2025年度城市更新项目拆除工程承包合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新项目拆除工程承包合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（拆除工程委托方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（拆除工程承包方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的不断推进，城市更新项目日益增多。为提高城市环境质量，改善居民生活条件，甲方决定实施2025年度城市更新项目。本项目涉及拆除工程，为确保工程顺利进行，甲方决定通过公开招标方式选择合适的承包方。乙方经投标，被甲方选中作为拆除工程承包方，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规及相关政策规定订立。三、定义与解释3.1专业术语1.城市更新项目：指对现有城市基础设施、公共设施、居住环境等进行改造、提升的项目。2.拆除工程：指对建筑物、构筑物等进行拆除，清理场地，为后续工程建设提供条件的工作。3.合同工期：指乙方完成拆除工程所需的时间。4.合同价款：指乙方完成拆除工程后，甲方应支付给乙方的报酬。3.2关键词解释1.甲方：指委托拆除工程的单位或个人。2.乙方：指承担拆除工程任务的单位或个人。3.拆除工程范围：指乙方需完成的拆除工程的具体内容。4.拆除工程质量：指乙方完成的拆除工程符合国家相关质量标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量要求完成拆除工程。2.甲方有权对乙方的工作进行监督，确保拆除工程顺利进行。3.甲方应按照合同约定，按时足额支付合同价款。4.甲方应负责拆除工程范围内的相关手续办理。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付合同价款。2.乙方应按照合同约定的时间、地点、质量要求完成拆除工程。3.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保拆除工程安全、环保、文明施工。4.乙方应负责拆除工程范围内的相关手续办理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同工期为（填写合同工期）天。5.2合同履行地点拆除工程地点：（填写拆除工程地点）5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，分阶段、分批次完成拆除工程，确保工程进度和质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无异议，合同自然终止。2.一方违约，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照约定进行合同终止手续的办理。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理剩余工程、设备、材料等。2.合同终止后，双方应按照约定支付已完成的工程款项。3.合同终止后，双方应按照约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.拆除工程直接费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、运输费等。2.管理费：根据工程实际情况，按照一定比例计算。4.其他费用：如因甲方原因导致的工程延误、变更等产生的费用。7.2支付方式1.乙方在工程开工前，甲方支付合同总价的20%作为预付款。2.工程进度达到合同约定节点时，甲方支付合同总价的30%作为进度款。3.工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的40%作为验收款。4.乙方提交完整的结算资料后，甲方支付合同总价的10%作为结算款。5.合同履行完毕，无争议后，甲方支付剩余的10%作为尾款。7.3支付时间1.预付款：合同签订后10个工作日内支付。2.进度款：每完成一个进度节点后5个工作日内支付。3.验收款：竣工验收合格后15个工作日内支付。4.结算款：乙方提交结算资料后30个工作日内支付。5.尾款：合同履行完毕后30个工作日内支付。7.4支付章件1.甲方支付款项时，应出具付款凭证，乙方应提供相应的收款凭证。2.甲方在支付款项时，应确保款项的合法合规，不得违反国家相关法律法规。3.乙方收到款项后，应出具收款确认函，确认收到甲方支付的款项。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方因故导致工程延误，应向乙方支付违约金，违约金为延误工期每日合同总价的千分之一。8.2乙方违约1.乙方未按约定完成拆除工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五。2.乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，修复费用由乙方承担。3.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的签订、履行及终止过程中的商业秘密。2.甲方提供的项目资料、技术文件等。3.乙方在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同履行期间及终止后三年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、动乱等社会异常事件。3.政府行为，如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。3.不可抗力事件发生后的责任和义务，按照双方协商结果执行。10.4不可抗力实例1.因地震导致拆除工程无法继续进行。2.因战争导致工程材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商，寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息。2.本合同涉及国家安全、社会公共利益等重大事项。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对拆除工程的质量、进度、安全等方面的监督权。2.乙方保留对拆除工程的技术、工艺、材料等方面的自主选择权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对拆除工程进行调整、变更的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对拆除工程的技术、工艺、材料等方面进行优化、改进的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式。2.修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改和补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保拆除工程顺利进行。2.双方应就拆除工程的相关事宜进行沟通，及时解决问题。15.2协作与配合方式1.双方应设立项目协调小组，负责日常沟通和协调工作。2.双方应定期召开项目协调会议，讨论解决工程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于拆除工程的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（拆除工程委托方）：代表：（签字）日期：（填写日期）盖章：（盖章）乙方（拆除工程承包方）：代表：（签字）日期：（填写日期）盖章：（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的项目资料、技术文件等。2.拆除工程的设计图纸、施工方案等。3.双方签订的合同修改和补充文件。4.项目协调会议纪要。5.工程进度报告、验收报告等。6.拆除工程相关费用结算清单。7.不可抗力事件证明文件。8.违约行为认定及处理文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付款项，认定为违约行为。因故导致工程延误，认定为违约行为。2.乙方违约：未按约定完成拆除工程，认定为违约行为。施工过程中出现质量问题，认定为违约行为。违反保密条款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.招标投标法：规范招标投标活动的法律。3.建设工程质量管理条例：规范建设工程质量管理的行政法规。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.违约金：一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.赔偿金：一方违约给对方造成损失时，应支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：双方应加强沟通，协调解决影响工程进度的因素，确保工程按期完成。2.问题：工程出现质量问题。解决办法：乙方应立即停止施工，采取措施进行修复，并及时通知甲方。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，完善保密措施，对泄露保密信息的行为追究法律责任。4.问题：不可抗力事件影响工程进度。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的问题，确保工程顺利推进。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应按照合同约定，通过书面形式进行修改和补充，确保合同内容的合法性、有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：丙方应按照合同约定，提供拆除工程所需的材料、设备等。丙方应保证提供的材料、设备符合国家相关质量标准。3.第三方权利：丙方有权要求甲方按照合同约定支付材料、设备费用。丙方有权要求甲方提供必要的施工条件。4.第三方义务：丙方应按时、按质、按量提供材料、设备。丙方应配合甲方和乙方完成拆除工程。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程进度款。乙方有权要求甲方提供必要的施工图纸、技术资料等。乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付验收款。2.乙方利益条款：乙方在工程进度款支付中，有权要求甲方提前支付一定比例的款项作为激励。乙方在工程验收合格后，有权要求甲方支付一定比例的奖金。3.甲方违约及限制条款：甲方未按约定支付工程进度款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。甲方因故导致工程延误，应向乙方支付违约金，违约金为延误工期每日合同总价的千分之一。甲方不得无故变更工程内容，如需变更，应与乙方协商一致。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量要求完成拆除工程。甲方有权对乙方的工作进行监督，确保拆除工程顺利进行。甲方有权要求乙方提供工程进度报告、验收报告等。2.甲方利益条款：甲方在工程验收合格后，有权要求乙方支付一定比例的奖金。甲方有权要求乙方在工程进度款支付中，提供相应的工程进度证明。3.乙方违约及限制条款：乙方未按约定完成拆除工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五。乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，修复费用由乙方承担。乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度城市更新项目拆除工程承包合同范本1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同双方基本信息3.项目背景及目的4.合同签订时间及生效日期二、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目进度安排5.项目投资概算三、承包范围及内容1.拆除工程范围2.拆除工程内容3.拆除工程标准4.拆除工程进度要求四、承包方式及费用1.承包方式2.费用构成3.费用支付方式4.费用调整机制五、工期及节点1.工期安排2.工期节点3.工期延误责任六、质量要求及验收1.质量标准2.质量检验3.质量验收4.质量保证期七、安全生产及文明施工1.安全生产责任2.安全生产措施3.文明施工要求4.安全事故处理八、环境保护及文明施工1.环境保护责任2.环境保护措施3.文明施工要求4.环境污染事故处理九、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序十、违约责任1.承包方违约责任2.甲方违约责任3.违约责任承担方式十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序十三、合同附件1.项目图纸2.技术规范3.质量标准4.安全生产措施十四、其他约定1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除及终止程序4.合同附件合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据国家相关法律法规地方政府相关政策甲方项目立项文件2.合同双方基本信息甲方（发包方）：名称、地址、法定代表人、联系方式承包方：名称、地址、法定代表人、联系方式3.项目背景及目的项目背景项目目的项目意义4.合同签订时间及生效日期合同签订日期合同生效日期二、项目概况1.项目名称2025年度城市更新项目拆除工程2.项目地点具体地址3.项目规模拆除面积拆除建筑物数量4.项目进度安排项目总工期各阶段工期安排5.项目投资概算拆除工程总投资三、承包范围及内容1.拆除工程范围拆除建筑物及附属设施拆除过程中产生的废弃物处理2.拆除工程内容拆除工程的设计、施工、验收等全过程3.拆除工程标准符合国家及地方相关标准4.拆除工程进度要求按照合同约定的时间节点完成四、承包方式及费用1.承包方式总承包方式2.费用构成人工费材料费机械使用费管理费利润3.费用支付方式预付款进度款结算款4.费用调整机制价格调整非价格因素调整五、工期及节点1.工期安排合同工期2.工期节点关键节点时间安排3.工期延误责任承包方责任甲方责任六、质量要求及验收1.质量标准符合国家及行业标准2.质量检验施工过程中的检验竣工验收3.质量验收验收标准验收程序4.质量保证期保证期期限保证期责任七、安全生产及文明施工1.安全生产责任承包方责任甲方责任2.安全生产措施安全生产规章制度安全防护措施3.文明施工要求施工现场管理施工现场环境卫生4.安全事故处理事故报告事故调查事故处理八、环境保护及文明施工1.环境保护责任承包方需遵守国家及地方环境保护法律法规采取措施减少施工对环境的影响2.环境保护措施施工现场噪声、粉尘、废水等污染物的控制废弃物分类收集、运输和处理3.文明施工要求施工现场整洁有序不得占用公共道路、绿地等公共资源4.环境污染事故处理事故报告事故调查事故处理及赔偿九、合同变更及解除1.合同变更条件因不可抗力导致合同无法履行因政策调整导致合同内容需要变更2.合同解除条件甲方严重违约承包方严重违约3.合同变更及解除程序双方协商一致书面通知对方记录变更或解除事实十、违约责任1.承包方违约责任工期延误质量不合格安全生产事故环境污染2.甲方违约责任未能按时支付款项未提供必要的施工条件干扰承包方正常施工3.违约责任承担方式赔偿损失采取补救措施终止合同十一、争议解决1.争议解决方式协商仲裁法院诉讼2.争议解决机构甲方所在地仲裁委员会人民法院3.争议解决程序双方协商提交仲裁或法院遵循仲裁或法院程序十二、合同解除及终止1.合同解除条件双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行严重违约2.合同终止条件合同期限届满合同解除3.合同解除及终止程序书面通知对方记录解除或终止事实十三、合同附件1.项目图纸2.技术规范3.质量标准4.安全生产措施十四、其他约定1.合同生效条件双方签字盖章甲方支付预付款2.合同解除条件双方协商一致严重违约3.合同解除及终止程序书面通知对方记录解除或终止事实甲方（盖章）：签字：____________日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款说明：在合同执行过程中，甲方对项目的整体进度、质量、安全等方面拥有最终决策权。条款：1.1甲方有权对承包方提交的施工方案、进度计划进行审核，并提出修改意见。1.2甲方有权对施工现场进行定期或不定期的检查，确保施工质量符合合同要求。1.3甲方有权根据项目进展情况，对施工进度进行调整。2.甲方支付条款说明：甲方负责按合同约定支付工程款项，确保承包方正常施工。条款：2.1甲方应在合同签订后5个工作日内支付合同总价款的30%作为预付款。2.2甲方应在每个施工阶段完成后，根据承包方提交的工程量清单和验收报告，支付相应比例的工程进度款。2.3甲方应在工程竣工验收合格后30日内支付剩余的工程款。3.甲方协调条款说明：甲方负责协调项目相关各方关系，确保项目顺利进行。条款：3.1甲方应与相关部门沟通，办理施工许可证、临时用电、用水等手续。3.2甲方应协调与周边居民、单位的关系，确保施工过程中不发生纠纷。3.3甲方应负责解决施工过程中出现的突发问题，确保工程进度不受影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款说明：在合同执行过程中，乙方对项目的施工质量、安全、进度等方面拥有主导权。条款：1.1乙方有权根据工程实际情况调整施工方案，确保施工质量。1.2乙方有权对施工现场进行日常管理，确保施工安全和进度。1.3乙方有权根据工程进展情况，对施工进度进行调整。2.乙方质量保证条款说明：乙方负责确保施工质量符合合同约定和相关规定。条款：2.1乙方应建立完善的质量管理体系，确保施工质量。2.2乙方应定期对施工人员进行质量培训，提高施工技能。2.3乙方应确保施工过程中使用的材料、设备符合国家及行业标准。3.乙方安全责任条款说明：乙方负责施工现场的安全管理，确保施工安全。条款：3.1乙方应制定安全生产规章制度，并严格执行。3.2乙方应定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。3.3乙方应确保施工人员具备必要的安全防护措施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款说明：第三方中介机构负责对项目进行监督管理，确保合同履行。条款：1.1合同双方应委托具有相应资质的第三方中介机构对项目进行监督管理。1.2中介机构有权对施工现场进行检查，并提出整改意见。1.3中介机构应定期向合同双方提交项目监督报告。2.中介费用条款说明：中介机构的服务费用由合同双方共同承担。条款：2.1中介机构的服务费用按照双方协商确定的标准支付。2.2中介机构的服务费用在合同签订后一次性支付。3.中介责任条款说明：中介机构应承担相应的责任，确保合同履行。条款：3.1中介机构应保证其监督管理的公正、公平、公开。3.2中介机构对因自身原因导致的监督失误，应承担相应的责任。3.3中介机构应配合合同双方解决合同履行过程中出现的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目图纸2.技术规范3.质量标准4.安全生产措施5.合同双方营业执照6.项目立项文件7.甲方支付凭证8.乙方施工方案及进度计划9.验收报告10.争议解决文件11.中介机构资质证书12.合同变更及解除文件二、违约行为及认定：1.违约行为：工期延误：未按合同约定时间完成工程。质量不合格：工程不符合合同约定的质量标准。安全生产事故：施工过程中发生安全事故。环境污染：未按规定进行环境保护，造成环境污染。未能按时支付款项：甲方未按合同约定支付工程款项。未提供必要施工条件：甲方未按合同约定提供施工所需条件。2.违约行为认定：根据合同约定及国家相关法律法规进行认定。通过第三方中介机构或法院进行判定。三、法律名词及解释：1.发包方：指委托承包方进行工程建设的单位。2.承包方：指接受发包方委托进行工程建设的单位。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指合同双方自愿选择的一种争议解决方式。5.法院诉讼：指合同双方将争议提交法院审理的方式。6.合同解除：指在合同履行过程中，双方协商一致或因法定事由而终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工期延误。解决办法：分析延误原因，采取相应措施加快施工进度。2.问题：质量不合格。解决办法：加强施工过程质量控制，及时整改质量问题。3.问题：安全生产事故。解决办法：加强安全生产管理，严格执行安全生产规章制度。4.问题：环境污染。解决办法：采取有效措施减少施工对环境的影响，遵守环保法规。五、所有应用场景：1.城市更新项目拆除工程。2.住宅小区拆除工程。3.工业园区拆除工程。4.公共设施拆除工程。5.特殊项目拆除工程（如历史建筑、文物建筑等）。全文完。2025年度城市更新项目拆除工程承包合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1项目名称1.2承包方名称及地址1.3业主方名称及地址1.4合同签订日期2.项目概况2.1项目地点2.2项目规模2.3项目内容2.4项目期限3.承包方义务3.1工程质量保证3.2工程进度保证3.3安全文明施工3.4环境保护4.业主方义务4.1提供施工条件4.2配合承包方工作4.3支付工程款4.4解决争议5.工程款项及支付方式5.1工程款总额5.2预付款比例及支付时间5.3进度款支付比例及支付时间5.4结算款支付比例及支付时间5.5逾期付款的违约责任6.工程进度及验收6.1工程进度计划6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.保修责任7.1保修期限7.2保修范围7.3保修责任8.违约责任8.1承包方违约责任8.2业主方违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：工程量清单11.2附件二：施工图纸及技术资料11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1双方代表签字12.2双方盖章12.3合同签署日期13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容13.3变更生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1项目名称：2025年度城市更新项目拆除工程1.2承包方名称：拆除工程1.2.1承包方地址：省市区路号1.3业主方名称：城市更新开发1.3.1业主方地址：省市区路号1.4合同签订日期：2025年1月1日2.项目概况2.1项目地点：市区街道2.2项目规模：拆除建筑面积约为10000平方米2.3项目内容：包括建筑物拆除、拆除物清理、场地平整等2.4项目期限：自合同签订之日起，预计工期为6个月3.承包方义务3.1工程质量保证：承包方应确保拆除工程符合国家相关质量标准，拆除物清理彻底，场地平整到位。3.2工程进度保证：承包方应按照合同约定的进度计划，按时完成各项拆除工程任务。3.3安全文明施工：承包方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，确保施工安全，文明施工。3.4环境保护：承包方应采取有效措施，减少施工对环境的影响，确保拆除工程符合环保要求。4.业主方义务4.1提供施工条件：业主方应按照合同约定，及时提供施工所需的场地、水电等条件。4.2配合承包方工作：业主方应积极配合承包方的工作，如提供必要的施工图纸、技术资料等。4.3支付工程款：业主方应按照合同约定的支付方式，按时支付工程款。4.4解决争议：业主方应与承包方协商解决合同履行过程中出现的争议。5.工程款项及支付方式5.1工程款总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）5.2预付款比例及支付时间：合同签订后5个工作日内支付预付款，比例为合同总额的20%。5.3进度款支付比例及支付时间：根据工程进度，每月支付进度款的30%，支付时间为每月的5日前。5.4结算款支付比例及支付时间：工程验收合格后，支付结算款的50%，支付时间为验收合格后的10个工作日内。5.5逾期付款的违约责任：业主方逾期付款，应向承包方支付每日万分之五的违约金。6.工程进度及验收6.1工程进度计划：详见附件一：工程量清单6.2验收标准：按照国家相关质量标准及合同约定进行验收6.3验收程序：由双方共同组织验收，验收合格后，签署验收报告6.4验收不合格的处理：承包方应在验收不合格后的15个工作日内整改，整改合格后重新验收7.保修责任7.1保修期限：自工程验收合格之日起，保修期为1年7.2保修范围：包括拆除工程的质量问题、拆除物清理不彻底等问题7.3保修责任：承包方在保修期内，对保修范围内的质量问题负责修复，修复费用由承包方承担8.违约责任8.1承包方违约责任8.1.1若承包方未按合同约定的时间完成工程，每逾期一天，应向业主方支付合同总额的1%作为违约金。8.1.2若承包方施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，承包方应承担全部责任，并赔偿业主方因此遭受的损失。8.1.3若承包方施工质量不符合合同约定，导致返工或损失，承包方应承担全部责任，并赔偿业主方因此遭受的损失。8.2业主方违约责任8.2.1若业主方未按合同约定支付工程款，每逾期一天，应向承包方支付合同总额的1%作为违约金。8.2.2若业主方提供的施工条件不符合要求，导致工程延期或损失，业主方应承担全部责任，并赔偿承包方因此遭受的损失。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金应自违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正或损失得到赔偿。8.3.2违约金支付方式为现金支付，承包方应在收到违约金通知后的5个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议提交法院后，法院将依法进行审理。9.3.2双方应积极配合法院的工作，提供必要的证据和资料。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方代表签字并加盖公章。10.1.2合同签订后，双方按约定支付预付款。10.2合同终止条件10.2.1工程按合同约定全部完成并验收合格。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件10.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：工程量清单11.1.1工程量清单应详细列出各项拆除工程量及单价。11.1.2工程量清单应由双方共同确认。11.2附件二：施工图纸及技术资料11.2.1施工图纸及技术资料应由业主方提供，并确保其准确性。11.2.2承包方应按照施工图纸及技术资料进行施工。11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于合同变更协议、验收报告等。12.合同签署12.1双方代表签字12.1.1承包方代表签字：________________12.1.2业主方代表签字：________________12.2双方盖章12.2.1承包方盖章：________________12.2.2业主方盖章：________________12.3合同签署日期：________________13.合同变更13.1变更程序13.1.1变更需经双方协商一致。13.1.2变更内容应以书面形式确定。13.2变更内容13.2.1变更内容应包括工程量、工程款、工期等。13.3变更生效13.3.1变更自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询顾问、保险机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1合同双方一致同意；15.2.1.2法律法规或合同约定需要第三方介入；15.2.1.3出现不可抗力或紧急情况，需要第三方提供专业服务。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。15.3.2第三方接受委托后，应向甲乙双方提供书面授权文件，明确其权利和义务。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务质量承担责任。15.4.2第三方在执行任务过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在授权文件中明确。15.5.2若合同未约定责任限额，第三方的责任限额应参照相关法律法规执行。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方在合同履行过程中的责任划分如下：15.6.1.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围；15.6.1.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的争议而免除；15.6.1.3第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方与第三方之间的争议而免除。15.7第三方介入的额外条款及说明15.7.1.1第三方介入不改变合同双方的权利和义务；15.7.1.2第三方介入不增加合同双方的责任；15.7.1.3第三方介入不影响合同的履行。15.8第三方介入的费用15.8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.8.2第三方介入的费用应在合同约定的支付方式下支付。15.9第三方介入的合同变更15.9.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。15.10第三方介入的合同解除15.10.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。15.11第三方介入的争议解决15.11.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决。15.11.2如协商不成，任何一方均可根据合同约定的争议解决方式寻求解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求：包括拆除工程的所有项目，如建筑物拆除、拆除物清理、场地平整等，以及每个项目的工程量、单价和总价。附件说明：工程量清单是合同的重要组成部分，用于确定工程款支付的基础。2.附件二：施工图纸及技术资料详细要求：提供详细的施工图纸、设计说明书、技术规范、安全操作规程等。附件说明：施工图纸及技术资料是施工过程中必须遵守的依据，确保工程质量和安全。3.附件三：合同变更协议详细要求：记录合同履行过程中发生的任何变更，包括工程量、工程款、工期等。附件说明：合同变更协议是合同执行过程中的重要文件，用于明确变更后的合同内容。4.附件四：验收报告详细要求：包括工程验收的日期、验收人员、验收结果和验收意见。附件说明：验收报告是工程验收的重要文件，用于证明工程已按合同要求完成。5.附件五：工程款支付凭证详细要求：包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件说明：工程款支付凭证是证明工程款已支付的依据。6.附件六：第三方介入授权文件详细要求：包括第三方介入的原因、范围、责任限额等。附件说明：第三方介入授权文件是明确第三方权利和义务的文件。7.附件七：违约金计算表格详细要求：根据合同约定，列出不同违约行为对应的违约金计算方法。附件说明：违约金计算表格用于在发生违约时，快速计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定的时间完成工程。责任认定标准：每逾期一天，支付合同总额的1%作为违约金。示例说明：若合同约定工期为6个月，承包方实际完成时间为7个月，则需支付违约金。2.违约行为：业主方未按合同约定支付工程款。责任认定标准：每逾期一天，支付合同总额的1%作为违约金。示例说明：若合同约定支付工程款的时间为每月的5日前，业主方实际支付时间为每月的10日后，则需支付违约金。3.违约行为：承包方施工质量不符合合同约定。责任认定标准：承包方应承担全部责任，并赔偿业主方因此遭受的损失。示例说明：若拆除工程中出现质量问题，导致返工或损失，承包方需赔偿业主方。4.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：第三方对其提供的服务质量承担责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若第三方提供的检测服务结果不准确，导致工程延误或损失，第三方需赔偿。5.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定标准：双方互不追究责任，但应协商解决后续事宜。示例说明：如遇自然灾害等不可抗力事件，双方可协商延期履行合同或解除合同。全文完。2025年度城市更新项目拆除工程承包合同范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（发包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的不断推进，城市更新项目日益增多。为提高城市品质，改善居民生活环境，甲方决定实施2025年度城市更新项目。为确保项目顺利进行，甲方特委托乙方进行拆除工程承包。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度城市更新项目拆除工程中的权利、义务及责任，确保项目按期、保质、保量完成。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）拆除工程：指在甲方指定区域内，对建筑物、构筑物、构筑物附属设施等进行拆除的工程；（2）施工图纸：指甲方提供的用于指导拆除工程施工的图纸；（3）施工方案：指乙方根据施工图纸及现场实际情况制定的施工方案。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的发包方；（2）乙方：指本合同中的承包方；（3）合同期限：指本合同生效之日起至拆除工程完成之日止的时间段；（4）合同价款：指乙方完成拆除工程后，甲方应支付给乙方的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质、保量完成拆除工程；（2）甲方有权对乙方施工过程中的违法行为进行制止和纠正；（3）甲方应按照合同约定，及时向乙方提供施工图纸及有关资料；（4）甲方应按照合同约定，按时支付合同价款。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成拆除工程；（2）乙方应按照甲方要求，提供施工图纸及有关资料；（3）乙方应遵守国家有关法律法规，确保施工安全；（4）乙方应按照合同约定，接受甲方对施工过程的监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：拆除工程地点：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方应按照施工图纸及现场实际情况，制定详细的施工方案；（2）乙方应按照施工方案，合理安排施工进度，确保工程按期完成；（3）乙方应按照合同约定，及时向甲方汇报施工进度及质量情况。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的有关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，完成剩余的拆除工程；（2）合同终止后，甲方应按照合同约定，支付乙方已完成工程部分的合同价款。七、费用与支付7.1费用构成：（1）拆除工程直接费用，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、运输费、临时设施费等；（2）拆除工程间接费用，包括但不限于管理费、利润、税金等；（3）其他费用，包括但不限于设计变更、现场勘查、验收等产生的费用。7.2支付方式：（1）本合同拆除工程费用采用分期支付方式；a.签订合同后支付合同总价款的20%作为预付款；b.拆除工程开工后支付合同总价款的30%；c.拆除工程完工并经甲方验收合格后支付合同总价款的40%；d.拆除工程全部完成后支付合同总价款的10%作为尾款。7.3支付时间：（1）预付款应在合同签订后的____个工作日内支付；（2）每期付款应在拆除工程进度达到约定节点后____个工作日内支付；（3）尾款应在拆除工程全部完成后____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在支付款项前，对乙方提交的发票、工程进度报告、验收报告等进行审核；（2）甲方应在审核无误后，按照约定的支付方式及时支付款项；（3）乙方应在收到款项后，及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按时提供施工图纸及有关资料，导致工程延误，应向乙方支付____%的违约金；（3）甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定完成拆除工程，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方施工过程中出现质量不合格，应立即进行整改，整改费用由乙方承担；（3）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式：违约金=应付款项×违约金比例；（2）赔偿金额的支付方式：违约金及赔偿金额应按照合同约定的支付方式支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、项目信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的____年内。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被不正当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件，如罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致拆除工程无法正常进行；（2）政策调整导致拆除工程无法继续；（3）罢工导致拆除工程进度延误。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）提交相关调解机构进行调解；（2）提交仲裁机构进行仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得转让或以其他方式处分本合同。12.2不得转让的情形：（1）乙方在拆除工程进行过程中，不得将其承包的工程转让给第三方；（2）甲方在拆除工程进行过程中，不得将其拥有的合同权利转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对拆除工程的设计、施工、验收等环节的监督权和决定权；（2）乙方在拆除工程过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变工程设计和施工方案。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在拆除工程过程中，对乙方施工质量、进度、安全等方面的监督检查权；（2）乙方在拆除工程过程中，应积极配合甲方进行监督检查，不得拒绝或阻挠。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同修改和补充应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）合同修改和补充自双方签字盖章之日起生效；（2）合同修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同确保拆除工程的顺利进行；（2）乙方应按照甲方的要求，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论和解决工程实施过程中的问题；（2）甲乙双方应保持沟通渠