二零二五版出售二手房合同关于物业管理责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版出售二手房合同关于物业管理责任协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.物业管理概况3.1物业管理公司3.2物业管理费3.3物业服务内容4.物业管理责任划分4.1出售方责任4.2买受方责任4.3物业管理公司责任5.物业管理费用缴纳5.1缴费方式5.2缴费期限5.3缴费标准6.物业管理争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1出售方违约责任8.2买受方违约责任8.3物业管理公司违约责任9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续10.合同附件10.1房产证复印件10.2物业管理合同复印件11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释效力12.合同生效日期13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：X1.1.2出售方法定代表人：X1.1.3出售方住所：X1.1.4出售方联系电话：X1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：X1.2.2买受方法定代表人：X1.2.3买受方住所：X1.2.4买受方联系电话：X2.房产基本信息2.1房产位置：X市X区X街道X号2.2房产面积：X平方米2.3房产结构：X2.4房产权属：房屋所有权证号：X，房屋他项权证号：X3.物业管理概况3.1物业管理公司：X物业管理有限公司3.2物业管理费：按建筑面积计算，每平方米每月X元3.3物业服务内容：包括但不限于保安、保洁、绿化、维修等4.物业管理责任划分4.1出售方责任4.1.1出售方应保证房屋交付时无物业管理费欠缴。4.1.2出售方应配合物业管理公司进行物业管理活动。4.2买受方责任4.2.1买受方应按时缴纳物业管理费。4.2.2买受方应遵守物业管理规定，不得损害其他业主权益。4.3物业管理公司责任4.3.1物业管理公司应提供符合合同约定的物业管理服务。4.3.2物业管理公司应维护物业管理区域的公共秩序，保障业主合法权益。5.物业管理费用缴纳5.1缴费方式：银行转账或现金缴纳5.2缴费期限：每月日前缴纳当月物业管理费5.3缴费标准：根据物业管理合同约定的收费标准执行6.物业管理争议解决6.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼6.2争议解决机构：X物业管理纠纷调解中心或人民法院7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1买受方未按时缴纳物业管理费，经催告后仍不缴纳的。7.1.2物业管理公司严重违反合同约定，损害业主权益的。7.2合同终止条件7.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕。7.2.2合同约定的其他终止条件。8.违约责任8.1出售方违约责任8.1.1出售方未按时交付房屋，每逾期一日应向买受方支付房屋总价款的万分之一的违约金。8.1.2出售方提供的房产信息虚假，导致买受方遭受损失的，应赔偿买受方实际损失。8.2买受方违约责任8.2.1买受方未按时支付购房款，每逾期一日应向出售方支付已支付购房款万分之一的违约金。8.2.2买受方未按时缴纳物业管理费，每逾期一日应向物业管理公司支付物业管理费千分之一的违约金。8.3物业管理公司违约责任8.3.1物业管理公司未按约定提供物业管理服务，每逾期一日应向业主支付物业管理费千分之一的违约金。8.3.2物业管理公司因自身原因导致业主权益受损，应承担相应的赔偿责任。9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章。9.1.2房屋所有权转移登记手续办理完毕。9.2合同备案手续9.2.1合同签订后，双方应将合同送交房地产登记机构备案。9.2.2备案手续办理完毕后，合同正式生效。10.合同附件10.1房产证复印件10.2物业管理合同复印件11.合同解释11.1合同解释原则11.1.1合同条款应按其文字含义进行解释。11.1.2合同条款之间存在矛盾时，以对双方均有利的解释为准。11.2合同解释效力11.2.1合同解释的效力高于合同条款。11.2.2合同解释的效力适用于合同的全部内容。12.合同生效日期12.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2合同解除条件13.2.1合同约定的解除条件成就。13.2.2合同解除需经双方协商一致。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为协助合同各方履行合同义务或解决合同争议，引入的除合同双方外的第三方主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、仲裁机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订第三方介入协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额。2.3第三方介入协议应作为本合同的附件。3.第三方介入后的额外条款3.1.1第三方介入协议应明确第三方的介入目的和具体任务。3.1.2第三方应遵守国家法律法规及本合同的相关规定。3.1.3第三方在介入过程中产生的费用由合同双方协商承担。4.第三方的责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方介入协议约定，具体包括：4.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方责任限额不得超过合同标的金额的X%。4.1.3第三方责任限额的计算方法及赔偿程序由第三方介入协议约定。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲乙方的责权利划分：5.1.1第三方应协助甲乙方履行合同义务，维护甲乙方的合法权益。5.1.2第三方在介入过程中，不得损害甲乙方的利益。5.1.3第三方应向甲乙方提供真实、准确、完整的报告或意见。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款包括：6.1.1第三方介入的时间、地点和方式。6.1.2第三方介入的具体任务和职责。6.1.3第三方介入的期限和成果要求。7.第三方介入的终止与解除7.1第三方介入协议的终止或解除需经合同双方书面同意，并签订终止或解除协议。7.2第三方介入协议的终止或解除不得影响本合同的继续履行。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以保密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的合规性要求10.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。10.2第三方应确保其介入行为符合社会公共利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，内容完整、清晰，加盖公章。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，内容完整、清晰，加盖公章。说明：用于证明房屋产权的合法性。3.物业管理合同复印件要求：提供物业管理合同的复印件，内容完整、清晰，加盖公章。说明：用于证明物业管理服务关系的有效性。4.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，内容完整、清晰。说明：用于确定房屋交易价格。5.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的复印件，内容完整、清晰，加盖公章。说明：用于明确第三方介入的职责、权利、义务。6.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，内容完整、清晰，加盖公章。说明：用于证明购房款的支付情况。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证的复印件，内容完整、清晰，加盖公章。说明：用于证明违约金的支付情况。8.物业管理费用缴纳凭证要求：提供物业管理费用缴纳凭证的复印件，内容完整、清晰，加盖公章。说明：用于证明物业管理费用的缴纳情况。9.争议解决相关文件要求：提供争议解决相关文件的复印件，内容完整、清晰，加盖公章。说明：用于证明争议解决过程的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方违约行为1.1.1未按时交付房屋1.1.2提供虚假房产信息1.1.3违反物业管理规定1.2买受方违约行为1.2.1未按时支付购房款1.2.2未按时缴纳物业管理费1.2.3损害其他业主权益1.3物业管理公司违约行为1.3.1未按约定提供物业管理服务1.3.2因自身原因导致业主权益受损2.责任认定标准：2.1出售方违约责任2.1.1每逾期一日支付房屋总价款的万分之一的违约金。2.1.2赔偿买受方实际损失。2.2买受方违约责任2.2.1每逾期一日支付已支付购房款的万分之一的违约金。2.2.2每逾期一日支付物业管理费的千分之一的违约金。2.3物业管理公司违约责任2.3.1每逾期一日支付物业管理费的千分之一的违约金。2.3.2承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1出售方未按时交付房屋，逾期3天，应支付房屋总价款的万分之三的违约金。3.2买受方未按时缴纳物业管理费，逾期1个月，应支付物业管理费的千分之一的违约金。3.3物业管理公司未按约定提供清洁服务，导致业主投诉，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五版出售二手房合同关于物业管理责任协议1合同目录一、合同概述1.合同签订双方2.合同签订时间3.合同签订地点4.合同标的物5.合同价款及支付方式6.合同履行期限7.合同违约责任8.合同争议解决方式二、房屋基本情况1.房屋所有权2.房屋坐落位置3.房屋结构及面积4.房屋用途5.房屋附属设施三、物业管理责任1.物业管理范围2.物业管理费a.收费标准b.收费方式3.物业服务质量4.物业管理责任a.安全管理b.维修养护c.环境卫生d.停车管理四、业主权利义务1.业主权利2.业主义务a.服从物业管理b.维护公共利益c.保护房屋及设施d.遵守相关法律法规五、物业管理委员会1.委员会成立2.委员会职责3.委员会成员4.委员会工作程序六、物业管理纠纷处理1.纠纷处理原则2.纠纷处理方式3.纠纷处理时限七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序八、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.物业管理费清单4.其他相关证明材料九、其他约定事项1.不可抗力2.通知与送达3.合同份数4.合同生效条件十、合同签订日期及签字1.双方签字2.签字日期十一、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.物业管理费清单4.其他相关证明材料十二、合同变更与补充1.变更条件2.变更程序3.补充协议十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序十四、争议解决方式1.争议解决原则2.争议解决途径3.争议解决费用合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方a.出售方：[出售方全名]b.购买方：[购买方全名]2.合同签订时间：[签订合同的具体日期]3.合同签订地点：[签订合同的地点]4.合同标的物：[房屋具体地址、面积、结构等信息]5.合同价款及支付方式：a.合同总价款：[金额]b.支付方式：[支付方式描述，如分期支付、一次性支付等]6.合同履行期限：[合同生效及履行完毕的时间]7.合同违约责任：a.出售方违约责任：[具体违约责任描述]b.购买方违约责任：[具体违约责任描述]8.合同争议解决方式：[争议解决方式描述，如协商、仲裁、诉讼等]二、房屋基本情况1.房屋所有权：[房屋产权证明文件编号]2.房屋坐落位置：[具体地址]3.房屋结构及面积：[房屋结构类型、建筑面积、使用面积等]4.房屋用途：[房屋规划用途]5.房屋附属设施：[房屋内的附属设施清单]三、物业管理责任1.物业管理范围：[物业管理服务的具体范围]2.物业管理费：a.收费标准：[具体收费标准描述]b.收费方式：[具体收费方式描述]3.物业服务质量：[服务质量要求描述]4.物业管理责任：a.安全管理：[安全管理责任描述]b.维修养护：[维修养护责任描述]c.环境卫生：[环境卫生责任描述]d.停车管理：[停车管理责任描述]四、业主权利义务1.业主权利：a.享有物业管理服务b.依法使用房屋c.参与物业管理决策2.业主义务：a.服从物业管理b.维护公共利益c.保护房屋及设施d.遵守相关法律法规五、物业管理委员会1.委员会成立：[委员会成立的具体情况]2.委员会职责：[委员会的具体职责描述]3.委员会成员：[委员会成员的构成和产生方式]4.委员会工作程序：[委员会的工作程序描述]六、物业管理纠纷处理1.纠纷处理原则：[纠纷处理的基本原则]2.纠纷处理方式：[纠纷处理的途径和方法]3.纠纷处理时限：[纠纷处理的期限要求]七、合同解除与终止1.合同解除条件：[合同解除的具体条件]2.合同解除程序：[合同解除的具体程序]3.合同终止条件：[合同终止的具体条件]4.合同终止程序：[合同终止的具体程序]八、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.物业管理费清单4.其他相关证明材料九、其他约定事项1.不可抗力：[不可抗力事件的具体定义及处理方式]2.通知与送达：[通知和送达的具体方式和要求]3.合同份数：[合同正副本的数量及保管责任]4.合同生效条件：[合同生效的具体条件]十、合同签订日期及签字1.双方签字：[此处留空供双方签字]a.出售方签字：________________b.购买方签字：________________2.签字日期：________________十一、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.物业管理费清单4.其他相关证明材料十二、合同变更与补充1.变更条件：[合同变更的具体条件]2.变更程序：[合同变更的具体程序]3.补充协议：[补充协议的签订和效力]十三、合同解除与终止1.合同解除条件：[合同解除的具体条件]2.合同解除程序：[合同解除的具体程序]3.合同终止条件：[合同终止的具体条件]4.合同终止程序：[合同终止的具体程序]十四、争议解决方式1.争议解决原则：[争议解决的基本原则]2.争议解决途径：[争议解决的途径和方法]3.争议解决费用：[争议解决费用的承担方式]________________[出售方全名]________________[购买方全名]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的物业管理费调整：a.物业管理费调整权限：甲方有权根据市场行情和服务质量的变化，调整物业管理费。b.调整程序：调整前应提前一个月通知乙方，并召开业主大会或通过书面征求意见的方式，经业主大会或超过半数业主同意后实施。2.甲方主导下的维修基金使用：a.维修基金管理：甲方负责维修基金的管理，确保基金安全、合规使用。b.使用程序：使用维修基金需经业主大会或超过半数业主同意，并按照相关法律法规和物业维修基金管理规定执行。3.甲方主导下的物业管理服务质量监督：a.监督机制：甲方应设立物业管理服务质量监督机构，定期对物业管理服务进行监督检查。b.投诉处理：乙方对物业管理服务有异议时，可向甲方监督机构投诉，甲方应在接到投诉后十个工作日内给予答复。4.甲方主导下的物业使用规定：a.使用规则：甲方有权制定物业使用规则，规范业主和住户的使用行为。b.公示与执行：使用规则应提前公示，并严格执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的物业管理费调整：a.物业管理费调整权限：乙方有权根据自身需求和服务质量要求，调整物业管理费。b.调整程序：调整前应提前一个月通知甲方，并召开业主大会或通过书面征求意见的方式，经业主大会或超过半数业主同意后实施。2.乙方主导下的维修基金使用：a.维修基金管理：乙方有权提出维修基金的使用计划，经甲方同意后执行。b.使用程序：使用维修基金需按照相关法律法规和物业维修基金管理规定执行。3.乙方主导下的物业管理服务质量监督：a.监督机制：乙方有权对物业管理服务进行监督，并提出改进意见。b.投诉处理：甲方对物业管理服务有异议时，可向乙方提出投诉，乙方应在接到投诉后十个工作日内给予答复。4.乙方主导下的物业使用规定：a.使用规则：乙方有权制定物业使用规则，规范业主和住户的使用行为。b.公示与执行：使用规则应提前公示，并严格执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责：a.中介机构负责协调甲乙双方的关系，确保合同履行。b.中介机构应遵守国家法律法规和行业规范，提供真实、准确的服务。2.中介机构费用：a.中介机构费用由甲乙双方共同承担。b.费用支付方式：按中介合同约定执行。3.中介机构责任：a.中介机构对甲乙双方提供的服务应保证真实、准确。b.中介机构对因自身原因导致的合同纠纷，应承担相应的法律责任。4.中介机构退出机制：a.当甲乙双方对中介机构的服务不满意时，可要求其退出。b.中介机构退出后，甲乙双方应继续履行合同义务。5.中介机构保密义务：a.中介机构对甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。b.未经甲乙双方同意，中介机构不得泄露相关信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.物业管理费清单4.物业管理服务协议5.业主公约6.物业管理委员会章程7.合同附件清单8.补充协议（如有）9.中介机构合同（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.出售方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件。b.购买方未按合同约定支付房款。c.甲方未按合同约定调整物业管理费或使用维修基金。d.乙方未按合同约定履行物业管理服务职责。e.中介机构未按合同约定履行职责或泄露商业秘密。2.违约行为的认定：a.出现违约行为后，由合同双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。b.违约行为的认定依据合同约定及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对房屋及配套设施设备和相关场地进行维护、修缮、整治及提供与居民生活相关的服务。2.维修基金：指为物业共有部位、共有设施设备维修、更新、改造而设立的资金。3.业主大会：指由物业管理区域内全体业主组成，对物业管理重大事项进行决策的会议。4.中介机构：指在房地产交易活动中提供居间、代理等服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对物业管理费调整有争议。解决办法：召开业主大会或通过书面征求意见的方式，经业主大会或超过半数业主同意后实施调整。2.问题：维修基金使用未达成一致意见。解决办法：按照相关法律法规和物业维修基金管理规定执行，必要时可向人民法院提起诉讼。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：要求中介机构履行合同约定或解除合同，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.二手房出售与购买。2.房屋物业管理责任约定。3.物业管理费调整。4.维修基金使用。5.业主大会召开。6.中介机构服务。全文完。二零二五版出售二手房合同关于物业管理责任协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就二手房出售及物业管理责任达成如下协议。2.2目的：三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“物业管理”一词，指对房屋及其配套设施的维护、管理、维修、清洁、绿化、安全保卫等一切与物业管理相关的工作。3.2关键词解释：1.二手房：指已经有一手买卖行为的房产，包括住宅、商铺、办公用房等；2.物业管理责任：指甲方在出售房产过程中，对物业管理责任的承担；3.履行：指双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房产信息；3.甲方有义务确保房产产权清晰、无任何权属纠纷；4.甲方有义务在合同约定的期限内完成物业管理责任的移交。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供真实、完整的房产信息；2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成物业管理责任的移交；3.乙方有义务按照合同约定支付购房款；4.乙方有义务遵守物业管理规定，共同维护物业管理秩序。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起至乙方取得房产产权证之日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应于合同生效后，将房产及相关物业管理责任移交给乙方；2.乙方应按照合同约定支付购房款，并在收到房产后，承担物业管理责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.乙方未按照合同约定支付购房款；2.甲方未按照合同约定完成物业管理责任的移交；3.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，书面通知对方终止合同；2.甲方将房产及相关物业管理责任移交给乙方；3.乙方按照合同约定支付购房款。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方取得房产产权；2.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：2.物业管理费：乙方在取得房产后，需按照物业管理规定支付物业管理费；3.其他费用：包括但不限于契税、印花税、维修基金等，具体费用根据相关法律法规和政策执行。7.2支付方式：3.物业管理费等其他费用，乙方应按照物业管理规定及实际发生情况支付。7.3支付时间：3.物业管理费等支付时间：根据物业管理规定及实际发生情况确定。7.4支付章件：1.甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方开具收款凭证；2.乙方应在支付购房款后，保存好相关凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约：2.若甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：2.若乙方未按照物业管理规定履行义务，导致物业管理秩序混乱，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定；2.违约金支付方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等；2.本合同的内容和签订过程。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方应采取保密措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得未经对方同意，向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.在不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延；3.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商无果，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方；2.转让合同权利和义务，应经双方书面同意。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家秘密、商业秘密等；2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产的最终所有权，直至乙方支付完所有购房款；2.乙方在取得房产产权证前，不得擅自改变房产结构或用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对物业管理责任的监督权；2.乙方在物业管理过程中，需遵守相关法律法规及物业管理规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均需经双方书面同意；2.修改或补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改或补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应积极配合，共同维护物业管理秩序；2.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或口头方式相互沟通；2.双方应按照合同约定的时间、地点履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议，均对本合同不具有约束力。16.3增减条款：1.本合同条款可根据双方协商一致进行增减；2.增减条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.物业管理规定及收费标准4.修改或补充协议5.协商解决争议的书面文件6.仲裁或诉讼裁决书7.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间完成物业管理责任的移交；乙方未按合同约定时间支付购房款；乙方未遵守物业管理规定，导致物业管理秩序混乱；任何一方未按照合同约定提供或接收文件、资料。2.违约行为的认定：违约行为的发生，需有证据证明；双方协商无果时，可申请调解、仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对房屋及