2025年度历史文化名城拆迁补偿协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度历史文化名城拆迁补偿协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同背景为：根据《历史文化名城保护条例》等相关法律法规，甲方所在城市为历史文化名城，为保护历史文化名城风貌，甲方计划对部分历史建筑进行拆迁，并给予乙方相应的补偿。2.2目的本合同目的为：明确甲方与乙方在历史文化名城拆迁补偿事宜中的权利义务，确保拆迁补偿工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.历史文化名城：指具有重大历史、艺术、科学价值的城市，经国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准公布。2.拆迁：指拆除建筑物、构筑物等设施，恢复土地原状的行为。3.补偿：指甲方根据本合同约定，对乙方因拆迁而遭受的损失给予的经济补偿。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中承担拆迁责任的城市政府或其授权的单位。2.乙方：指本合同中因拆迁而获得补偿的个人或单位。3.拆迁范围：指本合同约定的需要拆除的建筑物、构筑物等设施的范围。4.补偿金额：指甲方根据本合同约定，对乙方因拆迁而遭受的损失给予的经济补偿金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据本合同约定，对乙方因拆迁而遭受的损失给予经济补偿。2.甲方有义务按照本合同约定，及时、足额支付乙方补偿金额。3.甲方有义务在拆迁过程中，保障乙方合法权益。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，给予经济补偿。2.乙方有义务配合甲方进行拆迁工作，不得阻挠拆迁。3.乙方有义务按照本合同约定，接收补偿金额。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在城市。5.3合同履行方式1.甲方按照本合同约定，向乙方支付补偿金额。2.乙方按照本合同约定，配合甲方进行拆迁工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕。2.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.本合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.本合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务。2.本合同解除后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.拆迁补偿费：根据乙方房屋面积、结构、使用年限等因素，按照国家及地方相关政策计算得出。2.租金损失补偿：乙方因拆迁造成的租金损失，按照市场租金水平及实际损失时间计算。3.临时安置费：乙方在拆迁期间因安置产生的费用，包括临时住房租赁费、搬家费等。4.其他合理费用：包括但不限于搬迁补助费、搬家车辆费、搬迁物品损坏赔偿费等。7.2支付方式1.银行转账：甲方将补偿费用直接转入乙方指定的银行账户。2.现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间1.拆迁补偿费：在拆迁工作完成并验收合格后30日内支付。2.租金损失补偿：在拆迁工作完成并验收合格后30日内支付。3.临时安置费：在乙方搬迁入住临时安置房后30日内支付。7.4支付条款1.甲方应在支付前向乙方提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后确认收到款项。2.乙方应在收到支付凭证后及时核对款项，如有疑问应及时与甲方联系。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间支付补偿费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期支付金额的千分之五计算。2.甲方未按合同约定完成拆迁工作的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定配合甲方进行拆迁工作的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方在拆迁过程中故意损坏公共设施或他人财产的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应按照国家相关法律法规及本合同约定执行。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：1.拆迁补偿金额、支付时间等相关信息。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致拆迁工程中断，双方可协商调整合同履行时间。2.因战争导致甲方无法支付补偿费用，甲方可暂停支付，并协商解决方案。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向有关部门申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容。2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对历史文化名城拆迁补偿协议的最终解释权。2.乙方同意，甲方在必要时可对协议内容进行调整，但调整前应书面通知乙方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方房屋拆除、补偿安置等工作的监督权。2.乙方保留对甲方履行合同情况的监督权，包括但不限于补偿费用的支付、拆迁工作的进度等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充后的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与原合同内容有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成拆迁补偿工作。2.甲方应协助乙方解决拆迁过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通工作进展，协调解决问题。2.双方应及时交换相关信息，确保工作顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于历史文化名城拆迁补偿事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.未经双方书面同意，本合同条款不得增减。2.本合同条款的任何变更，均不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件：1.拆迁补偿清单2.拆迁安置协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁补偿清单2.拆迁安置协议3.房屋产权证明文件4.租赁合同（如有）5.临时安置协议（如有）6.搬迁费用清单7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间支付补偿费用。未按合同约定完成拆迁工作。故意损坏乙方财产。未履行保密义务。2.乙方违约：未按合同约定配合甲方进行拆迁工作。故意损坏公共设施或他人财产。未履行保密义务。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.历史文化名城：指具有重大历史、艺术、科学价值的城市，经国务院或地方政府批准公布。2.拆迁：指拆除建筑物、构筑物等设施，恢复土地原状的行为。3.补偿：指甲方根据合同约定，对乙方因拆迁而遭受的损失给予的经济补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.保密：指双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁过程中乙方拒绝配合。解决办法：双方协商解决，必要时可申请调解或仲裁。2.问题：拆迁补偿金额存在争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。3.问题：甲方未按时支付补偿费用。解决办法：乙方书面通知甲方，要求支付违约金，并保留追究甲方违约责任的权利。4.问题：临时安置费用发生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力条款，双方互不承担违约责任，并协商解决方案。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍2.第三方责任丙方应按照合同约定，提供专业、准确的技术支持和服务，并对服务结果负责。3.第三方权利丙方有权要求甲方按照合同约定支付技术服务费用。丙方有权要求甲方提供必要的资料和条件，以便顺利完成服务。4.第三方义务丙方应保守合同机密，不得泄露给任何第三方。丙方应按时完成服务，并保证服务质量。5.第三方违约责任丙方未按时完成服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定提供合理的拆迁补偿。乙方有权要求甲方提供拆迁安置方案，并参与协商。2.乙方利益条款乙方有权要求甲方在拆迁过程中保障其合法权益。乙方有权要求甲方对拆迁过程中可能产生的环境污染进行治理。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付拆迁补偿费用的，应支付违约金。甲方未提供合理拆迁安置方案的，应承担相应责任。甲方在拆迁过程中损害乙方合法权益的，应承担赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方在规定时间内完成搬迁。甲方可要求乙方配合拆迁工作的顺利进行。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在拆迁过程中不得阻挠施工。甲方可要求乙方对拆迁过程中的财产损失负责。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时搬迁的，应承担违约责任。乙方在拆迁过程中故意损坏公共设施或他人财产的，应承担赔偿责任。乙方违反保密条款的，应承担相应责任。全文完。2025年度历史文化名城拆迁补偿协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议生效日期5.协议期限二、拆迁范围及对象1.拆迁区域2.拆迁对象3.拆迁范围界定4.拆迁区域规划三、拆迁补偿原则1.补偿原则2.补偿方式3.补偿标准4.补偿资金来源四、拆迁补偿标准1.补偿面积计算2.补偿金额计算3.补偿费用构成4.补偿资金支付五、安置方式1.安置地点2.安置方式选择3.安置面积4.安置费用六、搬迁期限及补偿1.搬迁期限2.搬迁费用3.搬迁补偿4.搬迁奖励七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限九、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更程序4.协议解除程序十、协议终止1.终止条件2.终止程序3.终止后的处理4.终止后的补偿十一、协议附件1.拆迁区域规划图2.拆迁补偿明细表3.安置方案4.其他相关文件十二、协议签署1.签署主体2.签署日期3.签署地点4.签署代表十三、协议生效1.生效条件2.生效日期3.生效范围4.生效后的义务十四、其他1.协议解释2.协议适用法律3.协议附件效力4.协议争议解决地点合同编号2025年度历史文化名城拆迁补偿协议一、协议概述1.协议名称：2025年度历史文化名城拆迁补偿协议2.协议双方：甲方（拆迁方）为X单位，乙方（被拆迁方）为X个人或单位3.协议签订日期：2025年X月X日4.协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.协议期限：自协议生效之日起至2028年X月X日二、拆迁范围及对象1.拆迁区域：历史文化名城核心区域，具体范围详见附件一2.拆迁对象：位于拆迁区域内的房屋及其附属设施3.拆迁范围界定：以规划部门划定的拆迁范围为依据4.拆迁区域规划：详见附件二，包括土地利用规划、交通规划、环境保护规划等三、拆迁补偿原则1.补偿原则：公平、合理、合法2.补偿方式：货币补偿、实物补偿、房屋产权调换3.补偿标准：根据被拆迁房屋的面积、结构、用途等因素确定4.补偿资金来源：由甲方负责筹集，确保资金到位四、拆迁补偿标准1.补偿面积计算：以房产证登记的面积为准，无房产证的按实际使用面积计算2.补偿金额计算：根据补偿标准，按被拆迁房屋面积计算补偿金额3.补偿费用构成：包括房屋补偿费、搬迁费、临时安置费、停产停业损失费等4.补偿资金支付：在协议签订后30日内支付房屋补偿费，其他费用在搬迁完成或安置落实后支付五、安置方式1.安置地点：在拆迁区域内或周边区域2.安置方式选择：乙方可根据自身情况选择货币补偿或房屋产权调换3.安置面积：按被拆迁房屋面积的一定比例确定，具体比例详见附件三4.安置费用：由甲方承担，包括购置安置房屋的费用和搬迁费用六、搬迁期限及补偿1.搬迁期限：自协议签订之日起60日内完成搬迁2.搬迁费用：由甲方承担，包括搬家费、拆装费等3.搬迁补偿：对按时搬迁的乙方给予搬迁奖励，具体标准详见附件四4.搬迁奖励：在搬迁完成后30日内支付七、违约责任1.违约情形：甲方未按时支付补偿款、乙方未按时搬迁等2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等3.违约赔偿：违约金按合同金额的千分之五计算，赔偿损失按实际损失计算4.违约处理：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。4.争议解决期限：自争议发生之日起一年内解决。九、协议变更与解除1.协议变更条件：因不可抗力、政策调整等原因导致协议内容需要变更的。2.协议解除条件：协议一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的。3.协议变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，并报相关部门备案。4.协议解除程序：协议一方提出解除协议，经另一方同意后，签订书面解除协议，并报相关部门备案。十、协议终止1.终止条件：协议期限届满、协议解除、协议双方达成终止协议等。2.终止程序：双方协商一致后，签订书面终止协议，并报相关部门备案。3.终止后的处理：双方应按照协议约定处理剩余事宜，包括但不限于补偿款的结算、安置房的交付等。4.终止后的补偿：协议终止后，乙方未获得安置的，甲方应按照协议约定继续履行补偿义务。十一、协议附件1.拆迁区域规划图2.拆迁补偿明细表3.安置方案4.其他相关文件十二、协议签署1.签署主体：甲方代表：__________，乙方代表：__________2.签署日期：2025年X月X日3.签署地点：__________4.签署代表：__________十三、协议生效1.生效条件：双方代表签字盖章，协议内容符合法律法规。2.生效日期：自双方签字盖章之日起生效。3.生效范围：协议约定事项适用于双方。4.生效后的义务：双方应按照协议约定履行各自义务。十四、其他1.协议解释：本协议如有未尽事宜，由双方协商解决。2.协议适用法律：本协议适用中华人民共和国法律法规。3.协议附件效力：本协议附件与本协议具有同等法律效力。4.协议争议解决地点：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________日期：2025年X月X日日期：2025年X月X日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方作为拆迁方，在拆迁过程中拥有主导权，包括但不限于拆迁方案制定、补偿标准确定、安置方案选择等。内容：甲方有权根据国家相关法律法规和拆迁政策，制定拆迁方案，并报相关部门审批。乙方应积极配合甲方的拆迁工作。2.补偿款支付期限条款说明：为保障乙方权益，规定甲方支付补偿款的期限。内容：甲方应在拆迁方案批准后30日内，向乙方支付房屋补偿费；在乙方搬迁完成后30日内，支付搬迁费和临时安置费。3.乙方配合义务条款说明：乙方应积极配合甲方的工作，确保拆迁工作的顺利进行。内容：乙方应在甲方通知的时间内，完成搬迁工作，不得擅自拖延。4.甲方违约责任条款说明：甲方若违反协议约定，应承担相应的违约责任。内容：甲方未按时支付补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方作为被拆迁方，在拆迁过程中有权对补偿标准和安置方案提出意见。内容：乙方有权对甲方的拆迁方案提出修改意见，甲方应在收到乙方意见后15日内给予答复。2.补偿款支付方式条款说明：为保障乙方权益，规定补偿款支付的具体方式。内容：补偿款应直接支付至乙方指定的银行账户，确保资金安全。3.乙方选择安置方式条款说明：乙方有权选择货币补偿或房屋产权调换。内容：乙方应在协议签订后30日内，向甲方提出安置方式选择。4.乙方违约责任条款说明：乙方若违反协议约定，应承担相应的违约责任。内容：乙方未按时搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构条款说明：为提高拆迁工作的透明度和公正性，引入第三方中介机构。内容：协议双方同意引入具有资质的第三方中介机构，负责拆迁过程中的评估、监督等工作。2.中介费用条款说明：明确中介机构的费用及支付方式。内容：中介费用由甲方承担，具体费用标准由双方协商确定。3.中介机构职责条款说明：明确中介机构的职责，确保其独立、公正地履行职责。内容：中介机构应独立、公正地评估被拆迁房屋价值，监督拆迁工作的顺利进行。4.中介机构违约责任条款说明：中介机构若违反协议约定，应承担相应的违约责任。内容：中介机构未履行职责或违反职业道德的，甲方有权解除协议，并要求中介机构承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.拆迁区域规划图2.拆迁补偿明细表3.安置方案4.第三方中介机构资质证明5.补偿款支付明细6.搬迁记录7.违约金支付凭证8.争议解决相关文件9.协议变更与解除协议10.协议终止协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付补偿款。认定：自协议签订之日起超过30日未支付房屋补偿费，视为违约。2.违约行为：乙方未按时搬迁。3.违约行为：中介机构未履行职责。认定：中介机构未独立、公正地履行评估、监督等职责，视为违约。4.违约行为：任何一方违反协议约定的其他条款。认定：根据协议约定，任何一方未履行协议义务，均视为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁：指在符合国家法律法规和政策的前提下，对不符合规划要求的建筑物进行拆除。2.补偿：指拆迁方对被拆迁方因拆迁所受损失给予的经济补偿。3.安置：指拆迁方为被拆迁方提供的住房或其他安置方式。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：被拆迁方对补偿标准有异议。解决办法：由第三方中介机构进行评估，并根据评估结果进行调整。2.问题：搬迁过程中出现损坏物品。解决办法：由甲方负责赔偿被拆迁方的损失。3.问题：中介机构评估不公正。解决办法：由双方共同委托具有资质的第三方机构进行重新评估。4.问题：协议履行过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.历史文化名城保护范围内的拆迁补偿。2.城市更新改造项目的拆迁补偿。3.公共基础设施建设项目中的拆迁补偿。4.其他需要拆迁补偿的项目。全文完。2025年度历史文化名城拆迁补偿协议2本合同目录一览1.总则1.1协议依据1.2协议目的1.3协议原则1.4协议范围1.5协议期限2.拆迁范围2.1拆迁项目概况2.2拆迁范围及对象2.3拆迁面积及结构3.补偿方式3.1补偿原则3.2补偿标准3.3补偿形式3.4补偿计算方法3.5补偿资金来源4.拆迁程序4.1拆迁告知4.2拆迁公示4.3拆迁评估4.4拆迁协商4.5拆迁实施4.6拆迁验收5.补偿资金的支付5.1支付方式5.2支付时间5.3支付条件5.4支付凭证6.补偿资金的用途6.1补偿资金用途规定6.2补偿资金使用监督6.3补偿资金使用责任7.知识产权及土地使用权7.1知识产权归属7.2土地使用权变更7.3土地使用权补偿8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他12.1法律适用12.2通知送达12.3不可抗力12.4合同附件13.合同份数14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.总则1.1协议依据本协议依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规以及相关政策规定制定。1.2协议目的本协议旨在保护历史文化名城居民的合法权益，合理补偿拆迁居民的损失，促进历史文化名城保护和可持续发展。1.3协议原则（1）公平、公正、公开原则；（2）合法、合理、合规原则；（3）尊重历史、保护文物的原则；（4）保障居民基本生活、促进社会和谐的原则。1.4协议范围本协议适用于2025年度历史文化名城范围内因城市建设、文物保护等原因需要拆迁的居民。1.5协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。2.拆迁范围2.1拆迁项目概况本次拆迁项目为历史文化名城范围内的地块，涉及居民户，拆迁面积平方米。2.2拆迁范围及对象拆迁范围包括地块内的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。拆迁对象为地块内的居民。2.3拆迁面积及结构拆迁面积共计平方米，具体结构详见附件。3.补偿方式3.1补偿原则（1）按照拆迁面积进行补偿；（2）按照市场价格进行补偿；（3）优先考虑原地安置；（4）兼顾居民实际需求。3.2补偿标准（1）住宅拆迁补偿标准：按照被拆迁房屋建筑面积和市场评估价格计算；（2）商业、办公拆迁补偿标准：按照被拆迁房屋建筑面积和市场评估价格计算；（3）附属设施拆迁补偿标准：按照实际价值进行补偿。3.3补偿形式（1）货币补偿；（2）原地安置；（3）异地安置。3.4补偿计算方法补偿金额=被拆迁房屋建筑面积×市场评估价格+附属设施补偿金额。3.5补偿资金来源补偿资金由政府财政预算安排，确保资金及时到位。4.拆迁程序4.1拆迁告知拆迁方应提前30日向被拆迁居民送达拆迁告知书，明确拆迁范围、补偿标准、搬迁时间等内容。4.2拆迁公示拆迁方应在拆迁范围内进行公示，公示内容包括拆迁范围、补偿标准、搬迁时间等。4.3拆迁评估拆迁方应委托具有资质的评估机构对被拆迁房屋进行评估，评估结果作为补偿依据。4.4拆迁协商拆迁方与被拆迁居民就补偿事宜进行协商，达成一致意见。4.5拆迁实施拆迁方在协商一致后，按照规定程序实施拆迁。4.6拆迁验收拆迁完成后，由拆迁方、被拆迁居民共同进行验收，确认拆迁结果。5.补偿资金的支付5.1支付方式（1）银行转账；（2）现金支付。5.2支付时间（1）货币补偿：自拆迁完成之日起30日内支付；（2）原地安置：自拆迁完成之日起60日内支付；（3）异地安置：自拆迁完成之日起90日内支付。5.3支付条件（1）被拆迁居民需提供相关手续；（2）补偿协议签订；（3）拆迁验收合格。5.4支付凭证支付凭证包括银行转账凭证、现金支付收据等。6.补偿资金的用途6.1补偿资金用途规定（1）用于被拆迁居民房屋重建、购置；（2）用于搬迁费用；（3）用于其他合理支出。6.2补偿资金使用监督拆迁方应设立专门账户，对补偿资金的使用进行监督，确保资金合理使用。6.3补偿资金使用责任拆迁方对补偿资金的使用承担全部责任，如有违规行为，依法承担相应责任。8.违约责任8.1违约情形（1）拆迁方未按约定时间、标准支付补偿资金的；（2）被拆迁居民未按约定时间搬迁的；（3）拆迁方在拆迁过程中损坏被拆迁房屋及其附属设施的；（4）任何一方未履行合同约定导致合同无法履行的；（5）任何一方违反合同约定造成对方损失的。8.2违约责任承担（1）对于未按时支付补偿资金的，拆迁方应向被拆迁居民支付违约金，违约金按未支付金额的每日万分之五计算；（2）对于未按约定时间搬迁的，被拆迁居民应向拆迁方支付违约金，违约金按每日每平方米十元计算；（3）对于损坏被拆迁房屋及其附属设施的，拆迁方应按实际损失进行赔偿；（4）对于违反合同约定导致合同无法履行的，违约方应承担由此造成的全部损失；（5）对于造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。9.争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。9.2争议解决机构（1）协商：由双方自行协商；（2）调解：由当地居民委员会、街道办事处或相关政府部门调解；（3）仲裁：向约定的仲裁委员会申请仲裁；（4）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序（1）协商：自提出争议之日起30日内；（2）调解：自提出调解申请之日起30日内；（3）仲裁：自申请仲裁之日起60日内；（4）诉讼：自起诉之日起6个月内。10.合同的变更与解除10.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）符合法律法规规定。10.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。10.3合同变更与解除的程序（1）变更：双方签署变更协议，并报送相关政府部门备案；（2）解除：一方书面通知另一方，并报送相关政府部门备案。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件（1）双方签署合同；（2）合同经政府部门审批；（3）合同约定的其他生效条件。11.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同履行完毕；（3）合同依法解除。11.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；（2）合同终止后，任何一方不得要求对方承担合同终止前的违约责任。12.其他12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2通知送达（1）书面通知：通过快递、挂号信等方式送达；（2）口头通知：由双方确认已收到通知。12.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或无法按约定履行的，双方互不承担责任。12.4合同附件本合同附件包括但不限于：拆迁范围图、补偿标准明细、评估报告等。13.合同份数本合同一式叁份，双方各执壹份，政府备案壹份。14.合同签订与生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、评估、调解、仲裁等服务的个人或机构。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）拆迁评估；（2）拆迁补偿咨询；（3）拆迁纠纷调解；（4）拆迁补偿仲裁；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。2.第三方介入程序2.1第三方选择（1）甲乙双方应共同选择第三方；（2）第三方应具备相应的资质和条件；（3）第三方选择后，甲乙双方应签署第三方服务协议。2.2第三方服务协议（1）第三方服务内容；（2）第三方服务期限；（3）第三方服务费用；（4）第三方责任；（5）第三方保密义务；（6）争议解决方式。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿金额不得超过约定的限额。3.2责任限额约定（1）第三方服务协议中应明确约定责任限额；（2）责任限额应根据第三方服务的性质、复杂程度和潜在风险等因素确定；（3）责任限额不得超过合同总金额的10%。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方责任（1）甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；（2）甲乙双方应配合第三方履行其职责。4.2第三方责任（1）第三方应按照服务协议履行其职责，确保服务质量；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方与甲乙双方的责任划分以服务协议为准；（2）第三方与其他方的责任划分，由第三方自行承担；（3）第三方在履行职责过程中，如涉及与其他方的责任划分，应另行协商解决。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款（1）第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务；（2）第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决相关问题；（3）第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。5.2第三方介入的说明（1）第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高合同履行的效率和质量；（2）第三方介入不改变甲乙双方的权利和义务；（3）第三方介入期间，甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性。6.第三方保密义务6.1第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，可提交第三方服务协议约定的争议解决机构解决。8.第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方服务协议终止；（3）其他经甲乙双方同意的终止条件。8.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应提前30日书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到终止通知后30日内完成现有工作的交接；（3）第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁范围图详细要求：标注拆迁范围、地块界限、建筑物位置等信息。说明：本图应清晰展示拆迁项目的具体范围，便于双方和第三方了解和实施。2.补偿标准明细详细要求：列出不同类型房屋的补偿标准，包括货币补偿、原地安置、异地安置等。说明：明细应详细说明各种补偿形式的计算方法，确保补偿的透明和公平。3.评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括房屋评估价值、附属设施评估价值等。说明：评估报告应作为补偿依据，确保评估结果的客观性和公正性。4.拆迁协议详细要求：包括甲乙双方基本信息、拆迁范围、补偿方式、支付时间等。说明：拆迁协议是双方签订的正式文件，明确了双方的权利和义务。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的，确保第三方服务的规范性和有效性。6.拆迁验收报告详细要求：记录拆迁完成情况、补偿发放情况等。说明：验收报告是确认拆迁完成和补偿发放的依据。7.争议解决记录详细要求：记录争议解决过程、结果等。说明：争议解决记录是双方解决争议的重要依据。8.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能包括政府批文、居民身份证明等。说明：其他相关文件应根据实际需要提供，以确保合同的有效性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方违约行为及责任认定（1）违约行为：甲乙双方未按约定时间支付补偿资金。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付金额的每日万分之五计算。（2）违约行为：甲乙双方未按约定时间搬迁。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按每日每平方米十元计算。（3）违约行为：拆迁方损坏被拆迁房屋及其附属设施。责任认定：拆迁方应按实际损失进行赔偿。2.第三方违约行为及责任认定（1）违约行为：第三方未按服务协议履行职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。（2）违约行为：第三方泄露甲乙双方提供的信息。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。（3）违约行为：第三方在履行职责过程中违反法律法规。责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：（1）若甲乙双方约定拆迁方应在拆迁完成后30日内支付补偿资金，但拆迁方逾期支付，则拆迁方应向被拆迁居民支付违约金，违约金按逾期金额的每日万分之五计算。（2）若第三方在拆迁评估过程中出现重大失误，导致评估结果严重失实，则第三方应承担相应的赔偿责任，包括赔偿因评估错误造成的损失。全文完。2025年度历史文化名城拆迁补偿协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同签订背景系因甲方所在历史文化名城拆迁项目，乙方作为拆迁补偿对象，双方经友好协商，就拆迁补偿事宜达成一致意见，为确保双方合法权益，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在历史文化名城拆迁补偿过程中的权利与义务，确保拆迁补偿工作的顺利进行，实现公平、公正、公开的原则。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）拆迁：指拆除房屋及其附属设施，包括拆除房屋主体结构、附属结构、配套设施等；（2）拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因拆迁所造成的损失给予的经济补偿；（3）拆迁安置：指拆迁人对被拆迁人因拆迁造成的住房困难给予的安置措施。3.2关键词解释（1）历史文化名城：指具有历史、文化、艺术、科学、技术等价值，经国务院或省、自治区、直辖市人民政府核定公布为历史文化名城的城市；（2）拆迁补偿协议：指拆迁人与被拆迁人之间就拆迁补偿事宜达成的书面协议；（3）拆迁安置协议：指拆迁人与被拆迁人之间就拆迁安置事宜达成的书面协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，及时、足额支付拆迁补偿款；（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供必要的拆迁安置条件；（3）甲方有权要求乙方在拆迁过程中，遵守国家法律法规，确保拆迁补偿工作的顺利进行；（4）甲方有权要求乙方在拆迁过程中，保护被拆迁人的合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，及时、足额支付拆迁补偿款；（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供必要的拆迁安置条件；（3）乙方有权要求甲方在拆迁过程中，遵守国家法律法规，确保拆迁补偿工作的顺利进行；（4）乙方有权要求甲方在拆迁过程中，保护被拆迁人的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方所在历史文化名城。5.3合同履行方式本协议履行方式为一次性补偿，具体补偿金额及安置条件由双方协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议履行完毕；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）任何一方要求终止本协议，应提前30日书面通知对方；（2）本协议终止后，双方应按照本协议约定，及时、足额支付已发生的费用；（3）本协议终止后，双方应按照国家法律法规及相关政策，妥善处理遗留问题。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照本协议约定，及时、足额支付已发生的费用；（2）本协议终止后，双方应妥善处理遗留问题，确保双方的合法权益不受损害。七、费用与支付7.1费用构成（1）拆迁补偿款：根据乙方房屋的面积、结构、区位等因素，按照国家及地方相关政策规定计算；（2）搬迁费用：包括搬家、拆卸、运输等费用；（3）临时安置费：在乙方新居未交付前，甲方应支付乙方临时安置费用；（4）停产停业损失补偿：因拆迁造成的乙方停产停业损失，甲方应予以合理补偿；（5）其他费用：经双方协商一致，由甲方承担的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将费用直接转入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）拆迁补偿款：自本协议生效之日起30日内支付；（2）搬迁费用：在乙方搬迁完毕后15日内支付；（3）临时安置费：自乙方入住临时安置房之日起，每月支付一次；（4）停产停业损失补偿：在乙方停产停业期间，按月支付；（5）其他费用：按照双方协商一致的时间节点支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用前，向乙方提供相关费用凭证；（2）乙方应在收到费用后，出具收据或收款证明；（3）双方应按照国家法律法规及本协议约定，依法纳税。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付拆迁补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付部分每日万分之五计算；（2）甲方未按约定提供临时安置房的，应向乙方支付违约金，违约金按每日每平方米10元计算；（3）甲方未按约定支付停产停业损失补偿的，应向乙方支付违约金，违约金按每日损失金额的1%计算。8.2乙方违约（1）乙方未按时搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金按每日每平方米5元计算；（2）乙方隐瞒房屋实际面积、结构等信息的，甲方有权要求乙方补足相应的拆迁补偿款及违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议签订过程中及履行过程中，双方所了解的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等信息，均属于保密内容。9.2保密期限本协议项下的保密期限自本协议签订之日起计算，至本协议终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取严格保密措施，不得向任何第三方泄露；（2）未经对方同意，不得以任何形式使用或公开保密内容；（3）保密期限届满后，双方应继续履行保密义务，直至保密内容公开。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）罢工、暴动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施减轻损失；（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本协议项下的不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、台风、战争、动乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的权利和义务与乙方身份直接相关的；（2）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，双方均保留对协议内容的解释权；（2）本协议的任何修改或补充，均不影响双方其他权利的保留。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方房屋拆除后的土地使用权的监管权；（2）乙方保留对甲方支付拆迁补偿款的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力本协议的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保拆迁补偿工作的顺利进行；（2）双方应按照本协议约定，及时提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式进行沟通；（2）双方应定期召开会议，讨论拆迁补偿工作中的问题。十六、其他条款16.1法律适