2025年度房地产拆墙工程监理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产拆墙工程监理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（监理方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，房地产拆墙工程在城市建设中发挥着越来越重要的作用。为保障工程质量、安全、进度和投资效益，甲方决定对2025年度房地产拆墙工程进行监理，特与乙方签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方双方在2025年度房地产拆墙工程监理过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，达到预期目标。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“房地产拆墙工程”是指甲方委托乙方进行监理的拆墙工程，包括但不限于拆除、加固、改造等。3.2关键词解释（1）监理：乙方根据国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，对甲方委托的房地产拆墙工程进行全过程、全方位的监督管理。（2）工程进度：指房地产拆墙工程从开工至竣工验收的时间。（3）工程质量：指房地产拆墙工程在施工过程中及竣工验收时达到国家相关标准的要求。（4）工程投资：指房地产拆墙工程的建安费用、设备购置费用、其他相关费用等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对房地产拆墙工程进行全过程、全方位的监理。（2）甲方应按照合同约定，及时向乙方提供相关资料、图纸、技术文件等。（3）甲方应按时支付监理费用。（4）甲方应配合乙方开展监理工作，提供必要的协助。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，对房地产拆墙工程进行全过程、全方位的监理。（2）乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，制定监理计划、监理方案。（3）乙方应按时完成监理工作，确保工程进度、质量、安全。（4）乙方应定期向甲方报告监理工作情况，并及时解决工程中出现的问题。（5）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方信息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至房地产拆墙工程竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房地产拆墙工程施工现场。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，对房地产拆墙工程进行全过程、全方位的监理。（2）甲方应按照合同约定，向乙方提供相关资料、图纸、技术文件等。（3）双方应按照合同约定，共同确保工程进度、质量、安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）房地产拆墙工程竣工验收合格；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定，完成各自的权利义务。（2）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定，处理剩余的监理工作及费用结算。七、费用与支付7.1费用构成（1）监理人员的工资、福利及差旅费；（2）监理设备的购置、租赁及维护费用；（3）监理资料编制、审查及审核费用；（4）监理过程中的通信、交通、住宿等费用；（5）其他与监理工作相关的合理费用。7.2支付方式（1）监理费用总额的50%作为预付款，在合同签订后五个工作日内支付；（2）监理工作开始后，每月末支付当月监理费用的40%；（3）监理工作完成后，验收合格后五个工作日内支付剩余的10%。7.3支付时间（1）合同签订后五个工作日内支付预付款；（2）监理工作开始后的第一个月月末支付第一个月监理费用；（3）监理工作结束后的五个工作日内支付剩余监理费用。7.4支付条款（1）甲方支付监理费用时，应向乙方开具合法有效的发票；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后五个工作日内出具收据；（3）如因甲方原因导致监理工作延期，甲方应按照实际发生的时间支付相应费用的延期部分；（4）如因乙方原因导致监理工作延期，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付监理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）甲方未按照合同约定提供相关资料、图纸、技术文件的，应承担相应的责任；（3）甲方擅自变更监理内容或要求，导致监理工作无法正常进行的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成监理工作的，应向甲方支付违约金，违约金为监理费用总额的1%；（2）乙方未按照合同约定提供监理服务的，应承担相应的责任；（3）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定向守约方支付违约金；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的工程图纸、技术文件、商业秘密等；（2）乙方在监理过程中获取的甲方商业秘密；（3）双方在合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）员工离职后，仍应遵守本合同项下的保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、政府行为等社会事件；（3）其他双方无法预见、无法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，无需承担违约责任；（3）不可抗力事件导致合同部分无法履行的，双方可协商调整合同内容。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程无法正常施工；（2）政府政策调整导致工程停工；（3）战争导致工程材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同项下的监理服务具有特殊性，不宜转让；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，乙方保留对监理过程中的技术秘密和商业秘密的知识产权。（2）甲方同意乙方在合同履行期间，有权对监理过程中发现的问题提出改进建议，并保留对改进建议的知识产权。13.2特殊权力保留（1）本合同项下的监理报告、监理日志、监理文件等，均为乙方所有，甲方不得未经乙方同意擅自复制、发布或泄露。（2）乙方保留对监理过程中发现的安全隐患、质量问题的处理建议权，甲方应予以尊重。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充本合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后，由双方签字或盖章确认。（2）修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改或补充，自双方签字或盖章之日起生效。（2）修改或补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方进行现场监理工作，提供必要的施工条件；（2）乙方应协助甲方解决施工过程中遇到的问题，提供专业的监理意见。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，讨论解决监理过程中出现的问题；（2）双方应通过书面形式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关，除非本合同另有约定。16.3增减条款（1）本合同签订后，未经双方书面同意，不得增减条款。（2）任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的工程图纸、技术文件、商业秘密等；2.乙方编制的监理计划、监理方案；3.监理过程中的各类记录、报告、文件；4.双方协商一致的修改或补充协议；5.争议解决过程中产生的相关文件；6.不可抗力事件证明材料；7.甲方支付监理费用的凭证；8.乙方出具收据的副本。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付监理费用，认定为违约行为。未按照合同约定提供相关资料、图纸、技术文件，认定为违约行为。擅自变更监理内容或要求，导致监理工作无法正常进行，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时完成监理工作，认定为违约行为。未按照合同约定提供监理服务，认定为违约行为。泄露甲方商业秘密，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密义务：指合同当事人对合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息的保护义务。4.协商解决：指合同当事人在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商达成一致意见。5.仲裁：指合同当事人将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供相关资料，影响监理工作进度。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供所需资料，并保留书面记录。2.问题：乙方在监理过程中发现质量问题，甲方未及时处理。解决办法：乙方应向甲方发出整改通知，要求甲方在规定时间内处理，并跟踪整改情况。3.问题：监理过程中出现争议，双方无法达成一致意见。解决办法：进行协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中，一方出现违约行为。解决办法：守约方应按照合同约定追究违约方的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时沟通，协商解决因不可抗力事件导致的问题，如无法解决，可协商解除合同或调整合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，提供专业的监理咨询服务，包括但不限于工程进度、质量、安全的监督。第三方应确保监理服务的独立性和公正性，不得偏袒任何一方。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料、信息和技术支持。第三方有权对工程进度、质量、安全等方面提出建议和意见。4.第三方的义务：第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付监理费用。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于施工图纸、技术文件等。乙方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督和检查。2.乙方的利益条款：乙方在监理过程中发现的质量问题，甲方应立即整改，并承担相应的责任。乙方有权要求甲方在工程竣工后进行验收，并对验收结果负责。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付监理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。甲方未按照合同约定提供施工条件的，应承担相应的责任。甲方擅自变更监理内容或要求，导致监理工作无法正常进行的，应承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供监理服务。甲方可对乙方的监理工作进行监督和检查。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在工程竣工后进行验收，并对验收结果负责。甲方有权要求乙方对工程进度、质量、安全等方面提出建议和意见。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成监理工作，应向甲方支付违约金，违约金为监理费用总额的1%。乙方未按照合同约定提供监理服务，应承担相应的责任。乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度房地产拆墙工程监理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同标的物1.5合同期限1.6合同履行方式1.7合同价款1.8付款方式1.9付款期限1.10违约责任1.11争议解决方式1.12合同生效条件1.13合同解除条件1.14合同附件第二章工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程工期2.5工程质量要求2.6工程安全要求2.7工程环保要求第三章监理范围及内容3.1监理范围3.2监理内容3.3监理方式3.4监理标准3.5监理职责3.6监理权限3.7监理报告第四章监理人员4.1监理人员配备4.2监理人员职责4.3监理人员考核4.4监理人员培训4.5监理人员管理第五章工程进度控制5.1工程进度计划5.2工程进度调整5.3工程进度报告5.4工程进度验收5.5工程进度奖罚第六章工程质量控制6.1质量控制标准6.2质量检验方法6.3质量验收程序6.4质量事故处理6.5质量责任追究第七章工程安全控制7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3安全生产检查7.4安全事故处理7.5安全生产奖罚第八章环境保护控制8.1环保责任8.2环保措施8.3环保检查8.4环保事故处理8.5环保奖罚第九章合同变更及终止9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决期限10.4争议解决费用第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的责任第十三章附件13.1附件一：监理大纲13.2附件二：监理人员配备表13.3附件三：工程质量检验标准13.4附件四：安全生产措施13.5附件五：环境保护措施合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订双方1.1.1监理方：[监理方全称]1.1.2承建方：[承建方全称]1.2合同签订时间：2025年[日期]1.3合同签订地点：[签订地点]1.4合同标的物：2025年度房地产拆墙工程1.5合同期限：自2025年[起始日期]至2025年[结束日期]1.6合同履行方式：监理方按照国家相关法律法规和行业标准，对承建方施工过程进行全程监理。1.7合同价款：[合同总价]1.8付款方式：1.8.1首付款：合同签订后[付款比例]日内支付；1.8.2进度款：根据工程进度分期支付；1.8.3结算款：工程验收合格后[付款比例]日内支付；1.8.4保修金：工程验收合格后[付款比例]日内支付。1.9付款期限：按照付款方式执行。1.10违约责任：1.10.1监理方违约责任：若监理方未履行监理职责，导致工程质量不合格，应承担相应的违约责任。1.10.2承建方违约责任：若承建方未按合同约定施工，导致工程质量不合格，应承担相应的违约责任。1.11争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.12合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。1.13合同解除条件：1.13.1合同双方协商一致；1.13.2因不可抗力导致合同无法履行；1.13.3一方违约，另一方有权解除合同。1.14合同附件：本合同附件包括但不限于监理大纲、监理人员配备表、工程质量检验标准、安全生产措施、环境保护措施等。第二章工程概况2.1工程名称：2025年度房地产拆墙工程2.2工程地点：[工程地点]2.3工程规模：[工程规模]2.4工程工期：[工程工期]2.5工程质量要求：符合国家相关工程质量标准。2.6工程安全要求：符合国家安全生产法规要求。2.7工程环保要求：符合国家环境保护法规要求。第三章监理范围及内容3.1监理范围：对2025年度房地产拆墙工程的施工全过程进行监理。3.2监理内容：3.2.1施工组织设计审查；3.2.2施工方案审查；3.2.3材料设备质量检验；3.2.4施工过程监督；3.2.5工程进度控制；3.2.6工程质量控制；3.2.7工程安全控制；3.2.8环境保护控制；3.2.9合同管理；3.2.10验收管理。3.3监理方式：现场监理、远程监理、定期报告。3.4监理标准：国家相关法律法规、行业标准、合同约定。3.5监理职责：3.5.1审查施工组织设计、施工方案；3.5.2监督施工过程，确保工程质量、安全、环保；3.5.3检查材料设备质量；3.5.4控制工程进度；3.5.5组织工程验收；3.5.6协调解决施工过程中出现的问题。3.6监理权限：3.6.1对施工过程中发现的问题，有权要求承建方整改；3.6.2对施工过程中发生的安全事故，有权要求承建方立即停止施工；3.6.3对施工过程中违反合同约定的事项，有权要求承建方承担违约责任。3.7监理报告：3.7.1定期向承建方和业主提交监理报告；3.7.2对施工过程中发现的问题，及时提出书面报告；第四章监理人员4.1监理人员配备：4.1.1监理工程师：[人数]名；4.1.2监理员：[人数]名。4.2监理人员职责：4.2.1监理工程师负责全面监理工作；4.2.2监理员协助监理工程师进行监理工作。4.3监理人员考核：4.3.1对监理人员的工作进行定期考核；4.3.2考核结果作为监理人员晋升、奖惩的依据。4.4监理人员培训：4.4.1对监理人员进行定期的专业培训；4.4.2提高监理人员的业务水平。4.5监理人员管理：4.5.1对监理人员进行规范化管理；4.5.2确保监理人员的工作质量和效率。第五章工程进度控制5.1工程进度计划：5.1.1承建方制定工程进度计划；5.1.2监理方审核工程进度计划。5.2工程进度调整：5.2.1因客观原因导致工程进度延误，承建方应提出调整申请，经监理方审核同意后进行调整。5.3工程进度报告：5.3.1承建方定期向监理方提交工程进度报告；5.3.2监理方对工程进度报告进行审核。5.4工程进度验收：5.4.1工程进度达到约定节点时，承建方应组织验收；5.4.2监理方参与验收，并提出验收意见。5.5工程进度奖罚：5.5.1按照合同约定，对工程进度进行奖罚。第八章工程质量控制8.1质量控制标准：8.1.1工程质量应符合国家相关工程质量标准；8.1.2工程质量应符合设计文件和施工图纸的要求。8.2质量检验方法：8.2.1采用抽样检验、现场检验、第三方检测等方式；8.2.2检验结果应符合国家标准和合同约定。8.3质量验收程序：8.3.1承建方组织验收，监理方参与；8.3.2验收不合格的，承建方应整改至合格。8.4质量事故处理：8.4.1发生质量事故，承建方应立即停止施工，并报告监理方；8.4.2监理方组织事故调查，提出处理意见。8.5质量责任追究：8.5.1质量事故责任由事故原因方承担；8.5.2监理方有权要求承建方承担相应的质量责任。第九章工程安全控制9.1安全生产责任：9.1.1承建方负责施工现场的安全生产；9.1.2监理方负责监督安全生产措施的落实。9.2安全生产措施：9.2.1承建方应制定安全生产措施，并报监理方审核；9.2.2监理方对安全生产措施进行监督。9.3安全生产检查：9.3.1定期进行安全生产检查；9.3.2对检查中发现的问题，要求承建方整改。9.4安全事故处理：9.4.1发生安全事故，承建方应立即报告监理方；9.4.2监理方组织事故调查，提出处理意见。9.5安全生产奖罚：9.5.2对违反安全生产规定的，给予处罚。第十章环境保护控制10.1环保责任：10.1.1承建方负责施工现场的环保工作；10.1.2监理方负责监督环保措施的落实。10.2环保措施：10.2.1承建方应制定环保措施，并报监理方审核；10.2.2监理方对环保措施进行监督。10.3环保检查：10.3.1定期进行环保检查；10.3.2对检查中发现的问题，要求承建方整改。10.4环保事故处理：10.4.1发生环保事故，承建方应立即报告监理方；10.4.2监理方组织事故调查，提出处理意见。10.5环保奖罚：10.5.2对违反环保规定的，给予处罚。第十一章合同变更及终止11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同变更程序：11.2.1提出变更申请；11.2.2双方协商达成一致；11.2.3签订变更协议。11.3合同终止条件：11.3.1合同期满；11.3.2双方协商一致；11.3.3因不可抗力导致合同无法履行。11.4合同终止程序：11.4.1提出终止申请；11.4.2双方协商达成一致；11.4.3签订终止协议。第十二章争议解决12.1争议解决方式：12.1.1友好协商；12.1.2仲裁；12.1.3诉讼。12.2争议解决程序：12.2.1提出争议；12.2.2选择争议解决方式；12.2.3按照所选方式解决争议。12.3争议解决期限：12.3.1自争议发生之日起[期限]内解决。12.4争议解决费用：12.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十三章合同解除13.1合同解除条件：13.1.1双方协商一致；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.1.3一方违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除申请；13.2.2双方协商达成一致；13.2.3签订解除协议。13.3合同解除后的责任：13.3.1双方应按照合同约定承担相应的责任。第十四章合同终止14.1合同终止条件：14.1.1合同期满；14.1.2双方协商一致；14.1.3因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止程序：14.2.1提出终止申请；14.2.2双方协商达成一致；14.2.3签订终止协议。14.3合同终止后的责任：14.3.1双方应按照合同约定承担相应的责任。承建方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：_____________________________监理方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1甲方有权对工程的设计、施工、监理等环节进行总体协调和决策。1.1.2甲方应确保监理方充分了解工程的整体需求和目标，并在监理过程中提供必要的支持和协助。1.2设计变更管理条款1.2.1任何设计变更均需经甲方批准，监理方应确保设计变更的合理性和可行性。1.2.2设计变更的审批流程和责任主体由甲方确定。1.3施工进度管理条款1.3.1甲方应制定合理的施工进度计划，并确保监理方按照计划进行监督和调整。1.3.2监理方应定期向甲方报告施工进度，并提出合理的进度调整建议。1.4质量控制标准条款1.4.1甲方应制定工程的质量控制标准，监理方应确保施工质量符合这些标准。1.4.2甲方有权对监理方的质量控制工作进行检查和评估。1.5风险管理条款1.5.1甲方应负责识别和评估工程项目的风险，并制定相应的风险应对措施。1.5.2监理方应协助甲方进行风险管理，并监督风险应对措施的执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1乙方有权对工程的设计、施工、监理等环节进行总体协调和决策。2.1.2乙方应确保监理方充分了解工程的整体需求和目标，并在监理过程中提供必要的支持和协助。2.2施工组织设计审查条款2.2.1乙方应负责审查施工组织设计，确保其合理性和可行性。2.2.2监理方应协助乙方进行施工组织设计的审查，并提出专业意见。2.3材料设备采购管理条款2.3.1乙方应负责材料设备的采购，监理方应监督采购过程，确保材料设备的合格性。2.3.2乙方应提供材料设备的采购清单和供应商信息，监理方应进行审核。2.4施工进度管理条款2.4.1乙方应制定合理的施工进度计划，并确保监理方按照计划进行监督和调整。2.4.2监理方应定期向乙方报告施工进度，并提出合理的进度调整建议。2.5质量控制标准条款2.5.1乙方应制定工程的质量控制标准，监理方应确保施工质量符合这些标准。2.5.2乙方有权对监理方的质量控制工作进行检查和评估。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款3.1.1第三方中介机构应具备相应的资质和经验，由双方共同选定。3.1.2第三方中介机构的主要职责是协调双方关系，提供专业咨询和监督服务。3.2中介费用条款3.2.1中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2中介费用支付方式、时间和责任由合同约定。3.3中介报告条款3.3.1第三方中介机构应定期向双方提交中介报告，报告内容应包括工程进度、质量、安全、环保等方面的情况。3.3.2双方应认真审阅中介报告，并对报告中的问题进行讨论和解决。3.4中介争议解决条款3.4.1若第三方中介机构在履行职责过程中出现争议，双方应协商解决。3.4.2若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。3.5中介机构更换条款3.5.1若第三方中介机构无法履行职责或存在重大失误，双方可协商更换中介机构。3.5.2更换中介机构的程序和责任由合同约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.监理大纲2.监理人员配备表3.工程质量检验标准4.安全生产措施5.环境保护措施6.合同变更协议7.第三方中介机构资质证明8.中介费用结算单9.中介报告10.争议解决协议11.违约责任认定书12.工程进度报告13.工程质量验收报告14.安全事故处理报告15.环保事故处理报告二、违约行为及认定：1.违约行为：监理方未履行监理职责，导致工程质量不合格。认定：根据监理报告、现场检查记录、第三方检测报告等。2.违约行为：承建方未按合同约定施工，导致工程质量不合格。认定：根据监理报告、现场检查记录、第三方检测报告等。3.违约行为：承建方未按合同约定完成工程进度。认定：根据工程进度报告、监理方记录等。4.违约行为：甲方未按合同约定支付款项。认定：根据付款凭证、合同约定等。5.违约行为：乙方未按合同约定完成材料设备采购。认定：根据采购清单、供应商证明等。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方未履行合同义务，导致合同目的不能实现，应承担的法律责任。2.争议解决：指合同双方因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指合同双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指合同双方通过法院提起诉讼，由法院审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：监理方与承建方沟通不畅。解决办法：建立定期沟通机制，加强信息交流。2.问题：工程进度延误。解决办法：分析原因，制定调整计划，加强监督。3.问题：工程质量问题。解决办法：及时发现问题，要求承建方整改，必要时进行第三方检测。4.问题：资金支付不及时。解决办法：明确付款节点和条件，加强财务管理。5.问题：第三方中介机构工作不力。解决办法：评估中介机构工作，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.房地产拆墙工程监理。2.工程设计、施工、监理一体化项目管理。3.工程质量、安全、环保等方面的监督管理。4.工程进度控制与协调。5.合同履行过程中的争议解决。全文完。2025年度房地产拆墙工程监理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（监理方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方委托乙方对2025年度房地产拆墙工程进行监理，确保工程质量和安全，达到双方共同利益的目的。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程监理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“房地产拆墙工程”是指甲方在2025年度内对其房地产项目进行的拆墙施工活动。3.2关键词解释1.监理：指乙方对房地产拆墙工程的施工过程进行监督、检查、控制，确保工程质量和安全。2.施工图：指甲方提供的拆墙工程图纸及相关技术文件。3.施工方案：指乙方根据施工图编制的施工组织设计和施工方法。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，对房地产拆墙工程进行监理。2.甲方应按照合同约定，向乙方提供施工图、施工方案等相关技术文件。3.甲方应配合乙方进行现场监理工作，确保监理工作的顺利进行。4.2乙方的权力和义务1.乙方有权要求甲方提供施工图、施工方案等相关技术文件。2.乙方应按照合同约定，对房地产拆墙工程进行监理，确保工程质量和安全。3.乙方应定期向甲方汇报监理工作情况，并提出监理意见和建议。4.乙方应配合甲方进行现场监理工作，确保监理工作的顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至房地产拆墙工程完工之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房地产项目所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在甲方提供的施工图、施工方案等相关技术文件的基础上，制定监理计划和监理大纲。2.乙方应按照监理计划和监理大纲，对房地产拆墙工程进行现场监理。3.乙方应定期向甲方汇报监理工作情况，并提出监理意见和建议。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.房地产拆墙工程完工，且甲方验收合格。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.一方提出终止合同，应提前书面通知另一方。2.双方应就终止合同的相关事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应向甲方提交监理报告。2.甲方应按照合同约定支付乙方监理费用。3.双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.监理服务费：根据乙方提供的监理服务内容和标准，甲方应支付监理服务费。2.材料费：乙方在监理过程中产生的必要材料费用。3.交通费：乙方在监理过程中产生的合理交通费用。4.住宿费：乙方在监理过程中产生的合理住宿费用。5.其他费用：合同约定外的其他必要费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的比例和金额，分阶段支付监理费用。2.支付方式为银行转账，甲方应在合同约定的支付时间内将款项转入乙方指定账户。7.3支付时间1.首付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付监理服务费的30%作为首付款。2.进度款：监理工作完成后，甲方在收到乙方提交的监理报告和发票后5个工作日内支付监理服务费的50%。3.尾款：工程完工并经甲方验收合格后，甲方在收到乙方提交的最终监理报告和发票后5个工作日内支付监理服务费的20%。4.违约金支付：如甲方未按时支付款项，应按合同约定的违约金比例支付滞纳金。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前核对乙方提供的发票和监理报告的真实性。2.甲方支付款项后，乙方应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付监理费用的，应向乙方支付滞纳金。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供监理服务的，应向甲方支付违约金。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。2.违约金和赔偿金额的支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的工程图纸、施工方案等相关技术文件。2.乙方在监理过程中了解到的甲方商业秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式1.乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.乙方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.政府行为，如政策调整、法律修改等。3.社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害导致的施工延误。2.政策调整导致的工程停工。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调节、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼的地点为甲方所在地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同主体资格发生变更。2.合同内容发生重大变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，除非双方另有约定，否则甲方保留对房地产拆墙工程的所有权。2.乙方在监理过程中获得的任何信息、技术或数据，未经甲方书面同意，乙方不得用于任何其他目的。13.2特殊权力保留1.甲方保留在监理过程中对乙方工作质量进行监督和评价的权利。2.乙方在监理过程中发现的问题，应及时向甲方报告，并采取必要措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应提供乙方进行监理工作所需的相关资料和条件。2.乙方应按照甲方的要求，及时提供监理报告和相关文件。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论监理工作进展和问题。2.双方应保持通讯畅通，及时沟通信息。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交甲方所在地人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于房地产拆墙工程监理的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.任何对本合同的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：代表（签字）：________________日期：________________乙方（监理方）：代表（签字）：________________日期：________________盖章：________________附件：1.房地产拆墙工程监理大纲2.房地产拆墙工程监理计划3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产拆墙工程监理大纲2.房地产拆墙工程监理计划3.合同主体信息表4.费用明细表5.保密协议6.争议解决机制7.不可抗力事件清单8.监理报告样本9.施工图及技术文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付监理费用的，认定为违约行为。违反保密条款的，认定为违约行为。未提供必要资料和条件的，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定提供监理服务的，认定为违约行为。泄露甲方商业秘密的，认定为违约行为。未及时报告发现的问题的，认定为违约行为。违约行为的认定以合同约定和法律法规为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。3.滞纳金：指当事人未按时履行合同义务，应向对方支付的一定金额的金钱。4.监理：指对工程建设过程进行监督、检查、控制，确保工程质量和安全的行为。5.保密：指对特定信息进行保密处理，防止信息泄露的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付监理费用。解决办法：甲方应按照合同约定的支付时间支付监理费用，如逾期支付，应支付滞纳金。2.问题：乙方未按合同约定提供监理服务。解决办法：乙方应按照合同约定提供监理服务，如未履行义务，应承担违约责任。3.问题：监理过程中发现的问题未及时报告。解决办法：乙方应在发现问题时及时向甲方报告，并采取必要措施。4.问题：合同执行过程中的争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可选择调节、仲裁或诉讼解决。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供与监理工作相关的技术支持和服务。第三方应确保其提供的技术支持和服务符合国家相关标准和规范。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三方应按时完成其职责范围内的工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付监理费用。乙方有权要求甲方提供必要的施工图和技术文件。乙方有权要求甲方在必要时提供额外的监理费用。2.乙方利益条款：乙方有权在监理过程中发现的问题及时向甲方报告。乙方有权要求甲方对监理过程中出现的问题进行整改。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付监理费用的，应向乙方支付滞纳金。甲方未提供必要资料和条件的，应承担相应的责任。甲方不得要求乙方执行违反法律法规或合同约定的行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供监理服务。甲方可要求乙方在必要时提供额外的监理费用。甲方可要求乙方对监理过程中出现的问题进行整改。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在监理过程中提供详细的工作报告。甲方可要求乙方在监理过程中对工程质量进行严格控制。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供监理服务的，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。乙方不得要求甲方执行违反法律法规或合同约定的行为。全文完。2025年度房地产拆墙工程监理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3注册地址1.4联系方式2.合同签订依据3.工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程期限4.监理范围及内容4.1监理范围4.2监理内容4.3监理方式5.监理费用及支付方式5.1监理费用5.2支付方式5.3付款期限6.监理工作职责6.1监理人员职责6.2监理单位职责7.监理质量控制7.1质量标准7.2质量检查7.3质量问题处理8.监理报告及资料8.1监理报告8.2资料整理8.3资料归档9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署及附件清单14.1合同签署14.2附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1监理单位：监理1.1.2施工单位：房地产开发1.2法定代表人或负责人1.2.1监理单位法定代表人：1.2.2施工单位法定代表人：1.3注册地址1.3.1监理单位注册地址：省市区路号1.3.2施工单位注册地址：省市区路号1.4联系方式2.合同签订依据2.1国家相关法律法规2.2《建设工程监理规范》2.3《建设工程质量管理条例》3.工程概况3.1工程名称3.1.12025年度房地产拆墙工程3.2工程地点3.2.1省市区小区3.3工程规模3.3.1总建筑面积：10,000平方米3.3.2拆墙面积：5,000平方米3.4工程期限3.4.1计划开工日期：2025年1月1日3.4.2计划竣工日期：2025年12月31日4.监理范围及内容4.1监理范围4.1.1施工现场的质量、安全、进度、投资控制4.1.2施工单位的质量保证体系、安全管理体系4.1.3施工单位的施工组织设计、施工方案4.2监理内容4.2.1施工单位资质、人员、设备审查4.2.2施工现场巡查、验收、签证4.2.3施工单位质量、安全、进度、投资控制措施的落实4.2.4施工单位施工组织设计、施工方案的执行情况5.监理费用及支付方式5.1监理费用5.1.1监理费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2支付方式5.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付监理费用总额的30%5.2.2进度款：根据工程进度分期支付，每完成一定比例的工程量支付相应比例的监理费用5.2.3结算款：工程竣工验收合格后30日内支付监理费用总额的40%5.2.4保修金：工程保修期满后30日内支付监理费用总额的30%6.监理工作职责6.1监理人员职责6.1.1严格执行国家法律法规和行业标准6.1.2独立、公正、客观地履行监理职责6.1.3及时发现并报告工程质量、安全、进度、投资等方面的问题6.2监理单位职责6.2.1指派具备相应资质的监理人员6.2.2配备必要的监理设备、工具6.2.3指导监理人员开展监理工作7.监理质量控制7.1质量标准7.1.1符合国家及地方相关质量标准7.1.2达到合同约定的质量要求7.2质量检查7.2.1施工单位自检7.2.2监理单位抽检7.2.3工程验收7.3质量问题处理7.3.1施工单位整改7.3.2监理单位跟踪验证7.3.3质量问题责任追究8.监理报告及资料8.1监理报告8.1.1监理单位应定期向建设单位提交监理月报、监理旬报和监理周报8.1.2工程竣工验收后，监理单位应提交最终监理报告8.2资料整理8.2.1监理单位应整理监理过程中的各类文件、记录、报告等资料8.2.2资料应分类归档，确保完整、准确、及时8.3资料归档8.3.1监理单位应在工程竣工验收合格后30日内将监理资料归档8.3.2归档资料应包括监理合同、监理规划、监理日志、检验记录、验收报告等9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省市仲裁委员会9.2.2争议解决机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，任何一方应在争议发生之日起30日内向对方发出争议解决通知9.3.2双方应在收到争议解决通知之日起30日内协商解决争议10.合同变更及解除10.1合同变更10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议10.1.2合同变更不得违反国家法律法规和本合同约定10.2合同解除10.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行义务11.1.2任何一方违反合同约定造成对方损失的11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定12.合同生效及终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止12.2.1合同因约定的期限届满而终止12.2.2合同因双方协商一致解除而终止12.2.3合同因法定事由而终止13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知与送达13.2.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过约定的联系方式送达对方13.2.2通知送达时间以对方签收时间为准13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：13.3.1.1监理规划13.3.1.2监理人员名单13.3.1.3监理费用明细表14.合同签署及附件清单14.1合同签署14.1.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.1.2双方签字盖章后，本合同正式生效14.2附件清单14.2.1本合同附件清单如下：14.2.1.1监理规划14.2.1.2监理人员名单14.2.1.3监理费用明细表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行过程中的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于：技术咨询、项目管理、质量检测、安全评估、争议调解等。2.第三方介入的程序2.1第三