2024私人房屋全款交易买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024私人房屋全款交易买卖合同本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：买卖双方基本情况2.1卖方姓名、身份证号2.2买方姓名、身份证号第三条：房屋交易价格3.1房屋总交易价格3.2付款方式及时间第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户费用承担方第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋交付时的质量状况5.2房屋交付后的维修责任第六条：交易双方的义务与责任6.1卖方的义务与责任6.2买方的义务与责任第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2向房地产交易中心申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：其他约定10.1房屋交付前的物业管理费10.2房屋交付后的物业管理费第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同副本14.1卖方执份14.2买方执份14.3房地产交易中心执份第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：120平方米1.3房屋所有权证号：京X字第号第二条：买卖双方基本情况2.1卖方姓名：2.2卖方身份证号：11010519700101001X2.3买方姓名：2.4买方身份证号三条：房屋交易价格3.1房屋总交易价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币肆佰万元整（￥4,000,000）作为定金；剩余款项人民币陆佰万元整（￥6,000,000）应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订之日起十个工作日内，卖方将房屋交付给买方。4.2过户费用承担方：买方承担过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋交付时的质量状况：房屋交付时，应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，且各项设施设备应正常运行。5.2房屋交付后的维修责任：卖方承诺自房屋交付之日起，如出现因房屋质量问题导致的设施设备故障，卖方应负责维修或更换。第六条：交易双方的义务与责任6.1卖方的义务与责任：6.1.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；6.1.2按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时的质量状况；6.1.3协助买方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的费用。6.2买方的义务与责任：6.2.1按照约定时间向卖方支付房款；6.2.2协助卖方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的费用；6.2.3接收并妥善使用房屋，如需进行改造或装修，应遵守相关法律法规，并取得卖方书面同意。第七条：违约责任7.1卖方违约责任：7.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房款的千分之五，自逾期交付之日起计算；7.1.2卖方未按约定保证房屋质量，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。7.2买方违约责任：7.2.1买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的千分之五，自逾期支付之日起计算；7.2.2买方未按约定协助卖方办理房屋过户手续，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决方式8.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议；8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同的变更：9.1.1合同履行期间，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议；9.1.2合同变更后的内容为准，原合同相应条款作废。9.2合同的解除：9.2.1在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同；9.2.2如确需解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面解除协议；9.2.3合同解除后的权利义务关系，按照双方协商的结果处理。第十条：其他约定10.1房屋交付前的物业管理费由卖方承担；10.2房屋交付后的物业管理费由买方承担。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件；11.2买卖双方身份证复印件；11.3房屋买卖合同副本。第十二条：合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为北京市朝阳区路号单元层。第十四条：合同副本14.1卖方执份；14.2买方执份；14.3房地产交易中心执份。本合同一式三份，卖方、买方各执一份，另一份送交房地产交易中心备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。附件说明：作为本合同的附件，用于证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。附件说明：作为本合同的附件，用于证明买卖双方的身份信息。附件3：房屋买卖合同副本附件要求：清晰、完整，副本需与正本一致。附件说明：作为本合同的附件，用于记录买卖双方的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋；2.卖方未按约定保证房屋质量；3.卖方未按约定协助买方办理房屋过户手续；4.买方未按约定时间支付房款；5.买方未按约定协助卖方办理房屋过户手续。违约责任认定标准：1.卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房款的千分之五，自逾期交付之日起计算；2.卖方未按约定保证房屋质量，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任；3.卖方未按约定协助买方办理房屋过户手续，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任；4.买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的千分之五，自逾期支付之日起计算；5.买方未按约定协助卖方办理房屋过户手续，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金，违约金计算方式为房款的千分之五乘以逾期交付的天数。若卖方未按约定保证房屋质量，导致买方在使用房屋过程中遭受损失，买方可以要求卖方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份信息。3.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一部分房款，作为履行合同的保证金。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法律手续。6.物业管理费：指由物业公司负责管理的住宅小区，居民应缴纳的费用。1.房屋所有权证用于证明房屋的所有权归属，作为合同附件之一；2