牌使用费。（3）物业租赁费用：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租赁费用。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证。（2）甲方收到费用后，应向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供特色茶饮品牌的产品和服务，应向乙方支付违约金，违约金为应提供产品和服务价值的10%。（2）甲方未按时收取乙方支付的费用，应向乙方支付违约金，违约金为未收费用总额的1%。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付承包费用或品牌使用费，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。（2）乙方未按约定经营茶楼，损害甲方品牌形象，应向甲方支付赔偿金，赔偿金额由双方协商确定。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金应以人民币计算，双方协商一致后支付。（2）违约金和赔偿金支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）甲方提供的特色茶饮品牌的相关资料。9.2保密期限（1）保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义（1）指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、骚乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、政治动乱等。十一、争议解决11.1协商解决（1）发生争议时，双方应友好协商，寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成时，可提交相关调解机构进行调解。（2）调解不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同中涉及到的商业秘密、技术秘密等。（2）合同中约定的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对特色茶饮品牌的所有权和使用权。（2）甲方保留对茶楼经营活动的监督权和指导权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期内对茶楼经营策略的调整权。（2）甲方保留在合同期内对特色茶饮品牌推广活动的决策权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。（2）双方就修改或补充内容达成一致后，应签署书面协议，作为本合同的补充部分。14.2修改和补充效力（1）修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充协议的生效日期，自双方签字之日起。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就茶楼经营活动中的重大事项进行协商，达成一致意见。（2）双方应相互提供必要的协助，确保茶楼经营顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论茶楼经营状况和改进措施。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）如合同条款与法律相冲突，以法律为准。16.2合同的完整性和独立性（1）本合同构成双方之间关于茶楼承包经营的全部协议。（2）本合同各条款相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少合同条款。（2）增加或减少条款的效力，以双方签字的书面协议为准。十七、签字、日期、盖章甲方（承包方）：（签字）年月日乙方（经营方）：（签字）年月日甲方（承包方）盖章：乙方（经营方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.茶楼承包经营合同书（特色茶饮品牌专享版）2.特色茶饮品牌使用许可协议3.茶楼租赁合同4.费用支付凭证5.保密协议6.争议解决相关文件7.协助与配合相关记录8.合同修改和补充协议9.不可抗力事件证明材料10.其他双方认为需要附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供特色茶饮品牌的产品和服务，经通知后仍未提供，视为违约。未按时收取乙方支付的费用，经通知后仍未收取，视为违约。违反保密协议，泄露商业秘密，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付承包费用或品牌使用费，经通知后仍未支付，视为违约。未按约定经营茶楼，损害甲方品牌形象，经通知后仍未改正，视为违约。违反保密协议，泄露商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约：指合同当事人违反合同约定，未履行合同义务或履行合同义务不符合约定。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定对特定信息进行保密。5.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营过程中出现产品质量问题。解决办法：乙方应立即停止销售问题产品，并通知甲方，双方共同分析原因，采取措施防止再次发生。2.问题：甲方未按时提供特色茶饮品牌的产品和服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商解决产品和服务供应问题，必要时可寻求第三方协助。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方，并采取必要措施减轻损失，保留相关证据。4.问题：合同条款不明确，双方对条款理解有分歧。解决办法：双方应重新协商，明确条款含义，必要时可寻求法律专业人士的帮助。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商，寻求解决方案；协商不成，可提交调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中提供相关服务或产品的第三方供应商、服务商或合作方。2.第三方责任：第三方应保证提供的服务或产品符合合同约定及国家相关标准。第三方应按时完成服务或产品的供应，并对延迟负责。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按合同约定支付费用。第三方有权在合同履行过程中获得必要的信息和协助。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露商业秘密。第三方应配合甲方和乙方的管理工作。5.第三方违约责任：若第三方未能履行合同义务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同期内提供稳定的特色茶饮品牌产品和服务。乙方有权根据市场情况调整经营策略，但需提前通知甲方。2.乙方利益条款：乙方在合同期内享有品牌使用收益。乙方有权获得甲方提供的市场推广和品牌宣传支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未提供约定产品或服务，应向乙方支付违约金。甲方不得无故干涉乙方的经营决策。甲方不得在合同期内将茶楼转租或出售给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可监督乙方经营活动，确保乙方遵守合同约定。甲方可要求乙方提供经营报表，了解茶楼经营状况。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的费用中获得一定比例的管理费。甲方可从茶楼经营中获得一定比例的利润分成。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付承包费用或品牌使用费，应向甲方支付违约金。乙方未按约定经营茶楼，损害甲方品牌形象，应承担相应责任。乙方不得在合同期内转让或出租茶楼。全文完。2025年度茶楼承包经营合同书（特色茶饮品牌专享版）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1茶楼名称1.2承包方名称1.3承包方负责人1.4合同期限2.茶楼经营内容2.1经营范围2.2经营品种2.3经营特色3.茶楼设施设备3.1茶楼面积3.2设施设备清单3.3设施设备维护责任4.茶楼装修及改造4.1装修标准4.2改造要求4.3装修费用及责任5.茶楼经营费用5.1租金5.2水电费5.3物业管理费5.4其他费用6.茶楼经营管理6.1经营管理团队6.2经营管理制度6.3营销策略7.茶楼人员管理7.1人员招聘与培训7.2人员工资及福利7.3人员考核与奖惩8.茶楼财务结算8.1结算方式8.2结算周期8.3财务审计9.茶楼品牌推广9.1品牌宣传策略9.2媒体合作9.3宣传费用10.茶楼知识产权10.1品牌使用权10.2商标注册10.3专利保护11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1茶楼名称：茶楼1.2承包方名称：特色茶饮品牌管理1.3承包方负责人：1.4合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.茶楼经营内容2.1经营范围：茶楼内的茶饮、小吃、糕点等特色茶饮品牌产品销售2.2经营品种：绿茶、红茶、乌龙茶、花茶等茶叶品种，以及相应茶饮、小吃、糕点等2.3经营特色：以特色茶饮品牌为核心，提供高品质、个性化的茶楼体验3.茶楼设施设备3.1茶楼面积：500平方米3.2设施设备清单：包括但不限于茶艺展示区、茶座、吧台、厨房设备、音响设备、空调等3.3设施设备维护责任：承包方负责设施的日常维护和保养，确保设施的正常使用4.茶楼装修及改造4.1装修标准：按照特色茶饮品牌形象进行装修，包括但不限于茶楼招牌、室内装饰、照明等4.2改造要求：如需进行改造，需提前一个月向茶楼方提出申请，并经双方协商一致后方可进行4.3装修费用及责任：装修费用由承包方承担，但需在合同签订前获得茶楼方书面同意5.茶楼经营费用5.1租金：每月租金为人民币10万元，按月支付5.2水电费：按实际使用量结算，每月结算一次5.3物业管理费：每月人民币5000元，按月支付5.4其他费用：包括但不限于网络费、清洁费、绿化费等，按实际发生结算6.茶楼经营管理6.1经营管理团队：承包方需组建一支不少于5人的经营管理团队，负责茶楼的日常运营6.2经营管理制度：承包方需制定并执行完善的经营管理制度，包括人员管理、财务管理、安全管理等6.3营销策略：承包方需制定并实施有效的营销策略，包括品牌推广、促销活动、会员管理等7.茶楼人员管理7.2人员工资及福利：员工工资按国家规定及行业标准执行，并提供相应的福利待遇7.3人员考核与奖惩：承包方需建立员工考核制度，对员工进行定期考核，并根据考核结果进行奖惩8.茶楼财务结算8.1结算方式：茶楼经营收入按月结算，每月5日前提交上月财务报表及结算申请8.2结算周期：每月结算一次，结算日为每月5日8.3财务审计：每年年底进行一次财务审计，审计费用由承包方承担9.茶楼品牌推广9.1品牌宣传策略：品牌宣传以线上线下结合的方式进行，包括但不限于社交媒体营销、户外广告、活动赞助等9.2媒体合作：承包方有权与相关媒体进行合作，推广品牌形象，合作费用由承包方承担9.3宣传费用：宣传费用在经营成本中列支，具体预算由承包方制定，并报茶楼方审核10.茶楼知识产权10.1品牌使用权：承包方在合同期限内享有茶楼内品牌的使用权，未经茶楼方书面同意，不得转让或许可他人使用10.2商标注册：品牌商标注册费用由承包方承担，注册完成后归茶楼方所有10.3专利保护：如需申请专利保护，双方协商确定申请费用及专利权归属11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未按合同约定进行经营、违反法律法规等11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况及损失程度确定，最高不超过合同总金额的20%12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁12.2争议解决机构：仲裁委员会12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外13.合同生效与终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效，自2025年1月1日起开始执行13.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除、发生不可抗力等情况13.3合同解除：任何一方需解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同附件：本合同附件包括但不限于装修图纸、设施设备清单、人员配置表等14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、顾问方、评估机构、监理方、保险公司等，其参与合同履行或提供专业服务的主