2025年度旅游休闲区厂房租赁与旅游服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游休闲区厂房租赁与旅游服务合同本合同目录一览1.1租赁双方基本信息1.2租赁房产基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制1.6押金及退还条件1.7房产使用范围及限制1.8房产维修与保养责任1.9房产租赁期间的费用承担1.10房产租赁期间的权利和义务1.11违约责任及处理1.12房产租赁终止条件及处理1.13合同争议解决方式1.14合同附件及补充协议1.15合同生效及解除条件第一部分：合同如下：1.1租赁双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2租赁房产基本情况1.2.1房产名称：____________________1.2.2房产地址：____________________1.2.3房产面积：____________________平方米1.2.4房产结构：____________________1.2.5房产现状：____________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日1.3.2租赁终止日期：____年____月____日1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：____________________元1.4.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户1.4.3支付账户：____________________1.5租金调整机制1.5.1租金调整条件：根据市场行情和政府相关政策，租金可进行调整1.5.2调整幅度：调整幅度不得超过原租金的____%1.6押金及退还条件1.6.1押金金额：____________________元1.6.2退还条件：租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的各项义务后，甲方应无息退还押金1.7房产使用范围及限制1.7.1乙方仅可在房产内从事旅游休闲相关业务1.7.2乙方不得在房产内从事任何违法活动1.8房产维修与保养责任1.8.1房产维修责任：租赁期间，房产的维修责任由乙方承担1.8.2保养责任：乙方应按照房产使用性质进行保养，确保房产完好1.9房产租赁期间的费用承担1.9.1水电费：租赁期间，水电费由乙方自行承担1.9.2物业管理费：租赁期间，物业管理费由乙方承担1.10房产租赁期间的权利和义务1.10.1乙方享有房产的使用权、收益权1.10.2乙方应遵守国家法律法规，遵守旅游休闲区相关规定1.11违约责任及处理1.11.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金1.11.2甲方未按时提供房产，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金1.12房产租赁终止条件及处理1.12.1合同期满，如双方无异议，合同自动续签1.12.2任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任1.13合同争议解决方式1.13.1双方发生争议，应友好协商解决1.13.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼1.14合同附件及补充协议1.14.1本合同附件包括但不限于房产租赁清单、押金收据等1.14.2双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力1.15合同生效及解除条件1.15.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.15.2合同解除条件：双方协商一致或符合本合同约定的解除条件1.14合同附件及补充协议1.14.1.1房产租赁清单，详细列明租赁房产的名称、面积、结构、设施等信息。1.14.1.2押金收据，证明乙方已向甲方支付押金。1.14.1.3房产使用规则，包括使用范围、安全规定、卫生标准等。1.14.1.4甲方提供的设备清单，包括设备名称、型号、数量、使用说明等。1.14.1.5乙方经营计划，包括业务范围、服务项目、营销策略等。1.14.2.1对本合同条款的补充、修改或细化。1.14.2.2对双方权利、义务的进一步明确。1.14.2.3对违约责任的补充规定。1.14.2.4对争议解决方式的补充说明。1.15合同生效及解除条件1.15.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。1.15.2合同解除条件：1.15.2.1合同期满，双方无异议，合同自动终止。1.15.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。1.15.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。1.15.2.4法律法规变化导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按法律法规调整合同内容。1.16违约责任1.16.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。1.16.2甲方未按时提供房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金____%的违约金。1.16.3乙方违反房产使用规定，造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。1.16.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。1.17争议解决1.17.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。1.17.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.18其他1.18.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.18.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.18.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义2.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、评估机构、担保机构等。2.2第三方介入目的2.2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的权益，以及确保合同内容的准确性和完整性。2.3第三方介入形式2.3.1.1作为中介方，协助甲方和乙方达成租赁协议。2.3.1.2提供专业咨询服务，如法律咨询、财务咨询等。2.3.1.3进行房产评估、市场调研等。2.3.1.4提供担保服务，确保合同履行。2.3.1.5其他经甲乙双方同意的介入形式。2.4第三方责任限额2.4.1第三方在介入过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。2.4.2第三方责任限额应合理确定，以覆盖可能发生的合理损失。2.5第三方责任划分2.5.1.1第三方应独立承担其介入活动产生的法律责任。2.5.1.2第三方在介入活动中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。2.5.1.3第三方在介入活动中，如因甲方或乙方的过错导致合同无法履行或造成损失，甲方或乙方应承担相应的责任。2.6第三方权利义务2.6.1第三方在介入过程中的权利包括：2.6.1.1获取甲乙双方授权的必要信息。2.6.1.2根据授权范围，独立开展介入活动。2.6.1.3要求甲乙双方提供必要的协助和支持。2.6.2第三方在介入过程中的义务包括：2.6.2.1遵守法律法规和合同约定。2.6.2.2独立、公正、客观地开展介入活动。2.6.2.3对获取的甲乙双方信息保密。2.6.2.4及时向甲乙双方报告介入活动的进展和结果。2.7第三方介入费用2.7.1第三方介入费用由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于服务费、咨询费、评估费、担保费等。2.7.2第三方介入费用应在合同签订前由甲乙双方协商确定，并纳入合同总金额。2.8第三方介入合同2.8.1第三方介入活动如需签订单独合同，该合同应与本合同具有同等法律效力。2.8.2.1第三方介入活动的具体内容。2.8.2.2第三方介入活动的期限。2.8.2.3第三方介入活动的费用及支付方式。2.8.2.4第三方介入活动的责任限额。2.8.2.5第三方介入活动的争议解决方式。2.9第三方介入变更2.9.1如需变更第三方介入的内容、期限、费用等，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。2.10第三方介入终止2.10.1第三方介入活动完成后，甲乙双方应签署第三方介入活动完成证明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁清单详细列明租赁房产的名称、地址、面积、结构、设施、附属物等信息。包含房产现状描述，包括装修情况、设备状况等。2.押金收据证明乙方已向甲方支付押金的书面凭证。包含押金金额、支付日期、支付方式等信息。3.房产使用规则列明房产的使用范围、安全规定、卫生标准、维护保养责任等。包含禁止使用的活动和行为规范。4.甲方提供的设备清单列明甲方提供的设备名称、型号、数量、使用说明、维护保养责任等。5.乙方经营计划包含乙方在租赁房产内开展的业务范围、服务项目、营销策略、预期目标等。6.合同签订证明双方签字盖章的合同副本。7.第三方介入合同如有第三方介入，应包含第三方介入的详细内容、期限、费用、责任等。8.补充协议对合同条款的补充、修改或细化。9.争议解决协议双方协商的争议解决方式。10.房产租赁终止证明合同期满或提前终止时的书面证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2甲方未按时提供房产。1.3乙方违反房产使用规定。1.4任何一方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准：2.1违约金：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。2.2损害赔偿：任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应赔偿实际损失。2.3惩罚性赔偿：如违约方故意违约，造成对方重大损失的，应支付惩罚性赔偿。3.违约责任示例：3.1乙方未按时支付租金，逾期三天，应支付相当于租金的____%作为违约金。3.2甲方未按时提供房产，逾期一天，应支付相当于租金的____%作为违约金。3.3乙方在房产内进行违法活动，造成甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失及相应的惩罚性赔偿。全文完。2025年度旅游休闲区厂房租赁与旅游服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方基本信息二、租赁物概述1.租赁厂房的基本情况2.租赁厂房的用途3.租赁厂房的面积与结构4.租赁厂房的附属设施三、租赁期限与租金1.租赁期限2.租金支付方式3.租金金额及调整4.保证金缴纳与退还四、租赁费用的支付1.水电费支付2.物业管理费支付3.其他相关费用支付五、租赁物的使用与维护1.租赁物的使用规定2.租赁物的维护责任3.租赁物的维修责任4.租赁物的保险责任六、旅游服务概述1.旅游服务内容2.旅游服务标准3.旅游服务期限4.旅游服务费用七、旅游服务费用的支付1.服务费用支付方式2.服务费用金额及调整3.服务费用结算与退还八、旅游服务的提供与保障1.旅游服务的提供2.旅游服务的保障措施3.旅游服务质量的监督4.旅游服务的投诉处理九、违约责任1.租赁方违约责任2.服务方违约责任3.双方违约责任的承担方式4.违约金及赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序4.合同解除与终止的后果十二、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更条件3.合同变更程序4.合同变更的效力十三、合同附件1.租赁厂房图纸2.旅游服务项目清单3.其他相关附件十四、其他约定事项1.双方联系方式2.通知方式3.合同份数与效力4.合同未尽事宜的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度旅游休闲区厂房租赁与旅游服务合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同签订地点：____市____区____街道4.合同双方基本信息：租赁方（甲方）：_______服务方（乙方）：_______二、租赁物概述1.租赁厂房的基本情况：厂房地址：_______建筑面积：_______平方米建筑结构：_______建筑用途：_______2.租赁厂房的用途：仅限于旅游休闲区相关业务运营3.租赁厂房的面积与结构：详见附件一《租赁厂房图纸》4.租赁厂房的附属设施：详见附件一《租赁厂房图纸》三、租赁期限与租金1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年2.租金支付方式：每月支付一次，于每月的____日前支付3.租金金额及调整：每月租金为人民币____元，根据市场情况可每____年调整一次4.保证金缴纳与退还：租赁方需在签订合同前缴纳人民币____元作为保证金，合同终止后无违约情况发生，保证金全额退还四、租赁费用的支付1.水电费支付：由租赁方承担，按实际使用量支付2.物业管理费支付：按物业管理公司规定标准支付3.其他相关费用支付：包括但不限于清洁费、绿化费等，按实际发生支付五、租赁物的使用与维护1.租赁物的使用规定：租赁方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质2.租赁物的维护责任：租赁方负责租赁物的日常维护和保养3.租赁物的维修责任：租赁物在正常使用情况下发生的维修由租赁方负责，重大维修需经甲方同意4.租赁物的保险责任：租赁方应自行对租赁物投保相关保险六、旅游服务概述1.旅游服务内容：详见附件二《旅游服务项目清单》2.旅游服务标准：按照国家相关旅游服务标准执行3.旅游服务期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年4.旅游服务费用：详见附件二《旅游服务项目清单》七、旅游服务费用的支付1.服务费用支付方式：每月支付一次，于每月的____日前支付2.服务费用金额及调整：根据实际服务内容和市场情况调整，具体金额详见附件二《旅游服务项目清单》3.服务费用结算与退还：服务费用按月结算，如有退款情况，应在合同终止后七个工作日内退还给租赁方八、违约责任1.租赁方违约责任：未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。未按约定进行租赁物维护的，乙方应承担由此产生的维修费用。2.服务方违约责任：未按时提供服务或服务不符合约定的，乙方应向甲方支付_____%的违约金。擅自终止服务或降低服务质量的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。未按约定进行旅游服务管理的，乙方应承担由此产生的责任。3.双方违约责任的承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.违约金及赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过实际损失的_____%。赔偿损失包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会3.争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。十、合同解除与终止1.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。出现不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。2.合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。双方协商一致解除合同。3.合同解除与终止的程序：解除合同需书面通知对方，自通知到达对方时生效。4.合同解除与终止的后果：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。双方应按照合同约定处理剩余款项和未履行义务。十一、合同生效与变更1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同变更条件：双方协商一致。3.合同变更程序：变更内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章。4.合同变更的效力：变更后的合同内容具有同等法律效力。十二、合同附件1.租赁厂房图纸2.旅游服务项目清单3.其他相关附件十三、其他约定事项1.双方联系方式：甲方：_______乙方：_______2.通知方式：甲方：_______乙方：_______3.合同份数与效力：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。4.合同未尽事宜的处理：合同未尽事宜，由双方协商解决。十四、签字部分甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款规定在合同执行过程中，甲方对租赁物和旅游服务的决策具有主导权。内容：甲方有权决定租赁物的使用方式、旅游服务的提供内容、服务质量标准等。2.甲方监督权条款说明：本条款规定甲方对乙方在租赁物使用和旅游服务提供过程中的监督权利。内容：甲方有权对乙方进行不定期的现场检查，确保乙方遵守合同约定。3.甲方优先权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，甲方在同等条件下享有优先权。内容：若乙方需进行租赁物改造或旅游服务调整，甲方享有优先决定权。4.甲方变更权条款说明：本条款规定甲方在合同履行期间，有权对租赁物和旅游服务进行合理变更。内容：甲方应提前通知乙方变更内容，并给予乙方合理的时间进行调整。5.甲方解除权条款说明：本条款规定在特定情况下，甲方有权解除合同。内容：若乙方严重违约或租赁物、旅游服务对甲方造成重大损失，甲方有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款规定在合同执行过程中，乙方对租赁物和旅游服务的决策具有主导权。内容：乙方有权决定租赁物的使用方式、旅游服务的提供内容、服务质量标准等。2.乙方监督权条款说明：本条款规定乙方对甲方在租赁物使用和旅游服务提供过程中的监督权利。内容：乙方有权对甲方进行不定期的现场检查，确保甲方遵守合同约定。3.乙方优先权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，乙方在同等条件下享有优先权。内容：若甲方需进行租赁物改造或旅游服务调整，乙方享有优先决定权。4.乙方变更权条款说明：本条款规定乙方在合同履行期间，有权对租赁物和旅游服务进行合理变更。内容：乙方应提前通知甲方变更内容，并给予甲方合理的时间进行调整。5.乙方解除权条款说明：本条款规定在特定情况下，乙方有权解除合同。内容：若甲方严重违约或租赁物、旅游服务对乙方造成重大损失，乙方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责条款说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中的职责。内容：中介机构应协助双方履行合同，处理合同履行过程中的争议。2.中介机构费用条款说明：本条款规定中介机构的服务费用及支付方式。内容：中介机构的服务费用由双方协商确定，并于合同签订时一次性支付。3.中介机构保密条款说明：本条款规定中介机构对合同内容和双方商业秘密的保密义务。内容：中介机构不得泄露合同内容和双方商业秘密，否则承担相应法律责任。4.中介机构责任条款说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中的责任。内容：中介机构应尽到勤勉、诚信的义务，确保合同顺利履行。5.中介机构终止条款说明：本条款规定在特定情况下，中介机构可终止服务。内容：若中介机构无法履行职责或双方协商一致，中介机构可终止服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁厂房图纸2.旅游服务项目清单3.双方身份证明文件4.租赁物清单及附属设施清单5.乙方提供的旅游服务相关资质证明6.中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。租赁方擅自改变租赁物用途。服务方未按时提供服务或服务不符合约定。服务方擅自终止服务或降低服务质量。任何一方未按约定进行租赁物或旅游服务的维护。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定和实际情况为准。双方应友好协商，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的一定金额的金钱。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的纠纷解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决纠纷的法律程序。5.合同法：指调整合同关系的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：发送催款通知，逾期未支付则按合同约定收取违约金。2.问题：服务方未提供符合约定的服务。解决办法：要求服务方进行整改，如整改不达标则要求其承担违约责任。3.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成则解除中介机构的服务协议。五、所有应用场景：1.旅游休闲区厂房租赁场景。2.旅游服务提供场景。3.中介机构提供服务场景。4.双方合作纠纷解决场景。全文完。2025年度旅游休闲区厂房租赁与旅游服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国旅游产业的快速发展，旅游休闲区成为游客喜爱的旅游目的地。为满足旅游市场需求，甲方拥有位于__________的旅游休闲区厂房，现决定出租该厂房。乙方有意承租该厂房用于旅游服务项目。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在旅游休闲区厂房租赁与旅游服务过程中的权利、义务和责任，保障各方合法权益，促进旅游休闲区产业的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.旅游休闲区：指为游客提供休闲、娱乐、度假等服务的区域。2.厂房：指甲方拥有的位于__________的旅游休闲区厂房。3.旅游服务：指乙方在租赁的厂房内提供的旅游相关服务。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁厂房的起止时间。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.保证金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金。2.甲方有义务保证厂房的完好无损，确保乙方正常使用。3.甲方有义务在租赁期间，对厂房进行必要的维修保养。4.甲方有义务按照本合同约定，向乙方提供相关服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定，租赁甲方厂房。2.乙方有义务按照本合同约定，支付租金、保证金等费用。3.乙方有义务在租赁期间，合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构。4.乙方有义务按照本合同约定，提供旅游服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的厂房位于甲方拥有的旅游休闲区。5.3合同履行方式：1.乙方应在租赁期间，按照本合同约定，提供旅游服务。2.甲方应在租赁期间，为乙方提供必要的服务和支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。4.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.双方协商一致后，签订终止合同。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将厂房交还甲方。2.乙方应按照本合同约定，支付剩余租金。3.甲方应退还乙方已支付的保证金。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期间向甲方支付租金。租金包括但不限于厂房的租赁费用、公共设施使用费等。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。3.水电费：乙方在使用厂房期间产生的水电费，按实际使用量向供水供电部门支付，并向甲方提供支付凭证。4.维修费用：厂房日常维修费用由乙方承担，重大维修费用双方协商解决。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金、保证金等费用。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每个租赁期的开始日前，向甲方支付当期的租金。2.保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金。3.水电费：乙方应在每月的结算日前，向供水供电部门支付当月的水电费。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金、保证金等费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之五的滞纳金。2.甲方有权在乙方逾期支付租金的情况下，暂停提供厂房相关服务。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时交付厂房，应向乙方支付相当于违约天数租金的违约金。2.甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用厂房，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金、保证金等费用，应向甲方支付相应的滞纳金。2.乙方擅自改变厂房结构或用途，应承担相应的赔偿责任。3.乙方在租赁期间，如因乙方原因导致厂房损坏，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金均以人民币计算。2.甲方应在违约事实发生后，向乙方发出书面通知，乙方应在接到通知后十日内支付。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方拥有的厂房、设备等相关信息。2.乙方在租赁期间获取的甲方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起，至租赁期满后三年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火山爆发等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，应及时通知对方。2.双方应尽力减少不可抗力事件带来的损失。3.不可抗力事件解除后，应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致厂房损坏。2.政府行为：政府调整相关政策，影响厂房的正常使用。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.合同尚未履行完毕。2.乙方在租赁期间，存在违约行为。3.任何可能损害对方合法权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对厂房的所有权，乙方仅获得使用权。2.甲方保留对厂房结构、用途的调整权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期间，对厂房进行必要维修和改造的权利。2.甲方保留在合同期限内，对乙方使用厂房的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何修改或补充本合同的内容，必须经双方协商一致。2.修改或补充的内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充协议与本合同内容不一致的，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护旅游休闲区厂房的正常运营。2.双方应协助对方处理与旅游服务相关的业务事宜。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开协调会议，讨论厂房租赁与旅游服务事宜。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就旅游休闲区厂房租赁与旅游服务事宜的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同的任何增减条款，均应以书面形式签订，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（承租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：甲方（出租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（承租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房产证复印件3.租赁用途说明4.水电费清单5.乙方营业执照复印件6.甲方维修保养记录7.不可抗力事件证明文件8.协商解决争议的会议记录9.仲裁或诉讼裁决书10.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付厂房：认定标准为甲方未在合同约定的时间内交付厂房。未履行维修义务：认定标准为甲方未按照合同约定进行厂房的维