2025年智慧社区场地租赁及管理综合服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年智慧社区场地租赁及管理综合服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.租赁场地描述3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.保证金6.1保证金金额6.2退还条件6.3退还流程7.使用规范7.1场地使用范围7.2使用时间限制7.3使用禁止事项8.管理服务内容8.1清洁服务8.2安全管理8.3维修维护9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除通知11.3解除流程12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他条款14.1法律适用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“智慧社区”指应用现代信息技术，实现社区管理、服务、安全、环境等方面的智能化、便捷化。1.1.2“场地”指位于[具体地址]的[具体场地名称]，包括但不限于建筑物、设施、设备等。1.1.3“租赁期限”指本合同约定的场地租赁起始日至终止日期。1.1.4“租金”指承租方按照本合同约定的金额支付给出租方的费用。1.1.5“保证金”指承租方为保障合同履行而向出租方支付的一定金额。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出租方出租方名称：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方承租方名称：[承租方全称]承租方地址：[承租方地址]承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]3.租赁场地描述3.1场地位置场地位于[具体地址]，具体范围以双方签订的场地租赁平面图为准。3.2场地面积场地总面积为[具体面积]平方米，包括室内面积和室外面积。3.3场地用途场地用途为[具体用途]，包括但不限于社区活动、教育培训、休闲娱乐等。4.租赁期限4.1租赁开始日期本合同租赁期限自[具体日期]起开始。4.2租赁结束日期本合同租赁期限至[具体日期]止。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同约定的租金为人民币[具体金额]元/月。5.2支付时间承租方应在每月[具体日期]前支付当月租金。5.3支付方式承租方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证发送至出租方指定邮箱。6.保证金6.1保证金金额本合同约定的保证金为人民币[具体金额]元。6.2退还条件在租赁期限届满且承租方按照本合同约定履行完毕所有义务后，出租方应无息退还保证金。6.3退还流程承租方应在租赁期限届满后[具体时间]内，向出租方提出退还保证金申请，并提交相关证明材料。7.使用规范7.1场地使用范围承租方仅限于在场地内进行本合同约定的用途。7.2使用时间限制承租方应在[具体时间]内使用场地，不得擅自延长使用时间。7.3使用禁止事项7.3.1任何违法活动；7.3.2任何危害公共安全、公共秩序、公共卫生、公共道德的活动；7.3.3任何破坏场地设施、设备的行为。8.管理服务内容8.1清洁服务8.1.1出租方负责提供场地内的日常清洁服务，包括但不限于地面、卫生间、公共区域等。8.1.2清洁服务标准应符合国家相关卫生标准，确保场地整洁卫生。8.2安全管理8.2.1出租方负责场地的安全管理，包括但不限于消防、防盗、防意外事故等。8.2.2出租方应配备必要的安全设施，如消防器材、监控设备等，并确保其正常使用。8.3维修维护8.3.1出租方负责场地的日常维修维护工作，确保场地设施、设备的正常运行。8.3.2承租方在使用过程中发现场地设施、设备损坏，应及时通知出租方，出租方应在[具体时间]内进行维修。9.保险9.1保险种类9.1.1出租方应为本合同约定的场地及设施购买公共责任险，保险金额不低于[具体金额]元。9.1.2承租方应自行购买意外伤害险，保险金额不低于[具体金额]元。9.2保险责任9.2.1保险责任范围应符合保险合同约定。9.3保险费用9.3.1保险费用由各自承担，保险合同副本应提交给对方备案。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按约定提供场地或服务，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。10.1.2出租方未按时退还保证金，应按日支付违约金，违约金金额为[具体金额]元/日。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金，滞纳金金额为[具体金额]元/日。10.2.2承租方违反使用规范，造成场地损坏或他人损害，应承担赔偿责任。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后[具体时间]内仍未改正的，对方有权解除合同。11.2解除通知11.2.1解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。11.3解除流程11.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理场地及设施。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方可约定争议解决的仲裁机构。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同自签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3其他导致合同终止的情形。14.其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于场地租赁平面图、租赁设备清单等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行的个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方等。15.1.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、质量或实现合同目的。15.2第三方的选任15.2.1第三方的选任应由甲乙双方协商确定，并签订相应的协议。15.2.2第三方应具备履行相关职责的能力和资质。15.3第三方的责任15.3.1第三方应根据其与甲乙双方签订的协议，承担相应的责任。15.3.2第三方的责任范围、责任限额及违约责任应在协议中明确约定。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备履行职责的能力和资质。16.1.2甲方应与第三方签订协议，明确第三方的责任范围和责任限额。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照协议约定，对甲乙双方承担相应的责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持。17.2.2第三方有权根据协议约定，获得相应的报酬。17.3利益17.3.1第三方在履行职责过程中，获得的任何利益归其所有。17.4限制17.4.1第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据协议约定，并在合同中明确。18.2第三方的责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。18.3第三方的责任限额包括但不限于：18.3.1第三方因自身原因造成的直接损失；18.3.2第三方因自身原因造成的间接损失；18.3.3第三方违反协议约定造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方签订的协议约定。19.1.2甲方与第三方之间的争议，应通过协议约定的争议解决方式解决。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方签订的协议约定。19.2.2乙方与第三方之间的争议，应通过协议约定的争议解决方式解决。19.3第三方与合同其他相关方的划分19.3.1第三方与合同其他相关方的权利义务关系，应根据合同约定及相关法律法规确定。19.3.2第三方与其他相关方的争议，应通过合同约定或法律法规规定的争议解决方式解决。20.第三方介入后的合同修改20.1本合同如有与第三方介入相关的条款，甲乙双方应根据实际情况进行修改或补充。20.2修改后的合同条款，应经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁平面图要求：详细标注场地边界、建筑物、设施、设备等位置。说明：平面图是合同中场地描述的重要依据，应清晰、准确。2.场地设施清单要求：详细列出场地内的设施、设备名称、型号、数量等。说明：清单是确认场地设施状况和数量的重要依据。3.租赁设备清单要求：详细列出租赁给承租方的设备名称、型号、数量、使用说明等。说明：清单是明确租赁设备内容和使用责任的重要依据。4.保险合同副本要求：提供保险合同副本，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：保险合同副本是证明保险责任的重要文件。5.第三方协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的协议副本，包括协议内容、双方权利义务等。说明：第三方协议是明确第三方责任和权利的重要文件。6.合同履行记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括但不限于租金支付、场地使用情况、维修维护记录等。说明：记录是证明合同履行情况和解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供场地或服务。责任认定：赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、额外费用等。违约行为：未按时退还保证金。责任认定：按日支付违约金，违约金金额为[具体金额]元/日。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：支付滞纳金，滞纳金金额为[具体金额]元/日。违约行为：违反使用规范，造成场地损坏或他人损害。责任认定：承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议约定履行职责。责任认定：根据协议约定，承担相应的赔偿责任。违约行为：因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：根据协议约定，承担赔偿责任。示例说明：甲方未按时提供场地，导致乙方活动被迫取消，乙方因此遭受了场地租赁费用和活动筹备费用的损失。甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按时支付租金，逾期30天后仍未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金金额为每月租金的[具体百分比]%。全文完。2025年智慧社区场地租赁及管理综合服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，智慧社区建设已成为城市发展的必然趋势。为满足社区居民日益增长的生活需求，甲方拟在（填写场地名称）场地建设智慧社区，现需租赁场地并提供综合管理服务。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在智慧社区场地租赁及管理综合服务过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智慧社区：指利用物联网、大数据、云计算等技术，为社区居民提供便捷、高效、智能的生活服务和管理模式。（2）场地租赁：指甲方将（填写场地名称）场地出租给乙方使用，乙方支付相应租金的行为。（3）综合管理服务：指乙方在租赁场地期间，对场地进行日常管理、维护、安全保障等工作。3.2关键词解释：（1）智慧社区：指以信息化、智能化为核心，为社区居民提供全方位服务的社区。（2）场地租赁：指甲方将场地出租给乙方，乙方支付租金并按照约定使用场地。（3）综合管理服务：指乙方在租赁场地期间，对场地进行日常管理、维护、安全保障等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并保证场地安全、整洁。（2）甲方有权对乙方在场地内的活动进行监督管理，确保符合相关规定。（3）甲方有权在合同到期或终止时，收回场地。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用场地，开展智慧社区相关业务。（2）乙方应按时支付租金，并保证场地安全、整洁。（3）乙方应遵守国家法律法规及甲方相关规定，不得从事违法活动。（4）乙方应按照约定，对场地进行日常管理、维护、安全保障等工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点：本合同约定的场地租赁地点为（填写场地名称）。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定支付租金。（2）乙方应在租赁场地内，开展智慧社区相关业务。（3）乙方应按照约定，对场地进行日常管理、维护、安全保障等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效，经双方盖章后正式生效。6.2终止条件：（1）合同到期；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（4）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前（填写提前通知期限）书面通知另一方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议；（3）终止合同后，乙方应将场地交还甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定支付剩余租金；（2）双方应按照约定，处理场地内的设施、设备等遗留问题；（3）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：本合同租赁费用包括但不限于场地租赁费、物业管理费、公共设施维护费、安全服务费等。具体费用构成如下：（1）场地租赁费：按照租赁面积和租赁期限计算，每平方米（填写单价）元，总额为（填写总金额）元。（2）物业管理费：按月计收，每月（填写金额）元。（3）公共设施维护费：根据实际使用情况按季度计收。（4）安全服务费：根据实际需求按年计收。7.2支付方式：乙方应按照本合同约定的支付方式进行支付，具体支付方式如下：（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）现金支付：乙方可在合同约定的支付时间内，直接向甲方支付现金。7.3支付时间：（1）场地租赁费：乙方应在每个租赁期的开始前支付当期租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的（填写具体日期）前支付当月物业管理费。（3）公共设施维护费：乙方应在每个季度结束后的（填写具体日期）前支付当季度公共设施维护费。（4）安全服务费：乙方应在每年结束后（填写具体日期）前支付当年的安全服务费。7.4支付条款：（1）乙方应在支付款项时注明合同编号、付款用途等信息，以确保款项正确入账。（2）甲方应在收到乙方支付款项后的（填写具体时间）内，向乙方开具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供场地或提供场地不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为（填写金额）元/天。（2）甲方未按照约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为（填写金额）元/天。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或逾期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的（填写百分比）。（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额：违约方应按照实际损失计算赔偿金额，但最高不超过合同总金额的（填写百分比）。（2）赔偿方式：违约方应在收到甲方书面索赔通知后的（填写具体时间）内，以银行转账方式支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：本合同中的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限）年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火灾、战争、政府禁令、社会骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，合同双方互不承担责任。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：本合同中不可抗力事件的具体实例包括地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商，争取达成一致。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同中明确约定不得转让的权利义务；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对智慧社区场地及设施的所有权。（2）乙方在租赁期间不得擅自改变场地用途或结构。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对智慧社区整体规划、设计、建设、运营等事项的最终决策权。（2）乙方在合同履行过程中，应遵守甲方制定的各项规章制度。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协助，确保智慧社区项目的顺利进行。（2）乙方应积极配合甲方进行项目验收、运营等各项工作。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开协调会议，沟通项目进展情况。（2）双方应按照约定，及时解决项目实施过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于智慧社区场地租赁及管理综合服务的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款：任何一方未经对方书面同意，不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区场地租赁协议2.物业管理服务协议3.安全服务协议4.甲方提供的场地使用说明5.乙方提交的项目实施方案6.合同签订日期证明文件7.甲方指定收款账户信息8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议11.其他双方协商一致认为应作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供场地或提供场地不符合约定。乙方未按时支付租金或逾期支付租金。乙方违反合同约定，造成甲方损失。未经对方同意，任何一方擅自转让合同权利义务。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未纠正。乙方违约行为的认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未纠正。三、法律名词及解释：1.智慧社区：指利用物联网、大数据、云计算等技术，为社区居民提供便捷、高效、智能的生活服务和管理模式。2.不可抗力：指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。3.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同主体：指合同的甲方、乙方或其他相关方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供场地或提供场地不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权要求甲方在合理期限内提供符合约定的场地。2.问题：乙方未按时支付租金或逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方在合理期限内支付租金。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，双方互不承担责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应进行协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体：指在智慧社区场地租赁及管理综合服务过程中，作为甲方或乙方的合作伙伴或服务提供方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。第三方应对其提供的服务质量负责，如出现质量问题，应承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规及合同约定，不得从事违法活动。第三方应配合甲方或乙方进行项目验收、运营等工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的场地及设施。乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括技术支持、人员培训等。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得擅自变更场地用途。2.乙方利益条款：乙方有权享受智慧社区项目带来的经济效益。乙方有权享受甲方提供的优惠政策和商业合作机会。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供场地或提供场地不符合约定，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自变更场地用途，否则应承担相应的法律责任。甲方不得泄露乙方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在场地内的活动进行监督管理，确保符合相关规定。甲方可要求乙方按照约定支付租金及其他费用。甲方可要求乙方遵守国家法律法规及合同约定。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的费用，包括租金、物业管理费等。甲方可享受乙方在智慧社区项目中的商业合作机会。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自改变场地用途，否则应承担相应的法律责任。全文完。2025年智慧社区场地租赁及管理综合服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同背景1.7合同依据第二章场地租赁2.1场地位置2.2场地面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制2.6租金押金2.7场地使用范围2.8场地使用限制第三章管理服务3.1管理服务内容3.2管理服务标准3.3管理服务费用3.4管理服务期限3.5管理服务人员3.6管理服务考核3.7管理服务变更第四章场地设施4.1场地设施清单4.2设施维护责任4.3设施损坏赔偿4.4设施更新改造4.5设施使用规定第五章违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿标准5.4违约争议解决第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果7.4合同解除通知第八章合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后果8.4合同终止通知第九章合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容9.4合同变更通知第十章合同附件10.1附件一：场地租赁清单10.2附件二：管理服务内容明细10.3附件三：场地设施清单10.4附件四：合同签订证明文件第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效通知第十二章合同解除及终止的后续处理12.1后续处理原则12.2后续处理程序12.3后续处理费用第十三章合同解除及终止后的责任承担13.1责任承担原则13.2责任承担方式13.3责任承担期限第十四章合同其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同解释14.4合同份数14.5合同签署合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年智慧社区场地租赁及管理综合服务合同1.2合同双方：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.5合同目的：明确甲方将场地出租给乙方，并由乙方负责场地管理，双方权利义务。1.6合同背景：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的智慧社区场地，乙方有意租赁该场地用于[具体用途]，双方经协商一致，达成如下协议。1.7合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。第二章场地租赁2.1场地位置：[具体地址]2.2场地面积：[具体面积]2.3租赁期限：[具体租赁期限]2.4租金及支付方式：租金金额：[具体租金金额]支付方式：[具体支付方式，如月付、季付等]支付日期：[具体支付日期]2.5租金调整机制：[租金调整的具体条件和方式]2.6租金押金：[押金金额]元，租赁期满无违约行为后无息退还。2.7场地使用范围：[具体使用范围]2.8场地使用限制：[具体使用限制，如禁止活动、禁止设施等]第三章管理服务3.1管理服务内容：[具体管理服务内容]3.2管理服务标准：[具体服务标准]3.3管理服务费用：[具体费用金额]3.4管理服务期限：[具体服务期限]3.5管理服务人员：[具体人员配置和职责]3.6管理服务考核：[考核方式和标准]3.7管理服务变更：[变更条件和程序]第四章场地设施4.1场地设施清单：[具体设施清单]4.2设施维护责任：[甲方、乙方各自维护责任]4.3设施损坏赔偿：[损坏赔偿的具体标准和流程]4.4设施更新改造：[更新改造的决策程序和费用承担]4.5设施使用规定：[设施使用的规定和要求]第五章违约责任5.1违约情形：[列举违约的具体情形]5.2违约责任承担：[违约责任的具体承担方式]5.3违约赔偿标准：[赔偿金额的计算方法和标准]5.4违约争议解决：[违约争议的解决方式和途径]第六章争议解决6.1争议解决方式：[协商、调解、仲裁、诉讼等]6.2争议解决机构：[具体的争议解决机构或法院]6.3争议解决程序：[具体的争议解决程序和步骤]6.4争议解决费用：[争议解决费用的承担方式]第七章合同解除7.1合同解除条件：[列举合同解除的具体条件]7.2合同解除程序：[合同解除的具体流程]7.3合同解除后果：[合同解除后的法律后果和责任承担]7.4合同解除通知：[合同解除通知的具体要求和方式]第八章合同终止8.1合同终止条件：[列举合同终止的具体条件]8.2合同终止程序：[合同终止的具体流程]8.3合同终止后果：[合同终止后的法律后果和责任承担]8.4合同终止通知：[合同终止通知的具体要求和方式]第九章合同变更9.1合同变更条件：[列举合同变更的具体条件]9.2合同变更程序：[合同变更的具体流程]9.3合同变更内容：[变更的具体内容]9.4合同变更通知：[变更通知的具体要求和方式]第十章合同附件10.1附件一：场地租赁清单10.2附件二：管理服务内容明细10.3附件三：场地设施清单10.4附件四：合同签订证明文件第十一章合同生效11.1合同生效条件：[合同生效的具体条件]11.2合同生效日期：[合同生效的具体日期]11.3合同生效通知：[合同生效通知的具体要求和方式]第十二章合同解除及终止的后续处理12.1后续处理原则：[后续处理的具体原则]12.2后续处理程序：[后续处理的具体流程]12.3后续处理费用：[后续处理费用的承担方式]第十三章合同解除及终止后的责任承担13.1责任承担原则：[责任承担的具体原则]13.2责任承担方式：[责任承担的具体方式]13.3责任承担期限：[责任承担的具体期限]第十四章合同其他约定14.1不可抗力：[不可抗力的定义和影响]14.2法律适用：[合同适用的法律]14.3合同解释：[合同解释的原则和标准]14.4合同份数：[合同份数和分发情况]14.5合同签署：[合同签署的具体要求和方式]甲方（出租方）签字：________________________日期：____年__月__日乙方（承租方）签字：________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地使用规划权条款：甲方拥有对租赁场地的使用规划权，包括但不限于场地布局、设施建设等。说明：甲方作为场地所有权人，有权根据智慧社区的整体规划，对租赁场地进行合理规划和使用。1.2设施更新权条款：甲方有权根据市场发展和社区需求，对租赁场地内的设施进行更新和改造。说明：甲方为了提升社区服务和居住环境，有权对场地设施进行必要的更新，乙方应予以配合。1.3场地广告权条款：甲方有权在租赁场地的公共区域设置广告，并从中获得收益。说明：甲方作为场地所有者，有权利用场地资源进行广告宣传，以增加社区收入。1.4优先租赁权条款：在合同到期后，甲方享有优先租赁权，乙方需在同等条件下优先考虑甲方提出的续租要求。说明：甲方作为场地所有者，享有在合同到期后继续租赁场地的优先权，以保障社区整体规划的连续性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1场地使用自主权条款：乙方在租赁期内，享有对场地的自主使用权，包括但不限于活动组织、设施配置等。说明：乙方作为承租方，有权根据自身需求对场地进行合理使用，甲方应予以支持和配合。2.2设施维护权条款：乙方有权对租赁场地内的设施进行日常维护和保养。说明：乙方作为场地使用者，有责任确保场地的设施处于良好状态，甲方应提供必要的指导和支持。2.3营业收入分成条款：乙方在租赁场地内开展业务所得的收入，甲乙双方按照约定的比例分成。说明：乙方在场地内经营所得的收益，甲乙双方应按照约定比例进行分成，以体现双方的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：中介机构提供的服务费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。说明：中介机构在促成合同签订过程中发挥重要作用，甲乙双方应按照约定比例分担中介费用。3.2中介责任界定条款：中介机构在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。说明：中介机构在合同签订和履行过程中，若存在过错，应承担相应的法律责任，保障甲乙双方的权益。3.3中介保密义务条款：中介机构在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私信息负有保密义务。说明：中介机构在合同履行过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私信息。3.4中介变更通知条款：中介机构在合同履行过程中，若发生变更，应及时通知甲乙双方。说明：中介机构的变更可能影响合同履行，因此，中介机构应及时通知甲乙双方，以便双方做出相应调整。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：场地租赁清单2.附件二：管理服务内容明细3.附件三：场地设施清单4.附件四：合同签订证明文件5.附件五：中介机构服务协议（如有）6.附件六：不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金。认定：乙方未按照合同约定的支付方式、日期支付租金，视为违约行为。2.违约行为：未按合同约定使用场地。认定：乙方未按照合同约定的使用范围和使用限制使用场地，视为违约行为。3.违约行为：未履行设施维护责任。认定：乙方未按照合同约定的维护标准对场地设施进行维护，导致设施损坏或故障，视为违约行为。4.违约行为：未履行合同变更通知义务。认定：一方在合同履行过程中，未按照合同约定及时通知对方合同变更事项，视为违约行为。5.违约行为：合同解除后未按照约定处理后续事宜。认定：合同解除后，一方未按照合同约定的后续处理程序和标准履行义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.物权法：调整物权的法律法规。3.不可抗力：因自然力量或社会原因导致的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：当事人通过法院解决争议的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和日期支付租金，如有争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：场地使用冲突。解决办法：双方应遵守合同约定的使用范围和使用限制，如有冲突，可通过协商或仲裁解决。3.问题：设施损坏赔偿。解决办法：损坏赔偿应按照合同约定的赔偿标准和流程进行，双方应积极配合。五、所有应用场景：1.智慧社区场地租赁。2.智慧社区场地管理。3.第三方中介参与的服务合同。4.不可抗力事件的处理。5.合同争议的解决。全文完。2025年智慧社区场地租赁及管理综合服务合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，智慧社区建设已成为我国新型城镇化的重要组成部分。为满足社区居民日益增长的美好生活需求，甲方决定将位于____________________的场地出租给乙方，用于智慧社区的建设与运营。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在智慧社区场地租赁及管理综合服务过程中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智慧社区：指以物联网、大数据、云计算等现代信息技术为支撑，通过智能化设施和服务，为社区居民提供便捷、舒适、安全、环保的生活环境。（2）场地租赁：指甲方将场地使用权出租给乙方，乙方在约定的租赁期限内使用该场地进行智慧社区建设与运营。（3）管理综合服务：指乙方在租赁期间，对场地进行日常管理、维护、安保等工作，确保场地的正常运营。3.2关键词解释：（1）智慧社区：指以信息技术为核心，提供便捷、舒适、安全、环保的生活环境。（2）场地：指甲方拥有的位于____________________的场地。（3）租赁期限：指本合同约定的乙方使用场地的起止时间。（4）管理综合服务：指乙方对场地进行的日常管理、维护、安保等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用场地。（2）甲方应按照合同约定，提供符合要求的场地及配套设施。（3）甲方应配合乙方进行智慧社区建设与运营。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用场地，进行智慧社区建设与运营。（2）乙方应按照合同约定，支付场地租赁费用及相关费用。（3）乙方应确保场地的正常运营，不得擅自改变场地用途。（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的场地租赁及管理综合服务地点为甲方拥有的位于____________________的场地。5.3合同履行方式：（1）乙方应在租赁期限内，按照合同约定使用场地，进行智慧社区建设与运营。（2）乙方应按照合同约定，支付场地租赁费用及相关费用。（3）乙方应按照合同约定，对场地进行日常管理、维护、安保等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，达成一致；（3）合同解除后，双方应按照约定办理场地移交手续。6.4终止后果：（1）合同解除后，乙方应按照约定支付已使用场地的租赁费用；（2）双方应按照约定办理场地移交手续，确保场地恢复原状；（3）合同解除后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费：乙方应按约定的租赁期限和面积支付场地租赁费，具体金额为每月人民币____元，共计____元。（2）管理服务费：乙方应支付包括但不限于场地清洁、绿化维护、安保服务等在内的管理服务费，每月人民币____元，共计____元。（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、设施设备维护费等，按实际使用情况另行结算。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________行号/账号：____________________7.3支付时间（1）场地租赁费：乙方应于每月____日前支付当月场地租赁费。（2）管理服务费：乙方应于每月____日前支付当月管理服务费。（3）其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付条款（1）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的____%计算。（2）如乙方连续____个月未支付费用，甲方有权暂停或终止合同，并要求乙方支付欠款及滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供符合约定的场地，应向乙方支付____天的违约金。（2）甲方未按约定提供配套设施，应承担相应的修复责任或赔偿损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用，应向甲方支付____天的违约金。（2）乙方擅自改变场地用途，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方未按时完成智慧社区建设，应向甲方支付____天的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容不被泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商调整履行期限或解除合同。（3）因不可抗力事件导致的损失，由双方合理分担。10.4不可抗力实例如COVID19疫情、地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）涉及他人合法权益的事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁场地的所有权及使用权。（2）乙方在租赁期间，不得将场地使用权转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智慧社区项目的设计、施工、运营等环节的监督权。（2）乙方在运营过程中，应遵守国家相关法律法规及行业标准。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就智慧社区场地租赁及管理综合服务过程中的相关事项进行相互协作。15.2协作与配合方式（1）甲方应配合乙方进行智慧社区建设与运营。（2）乙方应配合甲方对场地的监督管理。十六、其他条款