2025年度终止商铺租赁合同及场地使用权益变更协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度终止商铺租赁合同及场地使用权益变更协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁终止及场地使用权益变更1.合同终止经双方协商一致，甲方同意终止与乙方签订的商铺租赁合同，终止日期为______年______月______日。2.场地使用权益变更自合同终止之日起，甲方不再享有乙方商铺的租赁权及场地使用权益，乙方将商铺及场地使用权移交给新的租赁方或自行使用。二、场地使用权益变更后的责任与义务1.甲方应确保在合同终止前，将商铺及场地内的所有物品清理完毕，并按照乙方要求进行交接。2.乙方应确保在合同终止后，将商铺及场地恢复至原状，包括但不限于装修、设施设备等。三、违约责任1.若甲方未能在合同终止前完成物品清理及交接，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.若乙方未能在合同终止后恢复商铺及场地至原状，乙方应承担相应的违约责任。四、其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方终止商铺租赁及场地使用权益变更的决定进行审查，如发现变更不符合合同约定，有权提出异议。有权要求乙方在终止租赁后，将商铺及场地恢复至原状。义务：在合同终止后，配合乙方进行场地清理和交接工作。按照合同约定的时间支付终止租赁费用。2.乙方权利与义务权利：在合同终止后，有权收回商铺及场地，并有权要求甲方支付终止租赁费用。如甲方未按约定支付终止租赁费用，有权要求甲方支付违约金。义务：在合同终止前，确保商铺及场地无任何未结清的债务。按照合同约定的时间完成商铺及场地的清理和交接工作。六、终止租赁费用1.终止租赁费用合同终止后，甲方应向乙方支付终止租赁费用，具体金额为______元（大写：______）。2.付款方式终止租赁费用应在合同终止后______个工作日内支付，付款方式为______。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未在约定时间内支付终止租赁费用，每逾期一天，应按照终止租赁费用的______%向乙方支付违约金。若甲方拒绝支付终止租赁费用，乙方有权采取法律手段追讨。2.乙方违约责任若乙方未在合同约定的期限内完成商铺及场地的清理和交接工作，每逾期一天，应按照终止租赁费用的______%向甲方支付违约金。若乙方未按约定时间支付终止租赁费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、场地使用方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：___