个人房产作为抵押的贷款合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产作为抵押的贷款合同模板一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物评估与价值5.1抵押物评估5.2抵押物价值第六条抵押权的设立与行使6.1抵押权设立6.2抵押权行使第七条借款人的权利与义务7.1借款人权利7.2借款人义务第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人权利8.2贷款人义务第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效与终止11.1合同生效11.2合同终止第十二条合同的附件12.1抵押物权属证明12.2贷款人及借款人身份证明第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署与日期14.1合同签署14.2合同日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息贷款人全称：银行贷款人地址：市区路号贷款人联系方式：1.2借款人信息借款人全称：先生/女士借款人身份证号：借款人联系方式：1.3抵押物信息抵押物地址：市区路号抵押物所有权人：先生/女士抵押物类型：住宅/商业/其他抵押物产权证号：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）2.2贷款用途贷款主要用于购买家具、装修、教育、医疗等方面，具体用途如下：（1）家具购买：人民币万元（2）装修费用：人民币万元（3）教育费用：人民币万元（4）医疗费用：人民币万元（5）其他用途：人民币万元第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币元整。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款年利率为X%。4.2相关费用贷款手续费为贷款金额的X%，计人民币元整。贷款保险费为贷款金额的X%，计人民币元整。其他费用：人民币元整第五条抵押物评估与价值5.1抵押物评估抵押物已由双方认可的评估机构进行评估，评估价值为人民币万元整。5.2抵押物价值抵押物价值为人民币万元整。第六条抵押权的设立与行使6.1抵押权设立借款人在贷款期间，将抵押物的所有权转移给贷款人，作为偿还贷款本息的担保。6.2抵押权行使在借款人未能按期偿还贷款本息的情况下，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人权利贷款人有权按照合同约定的时间和金额向借款人发放贷款。贷款人有权要求借款人按期偿还贷款本息。贷款人有权对抵押物进行评估、保管和处置。8.2贷款人义务贷款人应按照合同约定的时间和金额向借款人发放贷款。贷款人应保证贷款资金的安全，不得擅自使用借款人的贷款资金。贷款人应在合同约定的期限内审批贷款申请，并及时通知借款人。第九条借款人的权利与义务9.1借款人权利借款人有权按照合同约定的用途使用贷款资金。借款人有权要求贷款人按期退还贷款本金和利息。9.2借款人义务借款人应按照合同约定的时间和金额偿还贷款本息。借款人应保证抵押物的真实、合法和有效，不得擅自处分抵押物。借款人应在合同约定的期限内提交贷款申请材料，并配合贷款人的审查和调查。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任借款人未按期偿还贷款本息的，应支付逾期利息，逾期利息为本金X%的日利率。借款人未按约定用途使用贷款资金的，贷款人有权提前收回贷款本金和利息。贷款人未按期向借款人发放贷款的，应支付违约金，违约金为贷款金额X%的日利率。10.2争议解决合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并书面签署。11.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并书面签署。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止合同在借款人按期偿还贷款本息后终止。第十三条合同的附件13.1抵押物权属证明抵押物权属证明包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2贷款人及借款人身份证明贷款人及借款人身份证明包括但不限于身份证、户口本、护照等。第十四条合同的签署与日期14.1合同签署合同由贷款人和借款人双方签署。14.2合同日期合同签署日期为年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等证明抵押物权属的文件。说明：抵押物权属证明用于确认抵押物的所有权归借款人所有，确保贷款人有权对该抵押物行使抵押权。附件二：贷款人及借款人身份证明要求：提供身份证、户口本、护照等证明双方身份的文件。说明：贷款人及借款人身份证明用于确认双方的身份信息，确保合同的合法有效性。附件三：贷款申请表要求：填写完整的贷款申请表，包括借款人个人信息、贷款金额、贷款用途等。说明：贷款申请表用于记录借款人的贷款申请信息，作为合同附件之一。附件四：抵押物评估报告要求：提供由双方认可的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：抵押物评估报告用于确认抵押物的评估价值，作为确定贷款金额的依据。附件五：贷款合同副本要求：提供贷款合同的正本副本。说明：贷款合同副本用于双方留存和备份，确保双方对合同内容的了解和认可。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期偿还贷款本息。2.借款人未按约定用途使用贷款资金。3.贷款人未按期向借款人发放贷款。责任认定：1.借款人未按期偿还贷款本息的，应支付逾期利息，逾期利息为本金X%的日利率。示例：如果借款人未能在约定的还款日期之前偿还贷款本息，则需要支付逾期利息，例如，如果贷款金额为100万元，逾期利息为100万元的1%乘以逾期天数的日利率。2.借款人未按约定用途使用贷款资金的，贷款人有权提前收回贷款本金和利息。示例：如果借款人未能按照合同约定的用途使用贷款资金，贷款人可以要求提前偿还贷款本金和利息，或者采取其他法律手段追究借款人的违约责任。3.贷款人未按期向借款人发放贷款的，应支付违约金，违约金为贷款金额X%的日利率。示例：如果贷款人未能在约定的放款日期之前向借款人发放贷款，则需要支付违约金，例如，如果贷款金额为100万元，违约金为100万元的1%乘以逾期天数的日利率。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，负责向借款人提供资金。2.借款人：指接受贷款的个体或企业，负责按期偿还贷款本息。3.抵押物：指借款人提供作为贷款担保的财产。4.抵押权：指贷款人根据合同约定，在借款人未按期偿还贷款本息时，对抵押物享有优先受偿的权利。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中一部分用于偿还本金，一部分用于偿还利息。6.逾期利息：指借款人未按期偿还贷款本息所产生的额外利息。7.违约金：指借款人或贷款人未能履行合同约定的义务时，应支付给对方的赔偿金。贷款人是指银行。借款人是指先生/女士。抵押物是指位于市