2024苹果产业园区物业管理与服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024苹果产业园区物业管理与服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2服务接受方信息2.物业管理范围2.1园区整体管理2.2园区公共区域管理2.3园区绿化管理2.4园区设施设备管理3.物业服务内容3.1清洁卫生服务3.2保安巡逻服务3.3维修保养服务3.4客户服务与投诉处理4.服务质量标准4.1清洁卫生标准4.2保安巡逻标准4.3维修保养标准4.4客户服务标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2服务费用支付方式5.3服务费用调整机制6.物业管理方权利与义务6.1物业管理方权利6.2物业管理方义务7.服务接受方权利与义务7.1服务接受方权利7.2服务接受方义务8.合同期限与终止8.1合同期限8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细表11.2附件二：服务质量标准明细表11.3附件三：合同签订及履行时间表12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更与解除12.3合同附件效力13.合同生效与解释13.1合同生效条件13.2合同解释规则14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息（1）名称：X物业管理有限公司（2）法定代表人：（3）住所：省市区路号（4）联系电话：1.2服务接受方信息（1）名称：苹果产业园区管理有限公司（2）法定代表人：（3）住所：省市区路号（4）联系电话：2.物业管理范围2.1园区整体管理（1）负责园区整体规划、设计、建设及维护；（2）负责园区公共区域的安全、卫生、绿化等工作；2.2园区公共区域管理（1）负责园区道路、停车场、广场等公共区域的日常维护；（2）负责园区绿化带的养护和美化；2.3园区绿化管理（1）负责园区绿化带、树木、花卉的种植、修剪、施肥等工作；（2）负责园区绿化设施的维护和管理；2.4园区设施设备管理（1）负责园区供水、供电、供气、供暖等设施设备的正常运行；（2）负责园区消防、安防、监控等设施的维护和管理。3.物业服务内容3.1清洁卫生服务（1）负责园区公共区域的日常清洁；（2）负责园区绿化带的清洁和保养；（3）负责园区垃圾的收集、清运和处理；3.2保安巡逻服务（1）负责园区24小时巡逻，确保园区安全；（2）负责园区出入管理，对来访人员进行登记；（3）负责处理园区内的突发事件；3.3维修保养服务（1）负责园区公共设施的日常维修和保养；（2）负责园区绿化设施的维修和保养；（3）负责园区供水、供电、供气、供暖等设施的维修和保养；3.4客户服务与投诉处理（1）负责园区客户咨询、投诉的接收和处理；（2）负责园区客户满意度调查和反馈；（3）负责园区客户关系维护。4.服务质量标准4.1清洁卫生标准（1）园区公共区域每日清洁，保持干净、整洁；（2）园区绿化带每日清扫，保持无杂物；（3）园区垃圾每日收集、清运，保持园区环境卫生；4.2保安巡逻标准（1）园区24小时巡逻，确保园区安全；（2）巡逻人员穿着统一制服，佩戴工作证；（3）对来访人员进行登记，确保园区人员安全；4.3维修保养标准（1）园区公共设施、绿化设施、供水、供电、供气、供暖等设施设备每日检查，确保正常运行；（2）维修保养工作按照国家相关标准和规定执行；（3）维修保养工作及时、高效、安全；4.4客户服务标准（1）客户咨询、投诉在24小时内予以回复；（2）客户满意度调查每年至少进行一次；（3）客户关系维护工作持续进行。5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成（1）清洁卫生服务费用；（2）保安巡逻服务费用；（3）维修保养服务费用；（4）其他相关服务费用；5.2服务费用支付方式（1）服务费用按季度支付；（2）支付日期为每季度一个月的25日；（3）支付方式为银行转账；5.3服务费用调整机制（1）服务费用根据市场行情和物价变动进行调整；（2）服务费用调整需提前一个月通知服务接受方；（3）服务接受方有权在接到通知后一个月内提出异议。6.物业管理方权利与义务6.1物业管理方权利（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）要求服务接受方支付服务费用；（3）对服务接受方违反合同约定行为进行制止；6.2物业管理方义务（1）按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务；（2）定期对园区进行巡查，确保园区安全、卫生；（3）妥善处理服务接受方的投诉和意见。8.合同期限与终止8.1合同期限（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为三年；（2）合同期满后，如双方无异议，可自动续签一年；（3）如任何一方提前终止合同，需提前三个月书面通知对方。8.2合同终止条件（1）服务接受方因故迁出园区，导致合同无法继续履行；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致决定终止合同。8.3合同终止程序（1）一方提出终止合同意向，应向对方发出书面通知；（2）收到终止合同通知的一方应在七个工作日内给予书面答复；（3）双方应就终止合同后的相关事宜进行协商，包括但不限于费用结算、物业移交等；（4）合同终止后，双方应按照约定完成物业移交手续。9.违约责任9.1违约情形（1）物业管理方未按合同约定提供物业管理服务；（2）服务接受方未按合同约定支付服务费用；（3）一方违反合同约定，造成对方损失的；（4）一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；（2）因违约行为造成的损失，违约方应予以赔偿；（3）违约金和赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.3违约赔偿计算方法（1）违约金的计算以违约行为造成的损失为基数，按照每日千分之五的比例计算；（2）赔偿金额以实际损失为基数，按照实际损失的一定比例计算；（3）违约金和赔偿金额的支付期限为违约行为发生之日起三十日内。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会由双方共同选定，仲裁裁决为终局裁决。10.2争议解决机构（1）仲裁委员会应具备相应的资质和独立性；（2）仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁；（3）仲裁委员会的仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.3争议解决程序（1）提出仲裁申请的一方应向仲裁委员会提交书面申请；（2）仲裁委员会应在收到申请之日起七个工作日内决定是否受理；（3）仲裁委员会受理后，应在十五日内组成仲裁庭；（4）仲裁庭应在收到仲裁申请书之日起六十日内作出仲裁裁决。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细表（1）服务项目；（2）服务标准；（3）服务时间；（4）服务费用；11.2附件二：服务质量标准明细表（1）清洁卫生标准；（2）保安巡逻标准；（3）维修保养标准；（4）客户服务标准；11.3附件三：合同签订及履行时间表（1）合同签订时间；（2）服务开始时间；（3）服务结束时间；（4）费用支付时间。12.其他约定事项12.1不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件，双方应相互理解，尽量减少损失；（3）不可抗力事件发生后，双方应尽快通知对方，并提供相关证明材料。12.2合同变更与解除（1）合同变更需双方书面同意，并签订补充协议；（2）合同解除需按照合同约定的终止条件和程序进行；（3）合同变更或解除不影响双方已履行义务的履行。13.合同生效与解释13.1合同生效条件（1）双方签字（或盖章）；（2）合同内容完整、合法；（3）合同符合法律法规的规定。13.2合同解释规则（1）合同条款应按照其文义进行解释；（2）合同条款如有歧义，应按照有利于合同目的的实现进行解释；（3）合同的解释以双方协商一致为准。14.合同签署及生效日期（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义（1）第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，参与合同履行过程中的中介机构、咨询服务机构、监理机构、保险公司或其他任何形式的外部协助单位。（2）第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的权益，以及确保合同目的的实现。15.2第三方介入的条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方应具备相应的资质和执业能力；（3）第三方介入的方案应符合合同目的和法律法规的要求。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请（1）甲乙双方均有权向对方提出第三方介入的申请；（2）申请方应向对方提供第三方的基本信息、资质证明和介入方案。16.2第三方介入的批准（1）对方收到申请后，应在七个工作日内给予书面答复；（2）同意第三方介入的，双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。17.第三方的责权利17.1第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，对合同履行的过程进行监督、检查和评估；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权在必要时向甲乙双方提出意见和建议。17.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定和法律法规的要求，公正、客观地履行职责；（2）第三方应保守合同履行过程中的商业秘密和隐私；（3）第三方应承担因自身过错导致合同履行受阻的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的关系由双方签订的协议约定；（2）甲方应向第三方提供合同履行过程中所需的资料和协助；（3）甲方应监督第三方履行职责，确保其不损害甲方权益。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的关系由双方签订的协议约定；（2）乙方应向第三方提供合同履行过程中所需的资料和协助；（3）乙方应监督第三方履行职责，确保其不损害乙方权益。19.第三方的责任限额19.1第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；（2）责任限额应根据第三方的职责范围、介入程度和可能承担的风险等因素确定。19.2第三方责任限额的适用（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任；（2）第三方责任限额是第三方承担责任的最高限额；（3）超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成合同约定的工作；（3）甲乙双方同意终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在收到终止通知后七个工作日内完成工作交接；（3）甲乙双方应按照合同约定处理第三方介入终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细表要求：详细列出物业管理服务的具体项目，包括但不限于清洁卫生、保安巡逻、维修保养等，并明确每项服务的具体内容和标准。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准，保障双方权益。2.附件二：服务质量标准明细表要求：详细列出各项物业管理服务的质量标准，包括但不限于清洁卫生、保安巡逻、维修保养等，并明确各项标准的量化指标。说明：本附件作为合同附件，用于明确各项物业管理服务的质量标准，保障服务接受方享受到符合约定的服务。3.附件三：合同签订及履行时间表要求：明确合同签订时间、服务开始时间、服务结束时间以及各项重要节点的具体日期。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同履行的时间安排，保障双方按照约定的时间履行合同义务。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的原因、介入方式、介入期限、各方权利义务等内容。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜，保障合同履行过程中的监督和协调。5.附件五：违约责任认定标准要求：明确各种违约行为的认定标准，包括但不限于未按约定提供服务、未按时支付费用等，并明确相应的违约责任。说明：本附件作为合同附件，用于明确违约行为的认定标准和违约责任，保障合同双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按约定提供服务或提供的服务不符合质量标准；1.2服务接受方未按约定支付服务费用；1.3双方协商一致终止合同，但未按约定进行财产移交；1.4其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1物业管理方未按约定提供服务或提供的服务不符合质量标准的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿服务接受方因此遭受的损失；2.2服务接受方未按约定支付服务费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金；2.3双方协商一致终止合同，但未按约定进行财产移交的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付对方因此遭受的损失；2.4其他违约行为的责任认定，根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定。示例说明：1.物业管理方未在约定的时间内完成维修保养工作，导致服务接受方遭受损失，物业管理方应承担相应的赔偿责任；2.服务接受方未按约定支付服务费用，物业管理方有权要求服务接受方支付违约金，并有权暂停提供服务。全文完。2024苹果产业园区物业管理与服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人1.5合同双方委托代理人2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理标准3.物业管理服务费用及支付方式3.1物业管理服务费用3.2物业管理服务费用支付方式3.3物业管理服务费用支付时间4.物业管理服务期限4.1合同期限4.2合同续签4.3合同解除5.物业管理责任与义务5.1物业管理方责任5.2业主责任5.3违约责任6.物业维修与保养6.1常规维修6.2大型维修6.3保养项目7.物业安全与消防管理7.1安全防范措施7.2消防安全管理7.3应急预案8.物业档案管理与利用8.1档案管理要求8.2档案利用规定8.3档案保密9.物业公共收益分配9.1公共收益来源9.2公共收益分配方式9.3公共收益使用范围10.物业纠纷处理10.1纠纷处理原则10.2纠纷处理方式10.3纠纷解决期限11.违约责任与赔偿11.1违约责任11.2违约赔偿11.3赔偿计算方式12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1合同附件一：物业管理服务项目清单13.2合同附件二：物业管理收费标准13.3合同附件三：物业管理服务协议14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同争议解决14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：苹果产业园区物业管理有限责任公司乙方：苹果产业园区业主委员会1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：X，邮箱：X乙方联系方式：电话：X，邮箱：X1.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.5合同双方委托代理人甲方委托代理人：乙方委托代理人：赵六第二条物业管理范围与内容2.1物业管理区域本合同所指物业管理区域为苹果产业园区，包括园区内的住宅、商业、办公及配套设施等。2.2物业管理内容（1）物业共用区域及设施的清洁、绿化、维护、保养；（2）公共秩序维护，包括门卫、监控、消防等；（3）物业维修、保养和更新；（4）业主公共活动组织的策划与实施；（5）物业管理费的收取与管理；2.3物业管理标准甲方应按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准以及本合同约定，提供符合标准的物业管理服务。第三条物业管理服务费用及支付方式3.1物业管理服务费用甲方应向乙方收取物业管理服务费用，具体收费标准按照附件二《物业管理收费标准》执行。3.2物业管理服务费用支付方式物业管理服务费用按季度支付，乙方应在每个季度第一个月的10日前将费用支付至甲方指定的账户。3.3物业管理服务费用支付时间物业管理服务费用支付时间为每个季度第一个月的10日。第四条物业管理服务期限4.1合同期限本合同期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2合同续签合同期满前三个月，双方可协商续签，续签期限为三年。4.3合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在三十日内纠正；（3）合同约定的其他解除条件。第五条物业管理责任与义务5.1物业管理方责任（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）维护园区内公共秩序和安全；（3）妥善保管园区内公共设施和设备；（4）合理使用公共收益；5.2业主责任（1）遵守国家法律法规和园区管理规定；（2）合理使用物业，不得损害他人合法权益；（3）按时缴纳物业管理服务费用；5.3违约责任（1）甲方未履行物业管理责任，造成乙方损失的，应承担赔偿责任；（2）乙方未按时缴纳物业管理服务费用，应向甲方支付滞纳金。第六条物业维修与保养6.1常规维修甲方负责园区内公共区域及设施的常规维修，维修项目包括但不限于照明、供水、供电、电梯等。6.2大型维修大型维修项目应经乙方同意后，由甲方组织实施。6.3保养项目甲方应定期对园区内公共设施和设备进行保养，确保设施设备正常运行。第七条物业安全与消防管理7.1安全防范措施甲方应制定安全防范措施，包括门卫、监控、消防等，确保园区内安全。7.2消防安全管理甲方应制定消防管理制度，定期进行消防演练，确保园区内消防安全。7.3应急预案甲方应制定应急预案，应对突发事件，确保园区内安全稳定。第八条物业档案管理与利用8.1档案管理要求甲方应建立完善的物业档案管理制度，确保档案的完整、准确、安全。8.2档案利用规定乙方及其授权代理人可查阅、复制或借阅物业档案，但应遵守档案保密规定。8.3档案保密涉及业主隐私和商业秘密的档案，甲方应严格保密，未经授权不得向他人泄露。第九条物业公共收益分配9.1公共收益来源公共收益来源于园区内公共区域的广告收益、停车费、租赁收入等。9.2公共收益分配方式公共收益按季度结算，分配给业主的比例由业主大会决定。9.3公共收益使用范围公共收益主要用于园区内公共设施的维护、保养和更新，以及业主大会决定的公共事项。第十条物业纠纷处理10.1纠纷处理原则纠纷处理应遵循公平、公正、公开的原则，维护双方的合法权益。10.2纠纷处理方式（1）双方协商解决；（2）向物业管理处投诉；（3）申请仲裁；（4）提起诉讼。10.3纠纷解决期限纠纷应在接到投诉之日起三十日内解决，特殊情况可延长。第十一条违约责任与赔偿11.1违约责任（1）甲方未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任；（2）乙方未按约定支付物业管理服务费用的，应承担违约责任；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。11.2违约赔偿违约赔偿金额根据损失程度及合同约定计算，双方协商确定。11.3赔偿计算方式赔偿计算方式应合理、公平，包括直接损失和间接损失。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。12.3合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力；（3）合同约定的其他解除条件。第十三条合同附件13.1合同附件一：物业管理服务项目清单13.2合同附件二：物业管理收费标准13.3合同附件三：物业管理服务协议第十四条其他约定事项14.1合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.2合同争议解决合同争议应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要而介入的任何个人或单位，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位、维修服务提供者等。15.2第三方介入条件（1）甲方或乙方提出书面申请；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的内容符合本合同约定；（4）第三方介入不违反法律法规及本合同约定。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因介入本合同履行过程中产生的责任，按照约定应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.3责任限额的调整如第三方责任限额在本合同履行过程中出现不合理或需要调整的情况，甲乙双方应协商一致，并书面修改相关条款。第十七条第三方责权利17.1第三方权利（1）按照本合同及第三方介入协议的约定，享有相应的权利；（2）根据工作需要，要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在履行职责过程中，享有必要的知情权和保密权。17.2第三方义务（1）按照本合同及第三方介入协议的约定，履行相应的义务；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）对工作过程中获取的甲乙双方信息保密。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担；（2）因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）因甲乙双方原因导致第三方损失的，甲乙双方应根据实际情况承担相应的责任。18.2权利划分（1）第三方在履行职责过程中，享有与本职责相关的权利；（2）甲乙双方应尊重第三方的权利，不得无故干涉第三方的工作；（3）第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。第十九条第三方介入协议19.1协议签订甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确双方的权利、义务和责任。19.2协议内容（1）第三方介入的背景和目的；（2）第三方的资质和能力；（3）第三方介入的具体工作内容和时间安排；（4）第三方责任限额；（5）双方的权利和义务；（6）违约责任；（7）争议解决方式；（8）协议生效日期和终止条件。第二十条第三方介入后的管理20.1管理机构甲乙双方应设立专门的管理机构，负责第三方介入后的协调和管理。20.2管理职责（1）监督第三方履行职责；（2）协调第三方与甲乙双方之间的关系；（3）处理第三方介入过程中出现的问题；（4）定期向甲乙双方报告工作进展。20.3管理方式（1）定期召开会议，讨论第三方介入相关工作；（2）设立联络员，负责日常沟通；（3）建立问题反馈机制，及时解决第三方介入过程中出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务项目清单说明：详细列出甲方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于日常维护、安全保卫、环境清洁、绿化养护等。2.附件二：物业管理收费标准说明：明确列出各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于物业服务费、公共收益分配比例等。3.附件三：物业管理服务协议说明：详细规定甲乙双方在物业管理服务过程中的权利、义务和责任。4.附件四：第三方介入协议说明：明确第三方介入的条件、职责、权利、义务及责任限额等。5.附件五：应急预案说明：制定针对火灾、自然灾害等突发事件的处理预案，确保园区内人员财产安全。6.附件六：业主大会决议记录说明：记录业主大会的决议内容，包括公共收益分配、重大维修项目等。7.附件七：物业管理服务费用缴纳凭证说明：提供物业管理服务费用缴纳的凭证，包括收据、发票等。8.附件八：物业维修保养记录说明：记录园区内公共设施和设备的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。9.附件九：物业档案清单说明：列出园区内所有物业档案的名称、数量、存放地点等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：甲方应按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，如未达到约定标准，应承担相应的违约责任。示例说明：甲方未按照合同约定进行公共区域清洁，导致环境脏乱，乙方有权要求甲方进行整改，并承担相应的违约责任。2.违约行为：乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用。责任认定标准：乙方应按照合同约定的方式和时间支付物业管理服务费用，如未按时支付，应承担相应的违约责任。示例说明：乙方未在规定时间内支付物业服务费，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。3.违约行为：第三方在介入过程中违反合同约定。责任认定标准：第三方应按照合同约定和协议内容履行职责，如违反约定，应承担相应的违约责任。示例说明：第三方在维修保养过程中损坏了园区设施，应承担修复费用或赔偿责任。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。示例说明：因地震导致园区设施损坏，甲方和乙方均不承担违约责任。5.违约行为：合同约定的其他违约行为。责任认定标准：合同中约定的其他违约行为，按照合同约定承担相应责任。示例说明：合同中约定乙方不得在园区内从事违法活动，若乙方违反此规定，应承担相应的法律责任。全文完。2024苹果产业园区物业管理与服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或负责人1.3合同双方联系方式2.物业管理服务范围2.1园区公共区域管理2.2园区绿化养护2.3园区环境卫生2.4园区安全防范2.5园区设施设备维护2.6园区秩序维护3.服务内容与标准3.1服务项目及内容3.2服务质量标准3.3服务时间与响应速度4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用构成4.3支付方式及期限4.4逾期付款责任5.合同期限与续约5.1合同期限5.2续约条件5.3续约程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违反保密义务的责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：园区平面图11.2附件二：服务明细表11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1合同解释12.2合同修改12.3合同补充13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：园区平面图14.2附件二：服务明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：苹果产业园区乙方：物业管理公司1.2合同双方法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式第二条物业管理服务范围2.1园区公共区域管理乙方负责园区的公共区域管理，包括但不限于园区道路、停车场、绿化带、休闲设施等。2.2园区绿化养护乙方负责园区的绿化养护工作，包括但不限于树木修剪、花卉种植、病虫害防治等。2.3园区环境卫生乙方负责园区的环境卫生工作，包括但不限于垃圾清运、公共区域清洁、垃圾分类等。2.4园区安全防范乙方负责园区的安全防范工作，包括但不限于巡逻、监控、门禁管理等。2.5园区设施设备维护乙方负责园区的设施设备维护，包括但不限于照明、供水、供暖、电梯等。2.6园区秩序维护乙方负责园区的秩序维护工作，包括但不限于交通秩序、噪音控制、宠物管理等。第三条服务内容与标准3.1服务项目及内容乙方提供的服务项目包括但不限于公共区域管理、绿化养护、环境卫生、安全防范、设施设备维护、秩序维护等。3.2服务质量标准乙方提供的服务质量应达到国家标准和行业标准，具体标准详见附件二：服务明细表。3.3服务时间与响应速度乙方应在接到服务请求后的24小时内响应，并在规定的时间内完成服务。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币万元整。4.2费用构成服务费用包括但不限于人员工资、设备折旧、材料费、管理费等。4.3支付方式及期限甲方应于每月的日前支付乙方当月服务费用，支付方式为银行转账。4.4逾期付款责任若甲方逾期支付服务费用，乙方有权暂停或终止提供服务，并要求甲方支付逾期付款利息。第五条合同期限与续约5.1合同期限本合同期限为一年，自年月日起至年月日止。5.2续约条件在合同期满前一个月，双方应协商决定是否续约。若双方同意续约，应在本合同期满前一个月内签订续约合同。5.3续约程序续约程序参照本合同签订程序执行。第六条违约责任6.1违约情形若一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的违约责任。6.2违约责任承担违约责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、终止合同等。6.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况及损失程度确定。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）有管辖权的人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序按所选争议解决机构的规则执行。第八条保密条款8.1保密内容本合同签订后，双方应保守对方的商业秘密和知识产权，包括但不限于技术信息、经营策略、客户名单等。8.2保密义务双方应采取必要的保密措施，确保保密信息的保密性，未经对方同意不得向任何第三方泄露。8.3违反保密义务的责任若一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违反方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）一方因不可抗力导致无法履行合同；（3）合同约定的解除条件成就。9.2合同解除程序一方解除合同时，应提前天书面通知对方，并说明解除理由。9.3解除合同后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并妥善处理合同解除产生的遗留问题。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或负责人签字并加盖公章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.3合同终止程序合同终止时，双方应签订合同终止协议，明确终止后的权利义务。第十一条合同附件11.1附件一：园区平面图附件一应详细标注园区各区域及设施设备的位置。11.2附件二：服务明细表附件二应列明各项服务的内容、标准、费用及支付方式。11.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于合同签订前的协商文件、相关法律法规等。第十二条其他约定12.1合同解释本合同的解释以本合同及附件为准。12.2合同修改合同修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期本合同签署日期为年月日。13.2签署地点本合同签署地点为市区路号。13.3签署人甲方签署人：乙方签署人：第十四条合同附件清单14.1附件一：园区平面图14.2附件二：服务明细表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、保险公司等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高服务质量，保障合同双方的合法权益。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1合作关系甲乙双方与第三方在合同履行过程中应建立合作关系，共同维护合同目标的实现。2.2独立地位第三方在合同中保持独立地位，不受甲乙双方的影响，独立履行其职责。第三条第三方介入的具体条款3.1第三方介入方式（1）提供咨询服务；（2）进行质量监督；（3）提供技术支持；（4）协助解决争议。3.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜；（2）签订第三方介入协议；（3）第三方按照协议履行职责；（4）甲乙双方对第三方的工作进行监督和评价。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中所述的责任限额，是指第三方在履行合同过程中因其自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定（1）第三方介入的职责和范围；（2）第三方介入期间可能发生的风险；（3）合同双方协商一致。4.3责任限额的履行第三方在合同履行过程中，若因其自身原因导致甲乙双方遭受损失，应按照责任限额进行赔偿。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲